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【民泊】airbnb 20【無許可は犯罪】
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0302名無し不動さん
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2019/02/06(水) 13:30:08.38ID:bMWxsTHr
まだこの糞会社あんのか
近所で全く見なくなったから忘れてた
0303名無し不動さん
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2019/02/06(水) 13:31:35.38ID:???
>>301
中国の環境がいつまでも良くならないのは
地域行政レベルでの管理しかしてないから
政府系の企業や工場は見逃してるし
賄賂で見ないふりしてるからよくならない

とらっくなんかは製造してはいけない環境対策を省略した
仕様の中国製トラックが普通にある
0304名無し不動さん
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2019/02/06(水) 15:26:09.84ID:???
中国人は商売が上手なんで嘘を信じてるバカは多いけどね
単にルール無視で商売するから始めのうちだけ儲かるに過ぎない
当然、いつかは退場することになる
実際、今現在、中国人達は世界のビジネスルールを守るか世界のビジネス市場から撤退するかの選択を迫られてるからな
0305名無し不動さん
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2019/02/06(水) 15:53:25.84ID:Mzf3VJdn
airbnb のホスト側の愚痴など書き込めるスレがあったら貼ってください。
0306名無し不動さん
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2019/02/06(水) 20:54:15.03ID:???
民泊じゃないんだけど、シェアハウス７つぐらい運営してた中国人オーナーが急にシェアハウス業界から退場したんだけど、
中国人相手に民泊に変えて運営してんのかな
0308名無し不動さん
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2019/02/07(木) 07:45:22.39ID:???
>>306
バブル崩壊で現金がなくなったんだろ
あいつらの羽振りの良さは所詮は借金と無価値な中国不動産だったからな
中国経済が死に向かってる今の状況では当然そうなる
0309名無し不動さん
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2019/02/07(木) 08:42:46.23ID:4J9CVTOI
>>307
Thanks
で、皆さんの ＩＤ はどうして ??? になってるの
0310名無し不動さん
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2019/02/07(木) 09:48:56.23ID:CFWz7q5K
>>305
Airbnbのホストコミュニティは？
0311名無し不動さん
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2019/02/07(木) 12:26:55.92ID:4J9CVTOI
>>310
質問するホストの写真も載せらていなかった？
愚痴の場合、写真まで載っちゃうと生々しいよね。
0312名無し不動さん
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2019/02/07(木) 18:21:20.55ID:???
ホスト名も写真も地名も出る。
レビューと付け合わせればどのゲストの愚痴言ってるのかも分かるだろうね。
ホストコミュニティレギュラーのホストんとこに泊まりたくないわw
0315洗濯ニート
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2019/02/08(金) 12:53:18.39ID:???
保留4に沸いた緑が白ショック…
0316名無し不動さん
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2019/02/08(金) 13:28:51.16ID:???
外国人旅行者のためにと思って始めた民泊だけど
地方の観光地のせいなのか、時期的なせいなのか
来るのは日本人の若者（主に大学生のグループ）ばっかり。
ひどいもんですよ。
特に女の子が混じると男っきりの時よりひどい。
今年に入ってメ○スの被害が3件。
布団・毛布・タオル類にべっとり。
悪びれる風でもなく、そのまま突っ込んである。
つまみ洗いくらいしてあれば可愛いとこあるけど
とにかく八丁開きの汚し放題。
セックス目的ならラブホへ行けと言いたい。
それと、当初がんばって何千円もするいいバスタオル類を購入して置いていたんだけど
今ひとつも残ってないですよ（怒）。
業務用の白タオルに変えました。
それでも無くなっていますが・・。
0317名無し不動さん
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2019/02/08(金) 13:55:25.76ID:???
外国人旅行者って中国人のことだろwww
やることが10年遅いよ
既に中国人客は激減してる
0318名無し不動さん
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2019/02/08(金) 14:17:50.95ID:GzZ8Z6Bk
いや、”外国人”とは私の世代にとっては欧米の人達のことです。
中国人や朝鮮人を”外国人”というのはなんだかなあ、という感じです。
0320名無し不動さん
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2019/02/08(金) 15:33:47.31ID:???
とにかく若い人の行儀の悪さにはびっくり。
皆さん、タオル類はどうしてますか？
0321名無し不動さん
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2019/02/08(金) 22:37:00.17ID:cSDBoXnv
どうしてますか、とは

洗濯ニートが誰だか分かっちゃったけど、言わずにおいてあげるよ
しかしなかなかやり手だねー。大したもんだ
0322洗濯ニート
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2019/02/08(金) 22:39:27.53ID:???
キモすぎワロタw
誰だかわかっちゃったけど言わずにおいてあげるとかマジでキモい
はよ言えや^_^
0323名無し不動さん
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2019/02/08(金) 22:42:56.13ID:cSDBoXnv
>>322
いやいいよ。しかし本当に凄いね。うちの客取られてるもん
初めて食い合いが発生した。これから増えるのかなー困る
0324名無し不動さん
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2019/02/08(金) 22:46:10.56ID:cSDBoXnv
てかそもそも、そんだけ汚されるなら賠償請求すればいいんじゃね？
学生なら親とか学校に言うとか、もしくは言える体制は整えておかなきゃいけないと思うけど
一言でいうと、抑止力不足なのではないでしょうか
0325洗濯ニート
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2019/02/08(金) 22:53:53.93ID:???
>>323
妄想で文面作んなハゲ
客取られてるとか何を根拠にやねんw
客なんて自分で呼び込めや^_^
0326名無し不動さん
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2019/02/08(金) 22:58:09.52ID:cSDBoXnv
>>325
お前が新しく作ったところにだよ
0327名無し不動さん
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2019/02/08(金) 23:28:10.97ID:???
>>324
前にも誰か書いてたけど、仕返しが怖いんじゃね？
実際家に来てるわけだしさ
腹いせに放火だってありえるだろ
だけど、旅行の時ぐらいたんぽん使えってんだよ
だらしねえ女どもだなあ
母ちゃんにこのレス見せたら、口をあんぐり開けてた
0328洗濯ニート
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2019/02/09(土) 00:48:55.34ID:???
>>326
だからなんやねん
奪い返せや
だからお前はへぼいねん
0329名無し不動さん
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2019/02/09(土) 03:48:50.17ID:???
>>327
仕返しが怖いなら客商売なんかやめろよ
致命的に向いてない
0330名無し不動さん
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2019/02/09(土) 05:53:14.11ID:Ko6O6LW2
>>326
晒せんしなら黙ってろ
0331名無し不動さん
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2019/02/09(土) 05:56:06.53ID:???
>>316
断ればいいのに。レビュー無い人からのリクエストは全て断ってる。
0333名無し不動さん
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2019/02/09(土) 09:41:21.44ID:???
違法民泊に客を取られてるなら違法民泊を潰せば解決する簡単な話だろ
それをしないってことは自分も違法なんじゃねーのw
0334名無し不動さん
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2019/02/09(土) 10:58:05.21ID:???
悲しいかな、日本人は性善説に立ってものをとらえるからね。
特に年配の人は。
道理の分からん連中は、親のしつけが甘かったんだな。
経営者が非難されるんじゃなくて、客が悪い。
こんな事例は、客側も見ておいて欲しいもんだ。
恥ずかしいよ。

調度品も置かずに、ただ寝るだけの部屋ならいいけど、一軒家だったらやりたくないね。
大変そう。
0335名無し不動さん
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2019/02/09(土) 11:52:21.92ID:???
>>334
ただ寝るだけの部屋なんてすぐに淘汰される。それに毛の生えたような１ルーム部屋ですら数が多くて熾烈な戦いなのに。京都なんて３人で一泊８千円くらい（清掃費込み）の部屋が幾らでもあるくらい飽和状態。
0336名無し不動さん
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2019/02/09(土) 12:06:08.88ID:???
>私の本拠地、京都では全国一、二を争う不動産のスーパーバブルがさらに異常値を超えて猛加速中です。

私個人にも影響があり、
3万で借りた家も22万で貸すことになり、
４月からホテル暮らしとなります。

京都の不動産の世界は、バブルと言うか、インフレです。

私が0.5万で借りて4万で直して8万で貸している物件（京都駅徒歩3分でコンビニの隣）は
現在の家賃相場が５００，０００円以上で、
更地になった場合の売買相場は１２０，０００，０００円であり、
4000万でオーナーが売ってしまいそうなので、
0337名無し不動さん
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2019/02/09(土) 13:47:14.15ID:???
その後の彼の消息を知る者は誰もいないと言う
0338名無し不動さん
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2019/02/09(土) 16:11:09.15ID:???
やっぱ都会じゃないと稼働率上がらないね。
たまたま空き部屋や空家を持っていたとしても、許可を取るにはそれ相応にお直しも必要だし
オリンピック後を考えると、採算が合うのかどうか・・
趣味でやるほど甘い商売じゃないってことなのかな。
0339名無し不動さん
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2019/02/09(土) 19:40:02.55ID:???
>>338
元は遊休資産の有効活用だからね〜。そこを読み誤ると、うまい話に乗っかって撤退してった中国人投資家みたいになる。
0340名無し不動さん
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2019/02/09(土) 19:59:40.52ID:???
しかも税制上は雑所得扱いで不動産所得にはならない
税金も含めると賃貸以上のパフォーマンスはまず無理だろ
0341名無し不動さん
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2019/02/10(日) 07:30:06.03ID:???
>>335
京都までそんなに飽和状態なんかよ。厳しい状況なんだな。
0343洗濯ニート
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2019/02/11(月) 06:00:20.63ID:GMabqWcP
中国人って頭良いよな

少なくても中国語と日本語話せるやん

ここで文句言ってる奴らは中国語も英語も話せない雑魚

俺も中国語覚えたいわ
外資で働いてる人は中国語マスターしてる人多い
0344名無し不動さん
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2019/02/11(月) 16:54:50.65ID:???
中国バブルも崩壊してきたのに、中国語なんて覚えてもしようがない
英語だけでいいよ
0345名無し不動さん
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2019/02/11(月) 17:12:02.92ID:???
今さら中国語とかw
どんだけ経営に不向きなんだよ
0346名無し不動さん
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2019/02/11(月) 20:04:19.04ID:???
中国語しか話せない中国人なんて断れれば済む話だろ
中国バブル崩壊であいつらはもう金持ってないよ
0348名無し不動さん
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2019/02/11(月) 20:22:04.87ID:???
今年の春節は酷かったな
爆買は完全終了
日本がバブル崩壊して失われた20年に突入した時も海外から見たら同じだったのかね
中国の場合、バブルを延命させた分、20年どころじゃ済まないだろうな
0350名無し不動さん
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2019/02/12(火) 07:37:00.32ID:???
>>348
爆買いじゃ無くてスキー場での爆滑りが多かった模様。アリペイやWechatなどの記録から爆買いは中国当局にばれていて、中国入国した時点で別室送りになるんだと。
0351洗濯ニート
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2019/02/12(火) 08:46:42.85ID:dfPv1Fph
今更、中国語とかww

って言ってる奴らマジで頭悪いんだから強がって草生やすなよ
先ずは俺より年収上に立ってから草生やしくれへんかなぁ？（笑）
0352名無し不動さん
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2019/02/12(火) 09:10:27.42ID:???
>>350
一般人には爆買いする金はなくなった
まだやってるのは代理購入ビジネスの中国人だけど中国の関税払ってないんだから帰国時の拘束リスクは当然
今更スキーってのが中国人らしい
日本より30年遅れで流行がやってくるってのは本当なんだな
0353名無し不動さん
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2019/02/12(火) 09:17:20.00ID:???
>>342
捕まるからって今更タクシー会社作った中国人達は赤字でアップアップだけどな
中国人は本当にビジネスが下手すぎる
0354名無し不動さん
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2019/02/12(火) 12:24:21.13ID:???
>>351
今更必死に中国語を勉強中のアホがなんか言ってるぞ
ちなみに香港人の商売人は中国語しか出来ない中国人は相手にしない
香港人ってのは一応、中国人のはずなんだけどな
本人達は否定するけどw
0355名無し不動さん
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2019/02/12(火) 16:54:45.04ID:???
>>350
>アリペイやWechatなどの記録から爆買いは中国当局にばれていて、中国入国した時点で別室送りになるんだと。 そもそも爆買いしてんのは観光客じゃないからな
中国で転売するための商品を仕入れるために観光ビザで入国してる
日本の入管法に違反してんだから強制送還すりゃいいんだよ
そういう中国人が帰国時に拘束されるのは中国への関税を脱税してるから
関税払ったら赤字だからね
もう中国人転売ヤーも終了というわけだ
無理に続ければ中国の刑務所に落ちることになる
0356洗濯ニート
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2019/02/12(火) 18:32:50.73ID:2Xs/RI9u
>>354
お前俺より雑魚やねんから必死に上に立とうとすんなやw

中国語も出来ない 俺よりも年収低い

なのにどうしてそんなに調子に乗ってるの？
俺に勝てる要素あるの？
年収300万あるの？w
0357名無し不動さん
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2019/02/12(火) 21:57:26.23ID:???
中国語できて何かいいことあるのか？
英語が話せれば十分仕事は出来るわけだが
もしかして観光ビザで入国して転売物を「小売店で仕入れてる」中国人相手に商売してんの？
あいつらには中国語しか通じないからねえw
0358洗濯ニート
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2019/02/12(火) 22:05:30.18ID:dfPv1Fph
良い事だらけやろ
コイツ何言ってんねん
お前が無能で低収入なの自らバラしてるやんw
0359洗濯ニート
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2019/02/12(火) 22:06:48.70ID:???
あとIDわざわざ隠してんじゃねーよカス
どんだけバレたくないねん（笑）
匿名キボンヌさんっすか？
0361名無し不動さん
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2019/02/13(水) 00:04:52.79ID:???
中国語・日本語・英語ペラペラの在日中国人けっこういるから、日本人の下手糞な中国語なんて必要ない
0363名無し不動さん
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2019/02/13(水) 08:33:59.09ID:???
バブル崩壊中でこれから貧乏国へ転落間違いなしの中国の言葉を勉強中とかw
0364名無し不動さん
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2019/02/13(水) 10:01:57.92ID:???
>>356
年収300万云々言ってるレベルのがここでこんなにドヤれるのがすごいわ。無知最強w
0365名無し不動さん
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2019/02/13(水) 10:02:57.52ID:w6XbFjVh
>>355
業者だけでなく一般の観光客もバイトで爆買いしてたんだよなぁ。業者のリスト掲載品買って帰るとバイト代が入る仕組み。

バブル期に日本人CAがフライト先でやってたのと同じ。今は駐妻が夫の赴任先で日本で買えない品を買ってバイマで転売w
0366名無し不動さん
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2019/02/13(水) 10:06:29.19ID:???
>>357
それなりのレベルの中国人なら英語や日本語など中国語以外の言語話せるor通訳付きだから、中国語しか出来ない低層レベルの中国人としかビジネス出来ない洗濯ニートのレベルも知れるわな。
0368洗濯ニート
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2019/02/14(木) 08:36:00.70ID:???
>>364
強がって草生やすなよ
俺より上に立ちたくて必死やな（笑）
0369名無し不動さん
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2019/02/14(木) 09:43:28.27ID:???
年収300万
中国語勉強中
闇民泊ホスト





役満だなw
0370洗濯ニート
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2019/02/14(木) 09:55:23.25ID:???
ネオニートも付け加えとけよ雑魚^_^
0371名無し不動さん
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2019/02/14(木) 10:12:09.07ID:???
中国人の英語教育熱は完全に冷めたってさ
中国人留学生を受け入れてくれる英語圏の先進国がなくなったからだそうだ
ビジネスでも英語圏の先進国には相手にされないどころか排除されてる始末だからなw
これで日本語を話す中国人が増えるかもね
0372名無し不動さん
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2019/02/14(木) 16:53:58.94ID:???
>>368
盛大なるブーメランだな
年収300万より下に立つことは無いわ
0373名無し不動さん
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2019/02/14(木) 17:36:29.53ID:???
東大に留学してる中国人留学生知ってるけど、ネイティブみたいな発音で英語ペラペラ
欧米から閉め出されて、レベルの高い学生が日本に来るようになったら
エリートの仕事は頭のいい中国人にとられちゃいそうだね
0375名無し不動さん
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2019/02/14(木) 18:46:16.44ID:VNztNQEJ
年収500万なんて副業レベルだろーがw
これ熟読しとけ↓

昔は、年収１０００万と言えばすごい数字でした。

今はごく当たり前なものになっているので、

「年収１０００万です！」なんて自慢する人もカッコ悪くてレアになってきました。
0376洗濯ニート
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2019/02/14(木) 18:48:14.84ID:???
その副業レベルの500万をお前が稼いでたら土下座してやるよカス^_^
0377名無し不動さん
垢版 |
2019/02/14(木) 18:58:46.86ID:???
>>373
事実上、アメリカの軍事同盟国の日本が今のまま中国人優遇を続けられるとは思えないけどな
0378名無し不動さん
垢版 |
2019/02/14(木) 22:46:35.27ID:MTm639Ki
>>376
お前ほんとバカなんだな。年収500万くらい当然だろ。早く土下座しろよ。

外国人が日本で経営ビザとる条件のひとつが年収500万以上。つまり、言葉や文化の壁がある外国人ですら、日本でビジネスやるなら年収500万以上は当たり前ってこと。
0379名無し不動さん
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2019/02/15(金) 07:47:55.19ID:???
民泊ってプライベートで持ってる使ってない部屋を貸して雑所得を得るだけのあくまで副業だろ
民泊だけなら年収300万円すらありえない
年商じゃなくて年収だよ
経費払って雑所得として納税した後の年収だぞ
0380洗濯ニート
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2019/02/15(金) 09:23:16.95ID:???
>>378
強がんなよ雑魚
年収500万が副業レベルとか言ってる時点でお前を馬鹿にしてるのが分からんとか低脳やな（笑）

っていう事はお前は年収少なくても1000万以上って計算やけど他にどんな設定持ってるん？
副業で500万以上稼いでる人は多くはないけど少なからず居るやろ
でもその人達は少なくてもお前みたいに500万が余裕的な事は言わんからな
お前、俺より上に立ちたくて必死過ぎw
雑魚は雑魚らしく黙ってろや^_^
俺に馬鹿にされてる事すら分かってないとかほんまにカスやな
副業で500万以上稼いでるの？すごーい
本業は1000万以上？
年収は2000万以上ですかー？
そんな人がAirbスレ？

無い無いwww
0381名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 09:26:28.01ID:cVvMvIBz
立地、広さ（ワンルームではなく一戸建て）、最大収容人員、ローン残債、人件費（外注か否か）などの条件次第では「民泊」でも年収300万は充分可能。

最近思うんだけど、掲載してるのが同じAirbnbなだけで、内容は民泊/簡易宿所/マンスリー等色々あって、もう同じ土俵では語れない。つまり、もうこのスレタイは実態に即しておらず存在意義は無いと思う。

自分の場合は、年間宿泊日数の制限がある民泊は卒業して、昨年から簡易宿所にコンバージョンしたので、似たような人と情報交換したいので新しくスレ立てようかと。
0383名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 09:39:42.65ID:???
スレタイに存在意義がないんじゃなくて民泊に存在意義がないんだろ
中韓キーボックス方式が世界中からNG喰らったことで民泊は終わったんだよ
テロリストや犯罪者のアジトになるあんなもんがそもそも許されるわけはなかった
0384洗濯ニート
垢版 |
2019/02/15(金) 10:13:18.98ID:???
キーボックスが禁止とかソース出せや

キーボックス最高やんけ
考えた人に拍手喝采
0385名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 11:22:43.85ID:???
基本は対面チェックインだろ
外国人がノーチェックで長期滞在なんてどこの国も認めてない
0386名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 14:14:17.49ID:9EsqnzE6
キーボックスは普通の不動産屋もバンバン使ってるんですがそれは
0387名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 14:18:23.43ID:???
普通の不動産が外国人の顔も見ずに入居させるなんてありえねーよ
0388名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 14:30:00.83ID:xyIS3WBx
>>379
在日転貸大赤字とニートには永遠に理解不可能な世界だと思うけど…

元々民泊はアパマン大家が空き家空き部屋の有効活用で始めたもの。故に新規物件取得費用無しで、経費も少なく済む。
大家は民泊前から不動産収入があって知識も経験も（大抵の大家は顧問税理士も）あるから、損益通算出来ない雑所得ではなく事業所得として納税。
賢い大家はリスティングごと物件を売却して、一般賃貸では賃貸人がつきにくい物件を手放すという華麗なる出口戦略。
0389洗濯ニート
垢版 |
2019/02/15(金) 15:02:02.46ID:0KmnKPHI
どうでも良いんだよ
キーボックスが禁止とかググっても出てこない
ほんまにお前らチンカスって嘘つきやな
前に新宿がキーボックス禁止とか言ってたカスおったな
早よ出て来いや^_^
0390名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 15:09:29.15ID:???
>>388
>大家は民泊前から不動産収入があって知識も経験も（大抵の大家は顧問税理士も）あるから、損益通算出来ない雑所得ではなく事業所得として納税。
どこの税務署が個人の民泊収入を事業所得として認めたの？
0391名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 15:47:45.03ID:0xfUilkD
>>390
横から失礼
それはやり方次第だよ
0392名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 17:15:27.55ID:???
>>391
民泊以外の不動産業を事業的規模でやってりゃ事業所得にできる
でも民泊だけやってる奴は雑所得にしかできない
出来るの言った税務署があるなら教えてくれや
0393名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 17:38:36.22ID:???
相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
0394名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 20:29:11.22ID:???
法律対策として闇民泊で運用…
そもそも闇民泊ホスト達は、税金を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にリスティング会社も潰れて、ホストもクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
闇民泊ホストはどんどん死んで欲しい。
0396名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 18:22:19.53ID:???
>>392
2018年1月に国税が民泊は不動産所得ではなく雑所得と発表したが、他に事業所得があれば合算可能。詳しく知りたいなら税理士か税務署へ。
0397名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 18:24:35.59ID:???
民泊運営等運営すれば更に利回りアップ★
戸建賃貸戸建賃貸の詳細
価格1,780万円
満室時利回り9.43％
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩4分
0399名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 18:43:05.50ID:???
パーソルグループが行った副業に関する調査によると、副業の平均月収は、およそ7万円であることがわかった。

人気の職種には、株などの投資やライター、デジタルコンテンツの作成など、趣味やスキルを生かせるものが上位に挙げられている。

監査法人(20代)「7万円は大きい。家賃払えるなっていう、それぐらい」

副業している・食品関係(30代)「月7万円ですか? いや、ちょっと多くはないな。(自分は)普通にサラリーマンで営業職をしながら、いわゆる投資に少しお金をかけている。副業であれば、2桁はやっぱり稼ぎたい」
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