【民泊】airbnb 20【無許可は犯罪】
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【民泊】airbnb 19【無許可は犯罪】
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1535671319/l50
転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。 都心3区=港・中央・千代田区
子どもならともかく成人以上の都民なら知らない人の方が少ないと思うけど。 知らねー
東京10年住んでるのに知らない俺は恥ずかしいんか?
東京生まれの人に聞いたらみんな知ってんのか?
知らん奴がおったらそいつは無知で恥ずかしいんか?
ほんで、そんな高級地区に一軒家構えて1物件平均200万しか売り上げないとかどんだけちんカス物件なん?(笑)
俺は絶対嘘やと思ってるけどな
そんな誰もが住みたいところに一軒家3つも持ってる筈が無い
持ってたとしてもそんな事せずにそこに1軒家持ってる時点で金持ちやねんからそんな小遣い稼ぎしやんやろ
はよ嘘って認めろやボケ^_^ >>249が説明してくれてるけど、都心3区は3軒という意味じゃないから。都心3区=立地が良いから一軒家ひとつ&180日制限の民泊でも年600万売り上げ立つんだよ。相続物件だからローン残債なし。
真っ赤な顔して一生懸命煽ってるつもりなんだろうけど痛々しくて見てられない。洗濯ニートも在日転貸大赤字も俺から見たら同じ穴の狢。 都心3区一軒家とか書き方下手くそすぎるやろ
都心3区の一軒家って書けや
どっちが日本語不自由なのか明白やんけw
ほんで、なんなん
その一軒家で売り上げ600万
ローンないから維持費だけで超儲かってますよって?
へー凄いなー!とか全く思わんねんけど(笑)
ほんでお前は何が言いたいねん
あと、上場企業の社員は年収1000万円以上とか嘘付いた理由なんなん?
あと、売り上げ1物件で600万円稼ぐには月に50万円必要
単純に1日 1万5千円以上の宿泊費
お前がそんな優良物件持ってるとは到底思われへんなぁ
検索かけてみるわ^_^ 検索掛けたら119軒出てきたわ
都心3区がこの中に何軒あるか分からんけど超絶良い物件なんやろなぁ^_^
お前が持ってるってのは絶対嘘やと思ってるけど(笑) お前と一緒にすんなよ雑魚
赤字でずっとこのスレおる奴とかおるん?
ぁ、お前か^_^ 赤字垂れ流しでわざわざ嘘ついてまでこのスレに居座るアホなんておんの?
足りない頭で良く考えろやボケ^_^ >>252
横だけど、民泊ならmax180日だから一泊3万超え。アクセス抜群の一軒家&年末年始など繁忙期を高くすれば理論上は達成可能かな。 >>260
1泊3万で月15日か?それだと月の売上45万にしかならないぞ。こんな安い売上じゃ一軒家のローン返したらほとんど残らないだろ。 >>263
相続物件って書いてあったような。それならローン残債なく、固定資産税と保険料だけだな。裏山。 >>266
おまえみたいな考えの奴は一生成功しないよ。断言できる。^_^ 白タクやってるウンコおやじさんよ
あんまり世間をナメてんじゃねーぞ 今夜空室あるホストは都内で雪降るらしいから予約入るかもよ? >>271
違うわボケ
^_^これわざと付けてる雑魚やろ イライラする日は白タク野郎をシバくと気分スッキリ
何されてもポリに泣きつけない白タク 闇民泊を潰すのに闇民泊に来る白タクに喧嘩売ってデカい事件にするのは有効だろうな 黙れや赤字野郎
お前が俺と一緒のフィールドに立てると思うなよ?
民泊如きの超簡単ビジネスで成功しないお前みたいな雑魚が俺に気安く話しかけんなや^_^ 412 名前:おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日:2019/01/21(月) 12:25:47.23 ID:xUeHYWCw
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに民間のアパートに住み付いたりします。
(ナマポ中国韓国人を民間のアパートなど住まわせナマポを吸い上げる囲い屋=悪徳NPO?)
中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので必ずといっていいほどトラブルになります
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに市役所に苦情を入れましょう!!!! 今、赤字に苦しんでいるのは闇民泊前提で物件を確保した雑魚だろ
法人が事業として合法営業するなら充分稼げるよ
問題があるとすれば闇民泊による悪いイメージだけ
いまだに闇民泊とか違法営業日数でやってる雑魚は早く消えろや
遅かれ早かれ消えるんだから早く辞めたほうが早く楽になれるぞ >>277
そう、違法民泊みたいに隠れてコソコソやる商売を潰すためにはトラブルを抑えるんじゃなくて、
トラブルをデカくして顕在化させることが大切
全国ニュースになるようなトラブルにすれば違法民泊なんてすぐに潰れる 僕って闇の人間だったんですか?
もしかしてあの力も闇の影響で…
エンパイアステイト!!! 静かな旧正月だなw
中国経済はもう終わったんだな、、、 民泊なんてどうでもいいが、中国に依存してる企業が虫の息
チャイナリスクは散々言われていたんだから自己責任だけどな >>279
在日転貸大赤字も洗濯ニートもハタから見たらレベルは一緒 >>285
中国人(本土)のゲストがピタリと来なくなって実に爽やか〜♪ 銀座周辺ではまだたくさん見かけるけどね。 民泊物件、6千件以上に違法の疑い 民泊仲介サイトに対し「削除」を指導へ(2019/2/2)
https://airstair.jp/minpaku-kankocho-6000/ 最大のミスをやらかした
オリンピック時期に丸々1ヶ月予約入れてきた奴が居てその時期の値段クソ低く設定してた
ほんで向こうから予約キャンセルしてくれと無理やり頼んだら俺がミスってキャンセルしてもうた…
そいつが丸々1ヶ月ぐらい予約した期間、全てブロックされた
おわた…
マジで
オリンピック時期とか一番の稼ぎ時やぞ
ほんま何してくれてんねん
この穴埋めどうするか >>291
>この穴埋めどうするか
闇民泊占有すれば取り戻せるだろ >>291
なんでそんな先の予約受けてんの
ブロック解除方法なんて普通にあるし まだ民泊やろうとする輩いるんだな
>2018年に住宅宿泊事業法、いわゆる「民泊新法」が施行され市場が大きく変わりました。
新法に対応できず撤退する方、180日の中で最大限収益を求め運用する方、旅館業にシフトし365日運用する方、、、、
様々な形態に分かれてきました。
「じゃあどうするのが一番収益が上がるの?」
投資家の皆様が思っている事かと思います。
その疑問に、長年民泊を専門とやってきた弊社がお答えします。
・今から民泊を始める方
・すでに何件も運用している方
・撤退を考えている方
どのような方へも、最善のご提案ができるご用意をさせていただいております。
新法や上乗せ条例で撤退を余儀なくされたホスト様も、是非お越しください。 >>295
まだ詐欺業種が活動してるのかよ。みんな引っ掛からないようにしろよ。 中国人ホストなんて騙されまくりだったからな
欲の皮が突っ張ってたから自業自得だけど 糞物件を売りつけられたのはほとんど中国人だろ
糞物件買ってまでホストやった日本人はあまり聞かない >>299業者がやってるから現場レベルには
騙されたやつはきてない。 中国なら闇民泊みたいな違法ビジネスでも役人に賄賂を渡せばいつまでも続けられる
だから中国人は高額な投資をして闇民泊をやったわけだ
だけどそんな考えが世界で通用するわけもなく世界中で大損こいてる
再度、中国人は日本のタワマン買ってるけどね
これは投資というより日本以外の国では資産凍結のリスクが高くなってきたから資産逃避
日本以外で資産凍結リスクがないのはスイスくらいだからな まだこの糞会社あんのか
近所で全く見なくなったから忘れてた >>301
中国の環境がいつまでも良くならないのは
地域行政レベルでの管理しかしてないから
政府系の企業や工場は見逃してるし
賄賂で見ないふりしてるからよくならない
とらっくなんかは製造してはいけない環境対策を省略した
仕様の中国製トラックが普通にある 中国人は商売が上手なんで嘘を信じてるバカは多いけどね
単にルール無視で商売するから始めのうちだけ儲かるに過ぎない
当然、いつかは退場することになる
実際、今現在、中国人達は世界のビジネスルールを守るか世界のビジネス市場から撤退するかの選択を迫られてるからな airbnb のホスト側の愚痴など書き込めるスレがあったら貼ってください。 民泊じゃないんだけど、シェアハウス7つぐらい運営してた中国人オーナーが急にシェアハウス業界から退場したんだけど、
中国人相手に民泊に変えて運営してんのかな >>305
ここでホストの愚痴を書き込めばいいよ。 >>306
バブル崩壊で現金がなくなったんだろ
あいつらの羽振りの良さは所詮は借金と無価値な中国不動産だったからな
中国経済が死に向かってる今の状況では当然そうなる >>307
Thanks
で、皆さんの ID はどうして ??? になってるの >>310
質問するホストの写真も載せらていなかった?
愚痴の場合、写真まで載っちゃうと生々しいよね。 ホスト名も写真も地名も出る。
レビューと付け合わせればどのゲストの愚痴言ってるのかも分かるだろうね。
ホストコミュニティレギュラーのホストんとこに泊まりたくないわw 外国人旅行者のためにと思って始めた民泊だけど
地方の観光地のせいなのか、時期的なせいなのか
来るのは日本人の若者(主に大学生のグループ)ばっかり。
ひどいもんですよ。
特に女の子が混じると男っきりの時よりひどい。
今年に入ってメ○スの被害が3件。
布団・毛布・タオル類にべっとり。
悪びれる風でもなく、そのまま突っ込んである。
つまみ洗いくらいしてあれば可愛いとこあるけど
とにかく八丁開きの汚し放題。
セックス目的ならラブホへ行けと言いたい。
それと、当初がんばって何千円もするいいバスタオル類を購入して置いていたんだけど
今ひとつも残ってないですよ(怒)。
業務用の白タオルに変えました。
それでも無くなっていますが・・。 外国人旅行者って中国人のことだろwww
やることが10年遅いよ
既に中国人客は激減してる いや、”外国人”とは私の世代にとっては欧米の人達のことです。
中国人や朝鮮人を”外国人”というのはなんだかなあ、という感じです。 とにかく若い人の行儀の悪さにはびっくり。
皆さん、タオル類はどうしてますか? どうしてますか、とは
洗濯ニートが誰だか分かっちゃったけど、言わずにおいてあげるよ
しかしなかなかやり手だねー。大したもんだ キモすぎワロタw
誰だかわかっちゃったけど言わずにおいてあげるとかマジでキモい
はよ言えや^_^ >>322
いやいいよ。しかし本当に凄いね。うちの客取られてるもん
初めて食い合いが発生した。これから増えるのかなー困る てかそもそも、そんだけ汚されるなら賠償請求すればいいんじゃね?
学生なら親とか学校に言うとか、もしくは言える体制は整えておかなきゃいけないと思うけど
一言でいうと、抑止力不足なのではないでしょうか >>323
妄想で文面作んなハゲ
客取られてるとか何を根拠にやねんw
客なんて自分で呼び込めや^_^ >>324
前にも誰か書いてたけど、仕返しが怖いんじゃね?
実際家に来てるわけだしさ
腹いせに放火だってありえるだろ
だけど、旅行の時ぐらいたんぽん使えってんだよ
だらしねえ女どもだなあ
母ちゃんにこのレス見せたら、口をあんぐり開けてた >>326
だからなんやねん
奪い返せや
だからお前はへぼいねん >>327
仕返しが怖いなら客商売なんかやめろよ
致命的に向いてない >>316
断ればいいのに。レビュー無い人からのリクエストは全て断ってる。 >>317
10年遅れで民泊しても儲からないよな。 違法民泊に客を取られてるなら違法民泊を潰せば解決する簡単な話だろ
それをしないってことは自分も違法なんじゃねーのw 悲しいかな、日本人は性善説に立ってものをとらえるからね。
特に年配の人は。
道理の分からん連中は、親のしつけが甘かったんだな。
経営者が非難されるんじゃなくて、客が悪い。
こんな事例は、客側も見ておいて欲しいもんだ。
恥ずかしいよ。
調度品も置かずに、ただ寝るだけの部屋ならいいけど、一軒家だったらやりたくないね。
大変そう。 >>334
ただ寝るだけの部屋なんてすぐに淘汰される。それに毛の生えたような1ルーム部屋ですら数が多くて熾烈な戦いなのに。京都なんて3人で一泊8千円くらい(清掃費込み)の部屋が幾らでもあるくらい飽和状態。 >私の本拠地、京都では全国一、二を争う不動産のスーパーバブルがさらに異常値を超えて猛加速中です。
私個人にも影響があり、
3万で借りた家も22万で貸すことになり、
4月からホテル暮らしとなります。
京都の不動産の世界は、バブルと言うか、インフレです。
私が0.5万で借りて4万で直して8万で貸している物件(京都駅徒歩3分でコンビニの隣)は
現在の家賃相場が500,000円以上で、
更地になった場合の売買相場は120,000,000円であり、
4000万でオーナーが売ってしまいそうなので、 やっぱ都会じゃないと稼働率上がらないね。
たまたま空き部屋や空家を持っていたとしても、許可を取るにはそれ相応にお直しも必要だし
オリンピック後を考えると、採算が合うのかどうか・・
趣味でやるほど甘い商売じゃないってことなのかな。 >>338
元は遊休資産の有効活用だからね〜。そこを読み誤ると、うまい話に乗っかって撤退してった中国人投資家みたいになる。 しかも税制上は雑所得扱いで不動産所得にはならない
税金も含めると賃貸以上のパフォーマンスはまず無理だろ >>335
京都までそんなに飽和状態なんかよ。厳しい状況なんだな。 中国人って頭良いよな
少なくても中国語と日本語話せるやん
ここで文句言ってる奴らは中国語も英語も話せない雑魚
俺も中国語覚えたいわ
外資で働いてる人は中国語マスターしてる人多い 中国バブルも崩壊してきたのに、中国語なんて覚えてもしようがない
英語だけでいいよ 中国語しか話せない中国人なんて断れれば済む話だろ
中国バブル崩壊であいつらはもう金持ってないよ 今年の春節は酷かったな
爆買は完全終了
日本がバブル崩壊して失われた20年に突入した時も海外から見たら同じだったのかね
中国の場合、バブルを延命させた分、20年どころじゃ済まないだろうな >>345
在日転貸大赤字と洗濯ニートはまず日本語からだよなw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています