X
【民泊】airbnb 20【無許可は犯罪】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0128名無し不動さん
垢版 |
2019/01/11(金) 08:05:55.13ID:???
中国の経済破綻で中国人旅行者が大幅減となったとは大打撃ではあるけど中国破綻はみんな当然予想してたよね？
0129名無し不動さん
垢版 |
2019/01/11(金) 08:57:26.04ID:N3VsBubK
>>126
>>107
6月の更新で無事死亡やけどな
6月の更新で無事死亡やけどな
6月の更新で無事死亡やけどな

設定ブレブレw
0130洗濯ニート
垢版 |
2019/01/11(金) 09:02:52.89ID:???
設定というのは俺だけが変えれるねん

俺の設定は無限大^_^
0131名無し不動さん
垢版 |
2019/01/11(金) 11:09:55.03ID:???
>>128
中国バブルのおかげで黒字になっているとわかっていてもバブル崩壊後にどうすべきか経営計画を立てられなかった無能なんだろ
民泊ローンの返済計画が中国バブル頼みとかキチガイだよ
0132名無し不動さん
垢版 |
2019/01/11(金) 22:47:26.05ID:???
全国、保健所からいっせいに査察の案内が来てるらしいね。うちも連絡あったわ。
そんなことやる暇もカネもあるなら、闇民泊取り締まってほしいわ。
年の半分は閉めるのに、監視されてて気分悪い。
0134名無し不動さん
垢版 |
2019/01/12(土) 09:08:28.46ID:???
>>132
査察？１８０日規制守ってるかチェック？新宿区でやってっけど、まだ何も連絡ない。洗濯ニートみたいな闇民泊んとこ行けばいのにね。
0135名無し不動さん
垢版 |
2019/01/12(土) 12:12:46.88ID:???
>>134
こっちは練馬区だけど、部屋内、掲示の確認、名簿とパスポートを取っているか、
のチェックだった。名簿はすぐに出せるようにしておいたほうがいい。
豊島区の友達は、「キーボックスは闇民泊の象徴だから外すように」と指導あったらしい。
標識貼ってるから認可されてるのに、気分悪いといっていた。
名古屋や東北でもあるみたいだから、おそらく国から指示があるんだろうね。
順次新宿も始まるんじゃないかな。数が多いからいきなり全部は無理なんだと思う。
ちなみに抜き打ちです。
0136名無し不動さん
垢版 |
2019/01/12(土) 14:02:26.00ID:???
>>135
>豊島区の友達は、「キーボックスは闇民泊の象徴だから外すように」と指導あったらしい。
>標識貼ってるから認可されてるのに、気分悪いといっていた。
闇民泊のおかげで大迷惑だよホント
0137名無し不動さん
垢版 |
2019/01/12(土) 16:13:01.94ID:???
キーボックスで顔を見られずに外国人が長期滞在出来るなんてテロリストコンビニだもんな
闇民泊を放置してて、闇民泊に小学生の女の子が連れ込まれてバラバラにされたりしたら放置してた行政担当者の責任だよな
0138名無し不動さん
垢版 |
2019/01/12(土) 17:23:04.62ID:???
対面でチェックインしててもキーボックス使うよ。
民泊は長期滞在が多いので、みんなバラバラに地方まで遊びに行ったりするとか
しょっちゅう。鍵を人数分用意すると、無くされてシリンダー交換になる確率が高い。
実際なって大変な出費だった。
それに、空いてる時は自分も使うし、掃除もするし、いちいち鍵を持ち歩くのは面倒。
というか、自分の持ち物件で利便性を制限されるのは如何なものかと。
0139洗濯ニート
垢版 |
2019/01/12(土) 17:38:07.87ID:???
キーボックス使ってる俺氏、お前らの遠吠えが心地良いw
0141洗濯ニート
垢版 |
2019/01/12(土) 20:16:09.83ID:???
僕の客はそんな悪い事する人はいません^_^
0142名無し不動さん
垢版 |
2019/01/13(日) 14:01:37.46ID:???
在日中国人に金を出さないと強制送還だと言って金を騙し取って逮捕
被害総額1億円以上だと
みんな考えることは同じなんだなwww
0143名無し不動さん
垢版 |
2019/01/13(日) 14:23:40.04ID:???
>>135
実家が不動産業で預かり物件はキーボックスで内覧してもらってんだが、良い迷惑だわ。キーボックスに罪は無いのに。
0145洗濯ニート
垢版 |
2019/01/13(日) 15:07:16.29ID:???
関係無い^_^

俺の自宅で使用してんのにキーボックス使用禁止とかアホなん？（笑）
0151名無し不動さん
垢版 |
2019/01/14(月) 10:09:58.41ID:???
>>150
闇民泊やってるやつなんて出るとこ出れないんだから問題になりようがない
0152名無し不動さん
垢版 |
2019/01/14(月) 19:18:07.95ID:???
おい誰か洗濯ニートの家占拠してこいよ。キーボックス付けてあるってよ。
0153洗濯ニート
垢版 |
2019/01/14(月) 22:12:46.80ID:???
雑魚が他力本願で吠えておりますww
0155洗濯ニート
垢版 |
2019/01/15(火) 08:53:40.95ID:???
その言葉、１年前にも聞きました^_^
0157名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 08:12:29.70ID:???
闇民泊を見つけたらすぐに潰すのもいいけど、周辺を張ってるとウンコ白タクが見つかる確率が高い
闇民泊潰しはウンコ白タクから迷惑料を徴収してからでも遅くないよんw
0159名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 09:35:18.20ID:83DZOHf4
>>156
在日転貸大赤字もとことんこのスレにい続ける気だな。民泊やってないくせに。
0160名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 09:36:45.64ID:???
>>157
なんとかツアーって名前の入ったワゴン車っぽいのなら見つけたことある。
0161名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 09:40:24.22ID:???
>>160
次に見つけたらガラスガンガン叩いて許可取ってやってんのか確認した方がいいな
白タクに子供が轢き殺されてからでは手遅れだから
面倒でも白タク犯罪から子供の命を守るためだと思って確認してくれ
0162洗濯ニート
垢版 |
2019/01/16(水) 09:57:04.37ID:???
>>161
お前が見つけてもガラスすら叩けない雑魚なのに他力本願とかマジでゴミやなお前（笑）
0163名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 10:32:36.03ID:???
どんなヘタレでも白タクなんか怖がるヘタレはいないだろ
ナンバーつけてんだから逃げられないしな
どうしても怖ければナンバーと場所を通報して抗議すればいいだろ
本当は逆切れでもされて刑事事件にされた方が話は早いんだけだなw
0164洗濯ニート
垢版 |
2019/01/16(水) 10:40:08.45ID:???
草生やしてるけど実際出来へんねんやろ^_^？
口だけは一丁前やなぁ（笑）
0165名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 11:03:17.04ID:???
コソコソ隠れて闇民泊やってるヘタレがなんか言ってるぞw
0166洗濯ニート
垢版 |
2019/01/16(水) 11:24:23.38ID:???
コソコソ隠れてたらこんなところにわざわざ書き込まないんだけど^_^:
0167名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 11:38:26.35ID:???
実際、白タクやってるウンコなんてどうにでもなるわw
白タクなんてやってるやつのオヤジはさぞかし器量が小せーんだろうなあwww
0168洗濯ニート
垢版 |
2019/01/16(水) 11:49:50.69ID:???
草生やしまくってもお前は白タクのおっさんより年収低い雑魚やん（笑）
0170名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 19:29:51.90ID:???
白タクなんて何されても警察に泣きつけないんだからよwww
0171洗濯ニート
垢版 |
2019/01/16(水) 19:57:09.30ID:???
白タクのおっちゃんよりも底辺の雑魚が必死に草生やしながら焦ってんな^_^
0173名無し不動さん
垢版 |
2019/01/16(水) 22:55:53.84ID:???
>>161
白タクじゃなくてツアー会社のワゴン車。うちのマンションで誰か民泊やってて、そこの客の出迎えかと思ったので一応写真撮っておいた。

>>166
闇民泊なんだからコソコソだろうよ。
0174洗濯ニート
垢版 |
2019/01/16(水) 23:04:12.93ID:???
ゴキブリ並みの素早さやで^_^
0176名無し不動さん
垢版 |
2019/01/17(木) 07:35:15.96ID:???
白タクやるより、Airbnbスタッフの方が給料良いだろう。仕事も楽そう。
0177名無し不動さん
垢版 |
2019/01/17(木) 08:10:05.00ID:???
>>176
まともな仕事に就けないゴミだから白タクなんてやってんだろ
0179名無し不動さん
垢版 |
2019/01/17(木) 10:16:39.36ID:???
お金が欲しくなってら白タクのおっちゃんに貰えばいいんだろ
名目は迷惑料とか適当で大丈夫
0181名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 08:05:43.22ID:???
>>178
やっぱりニートだったか。闇民泊なんてやってたら大損するぞ。
0182洗濯ニート
垢版 |
2019/01/18(金) 09:33:42.53ID:???
お前みたいに赤字出した事1回もねーんだわ
0183名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 10:07:49.34ID:mjCpyTwJ
質問いいですか。
airbnb ではゲスト側からキャンセルされた場合、例えば前日だったら、
キャンセルポリシーの設定で、全額返金せずに済むとありますが、
ほんとうに返金しなくてもいいのですか。
前に、リクエスト予約で受け入れた客に当日キャンセルされて
ひどく不快な思いをしたことがあります。
設定を『柔軟』にしていたためもありますが、その後変更しました。

ちなみにリクエスト予約のお客は要注意です。
ドタキャンは平気でするし（からかわれているのでは？と思ったり）、
ひどかったのは、家じゅうめちゃくちゃにされたことです。
泥棒の家探しよりひどい状態でした。
破損もひどく、本人たちに請求しようとも思ったのですが、
報復（ネットで嫌がらせされそう）が怖くて泣き寝入りしました。
怒りを通り越して、悲しくなりましたね。
余談になりました。
0184名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 10:27:43.94ID:???
>>183
複数サイトを使って許可日数以上の違法な営業をしてないか？
もししてたらゲストも「何やったっていいんだ！」モードで使うわけだが
0186名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 11:00:04.33ID:mjCpyTwJ
>>184
airb だけですよ。
即予約の方は皆さん良いお客さまばかりだったので、
予想外のお客にショックを受けました。
プレビューが付いていないとか、よく見てから受け入れるべきでした。
これは客側の資質なので、もちろんairb の責任ではありませんが。

ところで、キャンセル後のお金はポリシーの規約通り、いただいておいていいんでしょうか。
0187名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 18:11:06.85ID:h+tkltEW
そんなひどいゲスト今までいなかったけど、どういうスペックでやってんの？
うちは都内都心3区某所一軒家で安かろう悪かろうの糞ゲスト防止のため価格設定高めにしてる。そういう対策したらどう？
0188名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 18:11:53.78ID:h+tkltEW
因みにキャンセルポリシー厳格＆保証金も３万
0189名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 19:00:05.54ID:???
>>186
プレビュー？レビューのこと？
キャンセル費を頂かないならどうするの？寄付でもすんのかw
0190名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 20:00:50.21ID:???
酷いゲストがいるんだな
営業日数オーバーとか違法営業とかなら何されても自己責任だが、合法民泊なら損害分を請求すれば？
0191名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 21:56:51.12ID:Rrz8eCJe
翌日予約が入っていたので、その日12時間かけて修復しました。
徹夜どころか不眠不休で次のお客を迎えることになりました。
ちなみに戸建です。
パーテーションはばらばらに壊され、カーペットは取れないシワが無数でき、
椅子は変形し、消火器の栓は抜かれ壊れていたし、布団と座布団は酒でびしょびしょ
テーブルも足が1本壊れていました。
食器も割れていたから、持ち出して無くなっている物もあるかもしれません。
とにかく家じゅう全部点検してあって、汚い話ですが便座も下痢便で汚していきました。
全部写真を撮っておいたのですが、サイトに申告して逆切れされて報復などされたら怖くて・・
大学生だと言っていました。5人です。
言われなく嫌がらせされて、正直そのとき民泊やめようかと思いました。
でも予約は続いているし、他の方は申し分なくいい方ばかりなので、気を取り直し
今に至っています。
死体があったなんてニュースもあったので、それに比べたらなんて思うようにして
いるんですけど、やっぱり思い出すとつらいですね。
0192洗濯ニート
垢版 |
2019/01/18(金) 22:20:16.19ID:???
そんなクズ共を泊めるあんたが悪い（笑）

俺もトランクケースを部屋に捨てて行ったりシーツを血痕で寄越されたりしたことあるけど全て全額払わせたけどな
0193名無し不動さん
垢版 |
2019/01/18(金) 22:41:28.61ID:Rrz8eCJe
ですね。
今後気を付けます。
0194名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 07:31:30.65ID:???
>>191
それどこの国の人？写真撮ってあるなら早急にAirbnbに報告すべきでしょう。レビューも正直に書けば良い。泣き寝入りホストがいるからこういう輩が後を立たないんだよ。

自分は即予約機能入れず、予約リクエスト来たらきたらレビューとか吟味する。ご新規さんは却下（Airbを単なるホテルと勘違いしてる可能性あり）、喫煙者や２歳以下の子供のいるグループも却下、悪いレビューは勿論、レビュー無しも却下。
0195名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 07:35:34.04ID:???
>>193
今後じゃなく今すぐAirbnbに連絡しな。チェックアウト後しばらくはAibnbも対応してくれるから。ネットで報復された事ないし、されたらやり返してやればいい。こっちはパスポート情報握ってるし、何なら警察に言っても良いくらい。
0196名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 07:50:03.57ID:???
>>192
オレも部屋壊されたことあるぞ。国外逃亡されて弁償してもらえなかったぞ。
0197洗濯ニート
垢版 |
2019/01/19(土) 09:33:37.09ID:???
>>196
嘘つくなエア野郎
何が国外逃亡して払ってもらえなかったやねん（笑）
保証金で払ってもらえんのに国外逃亡とか意味不
ほんまお前カスやな
0198名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 09:46:45.71ID:Up/O5HPh
皆さんありがとうございます。
ここで愚痴って、少し気持ちが楽になりました。

当日対面して鍵を渡したのですが、日本人の普通の若者だったので、
「学生さん？」て聞いたら、少し口ごもってから「Ｋ大学です」と言ったんです。
帰る時はカーテンが引かれて暗かったので、玄関で鍵を返してもらい見送りました。
ところが部屋へ入ると・・・
気付いた時はもう車で逃げていました。
さすがの私もその惨事にぶちきれて、すぐ相手に電話し「○○さん？」と言ったら
「いえ、違います、うちは○○です」と。
きっと仲間の電話番号で会員登録したんでしょうね。
ひとり通報されたら、また別の仲間の名前で泊まり歩いて悪さをしているんじゃないかと思います。
お金を払って、そこまでする意味がぜんぜん分かりませんが。
とにかくこんな事は最初で最後にしたいです。
皆さんの意見を参考に、機能も再チェックします。
0199名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 10:21:04.98ID:???
>>195
>何なら警察に言っても良いくらい。
違法営業してなければな
違法営業してるなら着替えとか用意してPCのエロ画像は消してからにした方がいいよ
0200名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 11:28:24.88ID:???
民泊2年やってたが最悪のゲストは日本人の大学生だったな、それも数回あったぞ。似たような情況で夜中まで宴会のあげくチェックアウト時間も守らず荒らして立ち去っていったわ。
中国人はマナーを知らないだけで直接注意すれば意外と素直に守る。
0201名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 11:34:50.30ID:???
その傾向が続いたから最終的には日本人の3人以上の大学生は予約禁止にしたわ
0202洗濯ニート
垢版 |
2019/01/19(土) 14:04:37.62ID:???
俺は日本人を絶対入れない
0204名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 17:35:09.64ID:???
>>200
時間貸しのスペースマーケットやって、日本人の若者のマナーの悪さに閉口した。あと韓国人女子オンリーの団体チェックアウト後は汚部屋だった。顔ばかり塗りたくってないで整理整頓くらいしていけよ
0205名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 17:36:59.79ID:Ix7ES/wJ
>>197
在日転貸大赤字はエアAirbnbホストで、Airbnbスレでしか相手にされないから居座ってる。スルー推奨。
0206洗濯ニート
垢版 |
2019/01/19(土) 18:32:32.82ID:???
エアホストとか草生えるわ
なんでこのスレおんねん
0207名無し不動さん
垢版 |
2019/01/19(土) 21:52:52.55ID:???
レビューゼロのゲストからの予約はおことわりしてるんだけど、アカウント変えたりあの手この手で何度も予約トライしてくるのが全て韓国人という謎
0208名無し不動さん
垢版 |
2019/01/20(日) 06:36:48.82ID:???
>>197
保証金なんて取ってない。保証金なんて取ってたら予約が入りずらくなる。
0209名無し不動さん
垢版 |
2019/01/20(日) 10:08:48.25ID:???
>>208
保証金払うほどお前のリスティングに魅力無いって事じゃん。
0210洗濯ニート
垢版 |
2019/01/20(日) 10:49:23.26ID:???
>>208
保証金あってもなくてもお前の部屋なんてゴミなんだから諦めろよ
0213名無し不動さん
垢版 |
2019/01/21(月) 09:09:18.44ID:???
嫌がらせしてほしい物件を買い取るのが目的だったりするからな
セミナー行ったカモは名簿出回るからさ
0214洗濯ニート
垢版 |
2019/01/21(月) 10:04:30.49ID:???
>>212
誤字する程、焦ったん^_^？
俺の部屋がゴミならなんで4月まで予約が既に埋まってるんすかねー
ゴミ屋敷が人気ならお前の部屋も人気なのかな？（笑）
先ずはレビューが300件超えてから俺に文句言って来いよ雑魚
0215名無し不動さん
垢版 |
2019/01/21(月) 21:33:55.13ID:ZY4VoY07
>>214
レビュー300件もあるの？超人気じゃん！
0216洗濯ニート
垢版 |
2019/01/21(月) 22:41:46.04ID:???
むしろ300件無いとか雑魚物件やろ
0217名無し不動さん
垢版 |
2019/01/21(月) 23:21:24.23ID:3QNfbVZ9
なんで　洗濯ニートなの?
0220名無し不動さん
垢版 |
2019/01/22(火) 08:42:43.87ID:Jxv+f6x+
>>216
はいよ、新宿区でレビュー300件超のリスティングが洗濯ニートの物件だな（ニヤリ）
0222洗濯ニート
垢版 |
2019/01/22(火) 09:24:33.15ID:???
>>220
ニヤリとか言ってるけど300件超えなんて腐る程あるで
頑張って探してな^_^
0226名無し不動さん
垢版 |
2019/01/23(水) 08:19:16.26ID:BFnkirOw
大阪府は、１泊１万円以上のホテルや民泊などの宿泊施設の宿泊客から徴収している「宿泊税」について、課税範囲を「１泊７千円以上」に拡大する改正条例を2019年６月１日から施行すると発表した。

改正条例については2018年10月の府議会で条例案を可決し、総務相と協議していた。

大阪府は都市の魅力を高め、観光振興を図る施策への費用に充てるため、2017年1月に法定外目的税として宿泊税を導入。
開始当初はホテルと旅館のみを対象としていたが、民泊物件の増加を背景に同年7月に簡易宿所と特区民泊を追加。

2018年６月届出を行うことで民泊営業を可能にする住宅宿泊事業法の施行されたことを受けて、2018年10月より住宅宿泊事業に係る施設も宿泊税の対象となっていた。

大阪府の宿泊税は、宿泊料金（１人１泊）が１万円未満の場合は課税対象とはならないが、１万円以上〜１万５千円未満の場合１００円、１万５千円以上〜２万円未満なら２００円、２万円以上は３００円を徴収している。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています