【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509872283/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>616
歩合はナシです
でももう少しで
この会社の事業承継で
社長になります 未経験だから賃貸から学ぼうと転職して働いてるがほぼ終電そして今日なんて今家に着いたわ
激務とは聞いてたが身体が持つか不安だな 社内宅建持ちいないから良い様に使われてる気もするが 不動産業界は大変ですから
独立したくなるのもわかる なんか売れた物件が事故物件だった可能性が出てきた
告知書はきちんと徴収していたので
売主の責任にはできる
まったく不動産はいろいろある >>621
新横浜の1700万円はなかなか売れないよな
センチュ!! 空き家問題みんなどう思ってんの?
人口の多い都市部は大丈夫だろけど人口減少してる地域ならヤバイよ 何が言いたいの? 人口が減ることに対しての感想?? 政府がテコ入れせんかぎり小市民の我らがやりようない
空き家はバカどもが祭り上げて過剰に叫ばれた数よりは圧倒的に少ないがそれでも恐ろしい数だな
まず空き家より都心でも供給過多のマンション辞めろ、選手村のためだけに建てて即リフォーム売り出しとか人つくんか 旅行業界を見習って、せめて内見ぐらいは有料化しようぜ
大手旅行会社「JTB」は4月から、窓口で行っている旅行相談を、一部店舗で試験的に有料化しました。
基本料金30分2160円(30分毎に2160円) 国内旅行
基本料金30分5400円(30分毎に3240円) 海外旅行
https://www.fnn.jp/posts/00416713CX/201904250033_CX_CX 実話
女性客「ボンビーガールを観て勉強してきました上京ガールです」
ワイ「私も観てます!(以下省略)」
↓
内見3件
↓
女性客「他の不動産屋さんにも行ってから決めたいんですけど、○○の物件を来週までキープしておいて下さい」
ワイ「人気の物件ですので押さえておくことが難しいのですが、明日の午前中までなら何とか」
女性客「(キレ気味で)なんで来週までキープできないの! そうやって無理矢理に契約させる作戦でしょ!」
内見有料化に一票 有料化いいな。
これさえしてくれたら大家から広告料とか取らなくても済むしな。
ただ一番最初にやった会社は多分潰れることになるから、法的に1件いくら取らなきゃ行けないってふうに決めてくれないとな。
案内については競争原理を削ぐものでは無いから出来るはず。
ただ受益者が不動産屋(間接的に大家)というハードルの高さが問題だけど。 客ってガイジだらけだからな。奴らは書類作成だけであの手数料とる、不動産屋ほど無駄なものはないと日々わめいてやがる。
一番ガイジだったのは手付け後一方的に解除してきたのに手付け返せとかわめいて灰皿投げつけられた事あるわ。 >>619
よかったなあ、一般社会を門前払いされて、何の武器も持たないお前でもF屋兵隊つうヤクザ道があってw
で、F屋で賃貸から学ぼう、、、ですかwww
今から、F屋で兵隊やるしかない行き場のないお前には、馬車馬のように働き玉砕するか、会社がポシャってまたまた無職になるかの二択w
結構、ワイルドな終了人生ですなあ。
ま、アホ資格の宅建はあるつうことは小学生程度の知能はあるから、ヤクザ業界的にはエリートですよ。これも本当の話。 F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬の将来w 編〜
ズバリ!ある訳ねーだろ!
行き場がなくて、F屋で走るしかなかったクズにどんな未来があるんだよw
試しに、クズ高卒でF屋の飼い犬やってましたとかいう笑えない履歴書書いて、一般社会に面接に行ってみな。
頭のおかしい方なので施設に収監されちゃうからw
強いて言えば、F屋の飼い犬稼業の場合、年齢学歴不問、前科前歴不問、小学生でも取れちゃう宅建すら不問だから、老いても物件前タチンボーさえ出来ればOKでーす。 F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬達が知らないことw 編〜
生まれ変わったら、まともな大学を出てみな。
F屋の飼い犬つう選択肢はゼロになるからw
生まれ変わったら、まともな大学出てみな。
宅建があり得ないバカ資格なのを過去問見ただけで瞬時に判断できるからw
生まれ変わったら、まともな大学出てみな。
チラシ攻撃、メール攻撃、物件前タチンボー攻撃、待ち伏せ攻撃、電貼り攻撃が、ヤクザつうことにすぐ気付くからw
簡単なことだけど、生まれ変わらないと気付かないだろうなあ。 安い幟旗屋ない?
今大英ってどこで買ってんだが
いいとこないかな? これから所得格差はさらに激しくなるから貧困層の賃貸住みは需要増えるだろな
そうなれば冷やかしも増えるから相談料や案内料は徴収すべき そうすると無料でやり出すとこ現れて呼び込めなくてしぬ問題
手数料もだけどどこは半額だとかうるさいしウザいからちゃんと紳士協定組んで抜け駆けなしに均一の値段でやれば良い F屋の飼い犬あるある
〜新元号です!ヤクザから抜け出そう! 編〜
取りあえず、宅建すらないヤクザ犬は4月30日でクビチョンパでしょう。
小中学生に知能で負けて宅建すら取れないのですから当然でしょう。
まず、脳みそ検査が先ですよ。
中卒コー卒お笑い大卒とかいう著しく知能の低いバカ犬も今月いっぱいでクビチョンパでしょう。
触れちゃいけないことだから客の方が気疲れします。
いわゆる罪人系も解雇でしょう。
更生施設として、誰でも雇用してるうちは、一般社会への復帰はできませんよ。
これ、簡単な一般常識ですから。 >>635
無料だと貧困層が押しかけて、結局は売上が伸びないと思う >>637
貧困層の低俗な奴らが大挙押し寄せ従業員はストレスくそ溜まるだろな >>619
同じような考えで、まずは不動産賃貸に転職しようと思ってるんですが、そんなに激務なんですか…?
残業はサビ残?休みとかどんな感じですか? >>627
大変やなと思いつつあえて苦言を呈すると、最初の対応がまずい。
客の属性次第で、最初の段階で不利な情報を言う。
世間知らずのアーパー姉ちゃん相手にはナンパなんかしてないで、部屋の契約に至るまでの概略を言わないと。
内見だとかして相手を持ち上げて、相手がいい気分になってから言ったって遅いんだよ…
で、最初の段階でそれで逃げる客なら時間の節約になるしな。
ちなみにどこぞのボンバーマンショップはこれが全く分かって無いくせに賃貸仲介のご高説を垂れる。
だからかもな、住居系賃貸が既にオワコンなのは。 >>639
激務というより拘束時間が長すぎて笑う
残業なんざ、不動産系はどこもみなし残業多いから残業代なんぞ出ねぇな
休みは水木の完全週休二日制とか記載ありだが実際は週1休めるかどうか
まぁ俺のとこだけかもだけどダメだと思ったら早めに見切りつけて違うとこ探した方がマシよ >>640
ナンパなんかしてませんよw
契約までの流れは最初に説明してますし、属性の低い客が相手でも手抜きするわけにはいかないんですよ >>642
非住居系だからかうちは属性低いと見たら、早い者勝ち的な話や
契約の成就はあくまでも貸主次第という話をするかな。
無理に貸した後の揉めたり手間だのリスクを取るくらいなら、
諦めて他所行ってくれた方がありがたいという考え。
成約率だか決定率だかはかなり低いけど利益は出てる。 >>641
レスありがとうございます。
激務というより拘束時間が長い
というのがピンとこないのですが、付き合いだとか、上司や先輩が帰るまでは帰れない、とかそんな感じですか?
仕事が忙しくて帰れないのはまだ耐えられるんですが、生産性のない拘束時間(しかもみなし残業代)だとモチベーションが維持できなさそう…。 契約取れてない社員は店舗の鍵閉め、朝イチに来て開けたりだぞ
故に一番遅く帰り一番早く出社する 空中店舗でやってるような住居賃貸仲介が一番拘束時間が長いだろうね
夜9時過ぎでも事務所の照明半分の薄暗い中で、陰気な顔でデスクワークだろう
一桁万円の部屋なんか両手じゃなきゃ決めたってノルマからすりゃたかが知れてるからね。
売れてそうな営業でも夜にメール来た事がある支那あ。 >>644
俺のとこはみなし残業だから仮に仕事終わっていても周りが残ってたら暗黙の了解で残らなくちゃいけねぇ
てか賃貸なんて馬鹿でも仕事できるし周りの働いてる奴が若いイケイケ系が多くて年下の先輩なんてザラ
俺はもう少ししたら売買に移るか、親の地場の不動産に移るつもり と、住居賃貸仲介相手にマウント取っているようだが、ぶっちゃけうちも
なんだかんだで長い長い拘束時間があったりするから目糞鼻糞かな。
飲み会だの親睦会だのに始まりイベント手伝いとか地元密着的な活動の数々…
昭和的でいいじゃないかたと言われるかも知れないが、人権意識は戦前だからなあ。
まあ古い会社なんて大体は昔は、ヤクザと変わらん会社でしたってのが往々にしてあるからね。 >>648
今も誰でも雇用するしかないヤクザじゃん。
これまでもこの先も他人には言えない稼業。 パチンコ会社が不動産部門を作って社員募集のオファー届いたんだけど、新規事業って楽しく出来るかな?ハウスドゥのフランチャイズだけど… 不動産営業なんだけど、名刺を写真入りにした方が良いと思いますか?
皆さんの意見聞かせて欲しいンゴ 逆に相手に笑われる元だし、会社の決定でも無いならやめた方がいいと思う。
女性の営業から写真入りの名刺貰った時は、ギャップが凄かった。
実物はオシャレなお姉さんなのに、写真はお下げのお堅い就活生って感じでね。
怪しい投資系の会社も営業に来た時、写真入り名刺を渡してきたが、
何が悲しくて決めポーズ取ったおっさんのドヤ顔を眺めなきゃならんのかと
速攻で名刺入れのNG枠に入れた。 社会人としてどうかと思うが顔写真入りの名刺を貰ったらヒゲとかバカボンの@を書いたりして遊んでる ラーメン屋みたいにバカ丸出しで腕組んでる写真はもうね >>647
賃貸営業は、みなし残業代のところがほとんどですよね。それに加えて無駄に拘束時間長いとか、転職せずに残ってる人はどういう属性の人なんだろう…。
デスクワークだけで毎日何時間も残業が発生するとは想像しにくいんですが、何に一番時間が掛かるんでしょうか。 >>656 お前が見えてないだけだよ。
賃貸にも大まかに、仲介/仕入/管理があってどれがメインか、またそれによって大家との付き合いも媒介のみ/専任/有料管理の比率があって社内分業がどこまでされてるかにもよって違う。
大手は分業がある程度しっかりしているという反面、それしか出来ず使えない作業員程度にしかならない。
中小はひっくるめてやらされるとこも多くて全体的に使えるようになるけど頭が悪いやつはマイルールが優先して世間で言う使い物にはならないのが多い。
仲介やで遅くまでやってるのは、物件情報の打ち込みだろ。金になる仕事の出発点だからね、打込。
1日それら含んだ事務仕事を入れててもお客さん来たらそこから1-3時間取られるし、電話対応やらまぁ色々あるだろ。
他のことやってるから入力しないで帰れると思っちゃうのがお前らなのよ。 >>658
なるほど。物件情報の打ち込みが一番時間掛かるんですね。というか、賃貸の場合は(特に新米や成績悪い社員は)それがメイン業務という感じなんですね。
それに、オーナーなんかとの付き合いとかが加わるという感じですか。
自分が想像してた以上にデスクワークが多いみたいで驚きました。 何事も経験だとは思うけど賃貸はそこまで学ぶことはなかったなぁ
未経験だが不動産業に務めたいとかなら売買を初めからやった方がいいかも(最低、宅建は予め持ってる前提ね) >>659
メイン業務って考え方がいけない。
仲介に関わる仕事するなら当然成約するのがメイン。
打込は新鮮な空気吸うのと同じだと思った方がいい。
作業時間として拘束される部分が大きいんだけど、シーズン、曜日によって変わっても来る。
仲介だと情報の新鮮さがキモなので、日曜日終わったら月曜にかけて電話かけまくって有る無しのチェックしてネットから落とす作業する。落とすのは簡単。電話はひたすらw
マイソクっていう業者向け資料が来たら(週2回ほど)使えそうな物件と条件変更を載せあげる。自社物件は解約でた都度やる。
美味しい物件はよそも当然やってるので早い者勝ち。
だから夜になってもその日のうちに打ち込む。
来店場土日が多くその日にお茶引きしてても仕方ないので、お問い合わせ増やしてとにかく呼ぶための下ごしらえ=だから空気とおなじ。
繁忙期は物件の動きが異様に早いので情報更新のスピードが遅い店は死ぬw
地元中心なら写真撮りいくのも重要。
な、やることだらけだろ!? >>650
新規は売り上げあげないとツラタンやな。パチンコ業界かー。何とかペイみたいに異業種の不動産部門が乱立しそうな予感 某サイトのウ〇〇ミ!やってる奴いる?
客層悪すぎないか?バックレなんて日常茶飯事で人としての常識を備えてない人間が多すぎる >>650
それって募集してるのHだろ
オファーじゃなくて応募したいんだろw >>661
めちゃくちゃ分かりやすくイメージできました!ありがとうございます!
成約(主に週末の来客由来)のための下準備に手間と時間が取られるというわけですね。
仲介の場合は良くも悪くも条件等で同業他社と差別化ができないので、それを他社より少しでも早く多く広告することで、より多くの成約につながる可能性が上がるわけですね。
そう考えて動こうとするとどれだけ時間があっても足りないから残業せざるを得なくなると。しかも物件の状況は日々変化するので、終わりがないということですね。
となると、ある物件が成約した場合に、その物件情報を打ち込みした人と、来客応対して成約させた人が別の場合、営業成績はどちらに付くんでしょうか?折半とか? >>660
何となく、まずは賃貸で経験積んでそれから売買にステップアップ、みたいなイメージがあるんですが、完全未経験でも宅建持ってれば売買専門のところでも採用されるんですかね。 >>665
店によって売上の付け方色々あるから一概に言えない。
けど基本仲介の売上は決めた人のもの。
入力は店のための仕事でそれはやったなんて評価はない。
そうするとやらないやつか出てきそうだけど、そういう奴はだいたい仕事できないからいなくなるよw
普通仕事って総量がある程度決まっててそれをチームなり個人なりで組み立てて終わらせていくからスケジュール管理しやすいじゃん。
けどこの商売、まず来店あると事務系仕事は全て即リスケが必要。頭悪いやつは仕事かどんどん抜けるw
でやることっていうか全体としてやらなきゃならない業務の種類の多さに加えて経営が全部それも薄給でやらそうとするからなー。
リスケを店全体でフォローするような雰囲気よ良い店になってると君の好きな打ち込みもすく割り振りが変えられるわけ。
個人主義のクソ店になると割り振られた仕事はリスケされないのでまぁ売れる人ほど大変になるだけ。歩合が増えれば納得するやつは多いんだけど・・・
ごっちゃに書いたけど上の店のイメージは個人評価仲介95%管理5%/実作業時間仲介60管理40位の管理物件もそこそこある賃貸仲介メインの店のイメージな。 >>666
宅建無し未経験でも採用してくれる所たくさんあるし、売買と賃貸は色々と違うから、ストレートに売買行った方がいいと思うぞ。下手に賃貸の癖付けちゃうより。 売買系社員です。
アパート内覧で二件見学。
二社とも遅刻してくるって賃貸営業アホなの? >>664
全然違うけど?お前在日のあるあるくんか? >>662
OYOっていうソフトバンクが出資した外資系も日本に不動産業で進出してるらしいしね… >>667
詳しい説明ありがとうございます!
具体的に説明してくれるのでホントに分かりやすくてありがたいです!
社風や上司、同僚によって仕事のしやすが断然変わってくるんですね。仕事や役割がカチッと個々人に割り振られてるわけではないし歩合給の側面もあるから、職場環境がより強く仕事面に影響する業種なんでしょうね。
しかし、働きやすい会社かどうかは入ってみないと分からないので恐ろしい…。 >>668
そうなんですね!
未経験から売買という考えがなかったので、アドバイスありがとうございます!
賃貸の知識や経験は売買にはほとんど役に立たない、と考えて良いのでしょうか? 賃貸なんて高卒の兄ちゃんやらでも務まる仕事なんだから役立つことない 素直に初めから売買へ行け >>676
>>668で書いた通りだよ。それでもその質問するんだったら初めから人に聞くなや。 >>649
会堂々とヤクザ使って違法な地上げしていた昔に比べりゃ今はまだマシだよ
もっとも、ヤクザと組んでた会社が今は暴力団追放を謳っているのは呆れるが >>679
そんなもん不動産業に限った話じゃなかろーよ。動き逆になったことだって、付き合って会社潰れんのと手切ってお上から保護されるのとどっちがマシかって話だろ。
頭湧いてるのかタイムスリップ希望者かどっちなん? 手を切るのはもちろん良いことだが、
いかにも殊更にクリーンなイメージを強調しているのが腹が立つってことだ GW前に決済も終わって良かった〜
引き渡し済んで1週間くらいは相変わらずドキドキするなぁ、、なんか不備あったらって思うと、、
最近は面倒でも上物あるのはビスの一本まで増し締めして確認する始末w
社宅も扱ってるけど、社員がGW中の引越しでガス会社に連絡忘れて、もう休業しちゃって慌てて年滅年始も受けてる連絡先見つけてどうにかなった。
まったく手間がかかる〜けどまぁ若い子だと引っ越しとか慣れてないから仕方ないか。 F屋の飼い犬あるある
〜令和もヤクザを貫くの?! www 編〜
宅建すら取れない知恵遅れをクビにしないの?
前科前歴アリの罪人をクビにしないの?
チュー卒コー卒基地外大卒を解雇しないの?
まず、こういうチンピラを解雇することから始めないといつまでも一般社会には近付けませんよ。
本当の話ですよ。 F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬が知らないことwww 編〜
コー卒とか基地外大卒は、学歴ではなく前科前歴つうことw
学歴さえあれば、120000%F屋の飼い犬にまで転落することがないという一般常識w
かなりの馬鹿でもF屋の飼い犬にまで転落しないことw 普通は、親族や友達が止めます。
知り合いがF屋飼い犬なんて誰にも言えないからね。
これも一般常識です。 F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬にまで転落すると出会う輩w 編〜
30代40代50代、そして、ヤクザの大幹部と言われる60代70代80代で、何故か宅建すらない知恵遅れの面々wwwww
絶滅危惧種のチュー卒コー卒、そして、脳みそ異常のFラン大卒とかいう新種の知恵遅れwww
厄介なのは、行き場も居場所も逃げ場もなく、延々とF屋飼い犬を続けるしかない完全無欠のヤクザ。自称F屋のプロとかいう残骸生物www
学歴不問、宅建不問www、前科前歴不問、年齢不問で、生きてりゃ誰でも雇うヤクザ業界。
残念ながら、真実です。 >>683
それが滞りなく出来るように相手動かしとくのがプロだろ。
そのトラブル処理の時間とかまるで無駄なんだけど。
そんなんで仕事してるつもりになってるのかよwww
最近こんなやつばっかりだよ。いやホントまじで。
賃貸来たがってる人、まだ見てるか?
このレベルで胸張ってる奴が多い世界だから正直数字取れてクレーム出さないコントロールさえできれば(当然業法民法込で理解してるの前提)、すぐ管理職になれる世界だよ。
もちろん数字維持する大変さとかあるよ。
賃貸でも売買でもずーっと営業なんてつまらないと思うよ。賃貸はすぐ上に上がれるものを動かす目線を学べるメリットがあるんだよ。
頭良さげならそっちも視野入れてみなよ。 【社会】初めての一人暮らし、隣人はクレーマー!?男性、物音、ニオイに対する飽くなき文句 (newsplus@asahi.5ch.net)
918 名前:おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日:2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○15号室のナマポ?朝鮮人チョ・サン・スー? ○ねや!!
(最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか?
他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反じゃないの?
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか?囲い屋が住ませてるのか?分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか??)
こんな時間に壁を叩くなよ!!一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか?
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった
普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突チョンが然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない
っていうか、どうして発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ!
日本から出て行け!!!!! >>687
いくら気配りしても対相手がいる以上イレギュラーなことが起こるもんですね〜これが
経験少ないとあんまりそういう機会に合わないかな
まあ何にしろ人から頼られる事を心掛けて仕事するのは楽しいものだなと。
目先の金銭なんかかなりどうでも良くてw頼られ連絡貰うってのは結構生き甲斐になってるかも。
そんな面倒くさいの勘弁してー手っ取り早く稼ぎたいって人にはどうでもいい話だろうけどね。
そんなわけで今日からGW休みで、旅先でお付き合いある一人一人を思い浮かべつつ土産選びが毎回楽しい。
人の事であれこれ考えてなんて煩わしいって言えば煩わしいけどwwそれでも 昨日、昨年末問い合わせしたマンション業者からセールスの電話があった。
他のを買っちゃった後なので断ったが、最近は売れ具合が下がり気味のようだ。
GW中も大変なんだなぁ >>687>賃貸はすぐ上に上がれるものを動かす目線を学べるメリットがあるんだよ
この部分を書き直してくれませんか? 不動産のプロ w
大バカでもできる、いや大バカ専用の恐怖業なのに、何故か自称プロを語る輩が多数 w
ガキの頃から、メデタイ脳みそを搭載したままw 賃貸は真面目に誰でも出来る仕事
中卒高卒大歓迎だしな あそこで働いてる30代とか見ると情けなくなる 誰だって、風俗店や不動産屋の従業員にまでは落ちたくないだろうよ w
でも、奴らの偉いところは、犯罪に走らず不動産屋の従業員として留まってるところ。
もちろん、頭はないんだから、宅建なんか取れなくてもOK。中卒高卒バカ大卒OK。
犯罪やって一般人を巻き込むより、不動産屋で走ってる方がマシだろう。
かなりのバカタレでも不動産屋の従業員にはならないことぐらい世間だってわかってるさ。
ギブアンドテイクつうやつ。 一家の主人が不動産屋従業員ってありえなさ過ぎるだろ! 不動産営業20年目だから今さら他の仕事出来ないんだよね... 都立大賃貸不動産に巨漢女発見。
何か雑用してるみたい。
足の太さがハンパね〜。 F屋の飼い犬あるある
〜なにも考えず犬のまんまが幸せw 編〜
客にもバカ扱いされてるが、経営側にもバカ扱いされてるw
行き場も居場所もないクズカスを拾ってやったんだから当然だわな。
客にも信用されてないが、経営側にも信用されてないw
学歴不問、年齢不問、宅建すら不問、前科不問の腰掛けヤクザ業なんだから当然だわな。 F屋の飼い犬あるある
〜いいこともいっぱいwwww 編〜
著しく知能が低い輩が99%だから、客の方が気を使ってくれるw
だって、哀れすぎる人生だから。
F屋なら誰でも採用してくれるから、ヤメてもまたまたF屋に採用!!!
何にもなくてもF屋だけは誰でも採用!
当局も、相手がF屋の飼い犬なら、手を抜いてくれるwww
チンピラに説教しても時間の無駄だからすぐ放流www
最強じゃん!F屋の飼い犬。 F屋の飼い犬あるある
〜本人も終了人だが同僚も終了人www 編〜
宅建すらない基地外と同僚なんでしょう?
大バカ専門の施設じゃんw
中卒高卒バカタレ大卒が同僚なんでしょう?
そいつら、120%一般社会に行けないクズカスですからw
服役囚が満期出所後に潜伏してるでしょう?
怖いですねえ。
ま、経営者が前科モンも普通ですからOK!
F屋の飼い犬の皆さん、クズ人生頑張って下さい! www F屋の飼い犬あるある
〜飼い犬にまで堕ちる前は?! 編〜
90%は、学歴がないんだから、もちろんアホ中学生だったりアホ高校生だったりバカタレ大学生だったのでしょうw
もちろん、引きこもりやムショ暮らしで、一般社会とは無縁の輩だったのでしょうw
あ、大半は、前職も、F屋の飼い犬とかいうヤクザやってたクズカス共?!
触れちゃならないことだな。。。 F屋の飼い犬あるある
〜令和を境に浄化する?! www 編〜
もちろん、小学生でも取れちゃうバカタレ資格の宅建すらない基地外はクビでしょう。
小学生より知能が低い輩はマズい。
もちろん、まともに大学すら出てない著しく知能の低い輩はクビでしょう。
バカタレすぎて客が疲れます。
もちろん、前科前歴アリもクビでしょう。
まず、そこから始めないと、いつまでも893業界ですよ。
客もビビって逃げますよ! F屋の飼い犬あるある
〜まさか、GW中もヤクザ攻撃炸裂? w 編〜
バカ面全開で物件前で突っ立ってそうw
マヌケ面かまして電貼りしてそうw
アホ面満開で恐怖の電話攻撃を敢行してそうw
ヤクザ丸出しでチラシ撒いてそうw
怖いですねえ、反社業界www 営業マンさんに質問
客に聞かれた事に対してどのくらい本当の事を答える義務があるの?
前面に建物が建つ予定、住人の国籍、その物件における賃貸の割合、
管理費等の資産状況?とか、
そういうの聞いたら全部ほんとの事教えてもらえる? >>710
伝える内容は法律で決まっている
重要事項説明
それ以外の情報については、知ってることは教えないといけない そうなんだ
たまに、しばらくしたら南側に建物立って怒ったりしてる人は、
その辺の事は買う前に聞かなかったのかね 前面に建物が建つ予定は、前面敷地が第三者の物なら分からない。でも看板がたってたり急に更地になったのならそれは事実として伝える。
住人の国籍は個人情報があるから基本伝えない。
その物件における賃貸の割合は、管理組合以外把握ができないし組合も情報は出さないので分からない。
管理費等の資産状況?は購入なら組合から重要事項に係る調査報告書を取り寄せればわかるよ。賃貸するんだと知ってる意味は無いけど、買うなら仲介がとってくれるよ 凄く分かりやすかった
管理費だけは確実に把握出来るんだね
了解です、ありがとう! 賃貸部門で働きたいと思ってて転職活動始めようと思ってるけど、良い賃貸不動産やらの見分け方ってある?
大手のFC店がいいとか地場がいいとか
全くの未経験だから賃貸から始めようと思ってます。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています