【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509872283/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>320
おまえ、バカだろ
抱えるんじゃねえよ、囲うんだよ お客さんの家を高く売ってあげないで
自分達のものにしてもっと高く
売るなんて
囲っておいて売れないからと
安く買い叩いてえー
真面目な感じなのにえー
それでは絶対に
不動産屋には売らないわ
困っているわけではないし >>325
おまえ、アホだろ
不動産が買うんじゃねえよw >>320
やっぱり両手は魅力ですからね
レインズに載せないならOKですかね 囲い込みが横行してるから売り主なら専任媒介だけはありえない 大手が囲い込みするからレインズも売主が見えるようになったしな
専属と専任に限るが まぁ内見依頼書出して返事がないまま当日になるとか普通にやってくるけどな
こっちから電話しても「調整中でーす」
S社のお前だよ 高額の金の話になれば、人間ってみな本性が出るよ。
不動産屋も銀行も建築屋もみんな卑しいやつはそこで本性が出るよ
スーツを来て紳士面したケダモノというかチンピラというか
売主だって、親兄弟が亡くなって兄弟で物件の権利を分け合うパターンは
どっちかか両方が本性を出す実に醜い絵図が展開されたりする。 ヤクザ丸出しですねえw
F屋の兵隊あるある
〜F屋兵隊撃退法 編〜
学がない故、土足でガンガン上がり込んでくるF屋兵隊w
都道府県庁に通報すると、ほぼ撤退します!
知能が低い故、社交辞令が通じないF屋兵隊w
当局に通報すると、すぐ逃げます!
着拒もシカトも通用しませんが、お上には弱いみたい。悪党丸出しですなあ。 F屋の兵隊あるある
〜宅建すらない基地ばっかw 編〜
本来は、バカすぎる業界を少しでも浄化するのが本線のアホ資格。
無資格者の巣窟なのは何故???
ヒマ潰し受験の俺ら一般人に合格枠を根こそぎ持っていかれちゃうからw
ヒマ潰し受験の小学生中学生中高年に合格枠を根こそぎ持っていかれちゃうからw
ヒマ潰し受験の他業種の方に合格枠を根こそぎ持っていかれちゃうからw
合格者の大半は一般人だから、宅建なんぞ一生使わないwww 奇妙なバカ資格でもある。 F屋の兵隊あるある
〜一般社会との埋められない差w 編〜
基地確定の無資格兵隊が、宅建程度は持ってる一般人に不動産の手解きをする奇々怪々な逆転現象w
もちろん、ガキの頃から学問とは無縁だった為、漢字も苦手だし計算も苦手。
でも、自称プロばかりの無資格兵隊w
バカ面下げて面接に行ってしまう無資格者よりも、基地がわかってて即決採用してしまう業界の方が大問題。
一般社会ではあり得ないヤクザ現象www F屋の兵隊あるある
〜無資格者だらけの理由w 編〜
そもそも、F屋兵隊になる気はなかった輩ばかり。
一般社会を全て落ちて、しぶしぶF屋を受けたら一発採用だっただけw
でも、最低限宅建程度はないとマズいことに気づいて勉強するが、持ち前の頭の悪さが災いして宅建すら取れないw
なんせ、勉強云々以前に、勉強のやり方すら遠い昔に忘れちゃった連中だから、マジで宅建すら取れないwww F屋の兵隊あるある
〜もはや哀れ以下w 編〜
小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建ですが、大半の兵隊は恥ずかしくもなく名刺に謳っちゃうマヌケw
やめなさいって!
最近は、出身大学を名刺に謳うのが流行?!
でも、オモロイ大、ポンコツ大、基地大のオンパレードにクソワロタwww
恥ずかしすぎるから、やめなさいって!
まだまだ、一般社会への道は遠いw 業界やって思う事、宅建すら取れてないで営業してるバカの下品さが凄まじい 1〜2月もまあまあ売れてるんだが、新年度を新居でっていうニーズの勢いがやや弱い気がする。
住宅ローン減税に間に合わせようとしていた9〜11月頃の方が勢いがよかった気がしてる。
F屋のみなさんの手応えはいかが? F屋の兵隊あるある
〜治安維持には必要不可欠業界w 編〜
一般社会からは、著しく知能の低い連中、ヤクザな連中、学歴も学問も放棄した連中で認識さるてるから楽なんじゃない?
大バカでも許されるから! w
F屋兵隊業がなくなったら、ドロボー、万引き、置き引き等の窃盗事犯は100万倍でしょう。
犯罪抑止に貢献するF屋w
学歴すらナシ、宅建すらナシ、年齢も関係ナシ、前科も関係ナシ、反社関係もナシ、刺青関係もナシ、破産者も関係ナシ・・・・w
こんな大バカ専用の慈善事業もニッポンには必要でしょう。
苦しい苦しいニッポンの闇。 F屋の兵隊あるある
〜例えば、こんなんでもOKwww 編〜
例えば、35歳、地域一番のグスカスヤクザ高校卒業w、バカ嫁アホガキアリ、兵隊歴18年の典型的な基地でもF屋兵隊ならOKでーす!
例えば、45歳、もちろんグスカス高校卒業、残念ながら宅建すらない本格的な基地w、もちろん職歴はF屋兵隊のみwww
こんな触れちゃならない893でもF屋兵隊ならOKでーす!
例えば、55歳、まさに無残な物件前タチンボー兵隊。もちろん、学歴ナシ、羞恥心ナシ、人脈ナシ。兵隊歴は35年wwwww
こんなヤクザでもF屋兵隊ならOKでーす!
ヤベー、真実を暴露しちった。。。 F屋の兵隊あるある
〜何故、永遠の兵隊業なのか? w 編〜
第一に、ニッポンで生きて行く為に最低限必要な学歴すらない。これは致命傷w
第二に、そもそもニッポンで生きて行くのに最低限必要な知能がない。これは致命傷w
第三に、マジで小学生に負けて宅建すらないw
もはや、問題外の脳みそを搭載。
これは、致命傷では済まないwwwww
平成が終わっても、延々と続くヤクザ文化なのでしょう。 F屋の兵隊あるある
〜F屋兵隊には気を使うわあwww 編〜
一応、高校は出てますっ!!!
ミジメすぎて返す言葉がでないよ、マジで。。
宅建はないですっ!!!
哀れすぎて返す言葉が出ないよ、マジで。。
F屋はバカじゃ出来ないんですっ!!!
無言で立ち去るしかないよ、マジで。。
もはや、893以下の生物?
いや、宇宙人かも。。。。。 >>345
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメw レオパレスに大東に大手からして悪徳というとんでもない業界 そりゃ囲い込み調査したら最大手の三井が一番囲い込みしてたってそういう世界だから 完成で引渡しの未完成物件の決済が近づいてるんだけど
1·表題登記の調査士は売主指定で、買主名義になるように決済までにやる
·移転登記とかの司法書士は買主指定で、決済時にやる
2.上記前項登記申請の費用は買主負担とする
こう書かれてるのに
「買主が費用負担するのは司法書士の業務だけで、表題登記費用は売主が負担するって条文に書いてあるだろ!買主には払わせないぞ!」
ってブチ切れられてんだけどなんなんこれ >>346
おう、お前、F屋の兵隊だろ? w
F屋の兵隊あるある
〜世間も諦めてるから安心して下さい! 編〜
F屋もF屋兵隊も所詮は893だから、悪さしてもバカでも許されるよ。
悪さして当然ぐらいは織り込み済みw
一般社会だったら大変ですよ。
ガス大爆発も、レオパ詐欺も、織り込み済み。
一般社会だったら大変ですよ。
悪くて当然だし、大馬鹿者で普通だし、宅建すらなくて当たり前つう基地社会ぐらい世間は知ってます^_^
一般社会だったら大変ですよ。 F屋の兵隊あるある
〜著しく知能が低いゆえのメリットw 編〜
バカ面下げて、迷惑電話攻撃して、迷惑捨て看攻撃して、迷惑チラシ攻撃してても、893であることに全く気づいてないw
グスカス人生丸出しで、物件前で突っ立ってる格差に全く気づいてないw
宅建すら取れないから、F屋の兵隊やるしかないことに全く気づいてない脳みそw
ちなみに、宅建取れても、F屋の兵隊ぐらいしか行き場も居場所もないですよ。
一般社会は、夢のまた夢www F屋の兵隊あるある
〜兵隊が知らないことwww 編〜
学歴があれば、F屋兵隊とかいう捨て駒になることは120%ないという簡単な事実w
頭があれば、F屋兵隊とかいう893界のチンピラには120%関係ない人生だったことw
小学生程度の知能があれば、宅建がとんでもないアホ資格であることに3秒で気づくことw
賞罰さえなければ、F屋で兵隊やるなんてことは120%なかったことwww >>351
担当が表示登記の費用について伝えてないからってゴネてるパターン
表示なんて一律10万前後で見積もりもクソもないけどな なんか前に恋人商法みたいなやり方の不動産屋なかった?
マンション販売かなんかで。 >>351は売主業者の立場ってこと?
買主側の仲介が無能すぎだろ エスリード?知らないなぁ。
やっぱりそういう業者は給料いいの? 賃貸屋だけど、地方から引越してくる人多すぎる。とにかく無職で上京が凄まじい。過去最高レベル >>351
これ多分あれだろ
表題登記は買主が「する」とか「完了させる」とか表現して、保存登記とかは買主が「申請する」って表現してた上で
2項には「前項登記申請費用は〜」とか表現してるからってやつだろ
どちらにしろやることは申請に変わりないんだし、一緒くたに書いてんだから何の言い訳にならんなw
たまにこういうレジでキレ散らかすクレーマーババアレベルの詭弁を弄するやつっているんだよ 説得するとかなんだとか言って売り側のせいにしまくるだろうからきっちり同席か録音させてもらいなよ
仲介手数料払ってんだから誠実に媒介契約を履行してるか監視する権利があるし、自分の会社の名誉を守る責任もあるんだからね 都立大の賃貸不動産屋にすごいデブの事務員がいるよ!!
ビックリするよ!!!! 有限会社同和不動産(どうわふどうさん)
JR中央線/東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩30秒です!
〒164−0001
東京都中野区中野5−63−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。
  高出●太には注意。
口約束が守れない。しらばっくれる。
こんな営業マンに販売活動を任せたら、後悔する。注意。 >>366
昨日丁度中の区役所行ったからその不動産屋見かけたわ 営業経験無しで始める場合は賃貸からの方がいいですか? 年といつまでやるかによる
一生やる気なら売買行っとけ 数年修行して独立する目処とやる気と度胸があるならどちらからでも。
そうして作った家族数人の会社で父さん社長が売買も賃貸も年の功でこなしてたりすんのよね。 >>372
エンド専門業者をどう考えている?
参考までに オマケに今日の内覧で宅地から孤立してる私道の筆に境界標打てとか言われて草 表示の費用はとりあえず俺が買主を説得してやったからだってよ
頭痛いよ俺は F屋の兵隊あるある
〜何故、トラブルだらけ?! 編〜
当然です!主成分は、チュー卒クズコー卒キチ大卒とかいう著しく知能の低い連中なんですからw
当然です!小中学生でも取れちゃう呆れ果てる大バカ専用資格の宅建すら本当に取れない脳みそ異常の方だらけなんですからw
当然です!大バカすぎて、一般社会を門前払いになったクズカス連中を平気で即決採用してしまうのですからw
当然です!いわゆる無知無学無教養の連中の墓場なんですからw
本当のことを書いてるだけなのに、
F屋兵隊からは嫌われるおいら_| ̄|○ F屋の兵隊あるある
〜そもそも、F屋の方が責任大w 編〜
ヤクザとはいえ、一応は宅建業社なんでしょ?
宅建すら取れない地域一番のクズ共を平気で雇うって頭w 大丈夫でつか? w
チュー卒クズコー卒Fラン大卒を平気でお客にあてがう無神経さに脱帽ですわw
100年後もヤクザ屋確定。
自浄する気が全くない www
他業種を門前払いになったヤツ、他業種をクビになったヤツ、F屋転々虫のヤツ、宅建すらない基地、、、、、
コイツらは本格的なクズです。
なんで、採用するんかなあwww
真実を書いても何故がディスられる俺
_| ̄|○ >>373
客付けメインって事? ちょこちょこ土地おろす大地主やたびたび買い増しするリピーターは別。
>>351みたいなケースで、今後、何度も取引する可能性のある売主ではなく、ほぼリピーターになり得ないエンドの味方をする仲介はバカでしょ。
明らかに売主側が悪いのに売主の味方をしろって事ではないからね。 >>375
お疲れ様でした。
最近、内覧会で率先してあら探し始める仲介が多くて笑える 誰だか知らんが、そのスペックで不倫なんかできなさそうだがなw F屋の兵隊あるある
〜F屋兵隊の転職先w 編〜
もちろん、F屋兵隊がダントツの一位でしょう。
学歴ナシ、学ナシ、頭ナシ、年齢も前科前歴も不問、宅建すら不問w。
これが、F屋兵隊が転々虫だらけの理由。
F俗店員w
もちろん、誰でもOK。生きてりゃOK!
いくらF屋兵隊でも運転ぐらい出来るだろw
ダフ屋
バカ面丸出しで突っ立ってることが特技だから天職でしょう。
ドカタ
F屋兵隊と同じく、走れりゃOK!
結構、行き場があるじゃん。 F屋の兵隊あるある
〜コイツらどうするん?www 実話編〜
40代、なんとビックリ!18歳で基地外高校卒業してから30年F屋兵隊やってる本格的なクズ。
バカ嫁アホガキ付きの触れちゃならない基地オヤジ。
なんと宅建すら本当にない脳みそ欠陥爺。
アウトー!
30代、もちろんヤクザ歴20年のクズ。宅建なんかある訳ないw
でも、自称プロwww
早くタヒんじゃった方が本人も楽ちんでしょう。
30代、もちろんバカ嫁アホガキ付きの基地。
大手ヤクザと中小ヤクザを行ったり来たりしてる筋金入りのヤクザ。
関東圏一のヤクザ高校卒業出身。
口癖は、難関資格の宅建に合格しますたあ!
wwww
入院が必要な重傷患者です。。。 F屋の兵隊あるある
〜親からして大バカ?遺伝子?! w 編〜
小中学生に頭で負けて、本当にバカ資格の宅建すら取れない基地外アタマは遺伝子?
チュー卒クズコー卒キチ大卒を学歴だと思い込んでる欠陥脳は遺伝子?
ヤクザ電話、ヤクザ電貼り、ヤクザチラシ撒き、ヤクザ電撃訪問、、、、、w
ヤクザの自覚すらないのは恐怖の遺伝子?
怖いですねえ、F屋の兵隊w 今はやっぱり戸建ての仲介営業とかはやめといた方がいいですか? 10万の家賃の事故物件紹介したり、エレベーターが無いタワマンの30階紹介したりすんのか 山梨県の甲府駅まで4キロの場所に800坪の土地(私名義)と200坪の建物(相続放棄により所有者なし)があります。
建物の築年数は50年ぐらいです。
1000万円で売却可能でしょうか? 転職エージェントからセンチュリー21の営業提案されたんだけど実際働いてる人とか詳しい人いませんか? 21系はあっちのお国関連云々聞いたがどうなんやろね >>399
それだけではわかりません
インフラや地形など様々な要素が・・・ >>400
フランチャイズだから何ともいえないね
街場の〇〇不動産って感じの小さな零細企業が看板料払ってセンチュリー21だと言ってるだけだから。 >>402
太陽光が設置されるような山の中の住宅街です。
水洗トイレではなく、浄化槽です。電気ガス水道は普通にきてます。
お店は、個人店があるぐらいで他は家と畑しかありません。 物売り営業から転職したいんだけど
面接の時どんなとこみてるんだろ? 投資家風情がたまに生意気言うのが笑える
かぼちゃレオと続いて我々は被害者だ無知につけ込んでとかわめいてるんだから投資も免許や資格制にした方がええわ
値切る材料乏しいくせに瑕疵担保やローン条項なしにしろって言うとそれは出来ないとかエンドと同じ扱いで金額は下げろとかバカか >>406
お前のそのアホタレ具合、F屋兵隊にピッタシカンカンや!
F屋の兵隊あるある
〜転職ではなく転落でんがなw 編〜
お前と同じく、一般社会転落組の巣窟だから、生きてりゃOKですw
お前と同じく、小中学生でも取れるアホ資格の宅建すら取れない脳みそ欠陥の巣窟だから、走れりゃOKですw
お前と同じく、学歴不問、学力不問、年齢不問、賞罰不問、宅建不問wの輩の更生施設だから、体力のみでOKですw
生きてて走れるかを見てるだけw
お前はすでに120%採用されている!!!
by ケンシロウ では、どんな人が不採用なんでしょう?
F屋の兵隊あるある
〜こんな輩は不採用ですwww 編〜
来月、刑務所行きが確定してる方。
これはムリ。塀の向こうから、電貼り攻撃や電話攻撃が出来ませんからw
日本語が話せない方。
これもほぼ不採用。ここは日本ですから。
ただし、漢字が書けない、足し算が出来ないぐらいなら採用!
F屋兵隊なら普通レベルですw
小学生や中学生もダメです。宅建程度のバカ資格を持っててもまずムリです。
親も反対しますし、周囲も反対します。
せめて、一般社会に就職して欲しいのが親心です。
F屋兵隊不採用の方がいるなんて・・・www >>406
良かった良かった!
お前なら1200000%即時採用です!
しかし、
お前はもうタヒんでいるwww >>406
ちゃんとスーツ着て清潔感のある身だしなみと車の運転に自信があれば即採用するよ。DQNの匂いがするやつはダメ 昭和のフルコミ営業マンはパンチパーマ
@@@
(´ω`) 41で非正規雇用の運送屋ばかりやってきたけど、宅建と管業、FP持ち。
しかし、どこも雇ってくれなさそうだから運送屋続けるしかないかな 似たような境遇だが入り込めたぞ。
東京なら求人いくらでもある。
ただし、エントリーして面接までいけるのが1割以下だけどな。職歴ガチャガチャなおっさんだからwww 俺はすべての会社で面接してもらって、ほとんどその場で合格したけど、帰宅してからこちらからお祈りメール出した
サイコパスや守銭奴みたいな経営者の下では働きたくないからな 俺の最高額は2.5億の両手
1500万の手数料が入ってきたけど
賢者モード入って無表情で淡々と事務的に仕事してたな
それにしても300万くらいの歩合が入ったときはニヤニヤしたわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています