【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509872283/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured うちの近所、俺の散歩コースの電柱に去年から貼り紙している不動産販売会社も客足はゼロなんだろうな。
年末年始の間も貼り紙「→現地販売会開催中!人気の◯◯LDK!」業法違反とかいう前に色々ツッコミたい… 分譲屋の張り紙は滑稽
10棟だか20棟だかの売り出し現場があるが、
やはり昨年夏から年末年始も似たような文句の
カラーコーンと電柱の張り紙
必死過ぎて全然人気に思えない >>178
客足あっても、賃貸は今だと冷やかし客だらけだと思う。
カウンターには若いカップルがちらほら、ただし内見用の車は日向ぼっこがお仕事、のパターン。
売買も昨年から鈍くなっているようだし、仕入れも大変なようだ。 東大阪にある大○○発が管理している物件、ヤクザ物件やから。 52歳、現役システムエンジニア
宅建士証を持っているけど、
不動産業界を未経験、ということで
不動産会社、どこでもお断りされています。 >>183
書類選考を通りましたか?
面接に呼ばれていたら、年齢や未経験は問題にされてないので、あなたの人柄・言動で落とされている可能性が高い 永和信用金庫の支店長は日本政府の認可を受けて、客の口座から巨額の金利をドロボウしまくります、手口はデタラメな金銭消費貸借証書の悪用です、零細企業は死んで貰う 質問ですが不動産を個人売買するのに必要な書類等は権利書以外に何を用意すれば良いのでしょうか? >>187
人に聞かないとわからないレベルなら不動産取引止めとけ
情報やノウハウに対して対価を惜しむ人間は誰からも相手にされないぞ >>188
レスありがとうございます
自分の寿命が近いので知人に安く譲ろうと思っています
そんな理由なので間に業者を挟んでも行ってもらえないと思いここに着きました >>189
登記済権利証書以外では
印鑑証明書、実印、住民票(登記上の住所と沿革が取れるもの)、身分証明書
登記は必ず司法書士に頼む事。書類不備の場合、買主にも多大な迷惑がかかる
廉価な物件(どのぐらいかわからないが)でも、売主買主が決まっている売買なら仲介してもらえる可能性が高い
お身体お大事に >>190
詳しくありがとうございます
金額的には本当に安く、さすがに失礼にあたるので気が引けてしまいます
優しい言葉、ありがとうございました ガス爆発起こしたアパマン、それがどうした?
名古屋のニッショーなんか、もっと酷いけど?ww >>188
またまた、F屋兵隊ごときが大きな勘違いしてーw
学歴不問、年齢不問、犯歴不問、バカ資格の宅建すら不問の893業界であることを理解してない勘違い兵隊、発見! w
不動産屋取引なんかバカでも出来ることに早く気付かないと^ - ^
そもそも、一般社会に相手にされてないwww >>190
お前も典型的なF屋兵隊。
売買にF屋なんかいらないことすら知らない自称プロだろ? w
まして、売主買主が決まってるなら、F屋はいらない。
初歩的なことすら知らないw
ま、だから、F屋で兵隊やってる訳でwww 廉価な物件で、買い手が知人なら、相対でやればいいだけ。
文房具屋にF屋なんかいらない売買契約書が売ってる。ネットでも引っ張れる。
いちいちF屋なんか通さない売買なんかいくらでもある。
現金売買なら、登記だって司法書士を使わず自分で出来ます。
F屋兵隊が知らないこと。
ま、だから、F屋兵隊なんだけどwww 最近の兵隊は何故かコンプライアンスを語るよな。
まともに学歴すらないからF屋で日々走るハメになったのにいきなり横文字を使い出すF屋の兵隊共。
宅建すらない基地は自らが最大のコンプライアンス違反であることに全く気づいてない。
ある意味、バカって幸せ者w >>162
設備に投資したからといって見合った分の家賃や反響はあがらない、むしろ変わらない。
が、広告料を謳ったその日から仲介がバンバン客を連れてきて部屋が埋まる。それが現実。
頭も金も回る大家は、設備については業者と直接かつ投資最小限。
不動産屋には広告料という名のにんじんをちらつかせてせいぜい走らせる。 ヤクザ業界の奴隷でもあるし
一般人からの奴隷でもあるのが
F屋の兵隊 www
F屋の兵隊まで転落したのは自己責任だが
見てて想像を絶するバカっぷりには毎度ウケる。 あ、そうそう!
F屋兵隊が著しく知能が低いのは一般社会の人なら誰でも知ってることだけど、、、、
頼むから、ガス大爆発だけはやめてくれよ。。。。
一般人を巻き込むのはイクナイ! マンションコミュニティという掲示板の『雑談・コテ禁湾岸タワーマンション総合スレ』の464に、
中央区湊の再開発に、反社が関係しているという書き込みがあります
用地買収をめぐって、反社会的な土地ブローカーや反社関係者と取引していたのかな?
取引していたら違法だよ。
ディベロッパーに確認しても意味ナシ。当事者だから。
然るべき第三者に、しっかりと調査してもらわないと。 >>203
それ事実?裏とってあるの?
軽い気持ちで嘘ばらまくと損害賠償の対象になるから覚悟しときなね >>220
ニ階以上が住居になってる物件の一階店舗の賃貸契約
一階部分の面積全部入ってて、ニ階へ上がる階段や入口の面積も入ってた
そんな契約の担当のバカが客に謝らないし、会社が処罰もしないんだけど
どうしたらいいですか >>205
店舗部分、契約上確定できない契約書になってるの?
そんな作りだと、そもそも正確な面積が算定できないんじゃないの? >>205
家賃については納得してんの?
契約書作った会社は所有者と異なってる?
異なってるなら所有者に内容証明送り付けてやれよ。
なんならダメ元で非該当部分の按分減額書いて、オーナーを怒らせろ(仲介会社にな)
あと各都道府県に業者指導課ってとこがあるから(名前は違うけど仲介に問題があるって言えば回してくれる)そこで事実のみ述べろ。
電話でいいし、仲介の不備についてはかなり対応というか相談に乗ってくれるから。 そんな会社の担当なら面積の計算すら間違ってる可能性も高い。
オーナーも図面渡してあとやっといて・・・ってパターン多いから。
明らかに面積の間違いも仲介の不備だからね。
でもそれはあなたが証拠をもって指摘しなきなゃいけないよ >>206>>207>>208
まだ契約完了までは至ってなくて、物の配置を考えさせて欲しいと
先に建物図面を貰ってみたら気づいたんでまだ実害は無く、その点は大丈夫。
苦情を言った時に担当がおらず代わりに対応した人間がいきなり担当という事になった。
代わりの奴は低姿勢で謝って来たし借りたいことは借りたいから揉めない程度に精々値切らせてもらうつもり。
ただ腹立つし不思議なのは、元々担当してた奴が謝罪どころか連絡すらない事。
代わりの奴に「その担当、おたくの会社で問題にならないの?」って聞いても口を濁す。
管理して募集もしているのに客に言っている面積がまるで嘘でしたとか
会社の信用問題に関わる話だと思うんだが・・・ 契約してないのか。
じゃ間違えましたごめんなさいで終わる話だし、値切るとか無駄。
後出しやめろよ どのくらいの差かは分からないが実際より多い面積で募集してたって事は
マイソクにもそれで記載してただろうし虚偽広告に当たるんじゃね?
面積が減ったけど店舗の賃料は変わりませんって事は普通は無いし減額要求はされてもおかしくない 分かってねーなwww
そのまま都庁にでも聞いてみろよ。 長文失礼します。
前年度宅建合格して現在登録に向けて動いてますが、転職に悩んでます。
現在会社を通してですが大手企業の子会社から業務委託を請負い、
週5日勤務、週20時間以内労働で年収500万程度あります。
死ぬまでとは言えませんが今後10〜20年継続できる事業で今の会社で社会保険も入ってます。
独立の可能性も少し見えています。 そうなればおそらく年収650〜700万ぐらいになるかと思います。
転職するなら早いうちかと思うのですが現在の仕事が捨て切れません。
不動産営業について調べると退職金もないところばかりで稼げても所詮使い捨て、
横のつながりとノウハウを確保して独立が基本かと現在は未経験ながら認識しております。
もうすぐ29歳で未経験なのですが、このような環境からでも不動産業界への転職はおすすめでしょうか?
正直不動産会社は他所より当たり外れが多いイメージです。
新人研修制度のある勤務体系に縛られないフルコミッションの会社があったので現在の仕事と
掛け持ちを考えていたのですが、未経験では無理があると周りに言われています。
私としては最終的に不動産営業が目指すべきは独立なのであれば、先程のようなフルコミの掛け持ち
もしくは宅建事務のアルバイトしつつでも意欲と時間があればタダ働きでも実務や契約の流れを教えて頂けるような会社を探しているのですが
そんなことは不可能でしょうか?
やはり不動産に携わりたいのであれば正社員として会社に雇用するしか無いのでしょうか?
スレ違いかもしれないですが
もし不動産で働かれてる方がいればアドバイスお願いします。 >>214
週20時間労働?
それで年収500万なら、そのままで良いんじゃない? >>214>新人研修制度のある勤務体系に縛られないフルコミッションの会社があった
どこの会社かわからないから、何とも言えない
「あ○う○お不動産」のように伏せ字で社名を書けば、入社していい会社か判定できるかもしれないが
オマケ
基本的に掛け持ちできないが、独立後には別事業として今の仕事を掛け持ちできる
未経験は問題ない
コネ作りや集客に自信が有ればフルコミ、無ければサラリーマンでスタート
サラリーマンやるなら、宅建協会で講演してるような経営者に手紙と履歴書を送り、入社するのがオススメ
文章から察するに、おそらくあなたは独立して成功できるタイプ どうだろう
レスを放置してるような人が不動産業で成功するのかな 面積が広告より狭いから減額請求とかなんで仲介のミスを貸主が負担しなきゃいけないんだよ。
仲介が濁して終わりだよ。めんどい相手に貸すと入ってからが大変だからお断りして終わりだろう 不動産屋は返信遅かったり無視するのがデフォだから向いてる まあ、なりたくて、F屋兵隊になったやつはほぼいないだろう。
他業種全滅なのにF屋だけは一発採用だったw
P屋すら門前払いされたのにF屋だけはOKw
ムショ帰りだから仕方なくF屋で即決w
オモロイ大卒の前科モンだからF屋しかないw
F屋をヤメたのに行き場はF屋しかなかったw
宅建すら取れないからF屋しかなかったw
こんなナイナイだらけで生きてるのが不思議な生物でもF屋があるから悪さをしない。
犯罪に走らず、物件前で突っ立ってるんだから、ある意味、F屋は駆け込み寺だよな。
たまに、ガス満タンに着火して大爆発させちゃうけどwww F屋兵隊がタヒぬまで気づかないこと
学歴があれば、チラッシー、迷惑電話、物件前タチンボー、電貼り893攻撃とは無縁だったことw
足りない頭で、小学生でも取れちゃうアホ資格の宅建を必死こいて取っても、F屋で走るぐらいしか使い道はないことww
チュー卒クズコー卒オモロイ大卒だと、120%893業界にしか行き場がないという残酷すぎる一般常識www
パイロン、捨て看、チラシ、電貼り、電話、現地販売、駅前当番、、、、893業界の古典的攻撃であるという初歩的な常識www F屋兵隊のジョーシ。
兵隊歴ウン十年とかいう触れちゃならない筋金入りのクズオヤジw
宅建すらないが、もはやF屋兵隊しか行き場も居場所もない典型的な終了オヤジww
教育を受けなかったために、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒を学歴だと思ってる脳ミソ異常の面々www
しつこい、ウザい、キモいを、褒め言葉だと思って、益々突撃兵として精進する底なしの基地兵隊wwww
上がクズなら、下もクズつう恐怖業界。。。 残尿みたいな荒らし方してんのなw
仕事できなそーだなこいつ F屋兵隊がタヒぬまで気づかないこと 2
F屋はバカじゃできない!
バカ専用なのを自らが立証してしまっている驚愕の事実にすら全く気づかないw
一応、高校は出てます!
今時、高卒なんてあり得ないことすら知らない。まともな高卒は120%大学に行きますからねw
宅建取得に向かって猛勉強中です!
猛勉強もなにも、小学生でも中卒でもF屋兵隊でも取れちゃうあり得ないバカ資格ですがwww
これからはF屋の時代だ!
もう、末期症状です。兵隊は兵隊、しかも、あろうことかF屋の兵隊www
時代もなにも、兵隊はチラシ持って走るだけですがwww 別名 期間従業員、捨て駒、消耗品です。 最近、見かけた無惨なF屋兵隊。
兵隊歴20年のアラフォーオヤジ。
口癖はコンプライアンスが・・・!
宅建すらない基地外が最大のコンプライアンス違反であることに全く気づいてない。
流石、F屋の兵隊w
アラ還の自称プロフェッショナルのヨレたジジイ兵隊。
こいつ、いつも旗持って、パイロン持って、チラシ持って、走ってる。
関わっちゃならないわ。
35歳。某大手兵隊歴17年とかいう終了人間。
自称F屋らしくない兵隊w
でもね、しつこいしつこいしつこい。
まさに、893業界の典型的傭兵。
もちろん、かなりのバカでも行かない基地外高校卒w
嫌だわー、F屋の兵隊。
いやいや、こいつは突撃兵だわ。 おいおい今まで通り半角で入れてくれよ
NGされねーじゃねーか 審査通って契約書交わしたらすぐ住めるの?
物件は清掃終わってる状態 JPMの杉野ってやつ、電話したのに出なかった。マジでどうなってんだよ。この会社。 ジャパンプライムムー●の杉野は無責任。売却は控えた方がいい。 違法建築3万件のレオパレス21が行政処分されないのは、どういう天下りシステムなのでしょうか、国交省の皆さん 東京都千代田区のマンション一室売りたいんだけど、共同名義になってるからこっそりキックバック対応してくれる業者しらない? パワハラ、モラハラしてる高出●太に査定はしないほうがいい モラハラしてる高出●太という人物に注意。媒介を取得しようもんなら、詰められて、逃げられない。 高出●太という人物に注意。
モラハラ当たり前。訪問査定や不動産の売却を任せると、ツメられて家から出て行ってくれない。 モラハラしてる高出●太という人物に注意。訪問査定は任せない方がいい。家から出て行ってくれない。 小●恵人という人物気をつけろ。
業者おろし狙いで買い叩かれる。
雰囲気が良かったからといって、任せると危険。鵜呑みにすると後悔する。 はよこのクソ業界やめたいわ。
まず高卒がいること自体嫌な上に、非常勤は偉そうにしてるし。漢字書けない痴呆と仕事しないといけないし。チラシ投函とかいう中卒でもできそうなことやらせてくるし。精神衛生上良くないわ。おまけに中休みで、イベントに全然いけないし。
後輩の成長を考えないで、モラハラの毎日だし。嫌になってくるわ。
資格取って脱この業界。 >>239
この仕事をしながらとれるような資格じゃ食っていけないだろ モラハラですか。言っておきますけど、真実しか書いておりません。お客様の公的利益を目的として発言しております。
お客様が悪徳な方に引っかかるのは許せませんから。 国家資格を取って、転職に成功した方を知っております。
私は仕事終わりの時間を使って、宅建を一ヶ月くらいでマスターしたので、仕事で時間がないと嘆くのはただの言い訳です。 >>243
はよ辞めろクソが、売上上げれないクソが!
ゴチャゴチャ言わずに辞めろ!
明日から会社行くな!
クソが! 職場に不満があるなら、さっさと転社・独立したらいい
それだけの話 >>243
資格に夢持ちすぎ
何の資格とったんだよ?
逃げずに答えろよヘタレ この業界は独立してなんぼだからね
上手くいくかどうかは別として 【注意】高出喬●に気をつけろ
モラハラで、訪問査定を依頼しようものなら、媒介を取得するまで出て行ってくれない 小松恵●に気をつけたい方がいい
業者卸狙いで買い叩かれる。人柄に騙されるな。他者と競合させて、値段を適正に見るべき >>239
外から見たらそんな奴らと同列なあなただよ >>239
不動産屋の従業員ついだけで、お前も訳アリ傷アリなのに、バカこくでねえ!
試しにヤメてみな。
気がついたら、また不動産屋でチラシ配って、物件案内所とかいう所で、鼻水垂らしてるから!
お前は、こちら側の一般社会には入れねーよ。
だって、お前には生命線となる学歴がないからw >>239
中卒、バカ高卒、ポンコツ大出身者と、一緒にいるのはキツいだろ?
宅建すらない基地外と一緒にいると、基地が移るよ。
そいつ、小学生より頭が悪いんだからさ。
さてさて、お前のいう資格って、まさか宅建じゃねーよな?
宅建取れても、中学生程度の知能があるだけだから、やっぱり不動産屋ぐらいしかないですよ。 アホか、きちんと読めよ。宅建は一ヶ月勉強して取ったって行っただろ。 >>253
このバカチョン大丈夫か?ww
あるある丸出しで草生えますww 1ヶ月の勉強で合格したのがマジなら、7月に願書を出してから9月まで何も勉強してなかったのか
そんな簡単に合格する知能なら、不動産鑑定士を目指したらいいのに 希望の企業落ちたら不動産逝くしかないかなと思ってるが
賃貸仲介から始めた方が良いですよね
あと賃貸仲介だったらクビになる理由は営業成績以外で何かありますか?客からのクレームが多いとか?
クレーム来たら怒られるの?それとも大変だったねこんな客に当たってと励まされる友情システム?w 宅建は、毎年、焼き直し問題だから、何も知らない人でも、50時間から100時間で十分。
だから、こんなん使いもしない小中学生、F屋の兵隊、反社の方でも取れちゃう。
F屋兵隊の大半は、小学生ですでに学問とは無縁になった方々w
でも、安心して下さい!
宅建だけはいつか必ず取れちゃいます。
残念ですが、まともな試験は120%無理です。
何故なら、そもそも基礎学力がないからwww
全て真実ですよ。 >>257
そういう感じならやめておけ
顔つきが変わってクズ野郎になるぞ F屋兵隊が簡単に宅建を取る方法
ヒマ潰しで受けちゃう小中学生や高校生、一般社会の人に受けないよう土下座してまわることです。
使いもしないのに、合格枠だけごっそり持っていかれちゃうw
5問免除つう不正を、F屋に兵隊の皆さんだけ15問免除にしてもらう。
それでも負けたりしてwwwww >>259
社会人なのに体育会系ののりだって聞いてたもんで
イメージ的にはそんな感じなんだが遠からずって感じですかね? >>257
安心して下さい。
F屋兵隊は、キミみたいに一般社会には入れなかった方々の受け皿です。走れりゃOK!
ただし、チュー卒ヘッポコ高卒ポンコツ大卒ばかりでしょうから、病むでしょう。
あ、キミもヘッポコ高卒かな?
なら、適材適所!
F屋兵隊の誕生です! >>261
当たり前だろ、しつこいヤツだ。
お前と同じチュー卒ヘッポコ高卒ポンコツ大卒が主成分なんだからわかるだろ、ボケッ!
学歴不問、賞罰不問、宅建すら不問w
なんでもいいけど、俺の所には、電話だのチラシだの電撃訪問だののヤクザ丸出し攻撃はやめちくりいー さて、そろそろF屋の兵隊あるある
再開しまっか!
F屋の兵隊あるある
〜F屋兵隊が勘違いしてる哀れな事実 編〜
チュー卒ヘッポコ高卒ポンコツ大卒を学歴だと本当に信じてるw
残念!一生足枷となる前科です!しかも重い!
宅建すら取れなくてもバカで済むと思ってるw
残念!120%脳みそに欠陥があります!
行き場がなくてF屋兵隊にまで転落したのに本当に一般人だと思ってるwww
残念ながら完成なる893です!
全て触れたらいけない真実です。 F屋の兵隊あるある
〜知能の低さ故 編〜
一応、高卒です! wwww
開いた口がふさがらない_| ̄|○
底辺大ですが一応大卒です! wwww
掛ける言葉すらない_| ̄|○
宅建はバカじゃ取れない! wwww
大バカでも取れちゃうことを自ら立証してしまってるのに・・・_| ̄|○
不動産屋はバカじゃできない! wwwwwww
基地外でも、いやバカだらけでも出来ることを自らが立証してるのに・・・_| ̄|○
F屋兵隊、、、流石、893です。。 >>265
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメw >>263
お前みたいな在日のクズに営業かける訳ないじゃんww
ゴキブリ以下の在日できったない文化住宅に住んでるクズだよね?不動産屋に営業して欲しかったらそれなりの立場になろーねww 賃貸でも売買でも都心は仲介したらさっぱりしてるが地方はその後の色々クレームが多い気がする。賃貸だと貸主と借主の馬が会わないとか売買だと近隣の問題とか。 >>269
あるあるさんよ、最近の書き込みは支離滅裂になってきてますよ。 郊外首都圏ターミナル駅数分タワマン
徒歩十数分の板マン
両方新築だとしてどっちが選んだほうがいい? 相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。 F屋兵隊のしつこいヤクザ電話勧誘は基地外上司のパワハラ?
それとも持ち前の基地っぷりを発揮?
県庁に通報するとピタリと止む。
やっぱりヤクザだったのね。 >>277
宅建とれない馬鹿がそれを言っちゃダメw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています