「建託村」
＞20年前、相続税対策のために3億6000万円借金して1棟4戸のアパートを9棟

えーっとまず、４戸ｘ９棟＝３６戸ということは１戸１千万円
近所の地主さんも２０年前にうちの家の斜め裏に建てたけど、造成とか込みかどうかはしらないし、
ＬＤＫの構成の違いはわからないが１戸６００万円くらいと言ってたような。
今は設備が良くなったり建築費が上がり１千万円かもしれないが２０年前そんな高くないはず。
それより頭金入れてたら１戸１千万円以上になるんだが？

＞月々の家賃収入は170万円
うーんと１７０万ということは１戸４．７万円か。ずいぶん低い地域だな。
でもこれまで１７０万円ｘ１２ヶ月ｘ２０年で４億超の入金だな。
金利や保険・税金は別としてももう借金額以上をサブリースでもらったわけだ。

＞「1戸につき、たったの3000円ですよ」と家賃の引き下げ
妥当だろ。建託はまったく悪くないだろ。
うちの近所の地主さんは途中で相続が発生して息子さんが借金嫌で繰り上げ返済で２０年で完済したらしい。

＞建物の外壁塗装を1800万円
９棟なんだから１棟２００万円。まぁちょっと高い気がするが暴利でもないだろ。

これで文句言ってる爺さんが悪いだろ。

てかこの記事真実か？この５年にアパート経営を始めた人は大変だろうけど。
２０年前なら入居率もよくてアパート経営始めてても問題ないだろ。