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【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0881名無し不動さん
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2018/12/06(木) 00:51:16.76ID:yFPrxo25
>>862
そうなると朝一斉通勤批判こそ論点がずれていることになる
ずれている論点に対応したのが悪かったのならすまんとしか言えない

駅近批判を朝一斉通勤批判に持ち込もうとするのは無理があるよね
0882名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 08:24:55.12ID:???
>>878
20年前で32MBメモリ増設が資産化の稟議必要だったからな
データの移行は1.4MB容量のフロッピーが全盛だった

今後、AIに切り替えられない
高度なことをしようと言われてきたが
状況は逆で高度な判断業務は
近々AIに奪われることが明確になってきた

AIに置き換わるのは今後10年程度だろう
残るのはロボット化の費用対効果の見込めない底辺業務。

清掃業務なんかはロボット化の費用対効果が見込めないので残る
階段昇降して窓拭きしてドアノブ拭いてなんて人の方が安価
0884名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 09:32:41.56ID:???
>>870
シンギュラリティは国境跨いで富がIT企業に集中する話。
今、アメリカや中国が覇権争いしてるのはなぜか、日本はとりあえずAIが遅れてる国になってる。
経済が順調で税収を維持できないと、そもそも富の再分配（BM）は限定的にしかできない。
財政的に厳しくなるとどうなるか、夕張はコンパクトシティを推進してる現実が全て。

そもそも地方や郊外にポツンポツンと一戸建てに住むのは経済効率が悪い。
道路整備、ガス水道電気の供給、バスの運ちゃんだって必要になる。
高齢化が進む中、高齢者ほど不便で車の必要な郊外に一人で一戸建てには住めない。
0885名無し不動さん
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2018/12/06(木) 10:08:33.66ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0886名無し不動さん
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2018/12/06(木) 13:30:27.31ID:???
>>884
まず認識を改めて欲しいのが、過疎地と郊外居住地区を混同している点。限界過疎地や廃墟と
なった集落のインフラ縮小が必要だと言うことは、理解出来るが、都市近郊が全て廃墟になる
ことはあり得ない。
そもそも人口集約に限界がある事を無視して、公共性の高い駅周辺地区に無理矢理住もうと言う
発想に無理がある。その結果、災害の多い日本に置いて、高層マンションなどと言う危険でいびつ
な建物が駅周辺に立ち並び、都市中心部で異様な人口集約が起こることによって、各所で著しい
非効率な事象が散見されるようになった。都市交通網を限界まで酷使してシステムエラーを多発
させている昨今の事象はその典型例だ。
都市居住地区には明確な区分けがある方が望ましく、なんでも一極集中させる発想は、いずれ
予期せぬ破綻を招くだろう。
0887名無し不動さん
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2018/12/06(木) 15:18:07.50ID:SoS4+ZNx
あなたはどっち！
→都心マンションに決まってるだろ
0888名無し不動さん
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2018/12/06(木) 16:50:39.08ID:???
>>886
高層に住むとか郊外全部廃墟になるとか誰も言ってないよ。
首都圏でも、郊外の一戸建てから空き家が増えるんだよ。
誰も住まないなんて言うわけななく特に人が減るのが郊外なだけ。

そもそも、人口減る中で、単身世帯の割合、高齢者の割合がどんどん高くなるのは確定してる。
郊外ほど一戸建だが、高齢者が単身で郊外の一戸建てなんて非現実的。
駅から１０〜１５分くらいまでのアパートの需要が増すと言ってる。
夕張だって高層建てて人を集めてるわけじゃない。
0890名無し不動さん
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2018/12/06(木) 18:57:42.92ID:???
今みたいに、
都心部へ通勤することが
当たり前になるまでは、
電車自体が嫌悪施設だった

駅前なんてだいたい貧民窟だった

つまり通勤なければ
駅から適度に離れた方が良いってこと
0891名無し不動さん
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2018/12/06(木) 20:19:33.46ID:???
通勤のないリタイヤ世代にも駅近は大人気やで
0892名無し不動さん
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2018/12/06(木) 21:50:30.26ID:???
つまり駅チカにはお年寄りが大挙して移住してきてると？
そんな事実は無いけど。マスコミが報じるのは珍しいパターン
だからだよ。
0893名無し不動さん
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2018/12/06(木) 21:55:47.52ID:???
駅から4〜500mで良いから、安いスーパーから100m位が良いな。

つか今住んでるとこがそうなんだがw

で、何故かそのスーパーから150mのトコにまたスーパー出来るらしく。

それだけで中古価格7千オーバーしたりする所が面白いよな、不動産って。

ちなみにウチは三不のメゾネットだから。
7千は当たり前なんだが。
0894名無し不動さん
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2018/12/06(木) 21:57:47.75ID:???
>>888
君の主張は微妙に変わっているな。都心部駅チカがいつの間に首都圏になったんだ？
郊外の定義が新潟や山梨なら君の言うこともわからないではない。
ちなみに夕張は基幹産業が消滅し、縮小以外の選択肢が無い町だ。人口が増えている
東京他の主要都市と比較検討する方がどうかしていると思うよ。
0895名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 22:05:03.24ID:???
>>893
駅近の戸建なら築50年クラスでも1億円超の物件なんていくらでもあるけど。
0896名無し不動さん
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2018/12/06(木) 22:10:09.48ID:yFPrxo25
>>890
そんな事実ないよ
0897名無し不動さん
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2018/12/06(木) 22:19:08.13ID:???
>>892
そんなもの郊外の一戸建てに住んでた人が、単身の高齢者になってから引っ越す先は
マンション、アパートの割合が高いに決まってるだろ。
高齢者になってから、郊外の一戸建てに引っ越すとかアホだろ。
単純にマンション、アパートは一戸建てより駅から近い。
一戸建て住んでた時より近くになるのは普通だろ。
0898名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 22:29:19.39ID:???
>>894
都市近郊全てが廃墟になると言ってるから、あえて首都圏の話をして郊外は人が減るといっただけだが？
首都圏こそ郊外はファミリー、駅近は単身の傾向は顕著。
ていうか単純にワンルームとか都市の駅近ほど多いだろ。
将来の話をしてるのであって東京も高齢化と人口減少は来るんだよ。
地方とは時期と度合いの違いだけ。
0899名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 22:29:25.64ID:???
>>890
クルマがないと生活できない場所は、そもそも人間が住むに適さない場所だけどな
0900名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 22:31:34.89ID:???
不動産の価値って最終的には土地（立地）なんだよね。

立地がクソな駅から離れた戸建（マンションもだが・・・）や
土地持ち分の小さい最近のマンションには手を出してはいけない。
0902名無し不動さん
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2018/12/06(木) 22:58:57.41ID:???
>>892
駅近中古マンションの相場を引き上げてるのが定年退職世代なのを知らないのか？
0903名無し不動さん
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2018/12/07(金) 01:21:02.59ID:???
>>898
都市近郊を夕張市に例えて衰退すると言ったのは君の方だろ？いつの間に意見を変えたんだい？
それに人口が減ると都市の駅チカに人が集まって来るんじゃなかったのかい？
君の論理だと人は集まるが人口は減るってことになる。矛盾してると思わない？
0905名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 07:03:51.58ID:Ub/BCw7T
水道民営化ってことは、僻地のインフラを諦めたって事だよな。
電気は電線だけだしガスはプロパンあるけど、水だけはどうにもならない。

そして僻地の次は人の少ない所人気の無いところ。
郊外の駅から離れたところが見放される。

田舎暮らしとかスローライフが最初に破綻して、次は駅近じゃない郊外だろうね。
都市ガスが止まり水道代が暴騰する。
0906名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 07:16:16.02ID:???
電気も電話もガスも民間がやっているのに
なぜ水道だけがダメなのかわからない
0907名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 07:17:25.95ID:xIUkcR9q
>>901
品川駅から徒歩5分w
普段電車に乗らない老人が駅近なんて意味無いだろw
スーパー、病院が沢山あって空気の綺麗な地域が良いんであって品川とかネタだよな
0908名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 07:53:13.58ID:???
>>895
ソレ言っちゃったらw
明治通り以内どころか環状3号線以内が実家の俺の同級生とかw
ビルおっ立てて最上階住み。
駅前スーパーとか銀行とかに貸しちゃってるんですがw

そんなの上の話を始めたら無限に出て来るわw

問題はお前の家が新築でも俺んち中古価格の7千より下だという事とw
今日のお前の銀行預金残高が、まあ間違いなく100万円未満だと言う事だわw

武蔵小杉にNECタワーあるだろ？w
あの中にSMBCのサーバーがあるw
今どきメガバンクだってフェイルオーバークラスタ化してるからWindowsサーバーだからなw

そこで残高の分析したアジェンダ見た事があるんだがw
都内に住む定期的にサラリー得てる人間の83%が給料日前日の残高が100万未満だそうだよw

あとの7%は年金暮らしが半分以上。
会社や商店経営だったリタイヤ組なw

3.5%がここに何人いると思う？

さあ２ch 高年収自慢スレ名物の ATM残高画面晒し ＆ 固定資産税納付書(今年度分)晒し大会でも開催すっか？

大丈夫w
ATM画面って番号はおろか名前すら出て来ないからw

(まあこれで妄想バカが静かになるなw 毎回だけどw)
0909名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 08:17:01.34ID:???
>>896
大昔だと蒸気機関で排気ガスが酷かった

その後も騒音や鉄粉の問題で
住む場所としては不適切だったが、
逆手にとって線路沿いに
印刷屋や町工場が並んだ

また、赤線や青線で梅毒などになった
遊女の身投げなども多く、
青物横丁には投げ捨て寺が今でもある
0910名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 08:32:15.05ID:Ub/BCw7T
水道はインフラの維持コストが桁違いだからな。
原発は別でなw
0911名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 11:06:45.06ID:???
戸建はピンキリで上は青天井だからな。
セイコー創業者の家なんか外資に300億円以上で売れた。
今じゃ500億円くらいの価値になっているかもしれない。
0916名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 11:57:27.33ID:6Auklf6J
>>909
話が極端なんだよ
蒸気機関車のときから都心通勤が当たり前になっている現代までの間がすっぽり抜けてる

蒸気機関車っていつの話なんだよ笑
突き詰めたら昔は海だったとかクソの役にも立たない話をし出すのかね
0917名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 12:01:15.04ID:???
>>918
で、ATM残高画面画像 & 本年度分固定資産税納付書 晒し大会から 話題を避けたいので

必死に誘導なんですねw
気持ち判りますw


妄想銀行夢遊病支店で資金を借りて、妄想市にお住まいとは、
これまた凄い方ですなあw

負けましたwww
0918名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 12:20:23.94ID:???
>>905
どうしても駅から離れられないんだね。気の毒だけどその大事な駅中心の郊外都市は近い将来
無くなるらしいよ。
0919名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 12:20:49.12ID:y+sqqVly
>>908
そんな顧客情報流して大丈夫か？
バレたら損害賠償で数億円じゃ足りないぞ
0920名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 12:21:36.28ID:???
駅から遠い郊外や田舎で子育てなんてそれこそ虐待でしょ
教育レベルの低さは言うまでも無いが、文化に触れる機会もなく、人との出会いもなければ各種イベントに出向く事も出来ず何も知らない状態で大人になってしまう
0921名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 12:37:28.65ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0922名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 16:38:22.57ID:???
>>919
↑
ATM残高画面画像晒し大会 やりたく無いから
必死に違う話題に持って行こうと、涙ぐましい 真っ赤顔な対応www
0924名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 18:05:36.39ID:???
↑あらあらw 晒し大会 どーしても避けたいから必死ですなあw
0926名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 18:09:14.56ID:???
やろうよw
ATM残高画面画像と、固定資産税納付書画像 晒し大会をさw

長年の不毛な妄想疑惑とはおさらばしよーぜw

あっ、「お前先出せよ、そしたら出すから」はナシよw

ソレ言った奴の 出さなかった率 10割だからwww

みんな「ほいっ」て言うんだよなw
出して来る時ってw

何でだろうねw

で、次は「キチガイ」とかの単語使って逃げるのかな？w
0929名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 18:28:33.69ID:???
エライ！
マジレスで尊敬すっわw

約束だ。
ちょっと待てな。
0930名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 18:33:09.62ID:???
城南3山とか電車通してないし、
京浜東北線も貧民のとこ通すために台地の下ずっと通してる。
0936名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 18:49:20.37ID:???
賃貸乞食が判らずに必死に質問w

話逸らさなくて良いからw
早くATM残高画面画像晒しからだ。

俺に質問出来るのは、10分前から 男気 >>927 だけ
0937名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 19:17:15.56ID:???
>>934
門仲の忌地生まれのメトロくんが茅場町に買った共同住宅だよ
土地の持ち分なんかほぼないのにね
0938名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 19:39:49.68ID:???
やっぱりマンションって土地持ち分価値が低いんだね
0939名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 19:56:08.78ID:???
そりゃ延べ床分を15件とかで共同所有する苦肉の策の住宅だもん
共用分入れても2坪位しかないんじゃないの
2坪だよ2坪w
0940名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 20:02:51.55ID:???
>>937
土地持分なんてなくてもいいぐらいだけど、
共用は嫌だし、そもそも延べ床狭いのは生活できない。
0941名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 20:03:12.35ID:???
927だけど、確かに現金も不動産も持ってるやつなんて同僚友人には居ないな
俺は足立の西新井大師あたりの中古買ったけど立地で言ったら通勤通学も不便でろくでもない
しかし無い袖は振れないし、都内のマンションなんか買えない
まあ、俺みたいな貧民はこんなところに住むしかないんだなコレ
0942名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 20:06:24.79ID:???
土地持分少なかったら固定資産税安くていいじゃんw
資産価値なんて俺にはどうにも良いわ

資産価値に拘るなら戸建の方が良いけど上家は価値ないから
あんまり嬉しい話にはならないと思うよ
0943名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 20:10:47.57ID:???
もう一度927だけど、都内のマンションは資産価値がありつつ固定資産税が安い、それで都内に住めるなら最高だと思うけどな、俺には買えないけど。
うちの税金はこれくらい

https://i.imgur.com/ukOhbsh.jpg
たけえくせに資産価値は低い
郊外はこんなもん
0945名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 20:24:09.40ID:???
>>944
話題逸らさんで早く出せやw
賃貸乞食がw

ちなみに銀行引き落としですが何かw
0946名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 20:33:22.91ID:???
俺はポイント（マイル）をゲットするためにあえて分割納付の納付書を使ってるな
税金支払いだけで年間4000マイルくらいは貯まる
0948名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:06:46.07ID:???
>>944
>>947
つか乞食は早くATM残高画面画像と固定資産税納付書を出せやw

必死になって話題逸らしてんじゃねえよwww
0949名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:08:15.25ID:???
>>946
だからよw
話逸らしてんじゃねえぞwww

お前はまずはATM残高画面画像と固定資産税納付書画像晒しからなw

妄想話はそれからやれやwww
0950名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:09:58.10ID:???
資産価値の低いマンションに住んでいる貧乏人が何か喚いてるなｗ
0951名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:10:25.87ID:???
てか、この流れでも 必死に話題逸らしてる時点で、ココ見てる住人達が全員察しw
0952名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:13:41.52ID:???
>>950
話題逸らしに必死な
脳内に妄想住宅所有のアンタよりマシw

延滞してた先月の家賃はもう納めたかい？www
年末ま家賃の振込頑張ってなwwwwww

つかATM残高画面画像と 固定資産税納付書画像を早く頼むわw

あっゴメン、言っちゃいけなかったかw
ココ2chだしなw

そりゃ出せないわな(察し)
0953名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:14:15.09ID:???
つか、出せない時点で全員が察しまくりwwwwww
0954名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:16:28.95ID:???
資産価値を土地評価額で考えるのはちょっと違う気がする
>>908みたいにビル建てて下にテナント入れるような生活に憧れちゃう
0955名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:16:34.32ID:???
凄いよなw
普段はソース出せだの、理屈コイてばっかいる奴らの、晒し大会だけは頑固にスルーの歯切れの悪さwww

お母さんにウソはいけないと言われたろ？w

また土日が来たが、今週もリボ払いカードでキャッシングかい？www
0956名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:19:15.94ID:???
>>954
つか、晒し画像をかたくなにUP出来ない時点でw
ここの住人のほぼ全員が実は賃・・・

晒し大会の話はスルーするしかなく

まあ話す事も無いからw
他人の評価するしか無いわなw
察してやれw
0957名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:22:54.36ID:???
早くATM残高画面画像を頼むよw
固定資産税納付書画像もなw

スルーはダメだなw
普段の勢いはどーしたよw

つか、まさかの最悪の日になったなお前らwwwwww

真っ赤な顔してそっとスマホの画面を切りに入ってるとかwww

まあ判ってたよw
俺、この遊び高年収スレで見てからストレス発散ばっかしてるもーんwww


じゃあ、早く出せなwww
0958名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:24:27.25ID:???
さて、PS4ででも遊ぶか。

お前ら晒し大会無かった事にして
勝手に話題変えたりしたらお仕置きよ？www

キャハw
楽しー！！www
0959名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:25:13.19ID:???
次は勝手にキチガイ認定とw

もうソコしか突っ込む事が無いw
0964名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 21:58:48.74ID:???
マンション？
いいね、この流れ
だいたいさ、不動産なんて大抵の人にとって高価で、大枚叩いて買うもんでよ
そんな苦労解ってたら人の物件貶したり小馬鹿にしたり出来ないもんだと思うんだよね
>>908は言葉は悪いけどちゃんとカネもモノもあるし、人のこと馬鹿にすんならそれなりの根拠持ってやらないとだめだよ
その上で戸建ての良さマンションの良さを語らなきゃ
俺は彼と違って給料日前は一万円すら無いけどよ
畜生
0965名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 22:04:59.23ID:???
大枚はたいて買うからこそ、何も考えていないようなのは否定されて当然
家族や子孫にも影響を与えるんだし
0966名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 22:07:09.64ID:???
そんなこと言われても給料日前は何も考えられません
0967名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 22:10:38.75ID:???
給料日前に1万もないって本当に働いているのか？
0969名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 07:45:38.16ID:???
>>967
そういう奴いるよ
給料入ったら後先考えずにパチンコとかで使っちゃう奴
0970名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 08:30:15.74ID:???
失敬な
パチンコはやらない
手取り35万、ローンの返済8万、食費生活費8万、水道光熱費2万、子供の学資積み立て6万、個人的貯金2万、子供の習い事2万、俺の習い事2万、ガソリン1万、ADSLとケータイ0.5万
畜生
0971名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 08:41:28.50ID:???
大昔だと蒸気機関で排気ガスが酷かった

その後も騒音や鉄粉の問題で
住む場所としては不適切だったが、
逆手にとって線路沿いに
印刷屋や町工場が並んだ

また、赤線や青線で梅毒などになった
遊女の身投げなども多く、
青物横丁には投げ捨て寺が今でもある
0973名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 09:59:13.01ID:HJxWHmsY
>>971
まあ、それほどいうなら現代のトレンドを無視して君は駅遠に住めばいいんじゃないかな
0975名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 16:43:01.43ID:???
大人しいと思ったら、そんな下らないことをやってたのか
0976名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 16:50:47.67ID:???
>>974
君さ
弄った部分の色が違うから加工モロバレなんだけどｗ
0977名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 17:18:11.34ID:???
今日は嫁が朝からベッタリでついでに庭掃除してたんで、やっと2ch出来るわw

>>960
>>963
アンタも、男気あるなw
ウチも嫁は働かせてたんだが途中で鬱病になって苦労掛けたわ。
3年前にローン終わったから今は家でニートさせてる。
40代で何とか終わったし。
税金のぞけば月に8万とかしか生活費掛からんし。
まあ老後が楽しみですなあ、お互い。

他の持ってるか持ってないか判らんような奴の意見なんぞどーでもイイ。
0978名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 17:34:04.49ID:???
>>977
>>960=>>963だけど、まだギリ30代だよ。
役職定年の50代前半までに1億円くらい貯めて
さっさとアーリーリタイアしたいと嫁と話してる。
0981名無し不動さん
垢版 |
2018/12/09(日) 11:50:17.97ID:???
まあコレ作者が知らない土地はテキトーだからw


青森五所川原の田舎モンでも知ってる銀座4丁目がSS
英国大使館でAクラス
天皇陛下のお住まいの皇居の内宮や大手門でBクラスだからw

田舎から上京した奴の息子が、東京住まい気取りで作ったんだろw

APIは一目見てGoogleにアクセスするだけだろって内容だし。

10年以上前のREITブームの時に三不とか不動産屋がねだってた初期の奴と同じw
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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