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【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

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0324名無し不動さん
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2018/11/16(金) 21:05:53.66ID:???
やだミニコなんて！賃貸より恥ずかしいわ。
0325名無し不動さん
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2018/11/16(金) 23:29:03.62ID:???
ミニコではないよ
自転車10分圏内で他の駅が最寄りってかんじ
探せばいくらでもある
0326名無し不動さん
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2018/11/17(土) 00:02:47.95ID:iIkFEJiq
>>321
人口密集地で災害はカオス。
糞尿だらけで疫病蔓延。
我先野郎ばかりで無法地帯になる。
都会が好きならお好きにどうぞ。
0327名無し不動さん
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2018/11/17(土) 00:07:02.39ID:iIkFEJiq
>>314
東って、どの辺？
いったいどこが中心なんだ？
逞しいとか、足立、葛飾あたりのこと？
0329名無し不動さん
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2018/11/17(土) 00:25:37.27ID:???
スレチかもしれん、申し訳ない。フローリングのワックスorコーティングを悩んでいます。初期投資としてコーティングで今後の楽さをとるか、自分で安くワックスするか。皆さんどうしました？
0330名無し不動さん
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2018/11/17(土) 00:27:09.73ID:iIkFEJiq
>>317
台風でえらいことになるのは都会が多い
大地震と台風が一緒きたら東京終わるよ。
交通網が全部麻痺するから大変。
マンション住んでるやつは、停電で階段不可避。ポンプ止まって断水。
もしかしたらKYBの不良ダンパー使用してたら倒壊するかもだしな
0331名無し不動さん
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2018/11/17(土) 00:27:56.29ID:???
>>317
東京って主要河川が反乱すると広大なエリアが水没すると放送してたよ

一番酷いところは５ｍ程度の水没になるとか
0332名無し不動さん
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2018/11/17(土) 07:16:32.20ID:???
>>315
民度異なるのは異論ない

>>317
直下型となると怖いのは断層の上かどうかで、
台地から低地かではない

豪雨水害というと、
東は低地で大きい河川が多いイメージだろうけど、
実はそんなに問題ない

むしろマズイのは西側の河川
今年の豪雨でも示されてる
目黒川、善福寺川など

>>327
城東、城西、城南も西に含む
ただし、京浜東北線東側の城南は城東と変わらない
0333名無し不動さん
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2018/11/17(土) 07:41:51.59ID:UNEVXPCZ
>>325
幸せだな。
0334名無し不動さん
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2018/11/17(土) 08:23:03.60ID:???
西のいいところってどのあたり？
中央線、西武線、東武線、小田急線は治安よくないでしょ
東急線とか京王線とか？
0336名無し不動さん
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2018/11/17(土) 08:41:30.36ID:???
小田急は普通に治安いいでしょ。
同じようなエリアを走っているけど、
小田急側のほうが高級住宅街で地価も高いよ。

・小田急
代々木上原　112万2875円/m2
下北沢　101万6666円/m2
成城学園前　65万8142円/m2

・京王
笹塚　68万4000円/m2
明大前　66万1166円/m2
千歳烏山　54万1909円/m2
0337名無し不動さん
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2018/11/17(土) 08:50:02.07ID:???
小田急いいイメージないな
下北なんてそりゃ値段は高いけど、子供育てるにどう考えても不向きでしょ
成城学園なんかは良さそうだけども
0338名無し不動さん
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2018/11/17(土) 08:55:25.54ID:???
代々木上原のあたりも閑静な高級住宅地
小田急沿いは一種低層の閑静な住宅地が多いぜ
0340名無し不動さん
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2018/11/17(土) 15:37:46.64ID:???
小田急線世田谷区民だけど成城はあんまり子供見かけない。
若い夫婦がいないせいもあるけどね。
0341名無し不動さん
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2018/11/17(土) 16:20:54.09ID:???
小田急で住みたいのは新宿から各駅2駅以内だな
0342名無し不動さん
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2018/11/17(土) 16:41:38.03ID:???
一度山手線内側に住むともう外側に住む気がしない
0343名無し不動さん
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2018/11/17(土) 16:56:12.75ID:???
>>342
俺から言わせりゃ山手線の内側を住宅に使うのは値段相応でないと思うけどな
0344名無し不動さん
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2018/11/17(土) 17:31:32.93ID:???
>>341
南新宿と参宮橋か
南新宿はかえって不便だよ
南新宿駅そのものは使い勝手悪いし新宿まで歩くにはちと遠いし
0349名無し不動さん
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2018/11/18(日) 12:59:13.04ID:???
>>347
昔は小田急本社前駅と呼ばれていたから
小田急社員のための駅だったんじゃね？
0350名無し不動さん
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2018/11/18(日) 23:19:44.60ID:???
今は立地最優先で通勤に便利な都心部マンションに住むのが正解らしいけど
高くて狭いマンション暮らしって本当に正解なんだろうかと思う。
家の居住性を犠牲にしてでも通勤時間を減らそうと考えるのは理解できるが、物には
限度と言うものがある。4人家族で2LDK分譲マンションとか正気とは思えない。
都心部駅付近の繁華街って、居酒屋、パチンコ屋、ビルに入った小さなクリニックに
タバコの匂いが充満するチェーンのコーヒーショップと駐車場のないコンビニ、
小規模な食品スーパー、得体の知れない雑居ビルとかが混在しているイメージ。便利かも
しれないけどあまり住みたいとは思わない。
そこに莫大な資金を投入して狭い集合住宅に住むって…。自分の選択にはあり得ないな。
0351名無し不動さん
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2018/11/19(月) 06:39:56.30ID:???
>>350
子供がいるならそりゃそーだよ
独身または夫婦２人暮らしなら、そういうのもアリ
子供が２人以上いるなら郊外の戸建が正解
0352名無し不動さん
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2018/11/19(月) 06:52:25.17ID:???
>>350
そもそも庶民が買える都心部の駅近マンションって、微妙な私鉄駅徒歩6分とかが限界だしね
それでも3LDKで6000万とかするでしょ
とてもじゃないけど子育てする環境じゃないよね
おまけに資産価値もないし
0353名無し不動さん
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2018/11/19(月) 07:03:34.54ID:???
>>352
そんな安い？

郊外私鉄ターミナル駅の築5年、駅徒歩2分のマンションで3LDK7000万円くらいだよ。
そこからさらに各停で4駅郊外に下った住宅街にある駅で
築20年、駅徒歩6分のマンションが3LDK4000万円、
新築建売、駅徒歩3分の建売戸建が4LDK6000万円って感じ。
0357名無し不動さん
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2018/11/19(月) 08:54:37.43ID:???
自分は今は戸建てに住んでるけど、以前住んでたマンションが駅遠物件で手放すのに苦労した。
これからマンション買う人はちゃんと中古で売れる物件を探しておかないと、子供にも迷惑かけることになるよ。
資産価値がある物件よりも売れる物件の方が大事。
うちのマンションも資産価値はあったけど買い手が付かなかった。
0358名無し不動さん
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2018/11/19(月) 10:26:36.28ID:???
都内JR駅徒歩7分 築30年のマンションを買ったよ
古いけどあと15年くらい住んだら売りたい
0360名無し不動さん
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2018/11/19(月) 12:00:26.81ID:???
クイントビルとか西新宿勤務だと
新宿駅使わず南新宿だろうし
0361名無し不動さん
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2018/11/19(月) 14:00:04.18ID:???
庶民が一度郊外の不動産買ってしまったら死ぬまで郊外に住むことになるよ
0363名無し不動さん
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2018/11/19(月) 17:04:02.83ID:???
>>362
知ってるよ。ファイザーや富山化学なら南新宿かなと。
NSビルとか東京ガスでもいいけど
0365名無し不動さん
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2018/11/19(月) 18:12:54.76ID:???
子供がいるうちは郊外戸建て
歳とったら都心マンションとかいうステレオタイプ
馬鹿なの
0366名無し不動さん
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2018/11/19(月) 18:15:36.03ID:???
前に区まで晒してみって書いたけど
もう値段でいいじゃん。それがすべてだよ
おまえらいくらの家に住んでるんだよ
0367名無し不動さん
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2018/11/19(月) 18:26:25.54ID:???
南新宿に近いとイコール新宿代々木にも近いから実質山手線沿いだろｗ
0369名無し不動さん
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2018/11/19(月) 18:48:35.18ID:???
目黒って坪単価490万とか凄いな。
日本橋の408万とか見たら高級住宅街だと思うw

価格って買える場所だけ上がるって言うのが良く判るw

結局、日本橋室町 三井家が最高なんだろうなあ。
豊田章一郎が毎月表敬するんだから。

それに比べたら明治通りの外側に住むとか何の意味があるんだろw
0371名無し不動さん
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2018/11/19(月) 19:06:36.06ID:???
このスレの大半はおそらく、
中古戸建vs中古マンション

しかも近郊で買えれば御の字
0372名無し不動さん
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2018/11/19(月) 19:39:03.95ID:???
>>366
港区三田で麻布十番と白金高輪が最寄り
中古で買った時は5800万
今は売り出し価格で大体7000万台後半
今買う人は気の毒だわ
0374名無し不動さん
垢版 |
2018/11/19(月) 20:12:54.25ID:???
>>370
知らん
今年買ったとこで初回はデベが立て替えてくれてた
0375名無し不動さん
垢版 |
2018/11/19(月) 20:15:57.76ID:???
>>355
横浜郊外ってコスパ最悪じゃん
実家とか職場とかそう言う理由もなく都心通勤なのに買ってたりしたら…
0376名無し不動さん
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2018/11/19(月) 21:06:17.03ID:???
都心から1時間じゃ2000万以下じゃないといらねぇ
0377名無し不動さん
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2018/11/19(月) 21:14:48.92ID:14VonSI/
>>357
賃貸含めて駅遠物件、全てだろ。
0378名無し不動さん
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2018/11/19(月) 22:51:18.31ID:???
都心から1時間弱って茨城県南エリアじゃん
守谷でアキバまで30分ちょっとだぞ
横浜郊外なんかよりはるかに東京に近く安いwww
0379名無し不動さん
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2018/11/19(月) 22:59:26.66ID:???
>>368,372
坪数とか場所とか今の価格いらないんだよ
買った値段だけ書け
それがすべてだよ
0380名無し不動さん
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2018/11/19(月) 23:03:32.93ID:???
>>378
30分乗り続けで アキバまでしか行けないのは寂しいw

アキバなんてフード系や店員やサービス業しか仕事ないだろw
0382名無し不動さん
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2018/11/20(火) 00:09:41.74ID:???
会社が都心部だから、わざわざ横浜市から来てるのは2%くらいしかいない
0383名無し不動さん
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2018/11/20(火) 00:21:14.04ID:BCHxxrea
>>382
すげー会社だな
そんな会社の方が少数派だよ
茨城から来てる奴もいるわ
0384名無し不動さん
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2018/11/20(火) 00:36:46.52ID:???
職場が東京駅〜新橋辺りだと、いちばん多いのは都内外周区住みで、次いで千葉の市川、船橋辺りじゃないのかな
0385名無し不動さん
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2018/11/20(火) 01:07:12.90ID:RRdwBbDt
横浜は・・・東京からの距離とは違う歴史あるブランドなのだよ。
守屋？　北千住？　どうでもいい。　横浜に住む人は横浜に価値を見いだしてる。
0386名無し不動さん
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2018/11/20(火) 01:16:07.77ID:???
横浜から出てこないならそれでいいよ
そこですべてまかなってくれ。群馬と一緒
0387名無し不動さん
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2018/11/20(火) 01:38:15.78ID:???
確かに横浜の人は東京へ出稼ぎに来ないのが理想だなあ
無駄にプライド高い
0388名無し不動さん
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2018/11/20(火) 01:57:18.49ID:???
横浜市でもごく一部以外は川崎市に魅力を感じる
0389名無し不動さん
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2018/11/20(火) 02:17:14.76ID:???
川崎の宮前区は世田谷となりだしいいよね、いうても川崎だけど
0390名無し不動さん
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2018/11/20(火) 06:38:42.35ID:???
横浜ってごく一部の繁華街が栄えてるだけで（といってもまったく興味ないが）
横浜市と言う名のつくど田舎や山掘った土で谷埋めたようなところ
全部が良いように勝手に妄想してるだけだろ
横浜じゃなくて神奈川って言えよ
0392名無し不動さん
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2018/11/20(火) 08:00:38.47ID:???
>>389
川崎の人は勝手に世田谷に親近感持ってるんだよね
世田谷側から見ると、昔のBやKのイメージしかない
0393名無し不動さん
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2018/11/20(火) 08:01:22.89ID:???
>>384
大手町や日本橋室町勤務だと東西線が多い。
沿線は商社、銀行、省庁の隠れ借り上げ社宅だらけ。

マンションにピザ屋がチラシをポスティングしたら警察庁の棟ごと借り上げ社宅で捕まったなんて話もあるそうな。

10〜15分掛かるが、朝は基本2分おきにダイヤがあるから、利便性は高い。
0394名無し不動さん
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2018/11/20(火) 09:51:10.02ID:zP6nzDYa
>>383
＞茨城から来てる奴もいるわ


守谷どころか、土浦、石岡、羽鳥辺りから
東京に通勤していた（スーパーヒタチ？）人々がいるのですが。
0395名無し不動さん
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2018/11/20(火) 11:23:28.68ID:???
>>394
茨城の手前はまだ近い
取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない

むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ
0396名無し不動さん
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2018/11/20(火) 13:56:51.49ID:???
震災の時は大変だったろうなあ。
JRラー達は帰れたの2日後なんだろ？

東京メトロは夜には開通してた。
乗り入れの鉄道は知らんが。

こう言う時こそ環状３号内側に生まれて、家も買えて良かったと思う。
0397名無し不動さん
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2018/11/20(火) 15:11:10.07ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0398名無し不動さん
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2018/11/20(火) 15:30:56.66ID:zP6nzDYa
>>395
＞むしろ神奈川の平塚辺りから通ってる方がアホ

遠距離通勤、知ってる限りは、高崎や熱海や三島辺りから、新幹線通勤する人もいたが。
もうアホ ではなく、ドアホ？


＞取手から東京が40分で立川からの特快と変わらない

そうなると、千葉の勝田台、佐倉辺りと同じか？
茨城の土浦、石岡は、東京から１時間だっけ？
0399名無し不動さん
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2018/11/20(火) 15:33:14.06ID:???
東京駅から30分が通勤圏
それ以上60分までが痛勤圏
60分以上は圏外
0400名無し不動さん
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2018/11/20(火) 16:44:55.74ID:???
>>375
マジで思う
私鉄バスって時点で立地終わってるのに安くもねえって地獄かよと
0401名無し不動さん
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2018/11/20(火) 17:00:55.83ID:???
>>353>>353
横浜市で私鉄ターミナルって
そもそも相鉄いずみ野線の二俣川
子供の国線の長津田、こどもの国
ぐらいかと

横浜駅とかあえて私鉄ターミナルっていい方しないだろうし

あとシーサイドライン、みなとみらい線？
もしくは市営も入れるのかな
0402名無し不動さん
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2018/11/20(火) 17:30:11.21ID:???
複数路線の乗り換え駅に使われる場所という定義だとこれくらいかな。

日吉　東急20.5万人、市営地下鉄8.2万人
上大岡　京急14.5万人、市営地下鉄7.5万人
菊名　東急13.8万人、JR5.3万人
あざみ野　東急13.6万人、市営地下鉄8.0万人
0403名無し不動さん
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2018/11/20(火) 17:57:43.73ID:???
>>398
乗り継ぎナシの新幹線通勤は分かるが
横浜の僻地じゃそんな事できないでしょ
0404名無し不動さん
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2018/11/20(火) 18:35:38.35ID:???
そもそも新幹線の終着が東京と言う時点でw
東京メトロ沿線住みとしてはソコがなw

品川とかはロクな会社無いし論外だからw

江戸時代は宿場町だからw
泊まりで行くトコw
0405名無し不動さん
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2018/11/20(火) 18:37:52.04ID:???
>>402
末端て意味だよね
乗換駅は末端ではない

勝手に定義変えて
ターミナル駅名乗るのは反則
0406名無し不動さん
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2018/11/20(火) 18:41:19.45ID:???
23区内の持ち家率 25%以下

富山の持ち家率 80%
島根 75%とかwww


横浜のハナシされてもピンと来ないしw
シーサイドって何？みたいなw
0407名無し不動さん
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2018/11/20(火) 18:42:49.66ID:???
>>404
品川はたいして会社ないのは同意だけど、

あなたにとっては
江戸時代の用途のままなんだ？

日本橋、人形町は元吉原だから、
風俗に行く以外用はないな？
0408名無し不動さん
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2018/11/20(火) 18:45:17.55ID:???
品川って宿場じゃなくて昔は屠殺場だろ
あ、今もだった
0410名無し不動さん
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2018/11/20(火) 19:09:45.50ID:???
>>407
日本橋、人形町に遊郭は無いよw

芸者と遊女の区別もつかん前に、
江戸時代は横浜なんて99%が無人の山か森か砂浜www
0412名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 19:31:33.05ID:???
おまえら揚げ足取りの煽り合いが好きだなw
本当に8000万円のローン組める輩なの？
0413名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 19:49:54.57ID:???
品川（高輪）に住んで丸の内か大手町に通うのが楽ちんだよ
0414名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 19:50:54.79ID:???
批判しているのは時代の変化についていけない冴えないおっさんの集まりでしょ
8000万円の家に嫉妬しているカッペ暮らし
0416名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 20:06:26.45ID:???
>>412
8000万のローンだと月額返済額は25万くらいか？
世帯年収800万くらいあるならギリギリ回るんちゃうか
10年住んで返済額は3000万だが8000万のマンションはさほど値崩れしないだろうし7000万くらいになりそう
月額家賃に換算したら10万切るので毎月の返済のキャッシュフローが回るなら8000万のマンション買って（10年後に売却）する方が賃貸より有利
0417名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 20:08:52.22ID:MUpEkOx7
21万ちょいでしょ
0418名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 20:27:12.65ID:???
>>416
返済額はもっと安いよ。
うちは7500万円のローンで返済額は月20万円切る。

太陽光の売電と住宅ローン減税もあって、
それらを差し引くと実質的な返済額は年間で100万円程度。
0419名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 20:38:51.47ID:???
まあ返済額は金利によるわな
3パーセントなら30万超えるけど１パーセントなら20万ちょい
金利が下がれば不動産は上がるわけだよ
0420名無し不動さん
垢版 |
2018/11/20(火) 20:54:52.50ID:???
品川のどっかのマンションは未だに屠殺場の匂いがするらしい
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