【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.5

**名無し不動さん** · 2018/11/10(土) 09:10:36.53

前スレ
【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.4
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1540459403/

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 08:09:33.10

>>280
どうやって設計すんの？
畳屋が勝手にやると？

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 08:31:58.94

えマンション
結婚しません

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 08:38:31.76

>>281
建築業界では畳では会話しないね
大工だってミリ寸法だよ

洋間を和室に変えたいなら畳屋が上手く畳数を割ってくれるよ

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 10:16:25.62

>>278
不動産業界というか不動産広告表記の決まり
一畳＝1.62平米以上

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 10:18:23.98

ついでにいうと畳数表記は内法ではなく壁芯なので10畳表記の部屋でも実際に畳10畳は敷けない

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 10:21:12.18

建築業界では1帖(1畳のこと)は約1818mm×909mm≒1.65㎡で計算するね
不動産業界は1帖=1.62㎡(1800mm×900mm)で計算してokという決まりがあったはず

>>283
大工は尺貫法使って来るぞ？
1寸とか1尺とか言われて最初は戸惑ったわ

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 10:49:08.10

建築業界の人間だけど、455角とか303ピッチとかサブロク板とか
仕事で自然と尺寸を使っているけど、何尺とかは言わないね

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 12:29:59.90

でも設計者が基準の尺わかってないと
非常に割高になるのは
伊丹十三の映画でもやってたよね

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 13:28:48.16

尺のわからない設計者はツーバイで進めるんじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 17:27:47.06

ボードとか尺でしょ？

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 17:49:15.63

>>290
>>287

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 19:17:14.77

尺貫法と言うと、永六輔さんを思いだすな～

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 19:39:44.64

話戻すと、1.62でも65でもいいが、
どう見ても、収納足りないわな。

畳数は収納込みじゃないだろ？

**名無し不動さん** · 2018/11/15(木) 20:53:51.61

>>288
はい計量法違反

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 08:14:25.76

>>186
これから外国人労働者が増えるみたいだから
駅近で安い東側はマジで野蛮人だらけになるな
彼等にとってはハザードマップとか無問題だからさ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 11:29:19.91

>>177
東京の東側は地盤が弱く、標高が低い時点で無しでしょ。最近の北海道地震みたいに災害があって気付くんだろうけど。後は歴史的に民度が低いのも問題かな。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 12:13:06.36

>>296
震度6ぐらいだとそんなに影響ないかと
でそれ以上はどのぐらいの確率で来るわけ？
飛行機や自動車乗る方がリスク高いのでは？

歴史的民度って、城南が高いと？
東京大空襲で東側の人達が疎開して住み着いた例が多いよ
それと、歴史と再開発で刻々と変わる
豊洲、月島、芝浦、港南が顕著な例だな

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 12:17:23.87

183だが
江東区住まいが極めて快適。
多分食わず嫌い的な人がおおいんだろね。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 12:27:06.09

快適とか便利さだけじゃ住む所を決められないからなぁ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 12:34:56.97

そうか
快適さと便利さは暮らす上で極めて重要だと思うがな。
対災害は何百年に一回を気にしない方だけどね。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 12:44:32.19

>>300
そりゃ重要だけどそれ以上に子供の教育環境としては東側は良くない
自分たちのことならいくらでも我慢出来るけど子供のこと考えたら無理

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 12:44:52.39

そう思うね現役世代は利便性重視で良い
地震気にして長い通勤時間ってそれだけで人生かなり失ってる

気になるなら老後に移れば良い

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 13:52:31.67

罹災リスクを甘く見ると痛恨の打撃を食らうことになるよ。
便利だし土地が安いと言うのは確かに魅力的だが、中国地方の水害を見れば
わかる通り取り返しのつかない損失を被る可能性も否定できない。
はっきり言うがハザードマップ真っ赤の危険地帯は人が住んではいけない地域だ
と言い切って差し支えないだろう。
今まで何もなかったんだからこれからもないだろうなんてのはただの願望。むしろ
何もなかった分、これから遭遇する危険性が高くなっていると言う事を忘れてはいけない。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 14:26:21.26

西とか東とか漠然とし過ぎてるな
西にもろくでもないところはいくらでもあるし、東西関係なく高いところはよくて、安いところはダメだろ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 14:58:19.04

>>303
震災リスクより、
人口密集がそもそも避けた方がいい
犯罪リスクは増すし、事故リスクも増す
首都圏から出た方がいいよ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 15:07:21.35

犯罪や事故は解決できる。

自然災害は解決できない。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 15:27:12.29

>>297
デカいの一発で終わる。
地震とセットの津波の方が恐ろしい。
来ない方が良いけどな。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 16:05:02.83

吉祥寺付近に戸建の予定
今から楽しみすぎる

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 16:07:05.53

なんだ三多摩地区か

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 16:11:59.11

>>308
いくらくらいしたの？

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 16:14:42.78

>>298
食わず嫌いってのはまさに言い得て妙だね
納豆が好きな人は「こんなに栄養があって美味しくてしかも安いのに何で食べないの？」と思うだろうけど、納豆を食べない人は「いや他にもっと美味しいものあるし」と思うだろう
価値を認めた人が住んだらいいと思う

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 16:31:29.87

>>301
教育環境になると
東側西側といったくくりよりもっと細かい地域性だろ。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 16:57:24.74

東と西って具体的どこのことだよ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 17:01:41.17

>>301
東だと荒波に揉まれて逞しい子になる
そういう意味での教育がされる
いざ世の中に出て、無菌室育ちだと生きていけないよ

>>306
犯罪や事故は解決できないよ
死んだら命は戻らない

地震と津波のセットは非常に確率低い
東京直下型で津波は起きないし
沿岸型なら震度弱まるし津波は湾内に少ししか入ってこない

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 17:09:33.63

>>314
荒波ってことは認めちゃうのかよ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 17:14:08.16

犯罪はそういう場所に行かない配慮は出来るし、カメラやセキュリティで今後減る方向だと思う。
自動ブレーキで交通事故激減しているようにね。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 18:22:30.08

>>314
直下型地震の怖さを知らないようだね。津波に関してはその通りかもしれないが豪雨水害
も馬鹿にできない。増水した河川から低地へ排水路を伝って水が逆流すれば未曾有の大水害
となる。東京都は比較的対策がとられている方だが、東北震災で絶対安全とされていた防潮堤
が簡単に破壊された例を見るまでも無く、自然災害に想定外は付き物だ。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 18:56:12.15

>>310
6500だよ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 19:05:53.62

三多摩地区が6500

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 19:16:01.64

西でも中央線沿いなんて子供育てるには不向きだろ
子育て環境だけ考えたら、中野やら阿佐ヶ谷あたりより、千葉のベットタウンの方がはるかにいいかと

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 19:42:28.03

>>305
え？
人口減るとこのほうがやばいじゃん
災害時にも孤立するし

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 21:02:19.51

>>318
安すぎじゃない！？

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 21:03:47.74

ミニコならそんなもんでしょ

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 21:05:53.66

やだミニコなんて！賃貸より恥ずかしいわ。

**名無し不動さん** · 2018/11/16(金) 23:29:03.62

ミニコではないよ
自転車10分圏内で他の駅が最寄りってかんじ
探せばいくらでもある

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:02:47.95

>>321
人口密集地で災害はカオス。
糞尿だらけで疫病蔓延。
我先野郎ばかりで無法地帯になる。
都会が好きならお好きにどうぞ。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:07:02.39

>>314
東って、どの辺？
いったいどこが中心なんだ？
逞しいとか、足立、葛飾あたりのこと？

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:13:43.50

自転車10分って

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:25:37.27

スレチかもしれん、申し訳ない。フローリングのワックスorコーティングを悩んでいます。初期投資としてコーティングで今後の楽さをとるか、自分で安くワックスするか。皆さんどうしました？

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:27:09.73

>>317
台風でえらいことになるのは都会が多い
大地震と台風が一緒きたら東京終わるよ。
交通網が全部麻痺するから大変。
マンション住んでるやつは、停電で階段不可避。ポンプ止まって断水。
もしかしたらKYBの不良ダンパー使用してたら倒壊するかもだしな

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 00:27:56.29

>>317
東京って主要河川が反乱すると広大なエリアが水没すると放送してたよ

一番酷いところは５ｍ程度の水没になるとか

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 07:16:32.20

>>315
民度異なるのは異論ない

>>317
直下型となると怖いのは断層の上かどうかで、
台地から低地かではない

豪雨水害というと、
東は低地で大きい河川が多いイメージだろうけど、
実はそんなに問題ない

むしろマズイのは西側の河川
今年の豪雨でも示されてる
目黒川、善福寺川など

>>327
城東、城西、城南も西に含む
ただし、京浜東北線東側の城南は城東と変わらない

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 07:41:51.59

>>325
幸せだな。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:23:03.60

西のいいところってどのあたり？
中央線、西武線、東武線、小田急線は治安よくないでしょ
東急線とか京王線とか？

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:40:17.50

>>334
お前には無理

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:41:30.36

小田急は普通に治安いいでしょ。
同じようなエリアを走っているけど、
小田急側のほうが高級住宅街で地価も高いよ。

・小田急
代々木上原　112万2875円/m2
下北沢　101万6666円/m2
成城学園前　65万8142円/m2

・京王
笹塚　68万4000円/m2
明大前　66万1166円/m2
千歳烏山　54万1909円/m2

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:50:02.07

小田急いいイメージないな
下北なんてそりゃ値段は高いけど、子供育てるにどう考えても不向きでしょ
成城学園なんかは良さそうだけども

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 08:55:25.54

代々木上原のあたりも閑静な高級住宅地
小田急沿いは一種低層の閑静な住宅地が多いぜ

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 12:56:56.38

>>337
予算は？

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 15:37:46.64

小田急線世田谷区民だけど成城はあんまり子供見かけない。
若い夫婦がいないせいもあるけどね。

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 16:20:54.09

小田急で住みたいのは新宿から各駅2駅以内だな

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 16:41:38.03

一度山手線内側に住むともう外側に住む気がしない

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 16:56:12.75

>>342
俺から言わせりゃ山手線の内側を住宅に使うのは値段相応でないと思うけどな

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 17:31:32.93

>>341
南新宿と参宮橋か
南新宿はかえって不便だよ
南新宿駅そのものは使い勝手悪いし新宿まで歩くにはちと遠いし

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 19:53:54.47

>>344
南新宿駅から新宿駅まで1kmないよ

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 20:30:31.86

>>345
ネタに反応するなよ

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 20:44:11.79

南新宿駅て何のためにあるんだあの駅

**名無し不動さん** · 2018/11/17(土) 22:15:38.57

山野愛子が私費で作った
三越前と同じ

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 12:59:13.04

>>347
昔は小田急本社前駅と呼ばれていたから
小田急社員のための駅だったんじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/11/18(日) 23:19:44.60

今は立地最優先で通勤に便利な都心部マンションに住むのが正解らしいけど
高くて狭いマンション暮らしって本当に正解なんだろうかと思う。
家の居住性を犠牲にしてでも通勤時間を減らそうと考えるのは理解できるが、物には
限度と言うものがある。4人家族で2LDK分譲マンションとか正気とは思えない。
都心部駅付近の繁華街って、居酒屋、パチンコ屋、ビルに入った小さなクリニックに
タバコの匂いが充満するチェーンのコーヒーショップと駐車場のないコンビニ、
小規模な食品スーパー、得体の知れない雑居ビルとかが混在しているイメージ。便利かも
しれないけどあまり住みたいとは思わない。
そこに莫大な資金を投入して狭い集合住宅に住むって…。自分の選択にはあり得ないな。

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 06:39:56.30

>>350
子供がいるならそりゃそーだよ
独身または夫婦２人暮らしなら、そういうのもアリ
子供が２人以上いるなら郊外の戸建が正解

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 06:52:25.17

>>350
そもそも庶民が買える都心部の駅近マンションって、微妙な私鉄駅徒歩6分とかが限界だしね
それでも3LDKで6000万とかするでしょ
とてもじゃないけど子育てする環境じゃないよね
おまけに資産価値もないし

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 07:03:34.54

>>352
そんな安い？

郊外私鉄ターミナル駅の築5年、駅徒歩2分のマンションで3LDK7000万円くらいだよ。
そこからさらに各停で4駅郊外に下った住宅街にある駅で
築20年、駅徒歩6分のマンションが3LDK4000万円、
新築建売、駅徒歩3分の建売戸建が4LDK6000万円って感じ。

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 07:28:02.16

>>353
場所による(´･ω･`)

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 07:29:24.70

ちなみに、>>353は都心から1時間弱の横浜郊外ね。

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 08:42:30.92

>>352
意味不明

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 08:54:37.43

自分は今は戸建てに住んでるけど、以前住んでたマンションが駅遠物件で手放すのに苦労した。
これからマンション買う人はちゃんと中古で売れる物件を探しておかないと、子供にも迷惑かけることになるよ。
資産価値がある物件よりも売れる物件の方が大事。
うちのマンションも資産価値はあったけど買い手が付かなかった。

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 10:26:36.28

都内JR駅徒歩7分築30年のマンションを買ったよ
古いけどあと15年くらい住んだら売りたい

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 11:59:32.44

>>347
予備校通いの時は南新宿から徒歩だったよ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 12:00:26.81

クイントビルとか西新宿勤務だと
新宿駅使わず南新宿だろうし

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 14:00:04.18

庶民が一度郊外の不動産買ってしまったら死ぬまで郊外に住むことになるよ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 15:35:01.22

>>360
クイントは文化学園のビルだよ。ファイザーが借りてる。

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 17:04:02.83

>>362
知ってるよ。ファイザーや富山化学なら南新宿かなと。
NSビルとか東京ガスでもいいけど

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 18:08:05.13

ファイザーといえばバイアグラ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 18:12:54.76

子供がいるうちは郊外戸建て
歳とったら都心マンションとかいうステレオタイプ
馬鹿なの

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 18:15:36.03

前に区まで晒してみって書いたけど
もう値段でいいじゃん。それがすべてだよ
おまえらいくらの家に住んでるんだよ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 18:26:25.54

南新宿に近いとイコール新宿代々木にも近いから実質山手線沿いだろｗ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 18:47:28.05

>>366
1.1億だけど100平米ちょっとしかない

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 18:48:35.18

目黒って坪単価490万とか凄いな。
日本橋の408万とか見たら高級住宅街だと思うw

価格って買える場所だけ上がるって言うのが良く判るw

結局、日本橋室町三井家が最高なんだろうなあ。
豊田章一郎が毎月表敬するんだから。

それに比べたら明治通りの外側に住むとか何の意味があるんだろw

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 18:57:52.99

>>368
固定資産税いくらですか？

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 19:06:36.06

このスレの大半はおそらく、
中古戸建vs中古マンション

しかも近郊で買えれば御の字

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 19:39:03.95

>>366
港区三田で麻布十番と白金高輪が最寄り
中古で買った時は5800万
今は売り出し価格で大体7000万台後半
今買う人は気の毒だわ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 19:53:44.86

>>372
固定資産税いくらですか？

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 20:12:54.25

>>370
知らん
今年買ったとこで初回はデベが立て替えてくれてた

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 20:15:57.76

>>355
横浜郊外ってコスパ最悪じゃん
実家とか職場とかそう言う理由もなく都心通勤なのに買ってたりしたら…

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 21:06:17.03

都心から1時間じゃ2000万以下じゃないといらねぇ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 21:14:48.92

>>357
賃貸含めて駅遠物件、全てだろ。

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 22:51:18.31

都心から1時間弱って茨城県南エリアじゃん
守谷でアキバまで30分ちょっとだぞ
横浜郊外なんかよりはるかに東京に近く安いwww

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 22:59:26.66

>>368,372
坪数とか場所とか今の価格いらないんだよ
買った値段だけ書け
それがすべてだよ

**名無し不動さん** · 2018/11/19(月) 23:03:32.93

>>378
30分乗り続けでアキバまでしか行けないのは寂しいw

アキバなんてフード系や店員やサービス業しか仕事ないだろw