分譲マンション管理組合　８

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 09:17:09.21

気を付けよう
　「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

■前スレ・過去スレ
分譲マンション管理組合　7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528654415/
分譲マンション管理組合　6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515131244

国土交通省　マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html
住宅宿泊事業法案（民泊新法）
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 16:18:17.89

>>84
集合住宅に住んでるんだから
そもそもバカだろ？
お前バカだなぁ

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 16:27:21.95

>>85
バカの相手するなよ　バカ

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 16:31:32.84

>>86
お前もなバカ

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 17:18:40.07

おれW大院修了ｗ

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 17:27:52.00

草大学

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 18:08:43.71

>>87
バカが反応した

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 18:27:33.42

バカしかいないことがわかったw

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 20:34:57.13

>>90
お前もなバカくん

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 22:00:52.11

今期理事会、一括受電導入に向け張り切ってる。前回はブレーカー入れてるし、どれだけ電気周りが好きなんだよ。

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 22:13:06.41

お前ら、週末に南海トラフ大地震に備えて午前午後2時間ずつ住民勉強会やるから参加せえよ
参加賞として笛（がれきの下敷きになった時に自分の居場所を捜索隊や救助犬に教える）も貰えるぞ
勉強会に参加したやつが災害時にはリーダーとして率先働くんやからしっかり勉強しとけよ

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 22:18:14.95

○○組合員は死んでも笛を放しませんでした！ってかｗ

**名無し不動さん** · 2018/10/15(月) 23:36:27.86

ホントの敵はバカではない

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 00:15:54.52

>>95
勇敢なる◯◯理事長は
崩れかけたマンションを
くまなく見回ること3度
今はと歩道に移ろうとした
理事長は落ちた瓦礫にたちまち失せて
その名はマンションに長く残りました

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 00:23:35.69

>>95
突撃ラッパだろ

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 01:01:49.38

>その名はマンションに長く残りました
ベル・ロワイヤル猪熊なんて名称変更されたらイヤやな

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 08:37:28.40

理事会乗っ取られて大変　とかね　あるんだよこれが

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 11:12:43.09

あるある

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 19:23:39.86

ないわ、アホ

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 19:46:14.40

ウサギ小屋って知ってるかね？

**名無し不動さん** · 2018/10/16(火) 23:10:18.87

お前が住んでるところだろう
お前が一番よく知ってるぢゃないか、バカ

**名無し不動さん** · 2018/10/17(水) 00:15:23.94

1000戸の住民がいて
全部の部屋に同意書を書かせるなんて無理だわ
とくに自由化して以降は

**名無し不動さん** · 2018/10/17(水) 12:24:33.22

>>104
ぢゃ…
バカはチミだよw

**名無し不動さん** · 2018/10/18(木) 19:58:15.89

また埼玉の有名な大宮キチガイ大軍団の
一部が来てるな
精神病患者はここ来るなよ
お前ら有名なキチガイ達が来ると荒れるんだよ

**名無し不動さん** · 2018/10/18(木) 20:04:58.79

>>107
キチガイの相手はするなと言ったろ　ボケ

**名無し不動さん** · 2018/10/18(木) 20:18:13.40

うるさい、ハゲ

**名無し不動さん** · 2018/10/18(木) 20:21:49.20

黙れ、インポ！！

**名無し不動さん** · 2018/10/20(土) 20:24:01.03

明日はハロウィンの仮装行列がある
今年度の事業計画の目玉行事だからな、台風の後片付けは後回しだｗ

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 00:57:03.14

前回の台風で盛大に屋根材が飛んでいって雨漏りしてマンションの保険で直るのかと思ったら個人の保険でやってくれと
保険の手続き進めると建物の保険はおりなかったんですかと電話で聞かれる
ちなみに自治管理のマンション
それぞれが職務を全うしてくれてるならいいんだが共益費も保険料金もきっちり払ってる身としては納得いかないなんなんだこれ

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 01:05:59.19

屋根は共用部分だから組合が直すけど、雨漏りで汚れた室内の壁は専有部分だから個人が始末しろということだろう

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 01:34:47.97

なるほどあくまで共用部分に対しての修繕に対する保険なわけか

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 01:43:07.50

レスありがとう
ただそれを踏まえると理事長の今回の例外的な災害は関西一円では専有部分に対しては対象外という事で決定したという言葉と
保険会社の建物の保険では補償はなかったのですかという確認の電話は何か違和感を感じてしまう

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 01:53:03.33

「決定した」と断言しているが誰が決定したのか？？安倍総理か関経連会長か？

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 01:56:26.92

そこはなんの公式な文書ももらってないしまどネタはあるけども

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 02:11:59.05

保険会社にしてみればできるだけ保険金は支払いたくないわけだから、建物つまり管理組合として
付保してる保険で対応できるのであればそっちでやってほしいということだろう。
保険金の二重払いをしない、つまりA社B社の両方と契約していても払うのは一社だけというのはよくある。

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 02:16:14.33

つまり３Pプレイでも最後に発射できるのはA子B子のどちらか一人のオ○ンコだということだな

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 03:56:07.69

目が覚めてしまった寝れない昔から朝まで爆睡するタイプなんだけどな
まあ自分があっちの立場なら自分の点数下げるような事はしないわな懐にバックでもない限り俺でもそうする

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 03:57:09.80

目が覚めてしまった寝れない昔から朝まで爆睡するタイプなんだけどな
まあ自分があっちの立場なら自分の点数下げるような事はしないわな
懐にバックでもない限り俺でもそうする

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 03:59:14.56

ただ実際結構な額の被害を受けてるし調査なんたらとかに見てもらっても何の問題もないし
実際寝れねえわこれって思いながら数日睡眠せずに対応したうえ被害がやばいし念のための現場保存もこれ結構堪えるし共益費も保険料金もしっかり払ってるし見積もり依頼も気を遣ったし疲れたしこの状況は自分一人だけじゃないしもっとひどい人もいるし

ただ言わせてもらえれば何よりも流れが納得いかないなめてんのかと写真も動画もなんだったら関係者の音声も全部レコーダーで録音してある
仕組みがわるいんだろうな
連投失礼しました

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 14:04:18.90

いっぺんちゃんと寝て読み直してから書き込めや

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 15:45:55.89

マンション内の防犯カメラを理事会が勝手に増設して、区分所有者や住人に新しい設置場所を
伝えないんだが、これって規約違反じゃないの？
以前、管理人が何の事件もないのに繰り返し再生して見てたのを目撃したので気持ち悪いんだが

ひ · 2018/10/22(月) 15:47:55.51

やだ気持ち悪い

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 15:55:59.55

それはきっとJKや若奥様の映像を見てシコッてるんですよ

**名無し不動さん** · 2018/10/22(月) 16:05:16.20

エレベーター内のカメラなんか立ち位置によっては胸の谷間思いっ切り見えるからなｗ

**名無し不動さん** · 2018/10/23(火) 20:44:54.47

>>122
火災保険に施設賠償付けてないか確認した方が良いよ
付いてるなら組合で直してもらって自分の保険からは見舞金貰えばよろし

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 10:38:59.71

数日睡眠せずにってさらっと書いてるが
そんなこと可能なのかw

**名無し不動さん** · 2018/10/27(土) 17:07:49.71

変な薬を飲んでるんじゃないだろうな

**名無し不動さん** · 2018/10/27(土) 17:18:46.99

おい、バカ組合員の皆さん、今年度から値上げした駐車場と駐輪場の使用料、
駐車場駐輪場の施設整備より先に台風で壊れた俺の部屋のベランダ修理に使ってるからなｗ
俺の部屋が終わったら隣のT本さんの玄関ポーチ、その後は外灯取り換え、植木植え替えと
目白押しだが、資金不足になったらまた値上げ提案するから委任状提出頼むぞ、ガハハ

**名無し不動さん** · 2018/10/27(土) 17:58:30.42

>>131
ウチの飛んでったサンダルも頼む

**名無し不動さん** · 2018/10/27(土) 21:42:33.81

サンダルは共用部分じゃないだろ

**名無し不動さん** · 2018/10/29(月) 06:07:44.67

>>133
ウチの茄子のプランターも頼む

**!ninja** · 2018/10/29(月) 20:00:22.42

築40年の団地だけど
サラッとコンサルが火災保険無理ですね
とか抜かしやがった

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 11:02:20.87

あいつら組合員が法令や規約細則に疎いとわかると思いっ切り手抜きしよるからな

**名無し不動さん** · 2018/10/31(水) 04:06:20.73

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**名無し不動さん** · 2018/11/01(木) 14:27:14.73

会社にもよるけど管理会社の社員って平均してバカが多いよね。
ちょっと法律に詳しい組合員がいると説明にたじろぐ。

弁護士やマンション管理人の話を出すともうダメ。

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 14:05:36.86

>>138
無職の人に多いんだけど
ちょっと知識をつけて一論打って悦にひたる人いるよね

会社側には「はいはい、そうですか、すごいですね」って流されてる

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 14:35:48.40

という事は管理会社の人って無職に劣るのかｗ

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 21:41:38.18

フロント担当は組合員が素人なのをいい事に適当に答えることがしょっちゅうある
その辺が問題

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 21:48:13.93

>>141
集合住宅に住んでるんだから
馬鹿集めて馬鹿フロントをやり込めればいいんじゃないのかね？

ひ · 2018/11/02(金) 22:07:12.32

一部の組合員しか使わない宅配ボックスは撤去すべきとか
言ってる住民がいる
お前が使いこなせてないだけだろ
利用率は毎日１回以上は使われてるから

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 22:17:58.47

そもそも理事会ってなんだ？
知らない内になんでも勝手に決めて総意を取る前に勝手にルールとか言って管理会社に言って住民にそれを守らせようとする。
まあ理事会に嫌われると別の管理会社に変えられる可能性が有るからだろうけど。
なあ、大和の子会社の人。

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 22:44:05.49

巨人のかんざし

https://m.youtube.com/watch?v=cs_GB6wsZ00

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 23:40:32.78

馬鹿フロントのやつ、都合悪くなると若年性痴ほう症のフリしよるから油断ならんわい

**名無し不動さん** · 2018/11/02(金) 23:42:14.57

理事長と施設管理委員長は本物のボケ老人コンビ
ボケとボケでは漫才にもならんがな

**名無し不動さん** · 2018/11/03(土) 16:22:27.29

フロントって普通、管理会社から別会社への委託じゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/11/03(土) 17:16:52.64

>>148
マンション管理会社のフロントっていうのは、
管理会社におけるそのマンションのメインの担当者のことだよ

コンシェルジュとかとは違う

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 11:08:02.66

>>138
大京管理とかバカばっか

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 11:12:59.83

管理会社とかばかばっか

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 13:05:21.43

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**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 16:57:08.38

管理会社社員にバカにされる理事会がバカで理事会の提案を受け入れる組合員が最凶のバカ

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 18:30:07.00

>>153
集合住宅に住むヤツが一番馬鹿

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 20:05:05.12

日本にはマンションはごく僅か
お前らの住んでる箱は
団地だからなw

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 20:08:41.07

>>155
本日のバカ

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 20:12:16.88

>>156
本年下半期の馬鹿大賞

ひ · 2018/11/04(日) 20:13:40.98

あんたが大将

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 20:17:43.58

>>158
武田鉄矢さんこんばんは

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 20:32:12.61

>管理会社社員にバカにされる理事会がバカで理事会の提案
なるほど、今流れは結構ありそう。

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 20:56:32.19

>>160
本日のバカ乙

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 21:04:46.82

オネエ言葉の理事長って不気味

**名無し不動さん** · 2018/11/04(日) 21:13:43.21

キンタマ握られた？

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 11:12:42.26

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**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 20:00:59.09

タイのオカマのチ○ポ、半端ねぇデカさ
沖縄のサトウキビみたいな感じ

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 20:24:43.76

デカイ方が喜ばれるんだよね

**!ninja** · 2018/11/05(月) 20:28:05.29

デカさ　硬さ　持続力　回復力　形

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 22:39:53.09

さとうきびみたいな形ということは包茎チンだな
包茎チンは剥いて中身を確認しないと発酵したチンカスがあったりしてキケン

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 22:48:48.65

だから亀頭が完全露出しない真性包茎は風俗行っても挿入やフェラはもちろん手コキもゴム必着ですよ、と
先日の理事会のフリートーキングで理事長が言ってた

**名無し不動さん** · 2018/11/05(月) 23:01:42.09

>>169
下階が雑居ビル化した集合住宅の理事会の店長かマネだろ？

ひ · 2018/11/05(月) 23:11:49.57

あらいやだ

**名無し不動さん** · 2018/11/06(火) 01:08:44.59

ソープでもヘルスでも客のチ○ポのカリ部をキュッキュッキュッと握り回して洗う女がいるけど
そうゆう女はキレイ好きなんでゴムなしでハメても病気をもらう確率は極めて低くなる。

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 05:12:50.12

郵便ポスト取替工事で業者が大失敗
誰だよド素人業者に発注したのはよー

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 07:14:19.07

>>173
詳しく

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 09:07:19.99

理事の知り合い業者で失敗するのは良くある事
いろいろな意味で

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 09:45:15.49

>>173
直せばいいじゃん

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 09:47:30.68

いくらでも金かけて直せばいいよ

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 10:01:24.41

>>174
前入れ後出し式の既存集合ポストの取外しに失敗して廻りの躯体と
補修物が無いタイルを割りまくり仕上げ工事を保留中
理事会と業者が協議中だが割れてない所までカッター入れて
タイル剥がしステンレスプレート等で塞ぐとかしないとダメだろね
業者は見積時に気が付く事を言い訳にして誤魔化してる最中

**名無し不動さん** · 2018/11/07(水) 10:05:40.80

ダンボールとかボロ切れ突っ込んで終わり

**名無し不動さん** · 2018/11/10(土) 01:33:52.35

グズグズしてる理事会へ誰か反応したらしいわ

**名無し不動さん** · 2018/11/12(月) 20:30:54.46

ベランダでの喫煙が禁止になった。（それより前は、うちには煙が来なかった）
ところがベランダやめてトイレで吸う人がいるらしく、煙が換気扇からうちにくるように。
どうしてこうなった・・・。

**名無し不動さん** · 2018/11/12(月) 21:24:35.52

>>181
便所の換気扇を一日中回すしか無いなw

**名無し不動さん** · 2018/11/12(月) 21:39:14.37

竣工時から禁止事項になってるので喫煙者が居ない感じ
賃貸で入った人に喫煙者が居ても居心地悪くて出て行く

**名無し不動さん** · 2018/11/12(月) 21:42:13.98

路上喫煙禁止条例エリアなので規制しやすいわ