分譲マンション管理組合 ８
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自分がやるのが面倒な事をやってもらう為に管理人がいる物件を選んで住んでるのに
そのために金払ってるんだから管理人にいてもらわないと困る
自分で人を雇ってやってもらうって手もあるけど、その手配やら指示やらをする手間が惜しい
今の管理人は良く仕事をしてくれると評判の人だから感謝してる >>653
勘違いも甚だしい
管理人は共用部分の維持管理を担い
フロントに状況報告をするのが役目
おまえ組合員として恥かしすぎるwww うちのマンションの理事長の部屋、何十年も配管清掃してないみたい。
賃貸の住人はそういうのは非協力的だし・・・
もう築３０年超え。 管理組合なんて面倒くさいの一回も顔出したことないわ。 俺は暇だから持っているマンションの理事会や総会に全部出ている 俺、役員やらされそうで不安なんだが、このスレ見つけた良かった。
お世話になります。よろしくお願いいたします。 理事の約半数がパソコンを使えない
パソコンを持ってない
若い理事はパソコンを使わずスマホを利用
連絡事項はLINEで行う若い世代は回覧板廃止論者の筆頭だ 紙も電子もどうせ
見ないクセにw
後からグダグダ言うんだろ >>660
はい。賃貸ではなく区分所有者です・・・
万年理事長です。 分譲マンションは寄り合いバス。
隣り、後ろ、前に誰が座るかは選ぶ事は
できない。 団地の中にバス停ができるらしい
今日説明会があった
便利になるけど交通事故とか心配 公団の団地など
分譲マンションの集まり、団地型分譲マンション、はあるよ ＵＲの団地で一部は分譲、その他は賃貸の物件があるけど
分譲の連中は賃貸を見下してるよな
賃貸の子と遊んだらいけませんとか躾けてる バス停の名前が「団地前」なんてクソダサい名前になったら悲惨だな 何とかシャトー〇〇とかいいながら掘っ立て小屋みたいなマンションあるな そもそもお前らが住んでいるのは
マンションじゃないからなw 外人を連れてきたら、あなたのうちはアパートメントだねと言われた ベランダにWi-Fi防犯カメラを取り付けてる部屋がある
気持ち悪い
怖い
とか苦情が来てるが専有部分だし
犯罪に用いてるという証拠も確証も無いので
どうにもならない ドアスコープにカメラ付けてモニターしてるし
バルコニーにも付けてるよ >>691
ベランダは専用使用部分
もう分かるよな。 691も692も同じマンションなんだから仲良くしろよな！ ベランダで白黒サドマゾショーやマグロの解体ショーをするわけでもないのに細かいことをグダグダいう奴じゃのう >>700
そんな事ない
エロ住人が揃えば
自然にその手の住宅になるだろ？ 最上階のオバちゃんは他のドア前にウンコを置きます
バレていないと思っているようですが見られてます マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。
大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。
天変地異、地震国日本、首都圏直下型大地震とかで住めなくなったら、直ちに負不動産。 管理会社がうちに値上げ要求してきた
どこもそうなのか？ >>709
お前相当頭悪いな
理由もわからないのか？ うちも値上げするみたい
他に移せって言ってる組合員もいるけど
簡単には移せないし他でも高くなったりサービス落ちることもあるからなぁ・・・
以前管理会社変えてサービス低下が著しくて
今の管理会社に泣きついたことをもう忘れてやがる うちも値上がりした
人件費上昇が理由だった
管理人さんもよくやってくれているし、反対意見は出なかった
今は値上げ拒否すると、管理会社側から管理委託契約解約を通知してくるケースも多いらしいね 保険料払うのがイヤやったら付保するのやめて組合員の過失責任制にしてもええんやで 故意または過失によって共用部分を壊した組合員が復旧費用を負担する
しかし、これだと「カネないから払えまへん」とケツまくる奴が出ると結局組合負担で修繕して
その費用を壊した組合員に請求することになるから結果的に焦げ付くと考えてよい また窓ガラスなど専用使用権が設定されてる共用部分の日常的な維持管理費用は
各組合員持ちになってる規約が多いから、うっかり窓ガラスを割ると自己負担で入れ替えることになり
ローンが残ってる貧乏人は段ボールで我慢したりして見た目に不細工なことになる 分譲価格が１０億円の高級マンションならいざ知らず普通のファミリーマンションの住人は
ほぼ間違いなく生活カツカツの極貧人が背伸びしている連中なので保険料はケチらんほうがいい 議決とれなくなった管理組合だと売り逃げしたほうがいい？ 組合の金をできるだけ使って、言い換えれば自分が払ってきた管理費や使用料で共用部分をピカピカにしたところで売り逃げるのが良い。 管理委託費が上がるのはお前らが今まで好き放題やってきた結果だからな
管理委託外の過剰なサービスを要求したり、業務妨害に等しいクレーマーがいたりすると利益にならないから今後も解約や値上げ傾向は加速していくだろう 新しく管理業務を管理会社に委託した時に
１年後に検証作業するって条件で承認したのに全然やってない
自分達で無理なら外部に協力してもらって良いって
追加で記載したのに
理事長一任で検証パスしてなあなあで終わった 当たり前や
家の中のことまでなんでハゲ理事に命令されなアカンねん
それにしてもあと２人まで同意取り付けて結局パーとは気の毒やから管理組合で慰労会すべきやで 全員で契約する場合だけ安くするというのが企業のわがままであって
契約した人だけ安くするという個別受電システムを開発したらいいだけのこと 今後積立金不足のマンションが露呈される。
２回目の大規模をやろうにも金が無い。
積立金の段階値上げをしていないのは提案してこなかった管理会社のせいと平気でいう。
自分たちの問題なのに当事者意識が全くない。
ど 管理会社に不満あるならいっそ自主管理。
引退して時間のある建築経験者は必須だが。それに会計できる人、ネットで情報取集できる人。
これでなんとかなる。金も貯まる。 悪魔の囁きだな
一度自主管理で失敗したマンションを
引き受けてくれる管理会社が今後もあればいいが・・・ 防犯委員会がコケたら次は規約改正委員会ｗ
今の理事長さんは下部組織作るのが好きだねえ
さすが大企業の元何とか本部長付き部長ｗｗ 監事なんて毎月赤字でサラ金と仲良しのバカなんだから
とにかく一番気を付けなければいけないのが監事の組合費流用ｗ 今日の慰労会の宴会で
寿司のネタだけ食べてる女性理事がいてびっくりしたわ
40歳くらいでまだ若いかたボケてはいないはず >>709
ほんと管理員や清掃員が人材不足だよ。
再委託先が数年前とは一変して、値上げや撤退が続いてるからね。
管理員ですら、時給を上げて募集しないと人が集まらないから。 子供会でカレー作って夕食会するのに
管理費を使うのは規約違反とか
細かいこと言うなよ マンションの管理費は平等に負担するべき。
子供がいない場合などはどうするんだよ。だから参加費を募ってやればいい。 子供いる家庭は管理費上乗せなって言ったら反発するんだろ？ 自分の得になることは、細かいこというな
自分の損になることは、クレーマーレベルの抗議
ってしそうだからやだなー
子供会専用会費を集めてその中でやれよ
細かいこと言うなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 組合員が払った管理費で子供に夕食を食わせて食費を節約するとは言語道断 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
