40年じゃまだ新しいな
100年は持つかどうかわからないけどね
エレベーターの増設となると既設を解体したりして筐体に影響があるかもしれないけど
やるしかないかもよ

建て替えとなると90%ぐらいの同意が必要で持ち出しが数千万は払う必要がある
そうなると払える人間はほとんどいないから建て替えなんて出来ない

こういう問題があるからマンションは将来ゴミみたいな値段で買い取られてデベロッパーの餌食になるんだよ