住友不動産販売11
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直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1
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１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
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住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.j...gyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
住友不動産販売10
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1498882414 システムエグゼ
苦情申し立てダイレクト窓口
代表取締役社長 酒井 博文
h-sakai@system-exe.co.jp
専務取締役 大場 康次
yohba@system-exe.co.jp
専務取締役 後藤 清孝
kgotou@system-exe.co.jp
取締役 藤林 隆司
rfujiba@system-exe.co.jp
rfujiba2@system-exe.co.jp
取締役 荻野 弘昭
h-ogino@system-exe.co.jp
取締役 新船 幸広
arafune@system-exe.co.jp
arafune_PJ@system-exe.co.jp
監査役 白銀 亨
sirokane@system-exe.co.jp >>657
部長、ブロック長からガンガン連絡来るからでしょ。
部長、ブロック長もクソやね。
あんなんじゃ、所長は仕事できねえよ >>659
めーるでええやん。石器時代の人ですか？ ブロ長から1時間毎に電話…
「この案件はどうなってる？」
「どうなってる？」
「どうなってる？」
次は、担当の営業に同じ内容を直接電話で確認…
こんな感じのブロ長もいるらしいじゃん。 >>661
萎えるよね
自分が部長に報告する為の電話だからね >>661
ブロック長の頑張ってるアピールに付き合うのはもう嫌。
センターの、雰囲気がどんどん落ちる 今月は暦が〜とか言ってる所長はズレすぎ
そもそも単月予算制度が焦った契約によるクレーム、社員流出等の諸問題の根源ってことに気づけ 昔から
暦ガーーーー
暦が良くても
暦がいいのにーーーーー
今も昔も同じです。 >>667
暦の件は部下のせいにする常套句。
私は月初から部下に暦が悪いと言い続けましたが、結果として何も感じないクソ部下でした。
申し訳ございません。
来月こそは出来ない社員を動かします！
的なコメントを月末上にはしてるのよー 住友千葉県柏の住友にいた社員？の若そうな男は頭がおかしいカス。
変なしゃべり方しやがって
死ね。 住友千葉県柏の住友にいたチラシ担当の社員？の若そうな男は頭がおかしいカス。
変なしゃべり方しやがって
死ね。 住友千葉県柏の住友にいたチラシ担当の社員？の若そうな男は頭がおかしいカス。
変なしゃべり方しやがって
死ね。 >>668
異動のやりかたが下手糞。
若手をチョロチョロ異動させて
結局、3年目〜5年目の社員が
流出してんじゃないの？
数字が悪いのを異動させる事で
お茶濁してさ…
異動のやり方は、東急に習ったほうが
いいかもよ。 >>672
ブロック店に人を集めて一極集中をやめたほうが良い。
ブロック制度の廃止を強く望みます。
ブロック長がクソかどうかで、全てが決まるような今の制度の廃止を強く望みます。
社長殿、宜しくお願い致します。 >>673
せっかく育ててもブロック店に持っていかれるから、育てる気が起きません。
現役所長より まぁそのブロック店行った社員もその内他社に行くんだけどね。
逆巨人よ。不動産仲介業界の養成所。 ブロック長はいらない
無能なブロック長のアピールの為の仕事となっている
だから我がブロックは数字が悪い
営業もそれを見透かしているからやる気が出ない
以上 優秀な営業がブロック店集中してるのは間違い事実。やる気を損ねるアホみたいな人事を許してるのは誰なの？ 一極集中はオモトから始まりM井が主導したやり方だけど、一部の人間が優遇されたり、オモシタンのような暗黒組織を生み出したり、田圃事件を生み出すと思います。透明性が失われるので。
部長とブロック長に過大な権限は与えないほうが良い。
ここらで社長主導のもと、人事配置を考えるべき。
営業現場の事をもっと考えて欲しいね。
ここ数年で今が1番社員モチベーションが低いのではないか。 新しい副社長も様子おかしいわ。
旧時代的な住友イズムを良しとしていそう。
部長、ブロック長もいつ下と立場が入れ替えられるかわかんないから統率なんか取りようないし、かと言って立場を保証すれば肩書きの上に胡座かくし。
まずブロック長以上の「政治」によって評価が変わる文化を一掃しないと。 >>680
そうだね、結局、部長とブロック長とのウィンウィンの関係で動いている気がする。
社員、顧客を考えてるとは全く感じないね。 ブロック長の名称は
創価のマネ！！
大阪の会社らしいね。 >>680
同意
ブロック長と部長がいらない
この会社の癌 今時 数字悪いの部下のせいにしている所長は居らんで
部下が出来へんゆうんは
自分が出来へんてゆうとるのと同じやで
でも部下がそない感じて
裏で言われるゆーのは
あかんね とりあえずパワハラに耐えて在籍し続ければ同期や近しい世代がみんないなくなって勝手に役席になっていくこの弊社で上に行く連中がどういうキャラクターかということ >>690
基本YESマンです。
私の先輩はコミュ障ですが
YESマンで、上に行きました。
とても参考になります。 チラシ効果的な撃退法な
電凸して
”あのー。。お宅のチラシが入ってるのですが？
うそでも、売れない物件があって困ってるんです−と言ってみる
ん千以上なら、お宅に売却しますよと相場より少し高めを言ってみる”
”ケロロ不動産と専任媒介契約結んでるんですが大丈夫ですよねーと”
『それちょっとー』って言われたらそのまま切る
2度とチラシは入ってこないよｗ >>693
そういうの
いいから。
つまんないし。 >>696
火曜水曜、出勤してるセンターある？
ないんじゃない？ >>698
そうなんだ。
昔は、全然休みが無かったから
今の人達は、うらやましいな。
by退職者 休めてないわ！仕事も入ってないのに年末休暇も数字がやばいから強制出勤言われてる。。。もうやだ 皆気づいてると思うけど今年の年末年始の休暇は明らかに悪意があるね。休ませる気ないわこの会社 みんな、このまま休み増えると本気で思ってんの？
有給も取りやすくなると本気で思ってんの？
そんなわけねぇじゃん
続くわけねぇじゃん >>700
ホントか？
どこのセンターだよ？
そんなの人事にバレたらアウトじゃん。 >>702
確かにw
休みに入るのが
早すぎるな。 年末28日までやって
年始スタートを7日とかのほうが
ありがたい。 契約があるから出るというのはわかるが、付き合い出社なんていまどき、あるの？ >>707
付き合い出社じゃねえよ、強制だわ！嫌がらせだわ！出なきゃやる気がないとして反響回ってこないわ！もう嫌 >>708
マジかよ…
どこのセンターか知りてー。w
辞める覚悟があれば一発人事に
チクれば？あと会話を録音ね。
スマホで録音できるでしょ。 >>708
いまだに
そんなセンターあんだな。w
所長のお前が案件持って来い
って感じだな。w >>708
嫌なら
さっさと辞めれば？
最近は、退職手続き代行サービスみたいなものもあるみたいだし。 しかしクソな所長だね、そのセンターは。
イニシャルで出していいと思うよ。
それだけの事やってんだから。
社長主導のもと透明性の高い会社にすべきでは。 >>709
神奈川とだけ、あとは察して下さい。。。ヘールプ！ >>715
ヘルプするより、人事部直通ダイヤルすべきでは？ >>715
ヘールプって言っても助けようないよ
どこか言わんと、なんもならんで >>715
神奈川で
頭のおかしい所長は
アイツとアイツだな。w >>720
おれ都内だけど多摩川に近いからいつ神奈川に飛ばされるか不安。
教えてほしい、誰のこと？ 神奈川はほんとクソだよ。昔の住友ひきづってる。特にブロ長と所長連中
若い所長はまともだけど >>720
１人はわからんが、１人はM井の犬だったやつやな 神奈川のどこよ
ここで言ってみては？
人事も見てると思うよたぶん、、、、 神奈川で頭おかしい奴何人かいるよな。
本人達は熱いこと言っているつもりが只の社畜の発言してるだけ。誰も共感してない >>725
昔、営業マンに
竜巻旋風脚した所長いたよなww >>721
不安？
たぶん四月に
あなたは、でんと行き〜 休めません。留守電にするのに28くらいまでは普通に強制出社です。 先輩が契約してんのによく休めるな！
お前は今月いくら貢献したんだ？！
という所長か
もしくは
先輩の、案件の数字を無理矢理つけられて、しかも50万ほどとか、手伝いさせる手法ですねえー そういう古い考えの所長は、全てが古い考え方だから業者から田圃もらってるケースが多いよ。
もしくは誰のおかげでボーナスもらえたんだ？と部下をゆすり部下のボーナスをもらったり。
凹むだけではなく、ようくそのあたり監視しておいて駆け引きするのよ、所長と。
君も強くならなければ駄目だよ。 >>744
お前わかってないな。
人事部に言えないような環境、会社が一番悪いにきまってるじゃねえか。皆が何でも言えるような立場にあると思うな！
しかも人事部なんてこれっぽっちも力無いから。
根本的に数字ができなきゃ休みませんっていう所長連中の意識を変えなきゃダメでしょ。
休みの日も出なければ達成できないような予算を組んでいる会社、単月ごとで評価が決まる制度の問題 741です。
色々考えましたが、皆さんの意見を見て自分なりの答えを出しましたが、退職する決意をしました。会社を変える方が豊かな人生を送れる気がします。ありがとうございました。 事務ミスや重説契約書に関してはとにかくうるさく原因究明だの対策だのを求めるくせに
パワハラ横行や従業員の全滅に近い退職ぶりは一切無視
どっちが深刻な問題だよ >>747
ホントだよな！
会社の保身、上司の保身には厳しく社員を靡かせる癖に、社員の事を何も考えていない！ この会社の人事は無能。
前に通報したことあるけど、所長に人事部から
電話が入り終了。
オレは異動に。
即降格を実施しないと変わんねぇよ、この会社。
所長連中もブロック長、部長にゴマすると降格しないのわかってるから、環境は変わらない。
社員はバカではない。見せかけの有給制度では何も感じない。
徹底的な市場調査のうえ、リバブル に転職することに決めました。
クソ会社よ、さようなら >>746
会社を変えると必ずや豊かな人生を送れますよ。北朝鮮国家においては転職しても転職先が無い、取引禁止になる、給料下がると説法されましたがすべて嘘です。40歳過ぎていない限り、転職に、苦労しませんし、給料も同等もしくはそれ以上貰えます。
転職サイトにある想定年収は低く書かれてます。最後の最後にエージェントが交渉してくれますから安心を。
取引禁止は気にしないこと、なぜかというと、業者は既に住友から離れようとしてますから、住友以外から買取で充分です。
今日、記事になっていましたが不動産業平均年収ランキングを見てください。
ムゲンエ●スタートですら800万超えてますよ。
住友は740くらいでしょ みんな休みは休める？
うちのセンターは昨日所長から全休の発表がありました。
うちの所長はブロック長、部長とは距離置いているし、いい人だ。
店は未達だけど、仕方がないって。 >>753
羨ましい！うちは数字がいかないなら休まないと豪語してるww >>753
それが人として普通なんだが。
すばらしい所長に見える。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
