住友不動産販売11
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直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1
このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。管理職・本社勤務・親会社の方はご遠慮ください。
１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
４．日々頑張っている営業職の方
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.j...gyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
住友不動産販売10
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1498882414 >>414
流石に文春は扱わないだろうけど、テレビ局は扱うだろうよ、夕方の5分程度の特集ならば、ネタを求めているよ。 住販で働いてる彼からよく連絡がとだえます。もう3回目。
うつなのかなってたまに思います。 >>418
あなたの彼氏ですか？
ホントに彼ですか？
向こうは、そう思ってないかもしれませんよ。 >>417
うちの会社
早くテレビに出て欲しいな～ w >>423
明日は無い。
あったら、また書き込みますね。 >>408
マスコミ暴露系いつだよ？
早くしようよ。w
あんまり、じらすなよ。w
待ってるで。by現役社員 買い取り業者です。
おたくのデントからの案件は
基本買いません。
金額が高いだけで、絶対赤字でしょ。
オープンに買わせて、早くオープンを
パンクさせて下さい。
そういうの得意ですよね。
どうせ買えないから、あんまりこちらに
振らなくていいですよ。
まぁ適当に渋い数字だして
やりすごしますが。
投球と比べると、みんな人はいいが
腕が悪すぎる。
あれじゃ業者は買わないぜ。 >>416
リハウスもリバブル も住友も
大手には、必ずアンチはいるからね。
あんまり会社も気にしてないよ。
自分は退職者だが、やはり財閥の名前
は大きい。会社を離れると分かる。
ちなみな、私が住んでる自治会は
色々ありリバブル の批判が強い。
基本チラシなんかで、文句言う奴なんて
なんとも思ってないし、国交省含め
どの大手も対策済みよ。 そこのオバさん事務員！
社内報に、韓国旅行が好きとか
書かないほうがいいよ。
韓国人なんて基地外なんだから
万年青が好きとか言ってるのと
同じだよ。
原爆Tシャツ着るか？
万年青Tシャツ着るか？ >>424
宜しくお願い致します！
クリーンな会社にしましょう！ 韓国人の反日教育はヤバイ
東日本大震災の時も
韓国人の9割は手を叩いて
喜んでたからな…
韓国人観光客とかで儲けてる奴は
恥を知れよ。 御社の強みを教えてください。
来春、入社予定です。 >>432
財閥の名前だけで
信用する客がいるので
楽な営業なんじゃねーの？ 現役住不営業マンとその仲間達もうオネダリの時代は＼(^o^)／ｵﾜﾀ
地銀、アパートローン減速 本紙調査「積極的」はゼロ［有料会員限定］
https://www.nikkei.com/ 来年の4月から
お世話になります。
何か注意する事はありますか？ >>435
おれは、カリスマだ、ヒーローだという上司 年末までにで退職します。
何か注意する事はありますか？ >>435
注意する事は
ゴルフバカの上司にゴルフ誘われても
上手くかわしなさい。 >>437
有給を、必ずフルで取ること。
何を言われようが、皆やってますから。 >>435
事務所内で万年青を茶化すような事は
言わないほうが良い！
隠れオモシタンがいるかもしれない。 >>441
おれが思うに、都心は一店舗0.5人の割合でオモシタンがいる。
神奈川は5店舗に一人の割合でオモシタンがいる >>432
売り手市場の、いまなぜ、うちに入るか理解に苦しみます。
昔と違い稼げません。
完全管理の仕事など面白くないよ
悪いことはいわない、辞めたほうがよい >>436
自分でカリスマとか言うバカ
あいつしかいないじゃん。 >>432
あなた大学は？
Fラン？
Fランなら、いい会社だよ。 >>444
教えてください
誰ですか、、人事部からもそれとなく、、聞きましたが全くわかりません。、
おもとですか？ >>444
私は、こいつのもと上司？先輩？だった
かわらないね、同時に哀れに思いますね。 >>447
もう、このクソ会社やめたからいいけどね。
全部いうと、、いまは名古屋方面で成功してます。、
めちゃいじめられたわ >>451
億ション買っていただける
予定だったんですよね。
残念だなー。 自分の首絞めて何やってんだか？w
炎上商法？
頭悪いなw >>454
全然絞まってないよ。
大丈夫大丈夫。w >>408
おい！バカ！
いつマスコミに出るんだよ！
社員みんな待ってんだよ！ >>408
早く暴露しろよー
この素人童貞が！
あっ、すいません。間違えた。
素人童貞は、アイツだったわ。w チラシクレームは、
都庁か国土交通省にお願いしますね。
みんな、万年青や社内の裏切り者の
話が好きなんですよ…
さぁ。オモシタンのネタいこうか！ 国土交通省は
万年青のクレームは
扱ってくれないもん。 >>446
人事部にそれとなく？
バカ！
ハッキリ聞けよ！！！
ひよってんじゃねーよ。 第一回住友不動産販売検定実施！
なお、この問題は3級です。
全問合格で、2級に進みます。
第1問
万年青の読み方は？
1.しんじ 2.まんねんあお 3.おもと 4.ひでかず
第2問
万年青一派の見極めとして有効なのは？
1.ロレックス、ベンツ、ゴルフ
2.フランクミューラ、アウディ、テニス
3.シチズン、トヨタ、ジョギング
4.フランク三浦、耕運機、自販の小銭拾い
第3問
万年青が人知れず会社を協賛させたのはどれ
1.河津さくらまつり 2.大和骨董市
3.徳島よさこい祭り 4.隅田川花火大会
第4問 論文式
住友不動産販売野球部のユニフォームがミズノ製に、変わったことを、論じなさい
（50字以内で簡潔に）
第5問 論文式
万年青がもたらした負の遺産を答えよ
（100文字以内）
第6問
万年青と関係の無い、薄いものを選べ
1.バガテル公園 2.東日本震災時の韓国滞在
3.オープンハウス 4.フォトコンテスト
5.真面目な不動産屋
以上。 終わってる会社だなw
迷惑なチラシ投函（ポスティング）拒否方法 ver2.0 。 | 通販日記。 ttp://tsuhan-nikki.com/others/posting/ >>431
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 仲介を依頼しているのだが嘘付かれて専任契約した気がする >.471
もう少し様子を見てみます。あれ？と思うことが何度かあるのです
いい人なのだけど昔詐欺に遭って警察沙汰にしたやつと同じ匂いがする
仲介の契約取れただけでも成績上がるの？
本当は客のことなんて考えてないの？ >>472
客の事を考えてる？
甘い事いってますね。
売れる事を目標にしていません。
媒介をもらう事が目標です。
物件ストックノルマがあり、ノルマ行かないとエリアがとられるなどしますので >>473
やっぱりそうでしたか
つじつまが合いました
素朴な疑問なのですが媒介もらっても1円にならないじゃないですか？
売れないと一円にもならないのにそれが目標にしないのはどうして？ >>474
担当物件全てが売れなければマズイですが、そんなことはありません。
主任クラスで10から15くらいの物件を担当しています。
平均単価が3000万円だとして月に三件両手で300万強の手数料です。ボーナスは150万位はもらえます。
当然1億の、物件が売れれば600万強の手数料ですから、他の物件はどうでも良いのです。
15件のストックの中に1億物件があれば、そちらに2ヶ月ほど注力しますね、ほか14件は売れなくても良いです。3ヶ月で、契約解除になるとしても、そのうちまた良い物件の、依頼を受ければ良いのです。 >>475
説明が、足りませんでした。
冒頭は
全てが売れなければマズイということはありません、が、正しいです。
また、ボーナス150万円の、くだりは、このペースでいけばという意味です。 >>475
そういうからくりなんだ
なるほどね
他の物件はどうでも良いなら活動報告書もでっち上げなの？ >>476
理解してますよ
丁寧にありがとうね
あなたに担当してほしかったよ >>477
でっちあげか、どうかは担当次第ですかね
私はそんなことを、したくないので、依頼物件は5件くらいに、セーブしています >>472
退職者です。
とりあえず、専属で取っておけ
っていう雰囲気というか、
所長からの指示はありますよ。
高くてもいいから、とりあえず預かって
あとからジリジリ値段を下げさせる
戦術です。でもリハウスもリバブル も
同じことをするはずですが。 >>472
そもそも客の事を考えてる大企業なんて
ないでしょ…。
データ改ざんや、不正を日々新聞で
見ませんか？
ノルマや納期を守る事で、どの大企業も
パンパンでしょ。 >>472
退職者です
確かに物件ストックのノルマみたいな
感じのはありますよ。
バカな売主も多いんですよ。
2000万でも売れない物件なのに、
3000万で売りたいとか、とりあえず
売れなくていいから売りに出してくれ
とかね…。そういう物件はストック要員
として、とりあえず預かるか…
ってな感じです。
営業マンによっては、売れもしない物件
を預かっても意味ないって感じで
預からない営業マンもいますけど。
自分は、何がなんでも預かってました。 この世にいらないモノ
①万年青
②性格の悪い事務員
しかもブスでオバさんで独身
③韓国との国交 >>479
信じるしかないってことですね
>>480
>>482
どこも同じなら選択肢が無いですね
値段はそちらからこれでチャレンジしますボトムはこれですって
こちらの希望はボトムより下でしたw
じりじり下げるのは良くないと説明されました
やっぱりこれも嘘なのかな？ >>484
希望がボトムより下？
珍しいですね。
営業マンが相場を知らないんですかね？
それとも売主さんに欲が無いのか？
だいたい売主なんて欲深くて
トンチンカンな希望額言う人が多いよ。 >>484
ジリジリ値段を下げるのは
いいイメージは無いですね。
何度も何度も値段を変更するのは
良くはないですよ…ってしっかり
売主に説明すれば分かる売主も多いですね。 >>485
ありがとう
>>486
ありがとう
私が相場を知らなかったみたい
他社も御社と同じ価格レンジな感じだった
>>487
ありがとう
聞いたらやっぱりそうだと
やっぱりいい人多いね
まだ契約期間あるからどうなるか見てみる
また相談するかも
ありがとう >>483
性格が悪くてブスでオバさんなら
自然と独身だって。 うちの事務は陰がある人が多い。
コミュニケーションがうまくない事務が多い気がする。 どうですか？
11月は？
なかなか厳しいですかね。 >>490
ほんと辞めて欲しい事務員いるわ。
可愛い子は辞めちゃうし… >>493
デブデブデブデブデブ！
菓子菓子菓子菓子菓子！
美人後輩イジメ！
デブ辞めろ！ うちの事務は当たりだわ
先輩事務は肝っ玉母ちゃんで後輩事務は美人だしふたりとも仲よさそうにやってる
ふたりとも既婚だがやっぱ独身おばさん事務はクソな傾向があるな うちは事務は当たりだけど所長は外れだわ
常にブロック長に、怯えるくそデブ。
先月たまたま数字いいから、ちゃずくデブ。
おめぇー、はよ、おちぃやー
って皆思ってます >>496
知ってる
かのデブ。相当田圃もらってたしな。
そしてマンション買ってたしな。
たかがビビりの、デブ >>468
弊社において貴重なまともなブロック長を悪く言うお前は所長だな >>498
まともな人を悪く言っちゃいかん。
ここは会社を私物化したりする奴らを叩く場所。 >>493
昔からいるよ。
もう辞めて、確かどっかの所長の嫁だが
しょっちゅう相方の事務員が
異動か退職ってケースなんだよ
ほんとブサイクだった記憶がある。
まぁ結婚できてるだけマシか… 店の数字が悪いのは所員が悪い。
予算を達成したら所長のおかげ。
いつになったらこの体制変わるの？
所員のボーナスには所長の査定あるんだから、所長のボーナスも所員の査定を導入するべき。 >>494
菓子？だっけ？
酒じゃないの？
あのデブホルスタイン >>504
所長だけではなく、ブロック長の評価も部下にさせるべき。
トンデモブロック長の下になったら、最悪。
徹底管理して、指示を出すのは構わんが、やる事によって結果がどう変わったか、数字で立証しなければ、ただの馬鹿上司だよあんなの。どーせ自分の保身だけなんだろ、と冷めて見えるよ、お馬鹿さん。 あれを、こーしろ、どーしろ、よく言うけどそうすればどうなった、こうなるの説明しないし、下手だよな。
結局自分の為やろ、って思う。
とことろぶっ壊しときながら、最後に営業のせいにするからな、気持ちが入ってねぇとか。
馬鹿か 11月も終わりますね。
他のセンターとか全体的に数字はどうなんでしょうね。 ダメやね
対前年はわかるけど、去年と今年の市場ほんとわかってんの？
達成できないと感情的に怒るむのーばっか 万年青は西荻あたりで、不動産やってると風の便りに聞きましたが、Ｍ井はどこ行きました？ >>513
仮にやってても、あえて代表じゃないよね。代表なら名前を検索すれば出てくる。 >>513
万年青は憎たらしい顔してるよな
YouTubeのフォトコンテスト動画に本人出てくるよ >>513
自分は、もう静岡県に帰ったと聞きました。さんざん金も稼いだろうし、今から無理して働く必要もないだろうし。
ホントのところは分かりません。
オモシタンに聞くしかないですね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
