【分譲】マンション管理会社　43棟目

**名無し不動さん** · 2018/07/04(水) 12:55:26.84

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　42棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1525147571/

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 22:05:31.37

国際武道大

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 22:56:24.84

>>966
マジレスすると東は法大、西は関大
大手に限るが
それに加えて体育会系が基本

**名無し不動さん** · 2018/09/14(金) 23:24:01.83

確かに法政大は俺ら学生の頃は飯田橋体育専門学校ってゆうてたけど、関西大は付属高校までは
○○やけど大学はそこそこ優秀ゆう評判やったで。
京阪神の自治体職員には関大閥があったりするくらいでっせ。

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 01:01:13.13

>>969
関東では関西大なんて言われてもポカーンですわ。

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 10:35:56.37

>>953
うちのマンションの管理会社の担当があまりにもいい加減なので
リプレースすると脅したんだけど
それでもやっぱりいい加減なんで
管理会社にとってリプレースはそんなに怖いことじゃないのかと思ったけど
必死にならなきゃいけないほど痛手あるの？

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 11:17:35.90

>>971
大手どころは赤字物件や質の悪いクレーマーが多い不良管理組合は逆に切っていってる。
商売でやってるのに、改善の見込みがないところに力を入れる必要無いからな。
ただ、管理会社から｢リプレイスしてもらって大丈夫ですよ｣なんてことは言わないから、そこは状況見ながら判断するべきだな。

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 13:18:10.21

犬も久しぶりに外に出たら廊下を勢いよく走って行ってその辺の玄関ポーチの柵にオシッコくらいするがな
それを清掃消毒して回るために管理員やフロントがおるんやから手抜きせずに額に汗して働けよ

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 14:00:57.18

>>973
それはペット委員会の仕事でんがな
３連休なんやからペット飼う住民は額に汗してうんこの始末せいや

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 15:25:15.61

駅周辺の物件より郊外の物件の方が関心が高まってるよね

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 17:16:24.61

学生の頃に聴いたビートルズの歌みたいに犬のように働くのがフロントの使命だろう

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 17:19:09.18

わざわざ別の階まで行ってウ○コするように犬を躾けてる飼い主おるな

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 21:47:34.97

>>971
切られてもいい物件って認識なんだと思うよ
大事な物件はそれなりのフロントに担当させるか会社からフォローが入るはずだし
まぁそれなりのフロントがいないのかもしれんけどw

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 22:22:34.78

>>973
委託契約に不法行為の後処理なんてあるか！カス

**名無し不動さん** · 2018/09/15(土) 23:56:22.72

>>971
あはは(๑˃̵ᴗ˂̵)
利益がないいらない物件なんだゃ。
切られて当然

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 00:47:39.41

>>964
おおっ！
「鎌野さん」でちゃんとした反応があるとは思わなかったぜぃ

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 07:33:28.66

>>97
仮に売り上げが高い物件でも、気の狂ったことばかり言う物件や、事件ばかり発生する物件に対し会社はリプレイスされてもいいやと思いますよ？

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 15:05:59.16

>>972
管理組合を切ることできる大手って上位5社ぐらいだと思うわ
今は管理受託戸数を増やして格付けしようとする会社が多いから
現場は切った方が得策と思っても、上の連中は認めないよ
結局、リプレイスされた担当と上長にとっては汚点となる

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 17:09:27.26

管理会社から解約するマンションなんて、支店長や本部長クラスでも要らないと判断するよ。

受託ランキングでいえば、20番台でも解約の申入れはする。

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 18:11:16.93

独立系の会社はリプレイスしたりされたりなんだから

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 18:59:30.36

当社では・・・
上得意のお客さんには五つ星のハイパーフロントを
普通のお客さんには３～４つ星のベテランフロントを
帰って欲しいお客さんには１，２つ星のフロントを担当させます。
ちなみに１つ星のフロントは、御用聞きも出来ません、間違いだらけの議事録を半年後に提出するくらいです。
組合さんがしっかりしているとこなら、激安事務管理費で担当させますが

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 18:59:58.57

どこの会社も人手不足だからね。利益ないところとか、フロントが専任でやってるとでも勘違いしてる要求が異常な管理組合は切るよ

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 19:33:02.94

管理戸数にこだわってるのは大凶くらいだぞ。
日ハウでもいらない組合は切りにかかる。

それでも抜かれてるから、大凶はヤバいと言われている。
あと、管理戸数にこだわってるのは、会社ごと売る気まんまんなところな。

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 23:42:44.88

>>983
その大手五社の社員だが、本社から改善の見込みがない不採算物件は切るように通達が出てる。
不採算物件に限って小規模、工事は管理会社を通さずクズ理事長が癒着した業者を使う、
おまけにクズ理事長推薦で工事した案件のトラブルのケツ持ちを管理会社にさせようとするような異常者しかいないからな。
これは独立系、財閥問わず共通している。
転職や結婚と同じで、闇雲に管理会社を変えたりするところはマジで人間のクズの集合体の底辺管理組合だからな。

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 23:49:07.55

>>983
きみ、よくて中小企業か、なんなら零細企業だろ？
おんなじ業種でも規模によってターゲットも社員の質も福利厚生も何から何まで雲泥の差だからつらいねー
経験が浅いフロントなのか、きみの会社が｢会社ごっこ｣してる意識高い系の視野が狭い勘違い集団なのかどっちかだと思うが、御愁傷様w

**名無し不動さん** · 2018/09/16(日) 23:57:35.82

大手は改善の余地がない管理組合はマジで切っていってるからな。
フロントも会社も、できる限り要望やサービスを満たせるように努力はする。しかし、委託契約に沿った要望とキチガイクレームのゆすり、たかりは当然違うし、本当の底辺管理組合はその辺を履き違えてる。
金がなくて非常識な人間のクズが集まってるゴミ不良管理組合は、まともな管理会社は契約しなくなるから痛い目にあうぞ。
この流れはこの1、2年で急速に広まってきてるから、管理会社と管理組合の付き合いも貧富の差で明暗分かれていくぞ。

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 00:13:20.97

おれのマンションの管理組合は工事契約金額の値切りのえげつなさと竣工検査の厳しさと
アフターケアの要望の強さで多くの工事業者から恐れられてる

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 00:33:12.78

>>992
組合としても貴重な修繕積立金から工事をしてるだろうし気持ちは大いに分かるが、限度を越えたら対応してくれる業者も居なくなるよな。

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 06:06:20.61

>>989
禿同

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 07:22:22.34

>>993
この忙しい時期に組合の仕事をしなければいけない業者なんだろうw

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 10:31:38.75

お前ら管理会社は組合様が与えるエサで生きてるんだろ
尻尾振ってチンチンしてご機嫌取れよ、さもないとご飯はお預けだぞよ

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 11:18:55.02

>>996
自主管理できないから外部委託してるんだろ？
費用節減したかったら自主管理しろ

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 11:27:39.83

フロント担当とゆう腹をすかせた野良犬をいかに調教するか、これが理事長職の醍醐味やねん
エサは最初は残飯からスタートするけど、ちゃんと組合のゆうこと聞いたらドッグフードを与える

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 11:28:56.92

しかし、時々吠えたり噛みついたりする馬鹿犬がおるからな、恩知らずめ

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 11:29:49.39

また明日からこき使っちゃるけん、楽しみにしとれよ

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