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【分譲】マンション管理会社　43棟目
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0707名無し不動さん
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2018/08/25(土) 20:51:37.96ID:6ucPBK85
程よく身体動かして健康な生活保護職だなおい
0708名無し不動さん
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2018/08/25(土) 21:01:49.83ID:???
>>706
鬱病扱いでとかなのか？うちも大手だからそう言う枠の人がいるが、大体事務職で、フロントや工事部にはいない。
しかも大体50代以上ばっかりだが、きみは若いのかい？
通常だと手帳や診断書が必須のはずだが。
0712名無し不動さん
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2018/08/25(土) 23:20:43.80ID:???
お前ら、あんな馬鹿で低学歴の管理組合役員とよく話合わせられるな
おれは子供のころから勉強ができてＷ大出てるけど、さすがにカメムシやゾウリムシの会話は理解できん
0713名無し不動さん
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2018/08/26(日) 00:13:03.43ID:???
>>711
はい、こんなオーナーさんのためにボキらは活躍中するんだニャー(=^x^=)v

0249 名無し不動さん 2018/08/25 20:07:37
何故うちの親父は売れる時に売っておかなかったのか
馬鹿としか言いようがない
0714名無し不動さん
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2018/08/26(日) 00:50:00.88ID:???
タワマンの理事長が「タワマンスラム！？」って新聞記事読んで
早速理事会で「何か提案しろよ　それが仕事だろ」って凄んできたんで
「判りやした　長計見直して積立金の大幅値上げ提案します」ってストレートに言ってやったら
理事の年金暮らし酔いたんぼ糞爺が「管理会社も見直すべきやで」って・・・
ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!って思ったねｗ
なんか毎日面倒臭せ～が　ボコボコタワマン作ってくれるんで管理会社も安泰やなって思った
こいつらに何も出来ねーよｗ　
0715名無し不動さん
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2018/08/26(日) 06:06:51.12ID:???
コンサルタントやとえばいいのにね
横浜とか有名なマンション管理士いるやん
0716名無し不動さん
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2018/08/26(日) 06:50:26.13ID:???
仕事めんどくせーからコンサルなんて絡ませるなよ
あいつら今さえよけりゃいい唯のハイエナだろ
長期的な視野を持つまともなコンサルないのかね、成功報酬だから仕方ないのか
0717名無し不動さん
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2018/08/26(日) 09:29:23.04ID:P4aSNDVX
管理会社が長期的な視野で提案ができないから
コンサルタントの出番があるのだよ
0718名無し不動さん
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2018/08/26(日) 10:37:57.18ID:???
それでコンサルからさらに短期的な話を受けて騙されることになるんだけどな。
0720名無し不動さん
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2018/08/26(日) 13:04:26.92ID:???
>>717
仮にそれを期待してコンサルに手を付けるなら相当な世間知らずだよね
0721名無し不動さん
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2018/08/26(日) 13:08:58.35ID:???
コンサルの正しい使い方は
マンション売却の予定があるから管理費などの条件を割安にしたい、後のことは知ったことではない
って人が使うものでしょ
住み続けるならコンサルの甘言に騙されちゃダメだよ
仮に現行会社を安く出来ても担当フロントが新人か再雇用のジジィになるだけだろ
それだけならまだましだけど、委託費が安いだけのハイエナ管理会社に切り替わっちゃったならもう最悪だね
あとは菜種油ばりに絞るだけ絞り取られて、積立金無くなったらポイでしょ
0722名無し不動さん
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2018/08/26(日) 13:37:12.55ID:x7Z7j+BH
悔しいな。。。。うつ病キャラにされていたのか俺
これでもM大学出ていて、中学受験の付属校からの進学だよ
ここでのポイントは、中学受験できる「裕福な家庭で育った」ということな
0723名無し不動さん
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2018/08/26(日) 16:33:17.00ID:???
障害者枠は障害者手帳を取得していることが原則だよ
俺はそのために取得したもの
0726名無し不動さん
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2018/08/26(日) 22:19:53.64ID:S3mOrU1O
管理会社志望動機
1位：楽そうだから
2位：安定している
3位：ノルマが無い
何も努力したくない怠け者の集まり　怠け者にも要領のいい奴と悪い奴がいる
そこで差が付くだけ　
0727名無し不動さん
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2018/08/26(日) 22:58:46.42ID:???
>>726
そうだな、おれも20代は営業会社に身を捧げて日々激しいノルマと数字に向き合いつつ戦闘してきたが、30を節目に管理会社に来た。
お前の言うとおりだが、１位と３位は残念ながらそこまで当てはまらんだろう。民間企業なら少なくとも予算や数字は前提としてあるしな。
それ以外は全面的に同意だw今5年目だが、最初の２年間は全力で業務に取り組んで、資格取得や理事会の皆さんため、何なら組合全体のサポートに寄与したいと思って身を粉にして働いた。新人時代は右も左も分からなかったからな。
ただ、そうこうしてるうちにプライベートも急な呼び出しや電話の嵐でなくなるわ、組合からのキチガイ要求もエスカレートするわでこっちがノイローゼになりそうになったから、思いきって3年目から必要最低限の仕事と、休日の電話は5回あったうち1回折り返す位にしたんだが、
最初の２年間と今なら、何なら今の方が組合との関係もいいし役職も二つ上がった。
サボったり職務放棄は論外だが、絶妙なライン取りでキーマンや理事長さえ抑えるような仕事をしてれば、なんとでもなるし、むしろ評価が上がったりするわ。
このスレも伝統があるから異口同音の意見はあるが、サボるのと、要領よくポイントを押さえるのは全然違うからな！
フロントの同士、これからここに来る新人の健康とメリハリを祈る！
0728名無し不動さん
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2018/08/26(日) 23:23:54.13ID:S3mOrU1O
>>727
久しぶりに若くてデキるフロントのレス発見！
君みたいな部下なら儂も楽じゃのに
最近は人手不足でとんでもないのが中途入社してくるからのぅ
0729名無し不動さん
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2018/08/26(日) 23:55:02.03ID:???
リベートやバックマージンこそ、コンサルの旨味、というかビジネスモデルだと、言ってしまってるコンサルさん

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
バックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57

③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
0730名無し不動さん
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2018/08/27(月) 07:35:30.34ID:Y+qPMump
親には感謝している。何不自由ない生活と一流大学まで出してもらったし。
でも結局、俺は〇〇〇もどきの扱いで、今働いている訳だ。
先輩で担当物件たくさん持っていて、バンバンこなしている人がいるが
飲みに行った時俺に、小学校入学の数日前に母親が死んだ話をしてきて
人はそれぞれ色々な想いを抱えているのかと、考えさせられたわ。
0731名無し不動さん
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2018/08/27(月) 16:59:51.53ID:???
>>727
優秀なフロントは、いつか必ずその境地に至るよね
貴方の場合は3年目で気付いててかなり早い部類
頑張ったって給料上がるわけじゃないし、そもそも「頑張る」の意味合いが管理会社と管理組合とじゃ変わってくるわけで、それが一致してないビジネスモデルだから必然的に「良いフロント」の定義もそれによって変わってくる
その状況でどちらか一方に振り切ることはもう片方の評価をさげることになるから、どちらからも評価されるフロント周りなど存在しない

結果、効率良く手離れの良い仕事ぶりに変わっていってしまうんだよね
その方が楽だし、必要以上に管理組合の期待を背負い込むこともないから
0732名無し不動さん
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2018/08/27(月) 17:00:50.37ID:???
フロント「周り」ってなんだよw
すまん訂正しといてくれ
0734名無し不動さん
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2018/08/27(月) 18:02:47.80ID:???
フロント稼業とは難しいものだね。
己と戦い自問自答の日々。
0736名無し不動さん
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2018/08/27(月) 23:29:22.59ID:???
仕事なんだから、ボランティア断るのは当たり前やで。
脳ミソ腐った会社だと、ボランティア断ったことのクレームで平謝りしにいって、永久に無償のボランティアし続けるからな。

百獣の王マンションの管理会社はまさにそれで、ボランティアをフロント個人でするならまだしも、新人やら間接部隊使ってたから、労働環境としたら最悪やで。
給料出ないらしい。
0740名無し不動さん
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2018/08/28(火) 17:18:01.73ID:???
お前ら揃いも揃ってホームラン級のバカだな
0741名無し不動さん
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2018/08/28(火) 19:10:43.56ID:IwqVbKlD
>>738
大変だな。
私は去年の大雪の後、徹夜で雪かきしろと言われたわw
0742名無し不動さん
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2018/08/28(火) 19:59:57.27ID:???
こら、フロント、大阪で震度3出たぞ
家やキャバレーでのんびり飯食うてるときとちゃうぞ、すぐに担当物件の管理組合様に連絡入れて安否確認せんかい！！
0745名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:33:09.31ID:???
うちは心配性の後期高齢者役員がいてこの前の地震でびっくらこいて来月に市役所警察消防から講師招いて全組合員参加の勉強会をやる言うてるぞ
どうせ関係方面への手配連絡、組合員への周知、勉強会資料の作成印刷事前配布はお前らフロントに丸投げやからなｗ
0747名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:36:36.15ID:???
ああ、資料代は管理会社持ちゆうことで頼むぞ
資格所警察消防の講師は公務員やからタダやけどな
0748名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:40:03.22ID:???
>>746
普通はそうなるところやが、後期高齢者役員と自治会長と仲悪いねん
自治会より先に管理組合がリーダーシップ取って管理会社を手足のように使いこなしてやって見せるゆうて張りきってるねん
0749名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:42:31.51ID:hGRt+KHZ
例えば、俺をヨーロッパに建築の勉強に行かせるなどの選択もあった訳だ
親が悪いな
0750名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:55:46.99ID:???
>>748
ハザードマップなんかは今時基本中の基本だからな
救急救命の講習や防災グッズのプレゼンの方がいいだろ？
警察と市役所読んで何すんのかね？
0754名無し不動さん
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2018/08/28(火) 23:41:26.85ID:ZH6dYtAw
震度６なんて中途半端な地震が一番面倒
超巨大地震でタワマン倒壊とか大津波とか来ないと
もう誰も文句言ってくる奴はいないよ
0755名無し不動さん
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2018/08/29(水) 11:15:56.82ID:???
震度3以上の場合には菓子箱持って理事長宅に駆け付けるのがフロント魂ゆうもんでっせ
0756名無し不動さん
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2018/08/29(水) 11:25:37.96ID:8ipUMCJB
どうせ管理人業務をサラリーマン化しただけ
有人の管理人住み込み物件でも管理人無人物件でも事故が多い
男一生の仕事じゃ無い
管理人さんと同じ仕事を２０代からやっても全然キャリアにならない
定年退職した人しか向かない仕事
0757名無し不動さん
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2018/08/29(水) 12:12:56.87ID:FmdOhB1s
今、問題になっている〇〇〇雇用の水増しって
俺の、うつ病キャラも関係あるのか？？
闇が怖いから、黙っておくけど
ていうか、担当物件もないし楽すぎるからな
毎日定時あがりで、ボーナスもあるし、文句ないよ
0759名無し不動さん
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2018/08/29(水) 13:10:02.42ID:???
この仕事をしているうちに鬱病になってしまう奴も多いけどな
0760名無し不動さん
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2018/08/29(水) 15:48:58.81ID:???
おい うちの玄関前に蝉の抜け殻があるぞ！
クソフロント 掃除しろよアホが！
管理会社変えるぞこの野郎
0761名無し不動さん
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2018/08/29(水) 16:07:12.36ID:???
まずは担当者変更を会社へ依頼してくださると嬉しいです
0763名無し不動さん
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2018/08/29(水) 17:12:49.27ID:???
おい、1階エレベータ前に虫よけスプレーが置いてあったのに誰か持って帰りよったぞ
さっさと補充せえよ、まだまだ蚊多いからな
0764名無し不動さん
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2018/08/29(水) 18:03:22.15ID:???
>>763
虫が入ってきて
虫除けが置いてあるマンションってw
ショボいな
0765名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:09:11.16ID:???
玄関ポーチに蚊取り線香を置いてる部屋は結構ある
0766名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:40:12.55ID:???
>>765
ポーチなら外部だから蚊はいるだろ？
蚊取り線香を外部に出しっ放しはどうかと思うw
0767名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:44:06.51ID:???
それが失火につながらないように見回りするのが管理員とフロントの仕事だろ
0769名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:52:53.69ID:???
マンションの蚊は自力で上の階へ飛んでいくのではなくて人と一緒にエレベーターで行く。
0771名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:57:21.12ID:???
>>769
それをポーチの蚊取り線香を一瞬嗅ぐわせて殺すのかね?
マンション大変だなw
0772名無し不動さん
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2018/08/30(木) 20:35:31.70ID:???
お前ら、いくら食っていくためとはいえ他に仕事なかったのかｗ
0774名無し不動さん
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2018/08/30(木) 22:51:49.96ID:OXto3BA1
ワンコイン手当助かる。水増し
0775名無し不動さん
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2018/08/31(金) 07:38:37.99ID:Nl/puDDU
鍵なくしてマンションの管理会社と部屋の管理会社に電話したら両方ともに鍵は保管してませんと言われたんだけどそんなもんなの？
ちなみに分譲賃貸
まだ入れてないからもう少ししたら業者に頼んで開けてもらう
何万取られるかな
0777名無し不動さん
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2018/08/31(金) 11:15:07.47ID:???
>>775
分譲の管理会社が部屋の鍵もってたらそれは大問題でありえないこと
部屋の管理してる会社はもっているはずだけど
なくしたら作り替えろっていうかもね
オートロックのマンションならその鍵で共用部侵入されるから
共用部の鍵全部作り替えますので払ってくださいとは言われないと思うけど
0778名無し不動さん
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2018/08/31(金) 12:02:20.27ID:Nl/puDDU
>>777
やっぱりあるらしい
眠すぎたのといきなり電話きたからあるだか用意できるだかなんて言われたか忘れたけどとりあえず取りに来れば鍵は渡せると言われた
鍵代3000円と紛失は鍵交換(部屋の玄関の)が必要だからそれの費用3万ちょいで合わせて3.5万くらいかかると言われたけどこんなもんですか…？
これなら管理会社には言わず自分で鍵開け業者に頼んだほうが安くすんだかな？
0780名無し不動さん
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2018/08/31(金) 12:33:05.67ID:???
>>775
警備会社を使って全部屋の鍵を管理室等で預かって、非常時に対応するマンションもある。
0781名無し不動さん
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2018/08/31(金) 12:41:21.43ID:???
>>778
まあ自分でやってもいいかもだけど
あなたは部屋を借りている身ですから
勝手にいろいろしないほうがいいですよ
0782名無し不動さん
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2018/08/31(金) 13:05:29.94ID:6idjQfo8
>>779
分譲賃貸マンションに住んでて管理会社に問い合わせた話なんだがこれスレチなの
これに対する煽りはやめてよ
そんな余裕はないから
0783名無し不動さん
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2018/08/31(金) 17:33:56.38ID:???
>>782
お前の相手してるのは賃貸管理会社な
分譲の共用部の管理会社とは関係ないスレチ
0784名無し不動さん
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2018/08/31(金) 20:42:07.27ID:???
フロントも設備も続々と辞めていくんだけど、他社も同様ですか？
この先うちの会社どおなるんだろ？？
0785名無し不動さん
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2018/08/31(金) 20:45:06.43ID:oUxMQJGy
>>784
そりゃそうだろw
売り手市場で転職しなくてどうするw
0786名無し不動さん
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2018/08/31(金) 20:51:27.91ID:???
転職するにも、フロント8年もやってると他は無理だやよ
0787名無し不動さん
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2018/08/31(金) 22:38:50.57ID:vd6/Zto6
>>786
フロント6年経験して賃貸管理業界に行きました。
転職した元同僚の大半が再びマンション管理会社に転職してました。
転職する人で他業種に行く割合はどれくらいなのだろうか。
0788名無し不動さん
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2018/08/31(金) 22:43:22.59ID:???
お前らにもうフロント以外の仕事はできないぞ
生粋のフロント奴隷精神に魂が侵されているからな
0789名無し不動さん
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2018/08/31(金) 23:37:10.75ID:???
>>787
マンション管理と賃貸管理
どっちがきつい？
給料あがった？
0790名無し不動さん
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2018/08/31(金) 23:40:00.10ID:4MCoqb67
マンション管理会社ってガラクタの集まりだね　俺も含めて
親会社からの窓際族に中途採用のアホ・チンピラ
新卒の自分探し妄想君　どいつもこいつもクズばかり
0793名無し不動さん
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2018/09/01(土) 04:32:57.14ID:oQPHcCvy
>>787
都落ち
0795名無し不動さん
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2018/09/01(土) 07:50:01.65ID:???
元フロントだけど二度と戻りたくない。仲間は良い役ばかりだったが。
0796名無し不動さん
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2018/09/01(土) 07:50:39.30ID:ll3oNbWA
>>789
マンション管理のがキツイ。何故ならマンション管理のお客様は所有意識を持った人相手で、全て自分のおもい通りになる、自分が第一優先だ、言うことを聞け！って思う人ばかり。
一方、賃貸管理のお客様は住まわせて頂いてる意識が潜在的に働いてるのか差ほど無理を言わない、あくまでオーナー（自分は業者でオーナーの代行だけど）と話すような感じでいてくれる。だからマンション管理のがキツイと感じました。
給料は元が酷かったので上がりました。
0798名無し不動さん
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2018/09/01(土) 08:33:45.37ID:???
むしろフロントになる前はなんの仕事してたんだ？
0801名無し不動さん
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2018/09/01(土) 13:09:07.29ID:???
>>796
賃借人対応はそれでいいとしても
オーナー対応は人によってはマンション住民以上に面倒では・・・
0802名無し不動さん
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2018/09/01(土) 15:04:12.71ID:n904eO4r
前職の投資マンション販売の営業トークの
「しかしながらですね」「正直申しまして」
が口癖になってしまい、住民相手に出てしまっているわ
総会で連発したら、怪しいよな
0805名無し不動さん
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2018/09/02(日) 00:07:04.04ID:491UhDf4
俺も競売ビルや工場、アパートの仲介営業やっていて
１発デカイの当てると固定とは別に歩合分で８００マンもらったこともあった
年収は良い年で５０００マンくらい　でもそういうヤバい会社って引き際が大事
預金が１億超えたときにあっさり辞めた　
0806名無し不動さん
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2018/09/02(日) 05:42:26.59ID:bGaM7+F4
>>796
どれくらい上がったの？
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