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【分譲】マンション管理会社　43棟目
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0676名無し不動さん
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2018/08/23(木) 23:44:10.13ID:???
台風来てるのにフロントも管理員も来てないとはどういうこっちゃ？
組合員をなめとんのか！
0677名無し不動さん
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2018/08/23(木) 23:58:47.05ID:???
雪かき（除雪）は仕事に入っとらんのと同じじゃ
0678名無し不動さん
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2018/08/24(金) 00:26:16.04ID:???
アイスクリームと懐中電灯の電池買いに行ってもらおうと思ってたのに大事な時に役に立たん連中じゃの
0679名無し不動さん
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2018/08/24(金) 01:20:44.38ID:???
>>674
SSだけど、フロント任せだね
一次発令までなら帰れる、二次発令が来たら泊まり確定

面倒臭いから若手に押し付けて帰るけどね、俺は
0680名無し不動さん
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2018/08/24(金) 01:21:40.32ID:???
>>678
そんなん家政婦に任せればいいじゃん
え、そんなの雇えないくらいビンボーなのに、要求はイッチョマエなの？ウケるw
0681名無し不動さん
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2018/08/24(金) 01:49:34.62ID:???
台風の風が半端ねえ
ベランダにあったサンダルと空き缶入れたビニル袋がなくなってる
ビニル袋はええけどサンダルはちゃんと見つけて来いよ、フロント
0682名無し不動さん
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2018/08/24(金) 03:51:46.47ID:???
>>681
そのまま台風でお前も飛ばされて死んどけ、貧乏人
中央防波堤外側の廃棄物処理場の地下10メートル辺りに永久に住んどけよ。
0684名無し不動さん
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2018/08/24(金) 05:51:00.44ID:G7UIY7Ec
車椅子だとフロント職は無理そうだね
0685名無し不動さん
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2018/08/24(金) 08:03:59.26ID:???
フロントを小間使いと勘違いしている
貧乏人居住者がいるなw
0686名無し不動さん
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2018/08/24(金) 08:16:42.39ID:???
賃貸不動産も分譲マンションも、管理業者はあくまでも｢運営補助｣だからな。
0687名無し不動さん
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2018/08/24(金) 08:34:45.44ID:???
管理会社は集合住宅という部落の運営のサポートをしてるだけだからな
主体はお前ら貧乏居住者って事を再認識しろって思うw
0688名無し不動さん
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2018/08/24(金) 10:13:33.74ID:???
運営のサポートじゃなくて管理費の搾取だろ
0690名無し不動さん
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2018/08/24(金) 10:18:36.10ID:???
台風一過で廊下階段中庭木の葉だらけ駐輪場自転車総倒れやんけ
今日は金曜日でユニクロの売り出し行ってくるから帰ってくるまでに片付けとけよ、管理会社君
フロントと管理員だけでは足りん時は本社から応援派遣せえよ
0692名無し不動さん
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2018/08/24(金) 11:45:36.84ID:???
>>639
>さっさと消せよ戦略なんとか部よー
>消したら顧客対応に時間避けるし、経営様が目指す顧客満足度ナンバーワンになれるぞー

うちも同じだわｗ
「顧客満足」とかアピールしておきながら、本音は「売り上げ第一」
普通に顧客対応が充実できれば、売り上げも自然と上がるのに
無理やり急いで売り上げの数字ばかり追っている
バカだと思うわ
0693名無し不動さん
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2018/08/24(金) 20:18:38.63ID:VRP3waGa
南海トラフ大地震で皆死ねばいいのにな
0694名無し不動さん
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2018/08/24(金) 20:22:54.52ID:G7UIY7Ec
元プロレスラーの管理人いるけど
１年更新で、態度あまりよくないけど怖くて契約切れないよ
住民マダムにちょっかい出してしるし、やばい展開だ
0695名無し不動さん
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2018/08/24(金) 20:24:52.96ID:???
>>692
ホントホント
社内の不要な間接部門減らして、そいつらを現場フロントの頭数に回せば、顧客対応もじっくり出来るし、社内の無駄な下らない仕事も減るしで、フロントの提案力向上、顧客満足度上昇、更には工事受注にも時間割けるから売上も上昇するのにな

現場知らない経営様が思い付きで間接部門増やすから現場社員が枯渇して、ただ仕事を回すだけになってる悪循環

経営様は本社で踏ん反り返って数字遊びしてる暇があるなら月に10物件はマンション巡回しとけ、そしたらテメーの会社の実態わかるぞ？

四半期に1物件くらいしか巡回しないうえに事前に巡回マンションを告知しちゃうから、上に媚びへつらうアホ支店長が若手社員総動員して巡回予定マンションの掃除させるとかアホの極みだろ
0697名無し不動さん
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2018/08/24(金) 20:49:12.52ID:zi2ye6BN
台風のあとはスレが荒れますな
0698名無し不動さん
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2018/08/24(金) 20:51:26.46ID:???
フロント担当はなんでブ男ばっかりやねん？管理会社は女性採用しとらんのか?
不景気な三十面ぶらさげたオッサンは異動させてギャル系でも熟女系でもええから
女性のフロントが来たら説明会も楽しいのに
0699名無し不動さん
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2018/08/24(金) 21:11:10.57ID:G7UIY7Ec
ロープに振られたら、跳ね返ってくる決まりになっているんすか？
って質問したら、くだらないこと聞いてくるな
て凄まれたよ。。。。。
0701名無し不動さん
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2018/08/25(土) 00:18:36.70ID:???
>>695
まぁ社内の間接部門はフロントになっても役に立たないけどねｗ
0702名無し不動さん
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2018/08/25(土) 00:29:30.60ID:???
フロントなんか密入国の不法滞在者でもできるだろ
0704名無し不動さん
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2018/08/25(土) 12:46:19.45ID:???
>>701
役に立たなくていいんだよ
クレームもらいまくって辞めてもらえれば
ついでに過大要求マンションの担当してもらてれば、両方とも消えてありがたいことづくしだわ
0705名無し不動さん
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2018/08/25(土) 13:09:35.20ID:owruj0bD
時空が捻じれてキチガイマンションが無くなってないかな
皆死ねばいいのに
0706名無し不動さん
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2018/08/25(土) 20:37:23.69ID:iNvZ3m2c
恥ずかしい話だが、俺、太っていて見た目もやる気なさそうに見えると思うのだが
転職も何度かしているが、いつもスムーズに決まるんだよ。
その訳がようやくわかってさ。今は管理会社だけど、人事の人と飲んだ時に教えてもらったんだが
俺は〇〇枠で採用されていて、補助金が出るのでタダ同然のコストなんだと。
でも俺、そういう手帳持ってないんだよ。そういえば、俺の仕事ぶりを見に来るから（どこからとは教えてもらえず）
「いつもだるいです、やる気がでないことが多いです」と言うように事前に言われてさ
何か変だと思ったけどね。とりあえず利用されたとしても職に困らないのならと前向きに捉えているよ。
因みに担当物件は全部サブ担当で６件。他に巡回で外置きの駐車場の草むしりとかやっている。
0707名無し不動さん
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2018/08/25(土) 20:51:37.96ID:6ucPBK85
程よく身体動かして健康な生活保護職だなおい
0708名無し不動さん
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2018/08/25(土) 21:01:49.83ID:???
>>706
鬱病扱いでとかなのか？うちも大手だからそう言う枠の人がいるが、大体事務職で、フロントや工事部にはいない。
しかも大体50代以上ばっかりだが、きみは若いのかい？
通常だと手帳や診断書が必須のはずだが。
0712名無し不動さん
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2018/08/25(土) 23:20:43.80ID:???
お前ら、あんな馬鹿で低学歴の管理組合役員とよく話合わせられるな
おれは子供のころから勉強ができてＷ大出てるけど、さすがにカメムシやゾウリムシの会話は理解できん
0713名無し不動さん
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2018/08/26(日) 00:13:03.43ID:???
>>711
はい、こんなオーナーさんのためにボキらは活躍中するんだニャー(=^x^=)v

0249 名無し不動さん 2018/08/25 20:07:37
何故うちの親父は売れる時に売っておかなかったのか
馬鹿としか言いようがない
0714名無し不動さん
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2018/08/26(日) 00:50:00.88ID:???
タワマンの理事長が「タワマンスラム！？」って新聞記事読んで
早速理事会で「何か提案しろよ　それが仕事だろ」って凄んできたんで
「判りやした　長計見直して積立金の大幅値上げ提案します」ってストレートに言ってやったら
理事の年金暮らし酔いたんぼ糞爺が「管理会社も見直すべきやで」って・・・
ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!って思ったねｗ
なんか毎日面倒臭せ～が　ボコボコタワマン作ってくれるんで管理会社も安泰やなって思った
こいつらに何も出来ねーよｗ　
0715名無し不動さん
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2018/08/26(日) 06:06:51.12ID:???
コンサルタントやとえばいいのにね
横浜とか有名なマンション管理士いるやん
0716名無し不動さん
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2018/08/26(日) 06:50:26.13ID:???
仕事めんどくせーからコンサルなんて絡ませるなよ
あいつら今さえよけりゃいい唯のハイエナだろ
長期的な視野を持つまともなコンサルないのかね、成功報酬だから仕方ないのか
0717名無し不動さん
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2018/08/26(日) 09:29:23.04ID:P4aSNDVX
管理会社が長期的な視野で提案ができないから
コンサルタントの出番があるのだよ
0718名無し不動さん
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2018/08/26(日) 10:37:57.18ID:???
それでコンサルからさらに短期的な話を受けて騙されることになるんだけどな。
0720名無し不動さん
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2018/08/26(日) 13:04:26.92ID:???
>>717
仮にそれを期待してコンサルに手を付けるなら相当な世間知らずだよね
0721名無し不動さん
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2018/08/26(日) 13:08:58.35ID:???
コンサルの正しい使い方は
マンション売却の予定があるから管理費などの条件を割安にしたい、後のことは知ったことではない
って人が使うものでしょ
住み続けるならコンサルの甘言に騙されちゃダメだよ
仮に現行会社を安く出来ても担当フロントが新人か再雇用のジジィになるだけだろ
それだけならまだましだけど、委託費が安いだけのハイエナ管理会社に切り替わっちゃったならもう最悪だね
あとは菜種油ばりに絞るだけ絞り取られて、積立金無くなったらポイでしょ
0722名無し不動さん
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2018/08/26(日) 13:37:12.55ID:x7Z7j+BH
悔しいな。。。。うつ病キャラにされていたのか俺
これでもM大学出ていて、中学受験の付属校からの進学だよ
ここでのポイントは、中学受験できる「裕福な家庭で育った」ということな
0723名無し不動さん
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2018/08/26(日) 16:33:17.00ID:???
障害者枠は障害者手帳を取得していることが原則だよ
俺はそのために取得したもの
0726名無し不動さん
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2018/08/26(日) 22:19:53.64ID:S3mOrU1O
管理会社志望動機
1位：楽そうだから
2位：安定している
3位：ノルマが無い
何も努力したくない怠け者の集まり　怠け者にも要領のいい奴と悪い奴がいる
そこで差が付くだけ　
0727名無し不動さん
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2018/08/26(日) 22:58:46.42ID:???
>>726
そうだな、おれも20代は営業会社に身を捧げて日々激しいノルマと数字に向き合いつつ戦闘してきたが、30を節目に管理会社に来た。
お前の言うとおりだが、１位と３位は残念ながらそこまで当てはまらんだろう。民間企業なら少なくとも予算や数字は前提としてあるしな。
それ以外は全面的に同意だw今5年目だが、最初の２年間は全力で業務に取り組んで、資格取得や理事会の皆さんため、何なら組合全体のサポートに寄与したいと思って身を粉にして働いた。新人時代は右も左も分からなかったからな。
ただ、そうこうしてるうちにプライベートも急な呼び出しや電話の嵐でなくなるわ、組合からのキチガイ要求もエスカレートするわでこっちがノイローゼになりそうになったから、思いきって3年目から必要最低限の仕事と、休日の電話は5回あったうち1回折り返す位にしたんだが、
最初の２年間と今なら、何なら今の方が組合との関係もいいし役職も二つ上がった。
サボったり職務放棄は論外だが、絶妙なライン取りでキーマンや理事長さえ抑えるような仕事をしてれば、なんとでもなるし、むしろ評価が上がったりするわ。
このスレも伝統があるから異口同音の意見はあるが、サボるのと、要領よくポイントを押さえるのは全然違うからな！
フロントの同士、これからここに来る新人の健康とメリハリを祈る！
0728名無し不動さん
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2018/08/26(日) 23:23:54.13ID:S3mOrU1O
>>727
久しぶりに若くてデキるフロントのレス発見！
君みたいな部下なら儂も楽じゃのに
最近は人手不足でとんでもないのが中途入社してくるからのぅ
0729名無し不動さん
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2018/08/26(日) 23:55:02.03ID:???
リベートやバックマージンこそ、コンサルの旨味、というかビジネスモデルだと、言ってしまってるコンサルさん

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
バックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57

③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
0730名無し不動さん
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2018/08/27(月) 07:35:30.34ID:Y+qPMump
親には感謝している。何不自由ない生活と一流大学まで出してもらったし。
でも結局、俺は〇〇〇もどきの扱いで、今働いている訳だ。
先輩で担当物件たくさん持っていて、バンバンこなしている人がいるが
飲みに行った時俺に、小学校入学の数日前に母親が死んだ話をしてきて
人はそれぞれ色々な想いを抱えているのかと、考えさせられたわ。
0731名無し不動さん
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2018/08/27(月) 16:59:51.53ID:???
>>727
優秀なフロントは、いつか必ずその境地に至るよね
貴方の場合は3年目で気付いててかなり早い部類
頑張ったって給料上がるわけじゃないし、そもそも「頑張る」の意味合いが管理会社と管理組合とじゃ変わってくるわけで、それが一致してないビジネスモデルだから必然的に「良いフロント」の定義もそれによって変わってくる
その状況でどちらか一方に振り切ることはもう片方の評価をさげることになるから、どちらからも評価されるフロント周りなど存在しない

結果、効率良く手離れの良い仕事ぶりに変わっていってしまうんだよね
その方が楽だし、必要以上に管理組合の期待を背負い込むこともないから
0732名無し不動さん
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2018/08/27(月) 17:00:50.37ID:???
フロント「周り」ってなんだよw
すまん訂正しといてくれ
0734名無し不動さん
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2018/08/27(月) 18:02:47.80ID:???
フロント稼業とは難しいものだね。
己と戦い自問自答の日々。
0736名無し不動さん
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2018/08/27(月) 23:29:22.59ID:???
仕事なんだから、ボランティア断るのは当たり前やで。
脳ミソ腐った会社だと、ボランティア断ったことのクレームで平謝りしにいって、永久に無償のボランティアし続けるからな。

百獣の王マンションの管理会社はまさにそれで、ボランティアをフロント個人でするならまだしも、新人やら間接部隊使ってたから、労働環境としたら最悪やで。
給料出ないらしい。
0740名無し不動さん
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2018/08/28(火) 17:18:01.73ID:???
お前ら揃いも揃ってホームラン級のバカだな
0741名無し不動さん
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2018/08/28(火) 19:10:43.56ID:IwqVbKlD
>>738
大変だな。
私は去年の大雪の後、徹夜で雪かきしろと言われたわw
0742名無し不動さん
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2018/08/28(火) 19:59:57.27ID:???
こら、フロント、大阪で震度3出たぞ
家やキャバレーでのんびり飯食うてるときとちゃうぞ、すぐに担当物件の管理組合様に連絡入れて安否確認せんかい！！
0745名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:33:09.31ID:???
うちは心配性の後期高齢者役員がいてこの前の地震でびっくらこいて来月に市役所警察消防から講師招いて全組合員参加の勉強会をやる言うてるぞ
どうせ関係方面への手配連絡、組合員への周知、勉強会資料の作成印刷事前配布はお前らフロントに丸投げやからなｗ
0747名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:36:36.15ID:???
ああ、資料代は管理会社持ちゆうことで頼むぞ
資格所警察消防の講師は公務員やからタダやけどな
0748名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:40:03.22ID:???
>>746
普通はそうなるところやが、後期高齢者役員と自治会長と仲悪いねん
自治会より先に管理組合がリーダーシップ取って管理会社を手足のように使いこなしてやって見せるゆうて張りきってるねん
0749名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:42:31.51ID:hGRt+KHZ
例えば、俺をヨーロッパに建築の勉強に行かせるなどの選択もあった訳だ
親が悪いな
0750名無し不動さん
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2018/08/28(火) 20:55:46.99ID:???
>>748
ハザードマップなんかは今時基本中の基本だからな
救急救命の講習や防災グッズのプレゼンの方がいいだろ？
警察と市役所読んで何すんのかね？
0754名無し不動さん
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2018/08/28(火) 23:41:26.85ID:ZH6dYtAw
震度６なんて中途半端な地震が一番面倒
超巨大地震でタワマン倒壊とか大津波とか来ないと
もう誰も文句言ってくる奴はいないよ
0755名無し不動さん
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2018/08/29(水) 11:15:56.82ID:???
震度3以上の場合には菓子箱持って理事長宅に駆け付けるのがフロント魂ゆうもんでっせ
0756名無し不動さん
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2018/08/29(水) 11:25:37.96ID:8ipUMCJB
どうせ管理人業務をサラリーマン化しただけ
有人の管理人住み込み物件でも管理人無人物件でも事故が多い
男一生の仕事じゃ無い
管理人さんと同じ仕事を２０代からやっても全然キャリアにならない
定年退職した人しか向かない仕事
0757名無し不動さん
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2018/08/29(水) 12:12:56.87ID:FmdOhB1s
今、問題になっている〇〇〇雇用の水増しって
俺の、うつ病キャラも関係あるのか？？
闇が怖いから、黙っておくけど
ていうか、担当物件もないし楽すぎるからな
毎日定時あがりで、ボーナスもあるし、文句ないよ
0759名無し不動さん
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2018/08/29(水) 13:10:02.42ID:???
この仕事をしているうちに鬱病になってしまう奴も多いけどな
0760名無し不動さん
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2018/08/29(水) 15:48:58.81ID:???
おい うちの玄関前に蝉の抜け殻があるぞ！
クソフロント 掃除しろよアホが！
管理会社変えるぞこの野郎
0761名無し不動さん
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2018/08/29(水) 16:07:12.36ID:???
まずは担当者変更を会社へ依頼してくださると嬉しいです
0763名無し不動さん
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2018/08/29(水) 17:12:49.27ID:???
おい、1階エレベータ前に虫よけスプレーが置いてあったのに誰か持って帰りよったぞ
さっさと補充せえよ、まだまだ蚊多いからな
0764名無し不動さん
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2018/08/29(水) 18:03:22.15ID:???
>>763
虫が入ってきて
虫除けが置いてあるマンションってw
ショボいな
0765名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:09:11.16ID:???
玄関ポーチに蚊取り線香を置いてる部屋は結構ある
0766名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:40:12.55ID:???
>>765
ポーチなら外部だから蚊はいるだろ？
蚊取り線香を外部に出しっ放しはどうかと思うw
0767名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:44:06.51ID:???
それが失火につながらないように見回りするのが管理員とフロントの仕事だろ
0769名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:52:53.69ID:???
マンションの蚊は自力で上の階へ飛んでいくのではなくて人と一緒にエレベーターで行く。
0771名無し不動さん
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2018/08/29(水) 22:57:21.12ID:???
>>769
それをポーチの蚊取り線香を一瞬嗅ぐわせて殺すのかね?
マンション大変だなw
0772名無し不動さん
垢版 |
2018/08/30(木) 20:35:31.70ID:???
お前ら、いくら食っていくためとはいえ他に仕事なかったのかｗ
0774名無し不動さん
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2018/08/30(木) 22:51:49.96ID:OXto3BA1
ワンコイン手当助かる。水増し
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