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【分譲】マンション管理会社　43棟目
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0413名無し不動さん
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2018/08/06(月) 17:06:12.33ID:???
フロントは馬鹿馬鹿しい馬鹿仕事で宜しいか？
0416名無し不動さん
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2018/08/06(月) 23:15:33.85ID:+amlN8fZ
勉強会
0418名無し不動さん
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2018/08/07(火) 00:24:58.65ID:CdS7hCIk
みなさん余裕ですね
Ｚランクの会社勤務ですが、分譲１５物件＋賃貸５８物件担当です
コールセンターなんてなくて２４時間３６５日緊急連絡先の携帯持たされてます
0420名無し不動さん
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2018/08/07(火) 02:33:57.67ID:???
もっと楽な仕事あるやろ、公務員とか銀行員とか
0422名無し不動さん
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2018/08/07(火) 05:50:00.12ID:???
むかしむかしZ会と言う名の会合があってな…
フロント達が集まり意見交換をしたものだ。
あの時の首謀者は関西に島流し…
0425名無し不動さん
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2018/08/07(火) 18:19:52.67ID:JCDXvguI
しかし、管理組合によって人生左右される仕事だよな。
理事会で５時間費やする組合もあれば総会が30分で終了する組合もある。
ちなみに自己ベストは総会約15分。
0428名無し不動さん
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2018/08/07(火) 22:51:49.66ID:???
総会前理事会と同じメンツで雑談で終了ってのはあった
0429名無し不動さん
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2018/08/08(水) 03:49:09.45ID:???
賞与上がった？
業績悪いとか言われて減ったわ
0430名無し不動さん
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2018/08/08(水) 08:03:22.39ID:???
昇格したけど、昇格前と全く同じ金額だったわ
ナニコレ
0431名無し不動さん
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2018/08/08(水) 08:10:22.09ID:???
役職に金が付いてこないのなw
業務のみ増加なら
その会社に役職の意味は無いな
0432名無し不動さん
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2018/08/08(水) 16:26:03.58ID:Ch6ZiVdu
お盆休みどれくらいある？やっぱ暦通り？
0434名無し不動さん
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2018/08/08(水) 17:17:20.25ID:???
え？結構休めるよ
人によっては11日から19日とか
理事会総会他なければね
私はその間に仕事がたまるし連絡入るだろうから
11日から15日まで
0435名無し不動さん
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2018/08/08(水) 17:36:04.90ID:???
フロントの自宅と携帯の番号は全組合員に周知すべきだな
何かあったときにはすぐに来てもらわないかんからな
0437名無し不動さん
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2018/08/08(水) 18:49:46.29ID:???
>>436
おいやめろ
そいつはコールセンターすらない管理会社のフロントにすらなれないアホなんだから

可哀想だろ
0439名無し不動さん
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2018/08/08(水) 19:57:58.16ID:hGgiwOjc
みなさん余裕ですね
Ｚランクの会社勤務ですが、盆休み２日ありますが緊急用の携帯にかかってくれば
対応しなくちゃなりません。
昨年は来客用に予約外の車が駐車しているからなんとかしろ１件
煙感知器の故障が１件でした。
ちなみに残業代とか一切でません。年収８３０万程度ですが全部コミコミです
0440名無し不動さん
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2018/08/08(水) 20:36:30.48ID:hGgiwOjc
戦士　翁長知事のご冥福をお祈りします

すべての右翼勢力・ヘイトブタどもに死の制裁を！
0442名無し不動さん
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2018/08/08(水) 20:51:58.72ID:fx4T42/T
更に下が山盛りなんですなこれが
0443名無し不動さん
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2018/08/08(水) 23:10:54.91ID:???
奴婢のフロント担当が年収830万で良民の理事長様が週2夜勤で450万ゆうのはおかしいやんけ
0444名無し不動さん
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2018/08/09(木) 01:38:09.57ID:GE6p5Omb
研修会
0445名無し不動さん
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2018/08/09(木) 04:26:28.20ID:???
分譲マンションでローン完済している自分の家の外壁汚した場合
人から指摘されたら必ずペンキ塗らないといけないんですか

法的にどうか教えて下さい
またこのような事例でお知りのケースがあれば
アドヴァイス
お願いします
0447名無し不動さん
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2018/08/09(木) 05:53:02.74ID:???
>>445
管理費払ってるだろ？

外壁に所有権なし。
いくら汚れても自分でする必要ない。
組合に清掃依頼しな
組合管理の外壁を逆に個人やったら問題になるぞ
0448名無し不動さん
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2018/08/09(木) 06:24:41.23ID:???
>>446

自分で汚しました

>>447

バルコニーの所の壁なんですが　マンション指定の業者に自分で
金払い綺麗にする義務があるんですか
共用部分といいつつ所有者負担で強制されても仕方ないか
知りたいんです
0449名無し不動さん
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2018/08/09(木) 10:29:55.86ID:???
そら故意や重過失で汚したのならば
賠償責任が生じることはあるんじゃね
0450名無し不動さん
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2018/08/09(木) 11:01:17.07ID:???
組合、管理会社へ相談したらいい
作業時の音の問題や水や薬剤使って落とす必要あるだろうから
そこ考えると管理会社に紹介してもらった業者を使うほうが
後々トラブルになっても対応してもらえる
高くてもね
0451名無し不動さん
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2018/08/09(木) 11:17:43.00ID:N9L2lCh0
>>438
就職するの？
それとも仕事を頼むの？
0452名無し不動さん
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2018/08/09(木) 12:15:17.38ID:???
>>448
質問するならまず状況説明しろよ
どういう経緯で誰がどれくらいを汚したか。
相手からどう言われたのか。
0453名無し不動さん
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2018/08/09(木) 13:23:37.11ID:???
毀損した組合員は管理組合からの要求を待って対応する
組合員に言われて勝手に塗りなおすと別の組合員が出てきて「俺に相談がなかった」とか言って騒ぎになる
他人の日常行動を異常なほど観察してる組合員がいるぞ

理事長から「汚したお前が原状回復しろ」といわれたら自分自身で又は業者に依頼してキレイにする
「原状回復は組合でやるからお前は費用を負担しろ」といわれたら請求書を待つ
0456名無し不動さん
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2018/08/09(木) 20:45:59.65ID:xQl3y/mx
>>455
人手不足だからよほどのことがない限り採用されるだろうけど
あまり技術力のある会社じゃないから
キャリアアップはできないよ
自分は以前ホゼンに頼んでいたけれど
あまり頼りにならないので
今は他の会社に頼んでいる
0459名無し不動さん
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2018/08/11(土) 14:18:00.68ID:???
ホゼンに応募考えるとか、よっぽど低能なんだな。
ここのCランクとBランク迷ってる位ならまだ将来有望だけど、もうおしまいだな
0460名無し不動さん
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2018/08/11(土) 14:27:30.87ID:???
>>448
自業自得だろ
共用部分汚すとか、頭沸いてんのか？
言葉足らずですがってるような質問してくるし、築４０年位の小汚ないマンションの区分所有者だろうな。
自分で巻いた種は自分で責任とって組合に迷惑かけるなよ、バカタレが
0461名無し不動さん
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2018/08/11(土) 15:16:23.74ID:???
>>459
お前も馬鹿だな
管理会社を何処行こうかって事自体が底辺だろ？
何が有望だよ
世間知らずだなw
0464名無し不動さん
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2018/08/11(土) 17:05:25.56ID:???
>>448
共用部分なので
所有者負担で、ではなく
毀損した犯人負担で、だな
0465名無し不動さん
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2018/08/11(土) 17:42:29.65ID:???
マンションに限らず物ゆうのは使っていくうちに汚れるもんやからすこしくらい汚してもええねん
0466名無し不動さん
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2018/08/11(土) 17:50:13.10ID:???
>>465
でも、お前パンツ洗って履くだろ？
古くなれば買い替えもするし
0467名無し不動さん
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2018/08/11(土) 20:04:14.81ID:???
>>466
華麗なる論破だな






ま、汚れたパンツを売りたい人と買いたい変態もいるけどな
0468名無し不動さん
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2018/08/11(土) 20:18:39.92ID:???
ホゼンは単なる設備業者やね。

大手は結構使ってると聞くけど、ちょこちょことなめた見積り出してくるから面倒。
これから発注停止する予定。

働く先として考えると、施工は投げるわけだから、技術がわかるようになるわけでも何でもないよ。

何がしたいかによる。
0469名無し不動さん
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2018/08/11(土) 20:50:40.55ID:???
住民や犬のウンコで汚れる廊下を掃除するためにみんなで管理費を払ってる。
0470名無し不動さん
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2018/08/11(土) 20:50:54.61ID:???
ホゼンならセイビの方がいいんじゃない？
しらんけど
0471名無し不動さん
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2018/08/11(土) 20:55:17.71ID:???
確認したいことがあって昨日管理会社に電話したんだ
昨日2時間くらい待っても折り返しがなかったからもう1回電話したらコールセンターの人に担当に催促しますのでって言われたけど
未だに折り返しがない
これ絶対盆休みに入ってるよな
以前からうちの管理会社には不信感持ってたけど今回のことで絶対クレーム入れようと決意した
0472名無し不動さん
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2018/08/11(土) 21:04:26.58ID:zgJqllh/
>>471
お盆期間中はライフライン以外の緊急対応はしませんよ
不信感があるなら解約すればいいじゃん
0473名無し不動さん
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2018/08/11(土) 21:09:31.40ID:???
>>472
昨日はまだ盆休みじゃないんだけど？
それに後回しにされるにしても緊急性が高いことから対応するから遅くなる、最悪盆明けになるかもしれないって言うべきでは？
とりあえず解約は盆明けの対応を見てから決める
0474名無し不動さん
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2018/08/11(土) 21:26:20.54ID:zgJqllh/
>>473
解約してください
Ｚランクなら受けてくれるかも
0479名無し不動さん
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2018/08/11(土) 22:26:09.08ID:???
>>471
こういうバカがいるからフロントは疲弊する
お前は自分の仕事で24時間肌身離さず携帯持ってて出れなかったら文句言われるのか？
0480名無し不動さん
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2018/08/11(土) 22:53:08.92ID:???
要件は、以前家賃の引き落とし口座を変更したいって連絡して書類を送ったんだ
で7月に引き落としの分から変更になるっ言われたのに変更になってなかったから確認のために電話した
こっちの書いた書類が間違ってたのかもしれないし(それならそれで連絡するべきだと思うけど)
そこまで急ぐわけじゃないから今回のことだけなら連絡がなくてもちょっとムカつきつつもお盆明けを普通に待ったかも
でもまだ入居して3ヶ月程度なのに「はぁ？」って思うことが3、4回あったからそれも含めてちゃんとクレーム入れた方がいいかなと思った
0481名無し不動さん
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2018/08/12(日) 00:50:46.88ID:???
今日は玄関の前に蝉の死骸が落ちてるって苦情が
入ったから、休日返上で掃除しに行ったよ
0482名無し不動さん
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2018/08/12(日) 05:34:24.70ID:???
>>480
家賃だと？！

ここは分譲の管理会社だよ
スレチだめ、絶対
0484名無し不動さん
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2018/08/12(日) 05:51:17.07ID:dxjEMM1R
>>479
確かに。マンションに住まなければいいのに
0485名無し不動さん
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2018/08/12(日) 06:23:43.30ID:???
>>482
まああれといっしょだよ
部屋の管理会社と共用部の管理会社の違いをわかってない賃借人と
0487名無し不動さん
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2018/08/12(日) 08:22:18.08ID:G7rdO9Z4
俺も昨日、共用廊下に糞爺が寝てるので何とかしろと連絡あったんで夜の１１時に対応してきたよ
0488名無し不動さん
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2018/08/12(日) 09:49:56.37ID:dxjEMM1R
>>487
おつかれさん。戦士の休息を
0493名無し不動さん
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2018/08/12(日) 11:36:47.75ID:fW5SSb94
台東区バブルの次は荒川区バブルがきている。

athome不動産ランキング 　人気物件ランキングで荒川区が上位独占中！（販売業者はそれぞれ違います）
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

3位　ヴィルヌーブ西日暮里 10階 　　６６８０万円　築26年（荒川区）
4位　アトラスブランズタワー三河島 28階 　６８８０万円　（荒川区）
5位　ステーションプラザタワー 17階 　８１８０万円（荒川区）
７位　ステーションプラザタワー 18階 　1億１０００万円（荒川区）
９位　アクロシティタワーズＧ棟 25階 　８５００万円（荒川区）
１０位　アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位　日暮里アインスタワー　６３８０万円　（荒川区）
１３位　アンサンブル宮地　５９８０万円（荒川区）
１４位　アクロシティタワーズ 24階　６２８０万（荒川区）
１５位　オープンレジデンシア日暮里　５９９８万（荒川区）
１６位　ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位　東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２０位　ローヤルシティ西日暮里　５９８０万円（荒川区）
２４位　マークスタワー 15階　６９５０万円（荒川区）
２８位　リバーフェイス 13階　５９８０万円（荒川区）
２９位　アクロシティタワーズ 25階　８５００万円（荒川区）
0494名無し不動さん
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2018/08/12(日) 16:16:45.08ID:phA7OI1e
雷雨漏水でコルセン経由呼び出された人挙手
0495名無し不動さん
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2018/08/12(日) 16:39:03.02ID:???
携帯の電源切ったわ

私用携帯会社に教えてるんだから、本当にヤバい案件なら私用にかけてくるだろ
0496名無し不動さん
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2018/08/12(日) 17:00:50.44ID:???
あーしまった社用の携帯事務所に置いてきちゃったもう警備かかってる（棒
0497名無し不動さん
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2018/08/12(日) 17:39:59.90ID:???
フロントのみんなお疲れ様です。
盆休み中の対応は難しいけど乗り切って下さい
0499名無し不動さん
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2018/08/12(日) 18:15:19.07ID:Sj2bUGpP
フロントは戦士
しかも補給無しで玉砕して来いのラバウル戦士だ
こんな靖国の英霊を小バカにする天下りは許せん
0500名無し不動さん
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2018/08/12(日) 18:20:21.93ID:phA7OI1e
>>495
見逃してやる
0501名無し不動さん
垢版 |
2018/08/12(日) 22:47:08.10ID:AUqqlvyv
>>482
痴漢だめ、絶対みたいだなww
0502名無し不動さん
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2018/08/12(日) 23:10:53.51ID:???
おっしゃー！！待ちに待った近鉄が中途採用の応募かけてんじゃねーか！

絶対に入社したいっっ！
0504名無し不動さん
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2018/08/13(月) 10:15:15.59ID:MbWFYrGq
athome不動産ランキング 　台東区バブルの次は荒川区バブルが到来！！！
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

3位　ヴィルヌーブ西日暮里 10階 　　６６８０万円　築26年（荒川区）
4位　アトラスブランズタワー三河島 28階 　６８８０万円　（荒川区）
5位　ステーションプラザタワー 17階 　８１８０万円（荒川区）
７位　ステーションプラザタワー 18階 　1億１０００万円（荒川区）
９位　アクロシティタワーズＧ棟 25階 　８５００万円（荒川区）
１０位　アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位　日暮里アインスタワー　６３８０万円　（荒川区）
１４位　アクロシティタワーズ 24階　６２８０万（荒川区）
１５位　オープンレジデンシア日暮里　５９９８万（荒川区）
１６位　ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位　東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２４位　マークスタワー 15階　６９５０万円（荒川区）
２９位　アクロシティタワーズ 25階　８５００万円（荒川区）

荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態！！
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第１位！！
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売！！
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない！！中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態！！！
日暮里→東京駅（ダイレクトアクセス！！）　町屋→大手町（ダイレクトアクセス！！）　１０分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない！！！

荒川区　公示地価　対前年比　東京都内第１位！！
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区　住宅地価上昇率　東京都内第１位！！！
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0506名無し不動さん
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2018/08/13(月) 14:20:48.37ID:???
>>505
オリックスの子会社の大凶の給料は安い
みなし残業だし、盆休みも携帯持って、夜中だろうが早朝だろうが対応しないといけない
漏水だったら家族旅行切り上げて対応な
0507名無し不動さん
垢版 |
2018/08/13(月) 14:40:37.46ID:???
近鉄に絶対入社したいっっ！
毎日直行直帰したいっっ！
0509名無し不動さん
垢版 |
2018/08/13(月) 19:47:42.22ID:???
2月8月くらいまともに仕事しろよ、クソバカフロントさん
0510名無し不動さん
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2018/08/13(月) 19:51:24.79ID:???
エレベータ内で蚊に刺されたんやが、妙に腫れてきた
フロント担当はどこにおるんや？
0511名無し不動さん
垢版 |
2018/08/13(月) 20:23:10.96ID:ZOhJAC1r
>>510
ちょっと待ってて
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