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【分譲】マンション管理会社　43棟目
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0361名無し不動さん
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2018/08/01(水) 21:48:16.63ID:???
フロントの奴が発言するときは下座に回って土下座すべきやろ
0362名無し不動さん
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2018/08/01(水) 21:52:45.88ID:Eufa8NSG
褒めて認めてその気にさせて、錯覚させなきゃフロントは育たん
0363名無し不動さん
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2018/08/01(水) 22:01:45.87ID:???
>>356
そんなにすごい人材なら財閥系も余裕で行けちゃうんじゃね？
勿体無いから応募してみなよ
給料はハウジングの二倍以上あるぞ
0364名無し不動さん
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2018/08/01(水) 22:05:45.72ID:???
大学まで行ってフロントやるこたあねえだろ。
0365名無し不動さん
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2018/08/01(水) 22:14:14.37ID:???
>>358
管理人やってんのってそんな年齢の奴らなんだ
早く働けなくなって欲しいと願うしかない
あとはよAIになってほしい
出勤時間の大半が住人とのベラベラ立ち話のジジイなんかいらない
0367名無し不動さん
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2018/08/02(木) 00:50:22.04ID:???
フロントやる覚悟あれば何でもできる
馬の小便でも飲める
0368名無し不動さん
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2018/08/02(木) 05:56:36.09ID:???
>>367
流石に無理だろ？
何リットル出てくるか知ってるの？
俺は知らんけど
0370名無し不動さん
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2018/08/02(木) 06:53:59.45ID:/jPiSHbv
>>356
罠。
0372名無し不動さん
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2018/08/02(木) 10:37:47.21ID:???
カレー味のウンコとウンコ味のカレーの両方をペロリと食うのがフロント根性
0373名無し不動さん
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2018/08/02(木) 11:39:47.60ID:U1MLZwuy
いやいや自分ら356の構ってちゃんネタに釣られすぎだろw
よく見ればネタとわかるだろw
0376名無し不動さん
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2018/08/02(木) 23:06:05.37ID:JP9NEorw
クレーマー糞爺は事故とか癌で苦しんで死ねばいいね
0380名無し不動さん
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2018/08/03(金) 11:31:12.79ID:piA8NLvg
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57

> マンション管理士と管理業務主任者の違い。
>
> 両者ともに仕事内容は似て非なるところがあるが、実態はまったく異次元の存在である。
>
> ①管理業務主任者が管理会社の社員であり、仕事を強要されノルマがあるのに対しマンション管理士にはノルマがない。
> 　また嫌な仕事は請け負う必要がない（仕事を選べる）。
>
> ②管理業務主任者が３ｋ（きつい、危険、汚い）＋待遇が低い、に対してマンション管理士は２時間（月１の理事会）５万円
> がベースとなっている。勿論、準備や後処理もあるので２時間で５万円貰える訳ではないが、管理業務主任者のような薄給ではない。
>
> ③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
> のバックがある。
>
> ④管理業務主任者が理事会の理事達の召使なのに対し、マンション管理士は理事長や理事達から先生と呼ばれる。
>
> 君たちも早くこの試験を突破して先生になりたまえ！
0381名無し不動さん
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2018/08/03(金) 18:27:38.94ID:znbIBya7
修繕積立金詐欺
0382名無し不動さん
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2018/08/03(金) 19:31:38.11ID:OZfCdnwK
新しい支店長はフロント虐めが得意です
0383名無し不動さん
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2018/08/03(金) 23:44:31.99ID:???
施工のおっちゃんは、フロントに対して「キミ、管理の仕事やっててそんなことも知らないの？」
とか平気でかましよるのぅ
フロントしかできない馬鹿なんだから手加減しろよｗ
0384名無し不動さん
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2018/08/04(土) 00:41:12.29ID:KVOkFzu7
>>382
許さねえ。ワンコイン理事会最強！
0386名無し不動さん
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2018/08/04(土) 20:19:36.93ID:HDmZjxPS
おまえら従業員３０人以下の営業系の会社に勤めたことあるか？
この業界は楽勝だな　直行直帰し放題で解約されてもボーナスの査定が下がる程度
チンピラ・ボケ爺の対応は余裕だよ
0388名無し不動さん
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2018/08/04(土) 23:16:09.56ID:???
ナス査定どころか昇進も遅くなるけど、ちなSS

というか今は委託費増額しないとノルマ下げられるわ

あと専有部リフォームなり売買仲介の紹介もしないとナス査定下がる
0389名無し不動さん
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2018/08/04(土) 23:16:36.51ID:???
ごめん、下げられるのはノルマじゃなく、査定だわスマン
0391名無し不動さん
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2018/08/04(土) 23:37:21.77ID:???
清掃とか普通に値上げだろ。
それやってこれなかったらさすがに査定下がるよ。
0392名無し不動さん
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2018/08/05(日) 00:06:21.89ID:???
とにかくアホ理事をゴマ化すことしか考えん奴らだからな
0393名無し不動さん
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2018/08/05(日) 00:10:06.97ID:???
民間の連中は平気でうそをつく
だから公務員になれないｗ
0394名無し不動さん
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2018/08/05(日) 08:56:07.11ID:???
>>391
清掃費単価が十分に高いマンションに対して、他物件で値上げできなかった分の補填ノルマが追加されるんだな、これが。

もはや取りやすいところから取るっていうヤクザみたいな商売だね
0396名無し不動さん
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2018/08/05(日) 12:37:28.97ID:???
でもそれを信頼度の高い財閥系企業がやっちゃダメだべよ
0397名無し不動さん
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2018/08/05(日) 14:49:02.98ID:???
逆に考えると信頼度があるからできる。
弱小は値上げできない。
0399名無し不動さん
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2018/08/05(日) 18:37:54.34ID:JZOAkOqK
もうダメだ　時給１０５０円に上げて清掃員すら応募がない
代行会社がボロ儲けだな
そんな状況で委託費減額とか言ってる組合は解約通知だ
0400名無し不動さん
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2018/08/05(日) 20:23:36.73ID:vgvZ2XMy
うちは委託費の値上げやってない
下請けから上げてもらわないと現場に人があつまらないとの悲鳴が
全物件に改定仕掛ける号令がかかったら地獄だわ
0401名無し不動さん
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2018/08/05(日) 21:20:47.49ID:???
委託費の値上げ要請よりドアホ役立たずフロントの給料削減・手当廃止が先だろう
0403名無し不動さん
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2018/08/05(日) 21:31:54.96ID:noF/TbKz
>>401
禿同
ていうか、うちも委託費値上げさせろとうるさくなったが
どこも同じなんだな
でも、役立たずのフロントが多くて
結局、仕事ができる自分が尻拭いさせられて
忙し過ぎてサービス低下の傾向だから
委託費値上げなんて切り出せる状況じゃないわ…
0404名無し不動さん
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2018/08/05(日) 23:31:02.30ID:???
>>401
アホはお前だろ
これ以上減らしたらこれ以上サービスの質も低下するわ
0405名無し不動さん
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2018/08/05(日) 23:53:59.61ID:???
>>403

> 結局、仕事ができる自分が尻拭いさせられて

仕事ができる自分(￣^￣)

尻拭いさせられて(￣^￣)
0406名無し不動さん
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2018/08/06(月) 00:00:55.60ID:???
尻拭い？お前なら評価下がってもいいから厄介物件押し付けてるだけやぞ
有能フロントには稼げる物件を渡すからな
0407名無し不動さん
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2018/08/06(月) 01:13:08.14ID:???
会社によっては人辞めすぎて20棟平均みたいなところもあるで。
俺ももう辞めたがHランクで一時期24棟やってたよ。
委託費上げるとかどうこうより、とりあえず毎日をしのぐだけ。

仕事できないヤツは解約出してたし、余波ってあるもんだなぁと思ったけど、最近かなりヤバいみたい。
0408名無し不動さん
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2018/08/06(月) 01:43:41.67ID:???
売り手市場なのに
底辺管理会社なんか就職する訳ない
0409名無し不動さん
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2018/08/06(月) 01:59:03.94ID:???
20後半とかでウダウダとしてる底辺管理会社のやつらは、さっさと他社に面接しにいけばいいのにな。
他に転職するにしろ、大手グループにいたことは好感触にはなるだろ。
0410名無し不動さん
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2018/08/06(月) 02:14:25.41ID:+amlN8fZ
>>401
クソ組合員がw
0411名無し不動さん
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2018/08/06(月) 02:52:16.30ID:h5khwWn+
管理業務主任者資格が必須になってるけど
昔は講習出てれば取れた資格
宅建士と両方取るのが義務付けられているけど
仕事しながら取るの大変でサラリーも低いまま
実際の仕事は雑用が多くて自転車置き場問題やらBS設置問題やらで
漏水修理とか雑用が多くて手が回らない
管理業務主任者資格なんか取ってもなんの役にも立たないし
サラリーも低いし、土日も無い馬鹿馬鹿しい仕事だ
0413名無し不動さん
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2018/08/06(月) 17:06:12.33ID:???
フロントは馬鹿馬鹿しい馬鹿仕事で宜しいか？
0416名無し不動さん
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2018/08/06(月) 23:15:33.85ID:+amlN8fZ
勉強会
0418名無し不動さん
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2018/08/07(火) 00:24:58.65ID:CdS7hCIk
みなさん余裕ですね
Ｚランクの会社勤務ですが、分譲１５物件＋賃貸５８物件担当です
コールセンターなんてなくて２４時間３６５日緊急連絡先の携帯持たされてます
0420名無し不動さん
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2018/08/07(火) 02:33:57.67ID:???
もっと楽な仕事あるやろ、公務員とか銀行員とか
0422名無し不動さん
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2018/08/07(火) 05:50:00.12ID:???
むかしむかしZ会と言う名の会合があってな…
フロント達が集まり意見交換をしたものだ。
あの時の首謀者は関西に島流し…
0425名無し不動さん
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2018/08/07(火) 18:19:52.67ID:JCDXvguI
しかし、管理組合によって人生左右される仕事だよな。
理事会で５時間費やする組合もあれば総会が30分で終了する組合もある。
ちなみに自己ベストは総会約15分。
0428名無し不動さん
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2018/08/07(火) 22:51:49.66ID:???
総会前理事会と同じメンツで雑談で終了ってのはあった
0429名無し不動さん
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2018/08/08(水) 03:49:09.45ID:???
賞与上がった？
業績悪いとか言われて減ったわ
0430名無し不動さん
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2018/08/08(水) 08:03:22.39ID:???
昇格したけど、昇格前と全く同じ金額だったわ
ナニコレ
0431名無し不動さん
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2018/08/08(水) 08:10:22.09ID:???
役職に金が付いてこないのなw
業務のみ増加なら
その会社に役職の意味は無いな
0432名無し不動さん
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2018/08/08(水) 16:26:03.58ID:Ch6ZiVdu
お盆休みどれくらいある？やっぱ暦通り？
0434名無し不動さん
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2018/08/08(水) 17:17:20.25ID:???
え？結構休めるよ
人によっては11日から19日とか
理事会総会他なければね
私はその間に仕事がたまるし連絡入るだろうから
11日から15日まで
0435名無し不動さん
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2018/08/08(水) 17:36:04.90ID:???
フロントの自宅と携帯の番号は全組合員に周知すべきだな
何かあったときにはすぐに来てもらわないかんからな
0437名無し不動さん
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2018/08/08(水) 18:49:46.29ID:???
>>436
おいやめろ
そいつはコールセンターすらない管理会社のフロントにすらなれないアホなんだから

可哀想だろ
0439名無し不動さん
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2018/08/08(水) 19:57:58.16ID:hGgiwOjc
みなさん余裕ですね
Ｚランクの会社勤務ですが、盆休み２日ありますが緊急用の携帯にかかってくれば
対応しなくちゃなりません。
昨年は来客用に予約外の車が駐車しているからなんとかしろ１件
煙感知器の故障が１件でした。
ちなみに残業代とか一切でません。年収８３０万程度ですが全部コミコミです
0440名無し不動さん
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2018/08/08(水) 20:36:30.48ID:hGgiwOjc
戦士　翁長知事のご冥福をお祈りします

すべての右翼勢力・ヘイトブタどもに死の制裁を！
0442名無し不動さん
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2018/08/08(水) 20:51:58.72ID:fx4T42/T
更に下が山盛りなんですなこれが
0443名無し不動さん
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2018/08/08(水) 23:10:54.91ID:???
奴婢のフロント担当が年収830万で良民の理事長様が週2夜勤で450万ゆうのはおかしいやんけ
0444名無し不動さん
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2018/08/09(木) 01:38:09.57ID:GE6p5Omb
研修会
0445名無し不動さん
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2018/08/09(木) 04:26:28.20ID:???
分譲マンションでローン完済している自分の家の外壁汚した場合
人から指摘されたら必ずペンキ塗らないといけないんですか

法的にどうか教えて下さい
またこのような事例でお知りのケースがあれば
アドヴァイス
お願いします
0447名無し不動さん
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2018/08/09(木) 05:53:02.74ID:???
>>445
管理費払ってるだろ？

外壁に所有権なし。
いくら汚れても自分でする必要ない。
組合に清掃依頼しな
組合管理の外壁を逆に個人やったら問題になるぞ
0448名無し不動さん
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2018/08/09(木) 06:24:41.23ID:???
>>446

自分で汚しました

>>447

バルコニーの所の壁なんですが　マンション指定の業者に自分で
金払い綺麗にする義務があるんですか
共用部分といいつつ所有者負担で強制されても仕方ないか
知りたいんです
0449名無し不動さん
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2018/08/09(木) 10:29:55.86ID:???
そら故意や重過失で汚したのならば
賠償責任が生じることはあるんじゃね
0450名無し不動さん
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2018/08/09(木) 11:01:17.07ID:???
組合、管理会社へ相談したらいい
作業時の音の問題や水や薬剤使って落とす必要あるだろうから
そこ考えると管理会社に紹介してもらった業者を使うほうが
後々トラブルになっても対応してもらえる
高くてもね
0451名無し不動さん
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2018/08/09(木) 11:17:43.00ID:N9L2lCh0
>>438
就職するの？
それとも仕事を頼むの？
0452名無し不動さん
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2018/08/09(木) 12:15:17.38ID:???
>>448
質問するならまず状況説明しろよ
どういう経緯で誰がどれくらいを汚したか。
相手からどう言われたのか。
0453名無し不動さん
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2018/08/09(木) 13:23:37.11ID:???
毀損した組合員は管理組合からの要求を待って対応する
組合員に言われて勝手に塗りなおすと別の組合員が出てきて「俺に相談がなかった」とか言って騒ぎになる
他人の日常行動を異常なほど観察してる組合員がいるぞ

理事長から「汚したお前が原状回復しろ」といわれたら自分自身で又は業者に依頼してキレイにする
「原状回復は組合でやるからお前は費用を負担しろ」といわれたら請求書を待つ
0456名無し不動さん
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2018/08/09(木) 20:45:59.65ID:xQl3y/mx
>>455
人手不足だからよほどのことがない限り採用されるだろうけど
あまり技術力のある会社じゃないから
キャリアアップはできないよ
自分は以前ホゼンに頼んでいたけれど
あまり頼りにならないので
今は他の会社に頼んでいる
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