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【分譲】マンション管理会社　43棟目
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0197名無し不動さん
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2018/07/20(金) 15:08:36.99ID:???
フロントなんかサラ金上がりか街場の不動産屋上がりでたくさんだろw
0199名無し不動さん
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2018/07/20(金) 17:23:50.61ID:???
フロントなんか元配管工や庭師見習いで十分だろ
0200名無し不動さん
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2018/07/20(金) 17:58:40.14ID:???
フロントなんかコンビニバイトより簡単だからな
0201名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:15:28.00ID:???
>>193
お前クソ頭悪いな
ここの底辺連中よりも数段下回るぞ？w

フロントがテメーの物件だけ担当してるわけじゃないことも理解してないし
管理会社と管理組合は利益相反してるのに、なんで利益相反相手が昇格の判断すんだよw
0202名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:19:26.41ID:???
そこで
管理組合が破格の待遇でフロントを雇う
0203名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:20:07.65ID:???
若しくは、組合員が輪番制でフロントをするw
0204名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:32:42.10ID:???
輪番制のフロントはステテコをユニフォームとする
0206名無し不動さん
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2018/07/20(金) 21:37:18.60ID:???
財閥系やゼネコン系のマンション管理会社のプロパー社員はどのあたりまで出世できるのですか？
役員は親会社からの出向者で占められたりするのですか？
0210名無し不動さん
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2018/07/21(土) 00:11:50.75ID:UJcFT6z8
関係者ではないんですけど、管理費、修繕積立金について質問いいですか？

現在地方では上位のターミナル駅前の築浅.大規模.外廊下.免震25階建て板マンに住んでますが、数年以内にタワマンを購入できればと漠然と考えています。
共用施設が有り過ぎない（せいぜいゲストルーム、小規模ジム、ラウンジ程度）タワマンを選ぶつもりですが、それでも管理費と修繕積立金は将来的にかなり上がるのでしょうか？
現在の状況は共用施設はゲストルーム、集会室&ラウンジ、タワーパーキング程度で管理費と修繕積立金共に平米100円程度で、管理費は実際毎年3割程度浮いているようです。

最近のタワマンは10年前後前までと比べると管理費の相場が1.5倍ぐらいになってるようですが、これってコストアップが要因ではなく単に利益の上乗せ分が増えただけじゃないかと考えてるのですが、実際どうでしょうか？
共用施設に大差がなければタワマンも板マンも管理コストは内廊下空調代以外は大して変わらない気がするのですが？

長々書きましたが見解をお聞きしたいのは
●毎月のコスト面で板マンからタワマンへの引っ越しについてどう思われるか？
●以前は板マンと大差なかったのに、最近のタワマンの管理費相場は割高過ぎではないか？
●タワーパーキングはメンテナンス代や将来の更新費用の面でどうなのか
という事です。
ご回答お願いします。
0211名無し不動さん
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2018/07/21(土) 00:19:43.58ID:???
>>210
頂いたご質問につきまして、以下の通りとなります。
・うんこ
・まむこ
・ ちんこ
0213名無し不動さん
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2018/07/21(土) 00:33:01.81ID:lEQBY5Kh
>>210
関係者ではないまで読んだ
0214名無し不動さん
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2018/07/21(土) 00:34:28.91ID:???
>>210
回答してやろうと思って読んだけど、長文の割に中身の無い文章でワロタw
0215名無し不動さん
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2018/07/21(土) 05:39:18.39ID:+ynI29Lb
お前らホームラン級のバカ組合員だなw
0216名無し不動さん
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2018/07/21(土) 05:58:12.04ID:EILzLFjB
タワマンは繁華街の新興チンピラ好み
管理費・積立金なんて理解できない
0217名無し不動さん
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2018/07/21(土) 06:04:17.08ID:???
管理費1.5倍は正当かなんてわからんがな
なにがそれだけ増えてるのかわからないんだから
0218名無し不動さん
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2018/07/21(土) 08:29:44.74ID:???
>>210
回答してやる
質問1.毎月のコスト面で～
管理費の平米単価
共用施設の数、種類と質
戸数
を教えてくれないと回答しようがない

質問2.以前は板マン～
質問1と重複してるので削除

質問3.タワーパーキング～
駐車場史上最悪のコストパフォーマンスであることに間違いは無い
そんなのが気にする人が住む所じゃない
気になるなら郊外の平置き駐車場のマンションに住め
0219名無し不動さん
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2018/07/21(土) 08:52:18.98ID:8RijH3Ej
>>210
板マンとかはじめてきいた。
・基礎的な保守清掃関連の基本的な維持費が異なるからカス。
・大差無くないのでは？長期修繕計画の積立金の将来アップ率最初から違う。そもそも国交相のデータでもタワマンが、積立金高いと統計でてる。
・例えば自走式pとタワーpの維持費の概念わかりますか？
自走式pは機械を使ってないからランニングコスト少ない〈 機械式pは維持費かかる〈タワーpはクソ掛かる。
だから私も211と同意見。


タワーマンションは素晴らしいですよ情弱さんはどんどん買ってください。
0220名無し不動さん
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2018/07/21(土) 10:24:32.23ID:???
読んでないけど
板橋区のマンションは板マンだろ？
0221名無し不動さん
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2018/07/21(土) 15:22:16.46ID:???
読んでないけど
ラッツ&スターでトランペットかなんか吹いてたやつだろ？
0222名無し不動さん
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2018/07/21(土) 17:06:39.63ID:???
タワマンゆうたら東京都港区というゆうイメージあるけど下品な貧民街にもあるな
0223名無し不動さん
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2018/07/21(土) 17:08:03.32ID:???
同じフロントでもタワマン担当の社員は将来の幹部候補なのでしょうか？
0229名無し不動さん
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2018/07/21(土) 20:24:45.98ID:???
>.226
それは言えまへん
わてかて命惜しいさけえのぅ
0233名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:37:25.42ID:???
若い子は元ネタの軍歌を知らないから・・・
0234名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 15:41:30.38ID:OEizGJmC
>>227
キチョマン？
0235名無し不動さん
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2018/07/22(日) 23:39:13.92ID:WrWA0tnc
>>210
管理費決めるのが管理会社と思ってんだとしたら、
まずはまた1からお勉強しましょうね～
0238名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 20:38:08.20ID:???
フロントの分際で定昇１万円は明らかにもらいすぎやろ
給与計算のソフトが誤作動してるんとちゃうか
0239名無し不動さん
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2018/07/23(月) 21:51:06.43ID:31fbHf3S
500円のありがたみ
0240名無し不動さん
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2018/07/23(月) 22:10:45.36ID:???
夜になっても気温３０度超えなのに、よく理事会なんかに陪席できるな
そこまでしないと給料貰えないのか、フロントさんはｗ
0242名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 23:10:25.86ID:kP8MoGA8
ワンコイン理事会
0243名無し不動さん
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2018/07/23(月) 23:46:37.70ID:???
この季節は軽くビール飲んでから夜の理事会に出てくるクソ役員がいるな
0247名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 06:05:59.60ID:???
理事会なんて座談会だろ？
酒ひっかけて何故悪いのかね？
0248名無し不動さん
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2018/07/24(火) 07:32:11.76ID:4RrkBquA
>>244
酒くさい
0249名無し不動さん
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2018/07/24(火) 07:51:50.67ID:BXOXJ/DQ
三菱ってどうなん？
一応、Sになってるが。
働いてるひといたらおしえてー、
0250名無し不動さん
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2018/07/24(火) 07:52:39.64ID:T0BHvn54
ランク作っている人に聞けばw
0253名無し不動さん
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2018/07/24(火) 19:23:56.28ID:???
ランキングには個人差がありますw
通販サイトかよw
0254名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 20:41:46.08ID:MB1sNzoO
どこ行っても同じ悩み持つから給料、残業代付くか、転勤有り無しとかはっきりしたことで決めたらいいのでは
0256名無し不動さん
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2018/07/24(火) 21:06:30.66ID:BVpNvau8
>>255
だよね
先日、同じ業界から中途採用で入社してきた人いるんだけど
どうせ転職するなら、なんで他の業界に行かないんだ
と強く思った
0257名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:17:04.78ID:???
転職有利な時期は一般的にはあと数年しかないよ
何でも出来るやつはそもそもこの業界に長く居ないしw
0258名無し不動さん
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2018/07/25(水) 00:48:06.05ID:???
転職有利な市場だからこそ今は人が足りないので入りやすい。

人が辞めていくからこそ、早く出世しやすいし、なるべく早くに出世できる会社を選ぶべき。

経験活かして業界に留まるか、経験捨てて他に行くかはまたそれぞれ
0259名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 05:32:32.59ID:???
>>256
他がいけなかったんだろ…年齢にもよるけど他業種なんて簡単には行けないぞ
0260名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 06:20:04.66ID:???
>>258
だよな
嫌なら辞めればいいだけ
グダグダ言う奴は一生言ってるようだし
0261名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:40:41.99ID:???
この時期、毎週総会地獄…
ひたすら夜遅くまで書類作成しまくってて忙しいのに
漏水やらポンプ停止とか…
一人であれこれやって死にそう
0262名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:50:09.84ID:LzpIFFWq
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ

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0264名無し不動さん
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2018/07/25(水) 19:19:26.50ID:Q38Mf4aT
マンション住民でハイエースに乗ってる奴は
１００％知恵の足らないＤＱＮだね。
事故って死ぬか、犯罪を犯して逮捕されればいいのに
0267名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 23:32:04.47ID:???
皆さんのところは昇給どれくらいが平均ですか？
あとボーナス以外に工事のインセンティブとかあるのが一般的なのでしょうか？
0268名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 23:38:47.33ID:n60Bkl6j
>>267
元会社のGランクで2500円、インセンティブなし。
0269名無し不動さん
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2018/07/26(木) 00:01:27.23ID:DTGNtbSl
社畜、奴隷に捧ぐ

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57

> マンション管理士と管理業務主任者の違い。
>
> 両者ともに仕事内容は似て非なるところがあるが、実態はまったく異次元の存在である。
>
> ①管理業務主任者が管理会社の社員であり、仕事を強要されノルマがあるのに対しマンション管理士にはノルマがない。
> 　また嫌な仕事は請け負う必要がない（仕事を選べる）。
>
> ②管理業務主任者が３ｋ（きつい、危険、汚い）＋待遇が低い、に対してマンション管理士は２時間（月１の理事会）５万円
> がベースとなっている。勿論、準備や後処理もあるので２時間で５万円貰える訳ではないが、管理業務主任者のような薄給ではない。
>
> ③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
> のバックがある。
>
> ④管理業務主任者が理事会の理事達の召使なのに対し、マンション管理士は理事長や理事達から先生と呼ばれる。
>
> 君たちも早くこの試験を突破して先生になりたまえ！
0270名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:03:09.37ID:DTGNtbSl
ああ、そもそも管理業務主任者にすら合格出来ないでおる輩も居るのだろうな
0271名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:19:42.42ID:ufIJIPR7
>>269
マン管士の一つの資格だけで食っていけるの？
0272名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:07:58.82ID:k9uU0Zqa
資格板のマンション管理士スレで吠えてる人だな
自分を大きく見せたくて必死な人

マンション管理士スレを覗いてみたら？
0273名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:23:38.17ID:+01vmiCi
合人舎　って、どうですか？
0274名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 04:56:43.80ID:H/r3IQj2
>>271
>>272

この方ですな
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529505854/455

＊451

畏れ多くも必勝（）様ではありませんか
下々の者が集う所へと御光臨頂き、まっこと有り難い事で御座います

http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1427538906/156
hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1427538906/156
>彼は自身が「小松高明」氏であると思わせている記述が多い
>だから必勝氏への返信は「小松」さんへと呼びかけてもなんら問題がないと思われる

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947
> マンション管理士,小松高明,必勝,5ちゃんねる,2ch,
> http://goo.gl/J9OUKl
> マンション管理士,必勝,5ch,2ちゃんねる,
> http://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,5ちゃんねる,必勝,2ch,
> http://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,5ch,小松高明,必勝,2ちゃんねる

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529505854/271
> https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&;v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
0276名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 10:41:15.34ID:/5hxVz5y
ちょっと真面目に聞きたいんですが、
>>2に載ってるランキングは、働く人にとって
いい会社(給料がよくて楽とか)という意味なのか、それとも提供するサービスの質が高いと
いうことか、どちらですか？
0277名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 11:57:09.57ID:???
コミュニティワンってなんか過去スレからランクがずいぶん落ちてるけどなにか理由あるの？
0279名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 12:22:14.12ID:AjvvcdRg
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
【浪速建設株式会社】にお任せください。
新築物件から中古物件まで、自社物件なので仲介手数料無料です。
【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】で検索

検索：村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 津西ひかりまち
vv 恒成建設　五色建設　梅川建設　翁有建設　a
0280名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 12:29:51.69ID:???
>>276
おいおいよく考えた？働き手がボロボロだとサービスもボロボロになるだろ？
ってことは労働環境＝管理の質 ってことだ。あとはわかるな？
0281名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 13:45:52.48ID:???
>>276
働くひとにとって、です

ただ、>>275の言うように
管理の質にも関わってくる面はあると思われます
0282名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 13:49:27.16ID:???
>>280
一つ言えるのは、そんな当たり前の自明のことすら人に聞かないと分かんない奴が>>276ってことだな

どっちにしろ低脳のクズ、底辺業界にこそ相応しい、ようこそ
0283名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 18:32:00.26ID:???
売買仲介だが、身分で言うと管理会社のほうが格上
本当の底辺は、おれたち売買仲介や賃貸仲介だよ。
0286名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 20:03:12.39ID:+HpuVINe
>>283
管理会社の方が給料はいいとは思うけど
クレーマー対応が多いから
仕事は売買仲介の方が楽なんじゃない？
0288名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 21:17:13.87ID:JH3npszz
>>286
管理会社は給料良くない。
良くない代わりに仲介のようなノルマが無いとおもったらめちゃくちゃ数字追う。
0289名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 21:27:46.11ID:???
信託銀行の仲介とかは歩合じゃないけどそこそこ給料はいい。
普通に数字追われて、歩合じゃなくて給料が安い仲介が本当の底辺。
0291名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:38:01.29ID:???
会社までつくって、数千万を組合からもらった猛者が中部圏におると最近聞いた。
0293名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 07:31:21.57ID:Hs6HWqb9
>>290
チップもらえるくらい役員に頼られ、感謝され、理事会をコントロールできたらいいよね。
0295名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 10:04:48.12ID:???
チップもらいそうになったけど、断った。というか返却した。
一年間お疲れ様って言われてもらったお菓子の箱の中に一万円分の商品券入っててビビったわ
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