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【分譲】マンション管理会社　43棟目
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0126名無し不動さん
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2018/07/15(日) 18:13:28.20ID:Va3qDeG/
>>122
>>123
まさにこういう'”勝手な脳内妄想を事実だと思って疑わないキチガイ”があまりにも多くて辞めたんだわ
どういう文脈で「仕事ができないから仕事を辞めた」と解釈したのか聞きたいね、まさか脳内ソースとか言わないよな？
入社していきなり１０数物件持たされても自分で調べてちゃんと業務はこなしてたが？
だがそういうキチガイには何をしても無駄
確かに、フロント自身がキチガイで客もキチガイなら、キチガイ同士馬があって、こんな仕事でも天職に感じられる可能性もあるなw
0127名無し不動さん
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2018/07/15(日) 18:42:12.73ID:/guY1Ogd
>>124
デベ系もヒドイぞ
組合設立当初から管理会社変更を計画してる輩がいたりするからな
0128名無し不動さん
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2018/07/15(日) 19:03:59.21ID:???
デベロッパー系の客層がって勘違いした奴いるけど
集合住宅に住んでる時点で底辺だからな
高級億ションや高級賃貸とは明らかに
別だからw
0129名無し不動さん
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2018/07/15(日) 19:58:31.82ID:Sxp68w25
職場の人がクソではなく、客層その他諸々からの絶え間ないストレスが波及してさ
職場の上司を恨む気持ちはわかるよ。
お疲れさん
0130名無し不動さん
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2018/07/15(日) 21:01:40.23ID:???
>>126
名前欄にsageと打ち込むような前時代の人間らしいミスを揶揄ってんだよ
自分への批判は勝手な脳内妄想と決めつけないとやっていけなかったか？
現実から逃げはじめたのはいつからだろうな
0131名無し不動さん
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2018/07/15(日) 21:18:41.34ID:eHYBFHji
こんな低レベルのストレスで弱音かよｗ
0132名無し不動さん
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2018/07/15(日) 22:24:01.63ID:???
>>128
大手デベと、独立系デベでは客層は全然違うぞ。
一般の客までクソなのが独立系、一部に変なのがいるが、総じてまともなのが大手。
0134名無し不動さん
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2018/07/16(月) 05:17:03.57ID:???
>>132
独立系デベと独立系管理会計とそれに住む
住人がクソだと？
0136名無し不動さん
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2018/07/16(月) 08:08:03.32ID:???
兎に角、この業界をめざすなら頂上を目指して転職してくれ。
少しでも頂上（ランク）に近い方が良い
0137名無し不動さん
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2018/07/16(月) 08:27:24.00ID:???
三井三菱野村は、待遇面で抜けた存在ですか？
0139名無し不動さん
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2018/07/16(月) 09:40:21.25ID:xeQyS+hS
漠然と『大手は、大手は』と言うけど具体的にどれぐらいを大手と解釈して言ってるんだ?
0142名無し不動さん
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2018/07/16(月) 12:20:11.39ID:xeQyS+hS
つまり独立系と財閥系も含めた中での上位20付近に入るデベということか
そうなると結構限られてくるな
0143名無し不動さん
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2018/07/16(月) 16:18:35.37ID:???
フロントじゃない工事部だけど、管理会社で働いてると一生賃貸でもいい気がしてくる
この業界でマンション買った人は、理事になって他の管理会社のフロントに強く当たるの？
0145名無し不動さん
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2018/07/16(月) 21:28:39.14ID:dPU/a/gA
フロントなのは隠す人も多いのでは？
バレると住んでるマンション管理に絡まされるから
0146名無し不動さん
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2018/07/16(月) 21:46:43.55ID:???
物好きなフロントもいるのだよ
自分の住んでる大規模修繕取り仕切る
修繕委員長やったり
0147名無し不動さん
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2018/07/16(月) 22:03:21.48ID:???
>>145
隠す人もいるけど、立候補してくるバカもいる訳だ。
本当に迷惑だよな
0148名無し不動さん
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2018/07/17(火) 20:48:58.75ID:ppS7thHk
結構いるよな、管理会社勤務でありながら区分所有者の立場で喚くのバカが
ここにいるなら聞きたいんだがそれで自分の管理会社にリプレイス出来たらやはり報酬があるのか?
0149名無し不動さん
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2018/07/17(火) 20:52:56.19ID:5FjTE4Nb
>>148
>結構いるよな、管理会社勤務でありながら区分所有者の立場で喚くのバカ
そいつ知ってる　関西で超有名な奴
0150名無し不動さん
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2018/07/17(火) 21:11:22.34ID:???
ランク外のうちのフロントは
給料が安いのでマンションなんて買えないｗ
0157名無し不動さん
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2018/07/18(水) 06:07:59.52ID:???
>>21

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57

> マンション管理士と管理業務主任者の違い。
>
> 両者ともに仕事内容は似て非なるところがあるが、実態はまったく異次元の存在である。
>
> ①管理業務主任者が管理会社の社員であり、仕事を強要されノルマがあるのに対しマンション管理士にはノルマがない。
> 　また嫌な仕事は請け負う必要がない（仕事を選べる）。
>
> ②管理業務主任者が３ｋ（きつい、危険、汚い）＋待遇が低い、に対してマンション管理士は２時間（月１の理事会）５万円
> がベースとなっている。勿論、準備や後処理もあるので２時間で５万円貰える訳ではないが、管理業務主任者のような薄給ではない。
>
> ③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
> のバックがある。
>
> ④管理業務主任者が理事会の理事達の召使なのに対し、マンション管理士は理事長や理事達から先生と呼ばれる。
>
> 君たちも早くこの試験を突破して先生になりたまえ！
0158名無し不動さん
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2018/07/18(水) 11:58:37.69ID:???
>>151
関西は管理業協会の横のつながりが良いから、管理会社間で情報共有されてるかもよw
0159名無し不動さん
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2018/07/18(水) 12:01:05.83ID:???
>>150
あるあるだな
上位でも23区内のまともなマンションは無理
管理がグダグダな老朽化マンションならワンチャンあるけど、そんなゴミ要らない
0160名無し不動さん
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2018/07/18(水) 20:44:58.10ID:???
ブロック塀の点検指示が来たけど、これフロントがやんのかよw

めんどくせーから現場に行かず、全部「危険無し」で報告しとこうっと
0161名無し不動さん
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2018/07/18(水) 22:21:24.78ID:h1KP7kyq
>>158
管理業協会関係無しにどの会社も渡り鳥が多いから自然に情報共有されるぞ
0162名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:08:46.73ID:???
どこの会社行っても評価されなくて居場所の見つけられない渡り鳥か。。
0163名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:11:19.02ID:???
実残業どんなもんよ？
俺は120平均、申告は70時間
休みは月1
0164名無し不動さん
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2018/07/19(木) 00:29:43.96ID:???
>>163
70時間残業して給料どれくらいですか？
うちはみなしなので支給されるだけ羨ましいです・・・
0165名無し不動さん
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2018/07/19(木) 00:57:23.11ID:???
70時間＋休日出勤

申告35時間
かな
申告が30時間過ぎてくると課長から嫌味言われる

休みはだいたい週1で取れてる
0166名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:01:43.29ID:zurqpdnV
そのささやかな週1回の休みでも多方面からバンバン電話掛かってくるから実質フロントには休みがない構造となっている
世間でブラック企業の問題が度々出ているのにこの業界は何故かスルー
これ実際労基的にセーフなのか?
0167名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 12:25:42.79ID:???
フロントがまともに残業代請求したら赤字になる会社多いと思う
かといって残業代支給される範囲内で仕事すると後手になって余計しんどいし
それってそもそもビジネスとして成り立ってなくね？と思う今日この頃
0168名無し不動さん
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2018/07/19(木) 12:33:23.38ID:???
>>166
アウトだよ
携帯電話連絡もメールも返信が社則で決められいたら
それは勤務時間にカウントされるw
0169名無し不動さん
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2018/07/19(木) 12:35:21.82ID:???
というか
それに見合う待遇がされているか！
って事だから
一概にブラックとも言えないかもなw
何れにしろ転職しろって
0170名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 12:35:51.27ID:???
>>167
サービス業の辛いところだな
この先、改善される見込みがなければ他へ行くしかない
0171名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 13:48:21.48ID:???
>>168
ウケるのが、コールセンターからの電話は必ず出ろ！
ってアホ役員がヒステリー指示出した後、「じゃあ電話に出られるように待機するから、寝てる時間以外すべて勤務時間にカウント」するのね？ってフルボッコにされてた

暫くしたら、しれっと「出来る限り電話に出て下さい」に指示が変わったという…

某財閥系の話です
0172名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 14:33:57.25ID:???
労働組合があるような大きいところはいいなぁ・・・
0173名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 14:54:46.91ID:???
その組合の委員長でもした日には
カラチ支店、からテヘラン、ナイロビまで飛ばされて
日本に帰ってこれなくなるぞ
0174名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 15:16:01.36ID:8plE2zyk
フロントって管業持ってるんだからマン管も取れるだろ？
マンション管理士になってリプレイス決めまくったらええねん？
0175名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 16:02:07.72ID:???
マンション管理士でメシが食えてるヤツの割合なんて
マンション管理士の合格率より低いだろ
0176名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 16:28:28.51ID:Fta/6W5E
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
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0177名無し不動さん
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2018/07/19(木) 17:28:34.82ID:???
>>166
そうなんだよなぁ
いくら働き方改革とか宣ったところで企業ではなく、業界自体がブラック
休みと仕事の垣根が無い
0178名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 17:31:59.17ID:bgwfXfvx
>>171
sですね。わかります。
0179名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 19:23:30.84ID:???
実残業月2時間程度　みなし30時間
日、祝、月1土曜日　休み
2組合会計から何からすべて一人、他自社物件管理
年収350　未経験1年目
0180名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 19:27:32.42ID:???
9時～17時　休憩1時間（完璧には休めない）
土曜日は暇、動画見たり2ちゃん見たりその週の残務処理したり
0181名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:17:58.19ID:???
>>177
働き方改革の名の下に定休日を勝手に変えて、土日の理事会に休日手当をつけさせなくなった三井を許すな
0182名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 21:03:39.60ID:???
フロント風情が勝手に休み取るとは何事じゃ
マンション住人の奴婢とゆう初心を忘れるなよ
0183名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 21:42:15.91ID:vaAxvMhG
>>171
指示されるのがアホ役員って　根っからの奴隷だなw
なんで組合の役員に業務命令されんのよ
そこがあんたの間違いw
0185名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 23:24:33.79ID:???
>>183
お前会社づとめしてないから
社内に役員がいることが想像できないんだろ
な、ニート君
0186名無し不動さん
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2018/07/20(金) 00:43:48.33ID:???
>>183
組合のアホ役員に奴隷のように扱われて頭がおかしくなってしまったんですね
もしフロントしてるんなら早めに辞めた方が良いと思いますよ
地雷処理する後任がかわいそうなので
0187名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 00:52:56.39ID:???
管理会社の従業員がW大卒T大院修了の理事の俺様に勝てるわけないやろ、アホンダラ
0188名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 06:25:46.34ID:???
こんなに暑いのに
よくフロントなんかやってるなw
0190名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 08:49:39.02ID:???
>>189
せっかくガリガリ勉強してきたのに
管理会社という底辺業界に飛び込むなんて
自滅してるなw
0191名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 09:12:02.83ID:???
ほんとだよね
なんか可哀想

他の内定先とか聞くと結構な有名企業なのに、なんでウチの会社選んじゃったんだろうね
0193名無し不動さん
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2018/07/20(金) 10:49:12.11ID:???
フロントの奴の昇給昇格には組合総会の特別決議を必要とするようにせないかんな
減給や降格は理事会決議でよい
0195名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 11:41:51.83ID:rx/HZu4c
>>193
その心は？
0197名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 15:08:36.99ID:???
フロントなんかサラ金上がりか街場の不動産屋上がりでたくさんだろw
0199名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 17:23:50.61ID:???
フロントなんか元配管工や庭師見習いで十分だろ
0200名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 17:58:40.14ID:???
フロントなんかコンビニバイトより簡単だからな
0201名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:15:28.00ID:???
>>193
お前クソ頭悪いな
ここの底辺連中よりも数段下回るぞ？w

フロントがテメーの物件だけ担当してるわけじゃないことも理解してないし
管理会社と管理組合は利益相反してるのに、なんで利益相反相手が昇格の判断すんだよw
0202名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:19:26.41ID:???
そこで
管理組合が破格の待遇でフロントを雇う
0203名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:20:07.65ID:???
若しくは、組合員が輪番制でフロントをするw
0204名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:32:42.10ID:???
輪番制のフロントはステテコをユニフォームとする
0206名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 21:37:18.60ID:???
財閥系やゼネコン系のマンション管理会社のプロパー社員はどのあたりまで出世できるのですか？
役員は親会社からの出向者で占められたりするのですか？
0210名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 00:11:50.75ID:UJcFT6z8
関係者ではないんですけど、管理費、修繕積立金について質問いいですか？

現在地方では上位のターミナル駅前の築浅.大規模.外廊下.免震25階建て板マンに住んでますが、数年以内にタワマンを購入できればと漠然と考えています。
共用施設が有り過ぎない（せいぜいゲストルーム、小規模ジム、ラウンジ程度）タワマンを選ぶつもりですが、それでも管理費と修繕積立金は将来的にかなり上がるのでしょうか？
現在の状況は共用施設はゲストルーム、集会室&ラウンジ、タワーパーキング程度で管理費と修繕積立金共に平米100円程度で、管理費は実際毎年3割程度浮いているようです。

最近のタワマンは10年前後前までと比べると管理費の相場が1.5倍ぐらいになってるようですが、これってコストアップが要因ではなく単に利益の上乗せ分が増えただけじゃないかと考えてるのですが、実際どうでしょうか？
共用施設に大差がなければタワマンも板マンも管理コストは内廊下空調代以外は大して変わらない気がするのですが？

長々書きましたが見解をお聞きしたいのは
●毎月のコスト面で板マンからタワマンへの引っ越しについてどう思われるか？
●以前は板マンと大差なかったのに、最近のタワマンの管理費相場は割高過ぎではないか？
●タワーパーキングはメンテナンス代や将来の更新費用の面でどうなのか
という事です。
ご回答お願いします。
0211名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 00:19:43.58ID:???
>>210
頂いたご質問につきまして、以下の通りとなります。
・うんこ
・まむこ
・ ちんこ
0213名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 00:33:01.81ID:lEQBY5Kh
>>210
関係者ではないまで読んだ
0214名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 00:34:28.91ID:???
>>210
回答してやろうと思って読んだけど、長文の割に中身の無い文章でワロタw
0215名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 05:39:18.39ID:+ynI29Lb
お前らホームラン級のバカ組合員だなw
0216名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 05:58:12.04ID:EILzLFjB
タワマンは繁華街の新興チンピラ好み
管理費・積立金なんて理解できない
0217名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 06:04:17.08ID:???
管理費1.5倍は正当かなんてわからんがな
なにがそれだけ増えてるのかわからないんだから
0218名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 08:29:44.74ID:???
>>210
回答してやる
質問1.毎月のコスト面で～
管理費の平米単価
共用施設の数、種類と質
戸数
を教えてくれないと回答しようがない

質問2.以前は板マン～
質問1と重複してるので削除

質問3.タワーパーキング～
駐車場史上最悪のコストパフォーマンスであることに間違いは無い
そんなのが気にする人が住む所じゃない
気になるなら郊外の平置き駐車場のマンションに住め
0219名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 08:52:18.98ID:8RijH3Ej
>>210
板マンとかはじめてきいた。
・基礎的な保守清掃関連の基本的な維持費が異なるからカス。
・大差無くないのでは？長期修繕計画の積立金の将来アップ率最初から違う。そもそも国交相のデータでもタワマンが、積立金高いと統計でてる。
・例えば自走式pとタワーpの維持費の概念わかりますか？
自走式pは機械を使ってないからランニングコスト少ない〈 機械式pは維持費かかる〈タワーpはクソ掛かる。
だから私も211と同意見。


タワーマンションは素晴らしいですよ情弱さんはどんどん買ってください。
0220名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 10:24:32.23ID:???
読んでないけど
板橋区のマンションは板マンだろ？
0221名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 15:22:16.46ID:???
読んでないけど
ラッツ&スターでトランペットかなんか吹いてたやつだろ？
0222名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 17:06:39.63ID:???
タワマンゆうたら東京都港区というゆうイメージあるけど下品な貧民街にもあるな
0223名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 17:08:03.32ID:???
同じフロントでもタワマン担当の社員は将来の幹部候補なのでしょうか？
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