分譲マンション管理組合 7
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でも実際中国人も増えたよ
定期清掃には参加しないけど うちも今年は中国帰国子女みたいな人が理事長に選出された（くじ引きだけど）
この前の総会で挨拶してたけど、やっぱりちょっと助詞が違うんだな 18800戸ぐらいの大規模団地の管理組合の事務員（自主管理）の募集が
あって理事長から奥さん（38）やってみないか？言われてる
上の子は中1、下の子は小5
教育費の足しになればと妻（専業主婦）は乗り気
Wordとエクセル、メールができる人
自転車に乗れる人
週休2日
8-16か9-17
月-金か火-土
時給1200円 土曜日1800円
事務員は全員で4人
どうでしょう？ >>108
理事長が奥さんを狙ってるのでなければ良いが よっぽど性に合ってないと
なかなか続かんだろうけど
とりあえずやって見りゃいいじゃん 敷地内で勝手におしっこしないでくださいという趣旨の掲示がしてあった。
不動産屋にも伝わるんだろうなあ。底辺マンション認定ｗ エレベーター無しの古い団地で
自分の部屋に5kgの米袋を持って上がるのが大変だからって
1階の俺の部屋のピンポン押すな >>115
うちも底辺マンションですわ。
周辺でも汚さはピカイチ！ 玄関ポーチに三輪車置くな、植木鉢は２個まで、とかうるさいんじゃ！
分譲価格３千万、サービスバルコニーに鳥除けの緑色のネットかけてる貧民マンションやぞ
ボロボロになって廊下か陥没するまで修繕工事もせんでええのじゃ 内玄関物件だとそんな醜いことは絶対にない。傘一本ですら置いてない。内玄関だと玄関周りも汚れないしホント便利、年間通して暑くも寒くもなくて快適。デメリットは玄関開けても内だから外の様子が全くわからないことくらい。
内玄関はいいぞー。 傘１本も置いてないという部屋の方が少ない。
雨の翌日は廊下に傘を広げて干したり、靴も干している。
基地害底辺マンション。 玄関ポーチゆうのは私物を置くための場所や
共用廊下に傘や靴を干すのはアウトやが玄関ポーチ内は常識的な使い方をしたらええのや 指定された駐輪場所を守らない自転車に対して「規約○○条に基づき警告する」と偉そうに
警告書を張り出してるけど、そもそも駐車場と違って駐輪場はどこに停めるか自由だろ １世帯当たりの割当て台数が１台以上ある場合は自由駐輪できる（場所を指定する理由がない） 470: 名無し不動さん [sage] 2018/06/26(火) 05:34:18.74 ID:???
マンション管理組合の理事の一人が損保の代理店をやってる様で、今年からマンションの共用部分の火災保険を、その会社を通して契約する事になったんだそうだ。これ、双方代理違反になるのかな？ 電動カーを駐輪場に停めさせて欲しいと住人の一人から申し出があった。
電動カーって別にスペースさえあれば駐輪場に置いてもいいと思うのですが、普通はダメなの？ セニアカーっていうんですか、足の手術をされた高齢者なので、福祉か介護？からのレンタルなんだそうです。
部屋の前は消防法でも規約でも物を置いてはいけない事になってるんで、駐輪場が妥当かと思うのですが、様々な意見というか考えがあるみたいなので・・・ 規約の「通常の用法」に従えば駐輪場は「自転車を置く場所」だから、自転車以外の物、
バイクとか車椅子とか台車とか置くことはできない。
だから、特別に許可してほしいって申し出てきてるんだろう。理事会の常識が試されてるｗ セニアカーの駐輪場利用を認めると、俺のリヤカーも認めろと言う奴が出てくる。
そのとき、セニアカーはこういう理由で認めるが、お前のリヤカーはこういう理由で認めないと
はっきり説明できればいいだけだ。
それができないと、全部ダメまたは全部OKのキ○ガイマンションになるｗ >>133
条例で身体障害者とかよう何かあったと思うぞ 普通はどうなの？とかは問題じゃないよ
普通って人によって違うわけで
理事会で特例として駐輪場に認めるのであれば
駐輪場細則を修正する必要もあると思うよ
つまり理事会として特例で認めたこと、次の総会で正式に細則変更の提案をすることを
全戸に知らせるべきかなあ
皆さんの意見も聞かせてねって感じにして 電動アシスト自転車が増えて従来の移動ラック式駐輪場の使い勝手が悪くなったように、高齢者や要介護者が増えてくると
電動車イスや歩行器に対応した通路改装や保管場所確保が必要になる。変な建築協定で縛りがかかってると動きがつかんぞ。 セニアカーって常に充電しなきゃならないから部屋の前が1番いいんだけど
駐輪場だとバッテリーどうすんのかね？ そうそう
こういう感じで組合で話し合ってルールを決めて行くのが一番いい で、正解ってないと思うからみんなできめてベターな解決方法見つかるといいね 期限が有効な車検証のコピー
所有者と駐車場使用申込者が同一である物
と言ってるのに期限切れの車検証のコピーを送ってくるDQN住民
去年の理事は何も言わなかったとか知らんがな >>137
ちょうど１F(駐輪場)に電源あるから使わせて欲しい、電気代は別途納入しますとの事。
すでに高齢者が多いし、今後増えて来ると思う。廊下は狭いし・・・
やはり今後の課題として皆の意見も聞いて考え直すべきですね。
有難うございました。 電動自転車もあるから駐輪場に電源を付けるのはいいね
1台につき月1000円取ればいい収入になりそう 家で充電しろよ
パック持って帰れるだろ
1週間は持つ 管理士って顧問契約（？）してるの？
相談相手いるのいいよね http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn
[マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士] LED外灯が2本早速熱でやられたみたい
アスファルトからの照り返しと太陽の光と前日の大雨で
ショートしたみたい
どうすんだよ 下の階で上からの漏水があった。調べてみると上の階の風呂等の工事の不良らしい。これは共用部分で
支払うべきかどうか？ 何でもかんでも共有部に結び付けて金出させようとする奴いるから線引きした方がいいよな
ベランダとか とは言え組合で保険入ってるのなら個人賠含めて使う権利はあるよね 漏水調査費とかはマンション総合保険で出るから。
あとは個人賠償で被害住戸は直してあげればいいんじゃない？ >>57
うちは簡単な工事で器具そのままで水銀灯をLED化
階段室とエレベーターホール以外もそれでやったら年間10万くらい電気代が落ちたよ
効果があったので階段とエレベーターホールも機器ごと交換予定だ セラミックコンデンサはショートモードで壊れることがあるけど交換で直るよ
ノイズ防止なら外すだけで直る
糞業者は器具ごと交換を勧めるけどたいていは内部の部品交換で直る >>171
電球は簡単に開くよ
数ヵ月で切れて調べたらコンデンサではなく半だ付け不良ということもあった 電球の他、自動ドアも修理したことがあるけど
さすがにエレベーターの制御盤の中はいじったことはない
何かあったら大変だからな メンテ業者が電球バラしてコンデンサー交換とか聞いたことないよ お前らわ管理会社フロント担当閣下様のお告げに従ってたらええのや >>168
今ある外灯を業者に依頼して
水銀灯をLED灯に電球交換しただけなので外灯部分は数千円で済んだ。
機器ごと交換する必要は無いよ >>174
うちは業者任せだったが、簡単な機器工事で蛍光灯をLEDに換えた
確か１機2000円弱の工賃と管球代。
電球ではなく機器の部分の工事と業者から聞いていたけど。
緊急用のバッテリー内蔵のもの以外は安価でLED化が可能でした。 >>180
電球はせいぜい１本2000円くらいじゃね? 学会のヤツらが廊下の私物放置やめないわ～
「はい、分かりました」って言うわりには全く分かってない。 >>184
何学会かね？
はっきり言わないとわからない 理事会（管理組合）所有のノートパソコンを元理事長が3年前から
借りパクしてた
議事録にノートパソコン購入って記載があったのに
引き継ぎされてないって現理事長が調べた
返却要請したけど無視された
どうしたら良い？警察？ フロント担当に電話させたらいいんじゃない？
それから考えても遅くはない 役員が交代でインタホン鳴らして「パソコン返せ、時効にかかると思うなよ、ドロボー」って連呼したら終わり 前理事長だけじゃなくて決算報告した歴代の監事も晒し者にしてマンションから追い出すのがええぞｗ 直結式にしたのに水道の水がいつまで経っても温いままでなんか不気味 >>199
お前の集合住宅の下に温泉の鉱脈があるんじゃない？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
