38000円でも稼働率90%に満たないと思います
シェアハウスは共同生活上という大きな制約があります
一人暮らしのプライベートや気ままさという最大のメリットが失われています
中には寂しがり屋で誰かと一緒に暮らしたいと思う女性もいるかも知れませんが
決して多いとは思えません