シェアハウスってどうなのよ？part7
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アベノミクスで経済は下降気味になりつつある様子。
不動産も２割前後の値上げとかなんとか。
こんなご時世にも関らず、シェアハウスに住んでいる人。
過酷な実態、シェアメイトへの文句、たまにはチョッといい話。
気どる必要はありません。赤裸々に、綴っていきましょう。
※※※今後ワッチョイ推奨※※※
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!extend:checked:vvvvv:1000:512
【前スレ】
シェアハウスってどうなのよ？part6
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509850628/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>515
学生のみ、とするんなら意外と大丈夫じゃないかな
これが社会人OKになっちゃうと家は寝るためだけだから安くてOK派か
貧乏だからシェアハウスにしか住めない派が来ることになる
で厄介なのが当然後者なんだよね
貧乏な人が全員民度が低いということはもちろんないんだけど
なにか問題があるから貧乏ということが多いわけで
そういう人と一緒に共同生活するのは辛いことも出てくると思うよ
だから最初に書いた通り学生のみにするっていうのがおすすめ
大学生やれるくらいの経済状況だし知性もあるからそれほどひどいことにはならない
ただ学生のノリでうるさかったりすることはあるので
そのあたりは入居の段階でよく念を押すなり人となりを見るなりしないとって感じかな 田舎だと稼げないから出てきたって奴が一生家でゲームやってるだけなのうける 8500万円
想定年間収入 416.4万円(34.7万円/月
都営新宿線 一之江駅 徒歩8分
築年月 2018年09月 木造3階建て
オーナースペースは都市ガス
賃貸スペースはプロパンガス
販売価格 6980万円
JR京浜東北大宮駅 徒歩9分
木造3階建て2LDK×1戸、1K×3戸
2015年12月 中古の二世帯住宅買って片方は賃貸で片手間に小遣い稼ぎしようという考えが
アホというかなめすぎじゃね
「将来結婚した娘が戸建てを建てたいって言ったら潰して建て替えてもいい」
っていうけど都合よく店子がでていくわけないじゃん
家補修するときに「５０%負担してください」って言えるの？ 都合よく出ていくわけでもなければ都合よく入ってくれるわけでもない
赤字で一生無駄な金抱えることになりそう うちのシェアハウス管理人がトイレットペーパーの芯捨てろって最初に説明してるのに、トイレにコレクションして置いてるやつばっかなんだけど世間では流行ってるのか？ 大阪市内、JRの駅から徒歩10分の大きめの戸建でシェアハウスへのリノベーション
を検討しています。
一階に25畳相当の和室続きのＬＤＫと個室２室 二階に個室５室 庭ありで15坪相当のちょっと
した日本庭園になっています。
お風呂は１つしかないのでシャワールーム増設するとしてリフォームの
アドバイスをお願いします。
外国人をターゲットにしているので和室の個室は洋室に変更せず、そのままの方が
よいでしょうか?
また、7人の定員であれば、洗濯機は２つ置くスペースを作らないといけないでしょうか? 外国人は知らんけど、うちのシェアハウスは10人ほど定員で洗濯機一個しかない シェアハウス運営についてはまったくのど素人のため、最初から自主管理をする
つもりはありませんでした。つまり、どこかの管理会社さんに管理を
お願いすることになります。また、シェアハウスは普通のアパート賃貸と比べて
手間がかかるため、管理費は賃料の20％程度がかかるのは普通です
（ 管理会社によっては30％のところもあります ）。
シェアハウスはコンセプトが命。一般の賃貸アパートに比べて個室の広さでは
かなわない以上、コンセプトなきシェアハウスは立地と価格しか勝負所がなく、
客付けにも苦労する。
超好立地でもない限り簡単には埋まらず、最終的には価格勝負の
安売り合戦に巻き込まれることを覚悟しなければならない。 シェアハウス運営についてはまったくのど素人のため、最初から自主管理をする
つもりはありませんでした。つまり、どこかの管理会社さんに管理を
お願いすることになります。また、シェアハウスは普通のアパート賃貸と比べて
手間がかかるため、管理費は賃料の20％程度がかかるのは普通です
（ 管理会社によっては30％のところもあります ）。
それに加え、その会社の規定に合ったリビングの広さや 個室の数
設備や備品の内容、入居者属性（ 年齢、性別、社会人or学生等々 ）
等をクリアしないと管理をお願いできないところもあります。
これらのことは、建築基準法に違反しないように気を使って
設計士さんを交えて進めた場合でも抜け落ちてしまう場合が多々あります。
シェアハウスを作っても、どこにも管理をお願いできず、
客付けのためのポータルサイトも利用できないでは、運営が成り立ちません。
事前調査と準備は本当に大事だと思いました。 >>531
そもそもシェアハウス経営はリーマンの兼業では無理ってことだな 528です。管理を運営会社にお願いする前提なら、リフォームの設計に入る前に
運営会社と打ち合わせして 規程に合う設計をしなければならないということ
でしょうか? シェアハウスの運営会社に相談されてみてはどうでしょうか 洗濯機は1台で足りるでしょう
俺はサラリーマン時代でもシェアハウス経営できたけどな。
定時で帰られる会社だったから仕事終わった後にハウスの
掃除してゴミはハウスの前に出しておいて
翌朝早目に起きてゴミを集積場に出した。
近所の人に管理のアルバイトして貰おうかとも考えたが
リーマンやめたのでその必要はなくなった。 なんか苦労してる経営者が多そうだけど、自分がやれば絶対に空室なんてないようにやれると思う。
もちろんやってみないとわからないかもしれないけど。
とにかくみんな下手だよなあって思う。
カボチャの馬車もYouTubeでひとつ建物みてみたけど、狭いとかキッチンの場所が変だとか防音とか問題あるらしいけど、
あれぐらいの部屋なら十分満室にできそうだけどなあ。
うちのハウスのオーナーもそうだけど、1人はいれば4、5万も収入が増えるというのになんでやる気ないというか、もっと工夫しないのかなって思う。 それって野球やサッカーの一番安い席で応援してる奴が、「俺を監督にしたら
もっと勝てる(ｷﾘｯ」ってのと同じだからw >自分がやれば絶対に空室なんてないようにやれると思う
>うちのハウスのオーナーもそうだけど、1人はいれば4、5万も収入が増えるというのに
>なんでやる気ないというか、もっと工夫しないのかなって思う
空室がないような工夫、というのがよくわからん
入居者だって半年〜1年したらさっさと別のシェアハウス行くかワンルーム
行くだろうし、掃除がどうのこうのって文句が出てくる奴当然出てくるし なんでルール頑なに守らない奴がいるのかマジで理解できん また頭おかしな人が入ってきたよ…。
話してみたり、長く居たりして少しずつおかしいなってわかる人もいるけど、
しゃべらなくても明らかにおかしいってわかる人が多すぎ！
なんなのシェアハウスっていったい。
8割はおかしな人だよ…。 正直ルールさえ守ってくれればおかしいのはいいんだよな
トイレすら流さない皿もすぐ洗わないとかアリ以下だろ ていうかイヤホンしてくれるだけでだいぶありがたいわ
それだけでもしてくれたらほんと感謝する 電車とか職場でイヤホンしてる人見るだけで尊敬できるもんな
この人すげーって思うわ 小姑みたいにグチグチ言うならワンルーム住めっつうの >>547
そう、これがシェアハウスで迷惑かけてる人側の意見。
シェアハウスってのはうるさくて当たり前なんだ、
シェアハウスってのは多少のことは我慢しなきゃいけないんだ、
シェアハウスってのは変なやつが多いんだ、
なので俺もあまり気を使わずに暮らしてる。間違ってないだろ？
だからお前も俺に文句言うな、お前はシェアハウスに向いていない。
完全に考え方が根本からずれてるから何を言っても会話にならない。
このスレにも確実にいる。意見の食い違う人たちが。
さて、どっちが正しいのやら。 シェアハウスっておしゃれなイメージで売っても住人の民度は
築50年の文化住宅並みということを象徴したレスですな ていうかそもそも、入居する前に管理人がこれだけはしないでくださいねって説明してるルールに反してる時点でどっちが正しいとかいうレベルの話じゃないんだよな
そりゃ都合もあるし守らなくていい場面もあるから常に守れとは言わんけど、守ってる時がほぼ無いのがやばいわ
玄関の施錠もまともにしないしどういう障害なのか聞いてみたい ソーシャルレジデンス南浦和汚すぎ。
とにかく廊下や共用部には誰のものともわからないものが散乱。
オークハウスも片付けないし清掃も低レベル。
試しに置いておいたゴミが1週間片付け放置されっぱなしだった。
そして543のひとも書いてるけど、一目見てやばそうなひとが多すぎて共用部にいたくない。
人間的に魅力がある人はそもそも集まらないし、間違って入ってきてしまったまともな人ほど、すぐに出て行く。 ほんと共有部分に私物置く奴クソだよな。そいつが秩序乱すせいでどんどん汚れて行くのに気づいてない
空いてる棚とか使いだす始末だしマジで頭おかしいわ
貧乏人ほどものが多いって言うけど本当にそう
金とかも裸で置きっぱにしてるしまともな人間とは思えんわ >>554
はっきりいってうらやましい。
悩みやトラブルだと思うことが、その程度の事だというのが。
自分だったら自分の生活に多大な影響がないものだったらだいたい許せる。
だから、汚いとか邪魔とかいった感じのことは別にいい。
人の洗剤を使うとか、確かにイラっとくるけど、引っ越したくなる理由にはならない。 >>557
そう。
で、ネットカフェ感覚の人がいるから困るんだ。 ２日続けてバングラディシュ人がカレー鍋を洗っている。
退去通告されたので慌てていい子ぶってんのか。
今更遅いよー♪ 退去させられた人が豹変して襲ってくるかもよ？
失うものが何も無い人は犯罪に走りやすい グローバルエージェントのソーシャルアパートってどう？
護国寺の物件が大人数でおしゃれで良さげなんだけど 格安シェアハウスの荒れた実態…サイコな同居人のせいでパニック障害に
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15473214/
ストレス耐性ないひとは無理ってことだな ソーシャルレジデンス南浦和
トイレの目立つところに置きっぱなしになっている空き缶が１週間。
明らかに掃除入れてないだろ。
掃除のおばちゃんは毎日のように見かけるのに、何してるの？おばちゃんの怠慢なの？それとも経費ケチってるの？
こんなことしてたらブランド落とすよオークハウスさん。 掲示板に面白おかしく店子の事書いてる大家は逆恨みされて
襲われても文句言えんというリスク背負ってるわけだな 勘弁してほしい。
本当の異常者がきたよ…。
一日中ひとりごと言いながら3秒に1回笑い続けてる。
その音量はみんなで盛り上がる時と同じくらいのでかさ。
はじめは電話だと思ってたけどたぶん違う。電話にしてはなんかおかしいからひとりごとだと思う。
これもう精神的なものだから注意してやめてもらえる可能性が低そう。
普通の迷惑者よりも厄介かもしれない。
どこのハウスだよ、この人を解き放ったのは。
たぶん他のハウスから追い出されたんでしょ。
もう十分なくらいきちがいに囲まれてるというのに、さすがにこれはないわあ。
本物がきた。 お金をもらう側の人間になれば
それぐらいのことでガタガタ言うんじゃねーよ
と思うようになるんだよー 大学出てもまだノリが意識高い系な奴らとかWebライター気取りの無能とか、俺の周りだとそんなのばっかだなシェアハウス住んでるやつって やっぱルールは増えた方が良いわ
無秩序に共有物使ってた奴がおとなしくなって快適すぎる
せめて気を使ってくれりゃいいんだけど、当たり前のように使わないからな 念願の入居希望申し込みが入った。
2週間後、約束の日時に遅れてやってきた。
「すいません、実は契約金が準備できなかったんですけど入居できます？」
ダメに決まってるだろ
「そうですか・・・」
「お腹減ってるんだろ？これ持ってけよ」
とバングラディシュ人が作って3日間冷蔵庫に入れっぱなしのタッパーカレーをあげた。
とぼとぼ帰る後姿を見て
俺は少し泣いた 何でルームシェアなんて発想に行き着くのか分からない ほんとソーシャルレジデンス南浦和はひどい。
共有部に出てくるのは昔から居ついてしまって馴れ合っているウェーイ系グループか、キモいおっさん、おばあさん、一見して見た目ヤバ目な外人がほとんど。
そしてそういう人らが共有部に食器洗わずに残しまくり、ソファ独占しまくり、机に物置まくり。玄関には常に誰のものともわからない靴が散乱。下駄箱エリアは悪臭で鼻をつまむレベル。
廊下の、とてもとてもわかりやすいところに落ちているゴミですら１週間も撤去されない低レベルな掃除。
結果、残るのはその汚さに耐えられるまともではない人か、経済的に転居できないような人。
たまに廊下で見かけるまとももそうな人ほど部屋にこもってしまう。
終わってる。 >>576
正直にいうとトラブルがそれだけならうらやましいと思う。
自分にとってはそれらすべてどうでもいいというか耐えられること。ほっときゃいいやレベル。
出費をしいられるとか生活ができないなどの実害がないから。
まあ、どんなことがいちばんいやなことなのかは人それぞれだからね。
自分は睡眠中の音以外は何も気にしない。 >>567
家賃いくらぐらい？そういうやばいやつくるの >>576
あまりにもわかりすぎる
どんな人生過ごしてきたのか聞いて見たいよな まーたトイレットペーパーの芯コレクションしてるガイジいるわ
お前がめんどくさがって捨てなかったものを捨ててくれてる誰かがいるのをわからないのか？
通り道にあるんだから捨てろよ バングラデシュ人の一人に
「引越し先は決まったのか」
と尋ねると「(リーダーの)サダムに言ってクダサイ」
と言うので
「サダムに頼るな、自分で部屋を探せ」
と怒ると
「チッ、うっセーな」
と郵便受けにあった彼宛ての専門学校のパンフレットを
ペットボトル用ゴミ箱に放り込んで学校に行った。
紙ゴミを縛りながら俺は少し泣いた 明日、3人シェアハウスに入ってくるんだがこの時期は多いのか？ たしかにおおいかもしれんな
俺もこの時期に利用したし >>567
なんだけど、ひかきんって人の動画みてたらなんか不快になった。
うさぎ島のやつなんだけど、ひかきんって人が笑うのがうちの異常者にすごく似てて不快になった。
一人でしゃべって、なんも笑うようなとこじゃないのに笑うとことか
数秒に1回の頻度で笑うとことかすごい似てて不快になった。
ひかきんって人が異常にみえる。嫌悪感を抱いた。
うちのと違うところはというと、
うちのはハッハと大きな声ではっきりと笑うんだ。
それ以外の部分がよく似てた。 俺は経済的な問題だわ
やりたいことするために勉強したら金がなくなった
金あればこんなの利用しない >>584
アカの他人としてはうまく心を保ってとしかいえないな・・
頑張れはちょっとちがうもんね
参考にしたいから家のスペック教えてくれない？安いとこに変なのがあつまるのか
高級でもだめなのか知りたい >>585
保証人がいないから賃貸借りるのも高くつくし足元見てくるとこも多い
家賃の高い都内とかで保証会社加入させられたらかなり痛い
シェアハウスもオリンピック終わったら撤退するとこ多いんだろうな… 大きな道路沿いのシェアハウスだと最悪だな
車の音が案外うるさくてびっくりした 大人しく20万払って都内にショボマンションボロアパート借りても、ゴキブリや隣人トラブルに見舞われそうだしな…月の出費も増えるし難しい選択だ
何も住人トラブルなんてシェアハウスに限ったことじゃないし、失敗した時が痛すぎる 今はシェアハウスなんて入居者あんまりいないし、穴場でもあるよな 経済的な理由が主なのかね、ここでしか聞いていないけど
毎日見ず知らずの他人と顔を合わせるのうざくないかなーとか考えてしまう
あと盗難とか(日用品や食料) 死ぬほどウザいよ
どうでもいい会話しようとしてくるしクソ邪魔 可愛い女が男女混合シェアハウスに入る意味がわからん 去年内見した定期借家の物件「2年で一括70万払えるなら無職でも可」
これがどんなに破格の好条件だったか、
マンスリー賃貸さえ（属性無職、保証会社の審査、保証人の問題で）
入るのが難しい今となっては契約しなかったことをずっと後悔している日々
もう大阪の保証人不要のシェアハウス（5万超）に行くしか手立てがない 2か月の一時的なマンスリーなら無職でも借りるのは難しくないと考えてたが甘かった
（その後工場派遣とかの寮に移る予定だった）
ウィークリー、マンスリーで無職駄目・要保証人て存在意義あるのか…
そんなガチガチな
この年でシェアは厳しい
しにたい 格安のドミトリーは住人も底辺が集まってしまうな。
食料・消耗品・ビニ傘など、色々なものをスティールされたｗ
やよい軒でもないのにスティールｗｗｗ 落ちるところまで落ちたなという感じだ自分
捲土重来を期して黙々と勉強に集中したいが
スレを見てると陰鬱になってくる
普通の奴は滅多にいないのか… シェアハウスで７０万用意しろって言われたのかと思った・・・
賃貸だと一度入ると即時退去はさせれないし追い出し工作なんか
手間もかかるし他の入居者も嫌な思いするもんね・・ 月あたり3万程度だもんね…
ボロい木造アパートだったのと内見したとき隣室の窓エアコンの振動がひどくて
何となく辞退してしまった
当地は鉄筋マンションでも3万切るような地方だから相場的に高いのかな？と。
もっと無職という現実を見ろよと当時の自分を張り倒したい 北陸だけどシェアハウス自体の数が極端に少なく
家賃も都市部と比べそんなに安い訳でもない
保証人なしでOKのマンスリーは空きが無い
空いてるのは要保証人・無職不可で月7万から
知っていたら喜んで2年70万で借りさせて頂いたのに
本当に後悔 >>72
そんな夢みたいなシェアがあるんですかね…
とりあえずスレを最初から見てます
参考になる >>602
池袋のゴミみたいなシェアハウスで良ければ、家賃30,000円／月であるぞ。
つか、今住んでるんだけど色々盗まれるから急ぎ引っ越すわ。
流石に泥棒とは一緒に住めねえｗｗ >>603
それは共用部に置いてある私物を盗られるのですか？
まさか自室に侵入されるとか？ 前者だよ。
ドミだから自室はないんだけど、共用部に置いて良い事になっている洗剤などを
勝手に全部使われる。共用の冷蔵庫に入れてある食料も勝手に喰われるｗ ルームシェア募集してて、軽い気持ちで家賃交渉したら、常識なさすぎと烈火の如くディスられたで。
そこまでのものなの？ 不動産投資家の俺としては現場の生の声がすっげー役に立つわたまにROMりにきて勉強する
必要以上に入居者に交流する大家いるか？例えばビールやら差し入れついでに一緒に飲むとか
大体はサブリースで管理会社が全てやってるから大家はこねーか 大家なのかはしらんが管理してる人が飲みに誘ってるのはよく見る そっか、まぁ飲み代で家賃滞納防止やらの抑止力になれば安いもんか
ただ必要以上に仲良くなると家賃待ってくれとか情に流されるのもあるし線引き大事だな参考になります >>587
都内、全部込みで4万くらいの安いとこ。
週に1、2回しか仕事に行ってない感じの人。 迷惑な人がいてもオーナーは退去させたり何もしなくて、
じゃあ引っ越しますとか言ったら対応が変わったっていう例ってありますか？
3人以上が一緒に言ったら変わる？
なんか仕事でもよくありそうな話だけど、結局そんなことしたって会社は何も変わらなくてたいして打撃も受けないような気がする。 >>614
俺3万だけどそんなやついないぞ
都心だと変なやつ増えるらしいが >>615
まず、見知らぬ人と生活することを選んだのはあなた
いろいろな人が住んでいて当然
迷惑な住人を追い出すことは不可能と思った方がよい
というのは迷惑というのもそもそも個人の感じ方、主観の問題に過ぎないことも多々あって、迷惑なのが客観的事実であることを主張するには録音や画像、映像などを提出することが必要
会社のお局的感覚、つまり何だかあの子気に入らないわ的な理不尽な理由で入居者が排除されることがあればただの営業妨害だからね
自分がさっさと見切りつけて引っ越した方が早いよ >>567
どうして入居できるのか分からないんだが
それでも一応働けてるのか… ガイジ過ぎて、親に追い出されたとか
せめてもの餞別として仕送りを貰ってるとか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
