シェアハウスってどうなのよ？part7
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アベノミクスで経済は下降気味になりつつある様子。
不動産も２割前後の値上げとかなんとか。
こんなご時世にも関らず、シェアハウスに住んでいる人。
過酷な実態、シェアメイトへの文句、たまにはチョッといい話。
気どる必要はありません。赤裸々に、綴っていきましょう。
※※※今後ワッチョイ推奨※※※
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【前スレ】
シェアハウスってどうなのよ？part6
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509850628/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>439
コンタクトのゴミとか洗面台に放置するからマジで気持ち悪いわ
忘れるのは全然いいんだけど、何週間も放置なんだよな
なんかもう…そっか笑ってかんじするわ こっちには良い人だけどマナーが悪い人いる
注意するとすまぬと言って後日お詫びにと仕事先の惣菜振る舞ったりする時もある
けどなぜか何度注意しても食器を洗って片すことが出来ないしタバコを敷地内で吸う
歳こそ三十路だけど気軽にタメ語で話せるし一緒に遊びもする、どんな人にも優しいし進んで掃除もする…なのに直らない！バカなのか！？ 赤の他人どうしお金がなくてしょうがなく一緒に住んでるんだからルールは守ったり声とかの配慮は欲しいよな
トイレットペーパーの芯もゴミ箱に捨てるルールなのになぜか捨てないし、冷蔵庫もみんなが使えるようにカット野菜しか買わないでねって言われてるのにキャベツ一玉買ったりめちゃくちゃ買いだめしてるし、
日本語理解できないのかバカなのかどっち？って聞きたくなるわ
親が仕送りしてきて一時的に占領しちゃうとかならわかるけど 俺らは一緒にゲームしてもヘッドフォンでやってるからな…付けないでやってるんなら確かにうるさいか 弟が自宅に友達を呼んで、毎日うるさいから姉が弟をバラバラ殺人した事件あったね
アレと似たよなものか その家がどんな生活送ってたか見てみてー、親兄弟手にかけるってサイコパスでも簡単にはいかんやろ 体調悪くて仕事休んだんだが、こいつらいつ働いてるんだ…？
毎日いるんだけど 俺の部屋の前の床にゴミ放置されてるからだれか忘れてんのかなって思って、これだれのですか？って聞いたらわざと置いてたみたいで謝られたわ
ガイジの考えることはまじめによくわからない ゴミ箱にバングラ人宛てのはがきが捨てられていた。
auから「 9月21日までに32,000円払わないと携帯を解除する」
弁護士事務所から「ドコモの携帯電話料金未納分17,000円の請求委託を受けました。」
頑張れバングラ君、生きろ >>451
外人って考え方が全く違うから日本ってのはこうしなきゃダメなんだよってのを教えてあげなきゃいけないと思う。
仕事してるんだから金はあるんでしょ。
あるのに他のことに使ってるんでしょ。
そこをちゃんとあなたが教えてやればいいのに。 むしろ外人の方がまともだわうちのハウスは。
日本人の方が、あーきっと友達いないからここにたどり着いたんだろうなってのが多すぎ。そりゃそうだよね。普段の会社や学生時代で魅力ある人たちとの人間関係があればわざわざシェアハウスにそれを求めてこないもんね。 何をもってまともと定義するかの違いですね。それは人それぞれ。
陰キャで社会の底辺だろうが迷惑かけない人ならまとも。
でも相手を見て自分より上か下かをランク付けしたがる人は上記のような人を見下すよね。
>>453もそうじゃないの？
外人なんて絶対まともな人いないと思うけど。
金髪ってだけでなんかリア充なイメージがあるだけじゃないの。 何をもってまともと定義するかの違いですね。それは人それぞれ。
陰キャで社会の底辺だろうが迷惑かけない人ならまとも。
でも相手を見て自分より上か下かをランク付けしたがる人は上記のような人を見下すよね。
>>454もそうじゃないの？
外人なんて絶対まともな人いないなんて偏見持つ人なんてまともじゃないと思うけど。 カレーを作ったら鍋を洗えとか風呂場で洗濯したら洗濯物をそのままにするな、
とは注意するけれども(それでもチッ、うっせーな、って聞こうとしない)
携帯電話使いすぎると料金が高くなるし支払わないと停められるよ、なんてことを俺が注意するまでもないだろう
バングラデシュでは携帯電話通話料タダなのだろうか ほんと何するわけでもなく部屋の前に立つのやめてほしいわ
キモすぎる >>457
外人を知らないんでしょ。
日本人との違いはそんな単純なものじゃないから。
あなたのまともな感覚をものさしにして考えたら僕の意見はバカなんでしょうね。 >>459
外人の方がまともだって言ってる人に、髪の毛明るいからまともに見えるだけとかめちゃくちゃな論理で対抗しようとするところがバカって言ってるんだよ イヤホンしてくれ、頼むわ
いやもうしなくてもいい、わざわざ音量上げないでくれ 入居して1週間くらいだけど違う部屋にすればよかったと後悔してきた、、、 朝、部屋を掃除していたらバングラ君が
「誰かがシャワーを使っていて僕が使えないよ。もうすぐアルバイトに行かなくちゃいけないのに。」
「早く起きればいいんじゃない？」
「20分早く起きたよ」
「50分早く起きなさい」
バングラ君は「チッ、ふざけるなよ」と部屋に戻った
くじけるなバングラ君、生きろ
ペットボトル用ゴミ箱にクッキーの箱捨てるのやめてくれない？ >>460
そういったイメージで物事を判断してる人がいるって話をしてます。自分はそうは思ってない。
外人はまともと発言した人がそうなのではないかという話。
だって友達いるいないってことがまともかどうかの判断基準の人だから明らかにおかしいでしょ。 >>465
文見ても友達いなさそうな性格してんなってこと言ってるし別におかしくないじゃん
外人は性格良いけど、お金があるのにわざわざこんなとこくらような奴だからうざい奴なんだなって言ってるじゃん
それを髪明るいから勘違いしてるだけっていう謎論理と、バングラに携帯代払わないといけないの教えればいいじゃんとかの方がおかしいだろ
管理人の指摘する範囲じゃないし 床一面に食べカス落ちまくっててクソ気持ち悪いわ…
どういう人生過ごしたらこうなれるんだよ… 37 ：名無し不動さん：2015/09/13(日) 22:25:40.48 ID:YLuIGi6V
結局掃除しない人ばっかのとこだと
他の人の分まで掃除するはめになって
一人暮らしより負担増える、で途中でなんで俺がここまでせにゃあかんのや？
って思って最低限しかしなくなる。
新しい人きても大体そのスパイラル、で、まともな人は数ヵ月で出てく。
残るのは忙しいかず太い人 なんかもう掃除しないってレベルじゃないんだよな
豆まきした後みたいになってる 風呂（シャワー）や洗濯機代コミの物件ない？べつに別でもいいけどケチり癖つくなあ >>470
うちのとこそれだけど人増えるの嫌だから言わない 普通に東京シェアハウスで検索してメール送ったらいいじゃん 東京都内で女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を57棟運営する
株式会社スマートライフ(本社：東京都中央区、代表取締役：大地 則幸)は
「かぼちゃの馬車」を企業の女性専用独身寮として法人契約する事業を2015年7月から強化します。
ファッション業界に特化した人材派遣・紹介を行う株式会社ファインズ東京
(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長 兼 CEO：原田 智也)が
同年4月から女性専用独身寮として2棟を借上げたところ、居住者からも非常に好評なことから
他の業界にも同様の潜在需要があると判断し、営業を強化します。
スマートライフは、「賢く幸せな女性の人生」をテーマに
寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」居住者の女性を対象に
就業支援の他、美容、婚活情報など様々なサービスを提供していることが特徴です。
2014年11月から地方在住の若年層の女性が一定期間上京する際の
職と住居を支援するプログラム「ワーホリインTOKYO」事業を展開し
全国延べ17ヶ所でセミナーを21回開催しています。
同物件は2015年内に250棟3,000居室となる予定です。 >>476
住みたい都道府県でいいよ
俺が東京で色々込みのとか住んでるからどうやってたどり着いたかおしえただけ 気遣ってくれる人は使ってくれるけど、使えない奴はほんと使う気ないな
ていうかそもそも一人で二人分使ってる奴が普通に使えばみんな使えるんだが
当たり前のことすぎて言いたくない 入居希望の問い合わせが来た。
他の入居者の
年齢は？職業は？何時頃帰ってくるの？
自炊はするの？料理は臭わない？
と質問（個人情報だから教えられない点もあるけど）
が多かったがようやっと「では入居するのでお願いします。」
と連絡が来た
「来年の4月から住みます、募集はストップしてくださいネ。」
バカ言ってんじゃねえよ、俺は少し泣いた 【同情するなら部屋を貸せ】 自民党がやらないならサヨクと世界教師マⅰトレーヤが世直しやっちゃうよ
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1538103552/l50
ネトカフェ難民救済宣言 土地買ったから上物は流行りのシェアハウスにするか少し迷ったけどここROMってきめたわ絶対しない
やっぱ頭おかしいのが9割以上くるんだな刃傷沙汰とかありそうだしやめよ 東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。
記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する
。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。
スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、
元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ
銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは、
ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで、市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して
広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。
シェアハウスとはいえあまりに安い。 家賃の暴落はこの物件に限らない。足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。幸いにも満室だが
男性オーナーは浮かぬ顔。もともとスマートデイズからは月6万円の家賃保証を受けていたからだ。
満室ならば多少、家賃を上げてもよいのではないか」と聞くと、男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。
家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と打ち明ける。
このシェアハウスを建てたのは、スマートデイズ同様にシェアハウスのサブリースを手掛け
今年5月に破産開始決定を受けたゴールデンゲイン。同じように、足立区内に数多くのシェアハウスを置き土産としていった。
スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し、シェアハウスを建てさせ
それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負う、サブリースだ。本来は入居者からの手数料や家賃の一部、
管理料で収益を上げるのがスジだ。
だが実態は、土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、差額を土地の販売会社や建設会社から
キックバックさせることで会社を支えていた。本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず
オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。その結果、市況を度外視したアパートが
乱立し、需給バランスは崩壊した。今、ツケはすべてオーナーに向かっている。 2015.05.20
若者に人気のシェアハウスの化けの皮！実はトラブル続出 宗教団体の信者が集結…
ここ数年、若者を中心に人気を集めているシェアハウス。敷金・礼金などの初期費用が不要で家具付きの物件が多いため
手軽に入居することができる。また、住人同士の交流も盛んに行われ、20～30代を中心に入居者が増えている。
2012～14年にかけては、若者たちがシェアハウスで生活する様子を放送したリアリティバラエティ番組『テラスハウス』（フジテレビ系）が
話題を集め、シェアハウスは一躍脚光を浴びた。「仕事の都合で急に東京に出ることになったので、家は初期費用のかからない
シェアハウスを選びました」と語るのは、1年半前に上京、現在は2軒目のシェアハウスに住むAさん（20代女性）だ。
当初は、落ち着いたらほかの物件に引っ越すことも考えていたため、2年契約などの制約がなく
すぐに退去できるシェアハウスに入居したという。また、同じくシェアハウス住人のBさん（30代男性）は
「ずっと東京で一人暮らしをしていたのですが、地方の実家に帰ることになったのです。
その後、再び上京した時に、なんの準備もいらず、かばん一つで住めることが魅力で
シェアハウスに住み始めました」と語る。やはり、審査などがなく
契約書1枚で住めるシェアハウスは魅力的なようだ。 シェアハウスは基本的に、キッチンやシャワーなどの水回りが共同使用となっているが
以下のようなケースはシェアハウスならではといえる。
「共有のキッチンに置いていた醤油とまな板、包丁がなくなったことがあります」（Aさん）
「冷蔵庫に食べ物を保存する時は名前を書いているのですが、外国人の住人は感覚が違うようで
人の物でもおかまいなしに食べてしまうのです」（Bさん）
さらに、Bさんはこんな体験を語る。「一度、住人みんなが激怒したトラブルがありました。
バレンタインデーの直前に、女の子が冷蔵庫で大事に保管していたチョコレートを
外国人の住人が食べてしまったのです」
また、壁の薄いシェアハウスでは隣室の声が筒抜けになっていることも多いという。
「限られたスペースを細かく区切って部屋を作っているので、すごく狭いし、壁が薄いのです。
これは知人の体験ですが電話で友人と映画の話をしていたら、電話を切った後に隣の人が部屋をノックしてきたそうです。
『話し声がうるさかったのかな』とドアを開けると、DVDを持った隣人が立っていて
『その映画、持っているので貸しましょうか？』と言われたそうです」（Bさん） うちのシェアハウス木造で階段昇降するとキィキィ言うから夜中トイレ行きにくいんだよな…
俺含めて2人しかいないからまだマシだけど 「意味が分かると怖いコピペ」みたいだな
はじめシェアハウスに10人以上住んでたけど「俺」の性格があまりにひどすぎて
一人のぞいてみんな退去していったとか 同じ町内
シェアハウス
築推定１～３年 ７ｍ２ 共益費込みで５万９千円（水光熱費含む）
ワンルーム
築１～２年 １０ｍ２ 共益費込みで５万３千円 風呂はシャワーのみ（水光熱費は別）
どっちがいいと思う？ ここに書いてる人見てるとわざわざシェアハウスに住まずに一人暮らしすればいいのにって思う笑
自分からわざわざシェアハウス選んでおいて文句ばっかり。 わざわざ狭いシェアハウスに住むんだから、そりゃ家賃下げてもらわないと、入る方も困るわな >>413
＞食器（鍋も含む）は自分専用で使ったら洗ってすぐ拭いて自分のスペースに置いてる
こういう奴の皿にパスタ作って食べて洗わずにそのまま流しに放置して
嫌がらせしたい ☆品川区
かぼちゃの馬車西大井１
3.7万円共益費20,000円
横須賀線西大井駅 徒歩5分
2015年11月
かぼちゃの馬車 大井町1
ＪＲ京浜東北線大森駅 歩13分
2016年4月
かぼちゃの馬車 大井町2
ＪＲ京浜東北線蒲田駅 歩7分
2016年9月
☆目黒区
かぼちゃの馬車 緑が丘
東急大井町線緑が丘駅 歩1分
2015年8月
かぼちゃの馬車学芸大学
東急東横線学芸大学駅徒歩11分
総戸数16戸
2015年4月 ☆大田区
かぼちゃの馬車 久が原
東急池上線久が原駅歩5分
2015年7月
かぼちゃの馬車御嶽山
東急池上線御嶽山駅徒歩5分
2015年8月
かぼちゃの馬車蒲田
京急蒲田駅 徒歩10分
2016年1月
かぼちゃの馬車矢口渡３
東急多摩川線矢口渡駅歩6分
2016年11月
☆世田谷区
かぼちゃの馬車三軒茶屋２
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分
2014年10月
かぼちゃの馬車 三軒茶屋
東急田園都市線三軒茶屋駅歩13分
2015年3月
かぼちゃの馬車豪徳寺
東急世田谷線宮の坂駅 歩8分
2015年8月 シェアハウスやゲストハウスを経営する場合はどんな手続きとかが必要なの？
自分がやるわけじゃなくて、なんか警察沙汰になったあとにオーナーが面倒なことになったらしいんだけど。
何か申請とかしてなかったのかな。 >>498
資格も届けでも無し
ただ違法建築はあきませんな オークハウスってどうなの？
保証金制度ってかなりあやしくないか。 バングラ人に11月30日までに退去するよう言ったよ。
「この後どこに住むの？」
何言ってんだこのバカ家主はという顔していた。
11月30日に鍵交換してからが本番なんだろうな。 シェアハウス入居しつつ運営したいけど地方の政令指定都市レベルだと難しいのかな
勤務先は賃貸の大家になるとかの副収入はOKだけど副業は禁止なんだがシェアハウスはどっちになるんだろうか
父子家庭で父1人幼い娘1人だから戸建てじゃ広すぎるしマンションだと老朽化したら老後が不安だし
シェアハウスならマンションよりも娘に譲りやすいし、将来結婚した娘が戸建てを建てたいって言ったら潰して建て替えてもいいし ちなみにやるとしたら中古の二世帯住宅を買って鍵とか付けれるようにリフォームするつもり すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
TAE >>506
二世帯住宅の狭い側って伝わるかな、一般の老夫婦が住む方
あっちに自分達が住んで子世帯が住むような4LDK的な方を人に貸せたら良いなって
理想は玄関も分離されてる完全分離の二世帯だけどまあ自分家エリアにカギかけられれば玄関くらいは共有でも良いかな
持ち家の安心感はやっぱあるじゃん？
でも2人暮らしで20年後は一人暮らしの可能性も大有りの男が狭小住宅買ったところで将来娘に譲っても使えないし買い手もつかなさそうなんで二世帯住宅購入を考えてる >>507
持ち家が安心っていうのは住んだ事ないからわからないけど、とりあえず言えるのはシェアハウスって変な奴くることが多いから俺ならやらないなぁ
それなりに顔がよくて夢を持って生きてる人間ならいいけど、現実はトイレ流さないしゴミもその辺に捨てる、飲食コンビニバイトばっかだからな…
大学生なら騒いだりするし管理とかけっこう大変そう
成功するビジョンが見えるならいいと思うけども シェアハウス経営ってのは風呂・トイレ・共同アパートに経営に近いから
副業にはならないんじゃない？
シェアハウスの玄関は脱ぎ散らかした靴だらけになるよ。
しかも悪臭がする。
玄関も分離した完全2世帯が住宅にした方がいいよ。
ほぼ毎朝ゴミ出しと掃除機掛け 3日に1回はトイレと風呂の掃除しなくちゃならないから
「毎日1時間は管理業務に時間を充てられる」のでないならシェアハウスでなくファミリーに
2世帯の子世帯部分を貸した方がいいよ。
シェアハウスで満室になれば貸家経営よりも儲けはいいけど、実際入居率は８０％くらいだから
貸家よりちょっと儲かる、程度だよ。
お金に困ってないなら子世帯部分を貸家として賃貸に出す方が無難だと思うなあ。 個室だと同じ土地のワンルームより１万円くらい安いだけかな？ 東京と大阪のシェアハウス値段ほとんど変わらないのなんかおかしいよな
大阪の方が広いんだろうか ID:By0/8Mdf0 です
シェアハウス入る人の民度とか考えてなかったありがとう
掃除機は主にルンバ、ゴミ出しもまあOK、風呂トイレも毎日じゃなければOKだけどありえない汚し方する人もいるかもしれんな
市内の大学のキャンパスがいくつかあるんだけど、狙ってる物件から徒歩6分に自転車置ける駅があって、それぞれ1駅、2駅、3駅で３つのキャンパスの最寄駅に着ける立地なんだ
最寄駅から一駅目がうちの市内で一番の繁華街
だから学生さんにも良いかなと期待してたけど正直一駅目の繁華街近辺の学生以外はそれぞれの最寄駅周辺に住むから微妙かも
ファミリー向けにして借り手がつけば良いけどつかなかった場合無収入になっちゃうのが怖いな
でもそっちの方がはるかに楽だね！もう少し色々考えてみますありがとう まぁあり得ない汚し方する奴が基本で、たまに犯罪者とか何か言われたらキレてくる奴がいるくらいに思った方がいいな
他のところで大麻持ってるやつとかいたらしい。 一人ででかい声でゲームしてたら動画見て笑ってるやついる
いい加減にしてくれ >>515
すごい丁寧でいい人だな
家賃踏み倒しても泣き寝入りしそう トイレ床にこぼしたら拭けよ…
ほんとひでえなこいつら >>515
学生のみ、とするんなら意外と大丈夫じゃないかな
これが社会人OKになっちゃうと家は寝るためだけだから安くてOK派か
貧乏だからシェアハウスにしか住めない派が来ることになる
で厄介なのが当然後者なんだよね
貧乏な人が全員民度が低いということはもちろんないんだけど
なにか問題があるから貧乏ということが多いわけで
そういう人と一緒に共同生活するのは辛いことも出てくると思うよ
だから最初に書いた通り学生のみにするっていうのがおすすめ
大学生やれるくらいの経済状況だし知性もあるからそれほどひどいことにはならない
ただ学生のノリでうるさかったりすることはあるので
そのあたりは入居の段階でよく念を押すなり人となりを見るなりしないとって感じかな 田舎だと稼げないから出てきたって奴が一生家でゲームやってるだけなのうける 8500万円
想定年間収入 416.4万円(34.7万円/月
都営新宿線 一之江駅 徒歩8分
築年月 2018年09月 木造3階建て
オーナースペースは都市ガス
賃貸スペースはプロパンガス
販売価格 6980万円
JR京浜東北大宮駅 徒歩9分
木造3階建て2LDK×1戸、1K×3戸
2015年12月 中古の二世帯住宅買って片方は賃貸で片手間に小遣い稼ぎしようという考えが
アホというかなめすぎじゃね
「将来結婚した娘が戸建てを建てたいって言ったら潰して建て替えてもいい」
っていうけど都合よく店子がでていくわけないじゃん
家補修するときに「５０%負担してください」って言えるの？ 都合よく出ていくわけでもなければ都合よく入ってくれるわけでもない
赤字で一生無駄な金抱えることになりそう うちのシェアハウス管理人がトイレットペーパーの芯捨てろって最初に説明してるのに、トイレにコレクションして置いてるやつばっかなんだけど世間では流行ってるのか？ 大阪市内、JRの駅から徒歩10分の大きめの戸建でシェアハウスへのリノベーション
を検討しています。
一階に25畳相当の和室続きのＬＤＫと個室２室 二階に個室５室 庭ありで15坪相当のちょっと
した日本庭園になっています。
お風呂は１つしかないのでシャワールーム増設するとしてリフォームの
アドバイスをお願いします。
外国人をターゲットにしているので和室の個室は洋室に変更せず、そのままの方が
よいでしょうか?
また、7人の定員であれば、洗濯機は２つ置くスペースを作らないといけないでしょうか? 外国人は知らんけど、うちのシェアハウスは10人ほど定員で洗濯機一個しかない シェアハウス運営についてはまったくのど素人のため、最初から自主管理をする
つもりはありませんでした。つまり、どこかの管理会社さんに管理を
お願いすることになります。また、シェアハウスは普通のアパート賃貸と比べて
手間がかかるため、管理費は賃料の20％程度がかかるのは普通です
（ 管理会社によっては30％のところもあります ）。
シェアハウスはコンセプトが命。一般の賃貸アパートに比べて個室の広さでは
かなわない以上、コンセプトなきシェアハウスは立地と価格しか勝負所がなく、
客付けにも苦労する。
超好立地でもない限り簡単には埋まらず、最終的には価格勝負の
安売り合戦に巻き込まれることを覚悟しなければならない。 シェアハウス運営についてはまったくのど素人のため、最初から自主管理をする
つもりはありませんでした。つまり、どこかの管理会社さんに管理を
お願いすることになります。また、シェアハウスは普通のアパート賃貸と比べて
手間がかかるため、管理費は賃料の20％程度がかかるのは普通です
（ 管理会社によっては30％のところもあります ）。
それに加え、その会社の規定に合ったリビングの広さや 個室の数
設備や備品の内容、入居者属性（ 年齢、性別、社会人or学生等々 ）
等をクリアしないと管理をお願いできないところもあります。
これらのことは、建築基準法に違反しないように気を使って
設計士さんを交えて進めた場合でも抜け落ちてしまう場合が多々あります。
シェアハウスを作っても、どこにも管理をお願いできず、
客付けのためのポータルサイトも利用できないでは、運営が成り立ちません。
事前調査と準備は本当に大事だと思いました。 >>531
そもそもシェアハウス経営はリーマンの兼業では無理ってことだな 528です。管理を運営会社にお願いする前提なら、リフォームの設計に入る前に
運営会社と打ち合わせして 規程に合う設計をしなければならないということ
でしょうか? シェアハウスの運営会社に相談されてみてはどうでしょうか 洗濯機は1台で足りるでしょう
俺はサラリーマン時代でもシェアハウス経営できたけどな。
定時で帰られる会社だったから仕事終わった後にハウスの
掃除してゴミはハウスの前に出しておいて
翌朝早目に起きてゴミを集積場に出した。
近所の人に管理のアルバイトして貰おうかとも考えたが
リーマンやめたのでその必要はなくなった。 なんか苦労してる経営者が多そうだけど、自分がやれば絶対に空室なんてないようにやれると思う。
もちろんやってみないとわからないかもしれないけど。
とにかくみんな下手だよなあって思う。
カボチャの馬車もYouTubeでひとつ建物みてみたけど、狭いとかキッチンの場所が変だとか防音とか問題あるらしいけど、
あれぐらいの部屋なら十分満室にできそうだけどなあ。
うちのハウスのオーナーもそうだけど、1人はいれば4、5万も収入が増えるというのになんでやる気ないというか、もっと工夫しないのかなって思う。 それって野球やサッカーの一番安い席で応援してる奴が、「俺を監督にしたら
もっと勝てる(ｷﾘｯ」ってのと同じだからw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
