0001名無し不動さん
2018/05/26(土) 17:30:25.37ID:???不動産投資を淡々と語る7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1521237940/
探検
不動産投資を淡々と語る8
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不動産投資を淡々と語る7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1521237940/
0793名無し不動さん
2018/08/21(火) 00:08:42.18ID:mG7KIccb知性とか人に不快感を与えない日本語の書き方とかだな
0794名無し不動さん
2018/08/21(火) 00:12:16.78ID:???自陣が必死こいて頑張ってる時に悠々自適なコメント見るとイラッとくるのは分からないでもない。だが、世の中は不公平だと覚えておくと生きやすいよ。
0795名無し不動さん
2018/08/21(火) 00:22:30.89ID:???親から相続したアパートの家賃だけで暮らしてる東大卒を思い出した。彼はベランダ菜園もやってたはず。
0796名無し不動さん
2018/08/22(水) 00:46:03.75ID:???勿論、賃貸アパートは昭和までの商売だから時代遅れだけど、今は他の不動産投資で儲かってる
周りもそうだったけど、やっぱり時代背景にあったビジネスをやらないと消えていく
まっ、そうじゃないと楽しますしね^ ^
0797名無し不動さん
2018/08/22(水) 09:00:42.52ID:???0798名無し不動さん
2018/08/22(水) 11:50:03.64ID:???0799名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:00:00.20ID:???0800名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:17:05.18ID:???相続した賃貸アパートは今も保有してる？自分で買ったのなら資産組み換えで売却出来るんだけど、親から相続した物件はしにくくて…。先祖代々の土地とか親から遺言で売るなと言われたとかじゃないんだけどさ。
公務員で副業見つかったと言えば、億単位の不動産持ってた消防士を思い出した。嫉妬でチクられたんだろうけど。
0801名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:20:02.27ID:???縦割り社会なんで税務署から市役所に情報が行くことはない
ところが市民税を特別徴収にしてしまったために市役所にバレて懲戒免職を食らってしまった
副業はバレなきゃOKだけどバレたら厳しいペナルティが課せられる
0802名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:24:05.15ID:???特別徴収でバレる？？
0803名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:28:13.27ID:???不動産って相続人に兄弟がいると遺産分割協議で売りたくなくても売らなきゃならなくなるけど
自分だけで相続してみると相続税の支払いとか金に困ってない限りは売らなくなってしまうよな
一番悪いのは賃貸物件を相続して働かなくても金が入ることを目の当たりにして
まともに働くのが馬鹿らしくなって会社を辞めたくなることだ
労働収入と権利収入の二刀流で生計を立てれば盤石なのだろうけど
俺ははそれほど強くない人間らしい
0804名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:29:50.78ID:???給与所得外の所得を合算して課税されるんだから当然だろ
0805名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:38:13.79ID:???問題となるのは
その内容でしょうよ
税額だけでなくて
内訳が通知されるのかな
0806名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:45:32.48ID:???内訳が通知されてなきゃ天引きできないだろうがｗ
0807名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:46:48.19ID:???0808名無し不動さん
2018/08/22(水) 12:48:50.80ID:???副業禁止の公務員でも特別徴収にするバカがたまにいるみたいね
0809名無し不動さん
2018/08/22(水) 13:47:29.78ID:???0810名無し不動さん
2018/08/22(水) 14:02:42.69ID:???不十分だろ
0811名無し不動さん
2018/08/22(水) 18:06:43.75ID:???事業規模かどうかは関係ないだろ
ネットで晒されたら一巻の終わり
0812名無し不動さん
2018/08/22(水) 18:29:08.51ID:???0813名無し不動さん
2018/08/22(水) 18:34:02.13ID:???給料以外に課税所得がある判明した場合
内偵調査が入るから問題ないよ
分離課税所得なら基本問題ないと聞いてるが
判明した場合は一応調査が入るみたい
0814名無し不動さん
2018/08/22(水) 19:06:28.37ID:???物件を持っていて固定資産税を払っているだけなら問題ないけど
資産を運用して収入が発生したらアウトでしょう
公務員って親方日の丸だから安泰な職業だと思っている人が多いけど
サラリーマンと違って守らなければならない厳格なルールがあるから
息苦しい職業なんですよ
0815名無し不動さん
2018/08/22(水) 19:12:28.12ID:???俺は一般企業で業者を決める立場にあるけど封筒に入ったビール券の束をよくもらうよ
みんな知ってる公然の事実だけど、誰からも咎められないよ
0816名無し不動さん
2018/08/22(水) 19:23:31.99ID:???不動産投資、であればグレーな合法
0817名無し不動さん
2018/08/22(水) 19:29:05.01ID:???0818名無し不動さん
2018/08/22(水) 19:32:22.54ID:???公務員の場合、人事院規則によって、不動産投資や駐車場賃貸等については制限が設けられている。
株式などの有価証券や金融商品については具体的な指針が定められてないけどな。
意識が高いのは結構だが、くだらんことで一生を棒に振るなよ。
https://diamond.jp/articles/-/177946
0819名無し不動さん
2018/08/22(水) 19:52:23.20ID:???届出をしていて管理を丸投げできていれば投資になりグレーなのではないかな
業者任せにしないといけないのでサブリースかもしれない
自分は公務員ではないが国交省ですら届出をして不動産投資やってる人間が多数いるのでかなりの官僚が死亡することになる
0820名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:03:40.34ID:???0821名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:04:35.96ID:???多数いるって何人？
数えたの？
0822名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:33:14.61ID:???今すぐやめないとバレたらクビになるぞ
0823名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:36:40.00ID:G1zZ6DSC調査ってどうやって？
なんかやってそうだなってのは分かるだろうけど
それ以上調べようないだろ？
あとマイナスにしてる場合（もちろん税金対策）は特別徴収しか選択できなかったのでは
0824名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:39:00.53ID:Ru+dSNzo0825名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:41:20.54ID:G1zZ6DSCそれは知ってる
でも届け出が必要でしょ
相続かどうかってのはやっぱり登記簿かなんかで確認するのかなあ
0826名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:57:36.08ID:???家賃収入年間600万 ローン返済年500万
んで100万にはならんよね？？そんな都合よくないよね？詳しい方お願いします
0827名無し不動さん
2018/08/22(水) 22:57:58.71ID:???0828名無し不動さん
2018/08/22(水) 23:32:46.01ID:G1zZ6DSCできる訳ない
経理上は経費にできる利息とですら相殺できない
５００万なんてあっという間なんだよね＞＜
0829名無し不動さん
2018/08/22(水) 23:44:48.32ID:???ぐぬぬ。やはりそうですよねぇ。
教えてくださりありがとうございます！
この中で公務員で不動産やってるかたいますかー？？
0830名無し不動さん
2018/08/22(水) 23:54:50.01ID:???電話して聞いた
当たり前のようにやってるんだと
0831名無し不動さん
2018/08/22(水) 23:57:28.64ID:DyiBS1LS0832名無し不動さん
2018/08/23(木) 00:00:27.61ID:305i88oWどこかの自治体で見つかった自己保有や親戚保有の物件で住宅手当もらうみたいなのもあるだろうね
住宅手当払う賃貸物件の登記調べるなんてしないから
不動産持ってるのに賃貸に住んで住宅手当もらうとか
0833名無し不動さん
2018/08/23(木) 00:06:29.19ID:305i88oW0834名無し不動さん
2018/08/23(木) 07:18:08.17ID:???一棟物ビジネスは終焉で
今後は区分の人気が出てきそう
区分には融資継続
一棟物には融資下ろすなと
金融庁からお達しでたんだろうね
0835名無し不動さん
2018/08/23(木) 09:17:56.90ID:???0836名無し不動さん
2018/08/23(木) 10:33:49.20ID:???基本的にはいらないといってた
姉なんかは公務員で互助会から金利補助1%あって今借りてる金利は0.8%で
マイナス金利だぜw
0837名無し不動さん
2018/08/23(木) 10:43:14.58ID:???基盤という言葉が意味深
0838名無し不動さん
2018/08/23(木) 11:27:34.47ID:???0839名無し不動さん
2018/08/23(木) 11:32:43.71ID:???ビジネスに対する考えが根本的に違う
加谷 珪一
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/53428
0840名無し不動さん
2018/08/23(木) 12:49:44.05ID:???やってますが大丈夫ですよ
問題なのは大家業によって本業が疎かになることであって
ほとんど管理会社に丸投げで本業に支障が無いのであればOKです
ですが職場でバレたらあることないこと言われて仕事どころではなくなりますから
結局は辞めることになると思います
0841名無し不動さん
2018/08/23(木) 13:15:51.58ID:???荒川区だけは覚えてるけど、他は忘れちゃったわ
0842名無し不動さん
2018/08/23(木) 13:24:10.81ID:???丸投げできてれば、です
一般管理委託でしょ？
丸投げといえるのはサブリースぐらい
奥さんに会社持たせて業務中に不動産投資して解雇になった人がいたよね
ここにスレ残ってると思う
0843名無し不動さん
2018/08/23(木) 13:50:09.76ID:???一般管理委託でも丸投げ状態なら問題ありません
管理会社と会うのは退去者が出てリフォームの見積もりを持ってくる時くらいでしょうし
それも休みの日に来てもらえばいいだけですから
とにかく業務中に本業以外の仕事に従事するようなことが無ければ問題はありません
一番重要なのは職場の連中に知られないことです
知られたら終わりだと思ってください
0844名無し不動さん
2018/08/23(木) 13:51:17.07ID:???荒川区はほぼ水没 一番ヤバイ区
他の区は場所による
0845名無し不動さん
2018/08/23(木) 14:16:50.94ID:???荒川区の不動産は今売り抜けないと大変なことになるらしいね
地価が高騰している理由もそこから来ている
地震が無ければいいんだけど
0846名無し不動さん
2018/08/23(木) 14:19:33.78ID:???http://www.tokyoseikatsu.com/town_tokyo/town-safety/post-136.php
0847名無し不動さん
2018/08/23(木) 15:53:55.16ID:XW9fHFJaまさかないとは言わせないぞ
ソファは７人掛ソファだよな？
ＴＶはもちろん８０インチだよな？
それに書斎部屋、お客様用寝室、駐車場（最低３台）、トレーニングルーム は「最低」でも完備してるよな？
まさかのまっちゃん、本人の家のスペックがゴミ以下の分際で不動産なんて語ってないよな？
0848名無し不動さん
2018/08/23(木) 15:55:48.38ID:XW9fHFJa別荘としてのマンションは最低でも６つはあるよな？
しかも全部都内だ。
まさか、これらがない状況でガタガタほざいている、なんてカスみたいなことはまさか、まさか、なかろうとは思うが
まさか、ないよな？
0849名無し不動さん
2018/08/23(木) 16:02:00.53ID:XW9fHFJaもちろんシロッコだよな？
冷蔵庫は４５０ｌ以上の観音開きタイプだよな？
お客様用の寝室にももちろんＴＶは６５インチ以上を備えてあるよな？
まあ、上記のようなスペックで大家としては偏差値５０くらいだから
家は広ければ広いほど、リビングは１つのみならず２つあれば尚良い。
それくらいの最低基準を満たさないと、まさかのまっちゃん、子供の家庭訪問に教師を家に呼べるわけがないし
友達親戚も呼べるようなレベルの家ですら土俵にすら上がれていない
当たり前すぎるほどの当たり前をあえて言ってるが、再確認だがまさかお前らこれらの最低基準を満たしていない、なんてことはないよなあ？
0850名無し不動さん
2018/08/23(木) 16:19:04.19ID:???たまにDKと称して8帖とか9帖の狭い空間でＬも持たない人間
あるいはリビングあっても12帖-14帖がいるが、非常に息苦しい生活なのは否めない。
0851名無し不動さん
2018/08/23(木) 17:03:05.53ID:???12帖だとソファから立ち上がってキッチンまでわずか３歩くらいか
0852名無し不動さん
2018/08/23(木) 17:30:35.59ID:???https://www.apartkeiei.com/articles/-/89
なぜ、サラリーマンは失敗したのか？
https://www.letter-from-tom.com/entry/kabocha-no-basya
■30年間の家賃保証や高い入居率をアピールし、多くのサラリーマン投資家がそのイメージで騙される。
⇒実際の入居率は40%以下。中には、完成から1年以上経っても入居者ゼロの物件もある。
■「一年間で4000部屋作っているのに、入居者数は850人しか増えていない」
⇒サラリーマンがイメージだけで投資した結果「この場所なら問題ない」が見事に崩れ「調査不足による市場の読み違い」が発生。
が、
融資を申し込んだのはサラリーマン自身。
物件を買いたいと言ったのもサラリーマン自身
全てはサラリーマンの決断が生んだこと
⇒むしろスルガ銀行様は、債務不履行のリスクを取ってまでサラリーマンにお金を貸したのだから
サラリーマンはスルガ銀行様に感謝するべきである。（金利諸条件もサリーマンとの合理の上！）
サラリーマンが騙されやすい理由
①他力本願（家賃保証などの謳い文句にすぐに騙される）
⇒⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
②イメージ先行でしか物事を考えられない（マスコミ扇動の煽りを受けやすい）
⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
つまり、サラリーマンはシンデレラ物語を見やすい傾向にあること
サラリーマンは受け身でマスコミ扇動（マスコミもサラリーマン）に受けやすいこと
サラリーマンは現実を見れなこと
これが、サラリーマンが不動産投資に失敗する理由なのです。
0853名無し不動さん
2018/08/23(木) 17:44:28.04ID:???12帖ってリビングとは呼ばないのでは？
ただの部屋だろ？
0854名無し不動さん
2018/08/23(木) 18:27:10.73ID:???キッチンと別だから狭いけど満足
0855名無し不動さん
2018/08/23(木) 18:43:12.82ID:???0856名無し不動さん
2018/08/23(木) 18:45:30.18ID:???おお！良かった！これから始めようと思ってるものです！
年間家賃収入はいくらですか？？
0857名無し不動さん
2018/08/23(木) 21:27:13.29ID:???最低、スレを1~8まで熟読してから行動してください。
ちなみに荒川区がお勧めみたいです。
0858名無し不動さん
2018/08/23(木) 21:47:23.32ID:???昨年の賃貸収入は980万円くらいでした
管理費、修繕費などの経費を引くと800万円を切ります
固定資産税に賃貸収入プラス分の税金増加分を引くと700万円くらいになります
ローン返済は年間400万円なので300万円は手残りになります
まだ減価償却が大きいのでキャッシュが残りますが今後の利息分の減少に伴い返済元金の方が多くなりますから
デッドクロスによるキャッシュ不足に備えて賃貸収益はすべて貯金して公務員収入だけで生活していくようにしています
0859名無し不動さん
2018/08/23(木) 21:54:17.46ID:???手堅いわ
0860名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:03:51.59ID:???店子と訴訟になることもあるし
業務に支障でる可能性はあるから
0861名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:04:24.68ID:???キャッシュが減るのに所得税と住民税が増えるという生き地獄を味わうことになるんだな
0862名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:07:10.54ID:???基本的にはアウトです
あくまでバレないというのが基本原則なので
0863名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:29:57.77ID:???やっす、年間７００じゃ金になんねえよドブネズミが
そんなんでこのスレに来てんじゃねえよ
0864名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:31:47.86ID:???俺は全部断ってる。まあ、人それぞれだからいいと思うよ
0865名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:33:25.81ID:???二度と来るんじゃねえぞカスが
0866名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:51:36.08ID:vVFV/B0u以前に投資用マンションを何棟も買いまくって資産２００億円になった主婦がTVで話題になってたが
今どうなってるんだろうと調べてみたら１棟残らずすべて売却で借金の山
かねてから投資に反対していた夫とは離婚というなんとも幸せそうな境遇になっていた
投資物件が増えれば増えるほど収益額が増える
やみくもに増やせば必ず成功する
さあ、あなたも今日からいかが？
0867名無し不動さん
2018/08/23(木) 22:59:14.31ID:???バカどもが養分となり市場を活性化する
騙されたと騒ぐ連中が増えれば増えるほど
騙されない俺たちの収益が増える
だからバカを大切にしよう
0868名無し不動さん
2018/08/23(木) 23:06:56.97ID:???https://www.apartkeiei.com/articles/-/89
なぜ、サラリーマンは失敗したのか？
https://www.letter-from-tom.com/entry/kabocha-no-basya
■30年間の家賃保証や高い入居率をアピールし、多くのサラリーマン投資家がそのイメージで騙される。
⇒実際の入居率は40%以下。中には、完成から1年以上経っても入居者ゼロの物件もある。
■「一年間で4000部屋作っているのに、入居者数は850人しか増えていない」
⇒サラリーマンがイメージだけで投資した結果「この場所なら問題ない」が見事に崩れ「調査不足による市場の読み違い」が発生。
が、
融資を申し込んだのはサラリーマン自身。
物件を買いたいと言ったのもサラリーマン自身
全てはサラリーマンの決断が生んだこと
⇒むしろスルガ銀行様は、債務不履行のリスクを取ってまでサラリーマンにお金を貸したのだから
サラリーマンはスルガ銀行様に感謝するべきである。（金利諸条件もサリーマンとの合理の上！）
サラリーマンが騙されやすい理由
①他力本願（家賃保証などの謳い文句にすぐに騙される）
⇒⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
②イメージ先行でしか物事を考えられない（マスコミ扇動の煽りを受けやすい）
⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
つまり、サラリーマンはシンデレラ物語を見やすい傾向にあること
サラリーマンは受け身でマスコミ扇動（マスコミもサラリーマン）に受けやすいこと
サラリーマンは現実を見れなこと
これが、サラリーマンが不動産投資に失敗する理由なのです。
0869名無し不動さん
2018/08/23(木) 23:18:51.43ID:BZCymWisなんとなくマンションを売却したら１０００万以上利益が出た
その区分積み重ねていくうちに、今度は書類関係は全部自分でできるようになった、
新築物件の表題でCADも扱えるようになった、法律に詳しくなった、確定申告も要領よくできるようになった
その資金をもとに当時はまだ素人でも参加できた（今は９割ばかりでちとクソ素人じゃ厳しいな）
競売でぎょうさん落としまくった。不動産屋となんども売り買いしてると、そういう人脈もできた
そうこうしてるうちに司法書士とも人脈が出来て、任売物件も優先的に紹介された
銀行で窓口の待ち時間２時間とか経験した時代からネットバンクで数秒までできるようになった。
ただ昔は地元の営業マン動かして営業マンに代理で決済に参加させて、印鑑証明と印鑑渡して・・・
と今じゃりありえないいい時代でもあった。今じゃ絶対無理だろう。東京近郊は全部、当時から今までの移り変わりの顔も全部知っている。
任売を買い占めて、今度は４棟買った、しかも購入時期が抜群のタイミングで今は倍以上になった
こんなんだからノー借金でこれまでの取引は２桁億は優にいってるわ
不動産投資の本なんて１冊も読んだこともなければセミナーなんて１回も出席したこともないような自分が
全て己の経験だけで、この世界じゃ負けたことはないな
0870名無し不動さん
2018/08/23(木) 23:29:45.73ID:BZCymWis５００人以上になると思うわ
一般仲介から専属、販売代理店契約まで経験してきた人間はそうそういないだろう
つうか販売代理店契約までできるようなレベルの人脈築いてきた個人って見たことがない
俺は本とかの情報なんて一切信用しない
不動産って長くやってると、全部経験がすべてモノを言うことがわかってくる。
この感覚、不動産「勘」っていうのは人に簡単に説明できるものじゃないし
絶対にこれはこうだからって言ってもわかるわけがない
素人ってイメージとか変な固定観念とかどうでもいいものに執着したがる傾向がある
この世界、純粋に不動産が好きなやつじゃないと常勝は無理だろう
純粋に不動産が好きだとなんでもお客さんの言うことに答えられるというか
お客さんの考えがわかるようにもなるし、家族なら主婦が権力が強いからどんな情報が欲しいかとか
その人の属性、家族を見れば、勝手に足が動く
周りを全部見て、どこのスーパーまでどうやっていけば一番近いとかそういうのも自然に勝手に調査してしまうし
フィードバックする、
最近のゴミどもらはそういうことすらできないというか、変てこな本読んでそれだけで鵜呑みにするバカが多い
そんな奴らが不動産なんてできるわけねーだろう、と。
0871名無し不動さん
2018/08/23(木) 23:44:06.16ID:BZCymWis「人」を見てこい！といいたい。「人」と「不動産」は切っても切れない関係だ。
ネットで出してはいおしまい、じゃねーんだよ
数うちゃ当たる、じゃねーんだよ
価格だけで客付けする、じゃねーんだよ
「人」を見ろよ！何を望んでいるんだよ、その人のために懸命になれれば、契約もすぐに決まる
空き室なんて発生しない
売却時の顧客の内見時も営業マンだけに任せるなよ、自分が付き添って説明しろよ
営業マンに任せっきりで言われるがままに価格を下げてって、その人のためにきちんと動けば価格も下げる必要もない
競合がＡ、Ｂ，Ｃ，Ｄ，Ｅとあって、てめえがＥなら、Ａ～Ｄまで既に客は見てんだよ
差別化できるのは家のスペックだけじゃねーんだよ、「人」はな、「人」を見るんだよ
経験浅いとどいつもこいつも右から左にしか動けない
それだから本とかセミナーとかほざいてる奴はダメなんだよ
0872名無し不動さん
2018/08/24(金) 02:29:19.89ID:???お見それしました????
職場に許可はだしてますか？
あと、年齢と投資歴、家族構成、主な所有物件を教えて頂けますか？
0873名無し不動さん
2018/08/24(金) 02:30:13.45ID:???職場に許可申請でした！
0874名無し不動さん
2018/08/24(金) 03:46:50.98ID:???キャッシュでなきゃ買えなくなる
時代到来だな
0875名無し不動さん
2018/08/24(金) 07:09:03.42ID:???もしよろしければ、具体例な書籍名をご教示ください。よろしくお願いいたします。
0876名無し不動さん
2018/08/24(金) 08:41:42.79ID:wi7W1Nm3> もう融資が厳しくなった一棟物は
> キャッシュでなきゃ買えなくなる
> 時代到来だな
と言うことはこれから新築が増えず今物件持っている人が勝ち組になるのかな？
0877名無し不動さん
2018/08/24(金) 09:54:31.83ID:???家賃が下がって、キャッシュフロー出なくなったら売ればいい戦略でやってきたのに売れないってなったら
もう
どーすんだよって感じ
0878名無し不動さん
2018/08/24(金) 11:17:08.00ID:???0879名無し不動さん
2018/08/24(金) 11:54:44.60ID:???出口戦略に暗雲じゃね？
死ぬまで持ってる人以外は…。
0880名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:07:18.46ID:???俺の区分3戸と戸建1、全て都内某所の再開発地区で等価交換予定。これを機に在庫（所有物件）減らしていくことにした。
0881名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:08:00.05ID:???融資が厳しくなったのは高属性のサラリーマンだけさ
優良企業や俺のような金持ちには審査スルー同然で１億円くらいならポンと貸してくれる
ポンと言うのは言い過ぎかもしれないがキャッシュでなきゃ買えないとか冗談もほどほどにと言いたい
0882名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:12:10.95ID:???資産インフレが来るまで待てばいいさ
中国経済の成り行き次第ではあり得るよ
輸出を活性化するための人民元安と
本当に力が無くなっての人民元安
どちらも同じ人民元安なんだけどね
0883名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:12:56.83ID:???やっぱ女はバカが多いw
0884名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:14:35.71ID:???女は水回り、風呂や洗面、流し台に目が行くからその辺をピカピカにしていると即入居してくれる
もちろん立地や間取りをクリアしていればの話だけどね
0885名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:32:36.13ID:???アイランドキッチンじゃないのにいくらピカピカにしてもねぇ…。
0886名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:36:18.87ID:???0887名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:37:53.12ID:???がるちゃんトピタイ：「これからの日本の住宅事情を幅広く語りたい」
実情：賃貸派vs持家派の見苦しい争い
0888名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:40:06.97ID:???今は賃貸アパート物件が有り余ってる中いずれ消えて行くでしょう
0889名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:46:43.88ID:???0890名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:50:03.65ID:???移民受け入れOKとした途端に空き室全室が移民で埋まった
ベトナム人3家族と中国人1家族だ
近くのすき屋に食事に行ったらベトナム人の息子がアルバイトしていて笑った
むこうもこっちに気づいて気まずそうだったが真面目に働いているのを見て応援したくなった
でも家賃は下げないけどね
0891名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:50:49.94ID:???郊外って一口に言うけどどの辺のことを言ってるの？
0892名無し不動さん
2018/08/24(金) 12:52:56.73ID:???ええー！うちの大家さん、すき家で飯食うなんて案外金持ってねえんだな…。
→大家の懐事情を知って、気まずい顔
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