【あなたは】戸建てvsマンション【どっち！】Part.1

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 20:38:47.61

語れ！！！

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 20:44:27.07

マンションなんてのはあれだ、賃貸の方がまだマシって物件な。自分ちなのに駐車場代
取られたり、管理費取られたり訳がわかんねぇってこった。
分譲マンションなんかおととい来やがれってんだ。

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 20:47:13.36

人それぞれ

完

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 20:52:28.20

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**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 21:57:05.53

マンションはいずれ売ることになる
これこそが最大のナンセンス

またどこかへ住所変更し、本籍を変える必要も出てくる

マンションは一時的な所有物に過ぎない
いずれ組合ごと崩壊する

事実上マンションに土地は無い
土地のないものを不動産とすることにそもそも無理がある

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 21:59:24.45

わざわざ新スレ建てるようなことか
似たようなスレはいくつもあるし
とっくに結論出てるし

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 22:18:58.78

たしかに
マンションなんて30年後には一部を除いてゴミ

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 23:31:14.63

>>6
おまえが来なきゃいいだけ

**名無し不動さん** · 2018/04/16(月) 23:56:36.73

乗り合いバスコピペ貼れば終了だな

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 00:07:41.41

若い頃マンション買ったけど、結局7年しか住まなかったな
他の住人も家族増えだして結局みんな戸建てを建てたり買ったりして引っ越していった

マンションはやはり色々と面倒だよ
とにかく面倒
家族で落ち着いて生活できない

今はカネ回りもかなり良くなったんで人生楽しませてもらってるわ
戸建ては面白いしな、自分のやりたいこと自由にできる
当然のことを普通にできる

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 00:07:44.57

そのうち価格シミュレーションをする必死なやつが現れるが
修繕積立てが1万とか
駐車場1万とかどこの田舎だよとなるのが目に見えてる

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 00:08:53.72

ほらほら共同住宅派はもっとがんばらないと

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 00:15:55.15

カネ出して共同住宅とかなんの罰ゲームだよww
日本人はマスコミに唆されるアホばっかりだな

まさに有料禁錮所という名が相応しい

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 00:17:01.13

価格シュミレーションしたところで、なに？ってなるだけ
小銭の損得で家族を道連れにするなよ小男がww

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 07:57:06.22

戸建に住んでるとかカッペ丸出しじゃねーかw
土地はまとまると価値が上がるのに価値の低い小さな土地持って喜んで中古になるとマンションは高く売れてるのに戸建は残債割れしてしまいヒーヒー言ってる奴らばっか

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 08:00:20.67

カッペとか大丈夫かw
都心部に住んでないのがバレバレだな
まわりは『いつか戸建てを建てたい』って連中ばかりだぞ
結婚して子供できたやつもとりあえずマンション買って住んでるだけだ
やはり戸建てを熱心に調べてる、いつかチャンスがあれば土地から買いたいとな

カッペはてめえだよアホがw

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 08:47:49.52

独身から結婚までマンション
子育てから孫が遊びに来てくれる年頃まで戸建て
介護がみえてきたらバリアフリーマンション
これが良い

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 08:54:43.25

戸建をばかにされてカッペが切れてるw
そら全戸建の0.1%くらいしかない都心の戸建だけが心の拠り所だもんなw
頑張れカッペw

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 10:59:56.55

都心のマンションは田舎者の憧れなんだよ

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 12:04:56.68

>>19
いやいや、田舎者ほど戸建て好きだから、憧れるとしたら小栗旬とかタモリの邸宅みたいなのじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 21:00:15.96

>>20
田舎者は実家が一戸建てだから一戸建てには憧れないよ
マンションでの生活が都会的とか思ってるんだよ

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 21:03:36.33

全室自分で所有する戸マンションが最強だよな
俺みたいな金持ちにしからできない芸当だけど

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 21:50:46.34

>>21
それを言ったら都内だとマンション住まい多いからなんとも思わん

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 22:17:16.94

>>21
じゃあ戸建て好きは東京に特有か？

**名無し不動さん** · 2018/04/17(火) 22:29:38.83

1ヘクタール200円くらいの価値の田舎で暮らしてたんで
密集地帯のマンションはおらわくわくするだよ

**名無し不動さん** · 2018/04/18(水) 16:01:16.87

うちはやかましくて我がままな家族だからマンションは無理
以前数年アパートに住んだが周囲の音や気配が嫌でしょうがなかった
今は戸建て住まいだから安心して過ごせる

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 14:53:28.75

>>13
日本人の方が土地欲しがるんじゃないの
マンハッタンとかロンドンパリローマの中心部には
戸建ないけれど
都心から離れたらあるけれど、オランダも狭いわ

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 20:04:20.32

>>27
欲しがってるかもだが、実際買えないんだよ
買えるのは土地付きのパワービルダー系のものばかりだろ？

あれだとあまり満足行く戸建ては手に入らない

つまり、個人が買う前にハウスメーカーたちが土地を仕入れちゃうのが大問題なの

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 20:31:13.78

そういう意味じゃなくて戸建がないのよ
世界の大都市の中心部、汚らしいでしょ

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 15:08:50.21

６１戸経営している、サラリーマン大家で年収１億近い高額納税者で
不動産で一度も赤字を作ったことがなく、これまで全戦全勝の方がいわく、
これからは世田谷と練馬区が廃れていくとのこと。

世田谷区/大田区/練馬区/杉並区 VS 東京下町の坪単価「平均価格」比較（2018年最新）
10年後、廃れていく上記の区と東京下町を抽出し比較
結果、世田谷区の上位である桜新町や成城学園、大田区の田園調布と北千住が互角に。
最上位の三軒茶屋と目白、巣鴨、浅草が互角と判明
https://twitter.com/pprzm/status/986624571334787072

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 17:02:19.76

>>30
誰にでも間違いはあるから

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 20:30:54.55

世田谷は道路事情が悪すぎるわ

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 20:33:50.54

道路事情もクソも
通勤電車がクソだ（混む、止まる）し
これといった魅力がないからな

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 22:10:14.37

世田谷に限らず、杉並や目黒も似たようなもの。
西は西の良さ、東は東の、良さかある

**名無し不動さん** · 2018/04/22(日) 16:48:56.22

マンチョンは綺麗を維持する為にお金が掛かる
常に綺麗にしておかないと新しい獲物が来なくなる

**名無し不動さん** · 2018/04/22(日) 21:02:04.80

地区のイメージだけでその地区を捉える　＝　５０代以降

地区の路線価、市場価格、都心への近さ、坂がない、１０年後の市場動向など、本物志向で考える　＝　２０－４０代前半

**名無し不動さん** · 2018/04/24(火) 12:05:10.08

>>36
都心へ近く、坂がないという条件だけで、
江東区ぐらいかね。港南、汐留とかはマンションしかないし。

20-40に一番人気は江東区ってことか。

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 18:02:20.67

こんな絶対に解決しない不毛なスレ。流れの予想がすぐつくわ。

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 20:54:26.77

>>37
首都直下型地震がきて荒川沿いの沖積低地の地価が暴落する

**名無し不動さん** · 2018/04/27(金) 17:05:56.26

自分がよけれはいいんでないか。
立地や規模などにもよるし、マンション、戸建2軒住んでたし持ってるが、
一長一短、何に重きを置くかだね。
　俺の場合は・・・
＊通勤に重きを置くと満足感がない。（都心、駅近）
＊郊外で広い庭になったら、通勤は我慢できるし。
　広い庭があっても近くに公園がないとつまらんし、あっても他にも出かけるけどね。

**名無し不動さん** · 2018/04/28(土) 05:08:32.06

>>37>>39

不動産超絶初心者の　幼稚園が考えそうな意見だな

**名無し不動さん** · 2018/04/28(土) 07:31:19.46

>>41
そしたらお前は胎児かなんかになるな

**名無し不動さん** · 2018/04/28(土) 08:40:41.71

>>36
そう？
なんにも考えてないバカ多いぞ？20-40
それさ、本物志向じゃなくて、投資志向だろ？
生活のこと、なんにも触れていない。
都心への近さとか、都心に近い郊外が一番中途半端で危険なのに。
いま現在、不動産投資考えてるやつはアホ
本物志向は、不動産投資は考えていない。
株のが儲かるわ

**名無し不動さん** · 2018/04/29(日) 06:20:11.28

できない、結果も残せないゴミって吠えることしかできんのな
そういう人種はそこらじゅうにころがってていつもパターンが同じだ

**名無し不動さん** · 2018/04/29(日) 06:44:07.75

世田谷区/大田区/練馬区/杉並区 VS 東京下町の坪単価「平均価格」比較（2018年最新）
10年後、廃れていく上記の区と東京下町を抽出し比較
結果、世田谷区の上位である桜新町や成城学園、大田区の田園調布と北千住が互角に。
最上位の三軒茶屋と目白、巣鴨、浅草が互角と判明
https://twitter.com/pprzm/status/986624571334787072

坪単価＜２０１８年度＞
三軒茶屋（世田谷ナンバー１）３００万　VS　　目白・巣鴨・浅草　　３００万
学芸大学（世田谷ナンバー２）２６３万　VS　　新大塚・根津２９０万、日暮里２８０万
桜新町（世田谷ナンバー３）２２３万　　VS　　錦糸町２６７万
成城学園前（世田谷ナンバー４）　２１０万　VS　北千住　２１５万

三軒茶屋＝巣鴨、浅草、目白
新大塚・根津、日暮里＞＞錦糸町＞＞＞＞学芸大学＞＞＞＞桜新町
北千住＞＞＞成城学園前

**名無し不動さん** · 2018/04/29(日) 06:46:11.40

１９７０年代に家を建てたサラリーマンの場合　

例）１９７０年に３０歳だった場合、現在の７８歳、２５歳だった場合＝７３歳

１９７０年代の世田谷区は東京２３区の平均よりも若干下回り
平米単価で１０万、坪単価３０万円
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/118/329/d00123789_d/fil/P17.pdf#search=%27%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA+%EF%BC%91%EF%BC%99%EF%BC%97%EF%BC%90%E5%B9%B4%E4%BB%A3+%E5%9D%AA%E5%8D%98%E4%BE%A1%27

現在、世田谷に住んでいるジジババどもらは坪単価３０万円で世田谷に家を購入
土地３０坪なら９００万円、上物は７００万程度、１５００万円程度で購入可能だった時代

ただし、世田谷もピンキリでバス便エリアは坪単価１０万円を割り込んでいるエリアも多かったので注意。
当時はサラリーマンがこぞって世田谷に家を建て、１時間以上かけて通勤するのが流行った時代

一方、東エリアは商業地区とみなされ、坪単価が同じくらいであれば、商売人は定年の関係がないためこぞって東エリアで商売を
ただの月給もらいのサラリーマンはこぞって世田谷へ住環境を求めた時代
そしてその価値観は７０代以降が親だった世代の息子、つまり現在の６０代のじじいにもコピーされている。

とｋろが、現在の２０－３０代はその価値観そのものが真逆のものになっている。
都心に近い、便利、それしか考えていない。

**名無し不動さん** · 2018/04/29(日) 07:05:01.13

２３区の住宅地上昇率、荒川区が最高５．３％　基準地価
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html

街並みが大変身　東京・住宅地の地価上昇率1位「南千住」
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512190

東京都　全用途５年連続プラス　住宅地の変動率トップは荒川区の５・３％
http://www.sankei.com/life/news/170920/lif1709200034-n1.html

**名無し不動さん** · 2018/04/29(日) 17:29:59.89

だって元が忌地ですのも

**名無し不動さん** · 2018/04/29(日) 23:47:56.41

東京都内の戸建てをサラリーマンが買うには３０歳の時点で
庶民の家を買うのに既に年収２０００万円以上必要

マンション（箱）レベル
【山の手・港区】３LDK　３００平米　１４億３０００万円　東京都港区　六本木４分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67714745/
------------------------------------------------------------------------
マンション（箱）レベル【庶民レベル】
年収４０００万円以上＝下町に圧倒的に多い中小企業のオーナー社長なら可能レベル
■【下町・文京区】３LDK　８０平米　１億１０００万円　東京都文京区　茗荷谷駅7分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67714832/

年収３０００万円以上＝都心通いに多い大企業の雇われ社長ならなんとか可能なレベル
■【下町・御茶ノ水】７１平米　７９００万円　御茶ノ水駅７分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67717082/
その他
■【下町・西日暮里】３LDK　６８平米　６９９０万円　東京都荒川区　西日暮里６分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67716786/

■【下町・押上】３LDK　６８平米　　６９００万円　東京都墨田区　押上駅９分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_sumida/nc_89216389/

----------------------【ザ田舎・世田谷・大田区編】-----------------------------------------------------
郊外編
【郊外・大田区】３LDK　７５平米　５５８０万円　東京都大田区御嶽山１４分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67715973/

【郊外・世田谷区】４LDK　７２平米　４４９８万円　東京都世田谷区　千歳烏山１８分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67717138/

【郊外・大田区】２LDK　５０平米　３８９０万円　東京都大田区　西馬込１０分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_89416423/

**名無し不動さん** · 2018/04/30(月) 08:14:45.67

世田谷、杉並、大田、練馬の郊外区は没落必至だ罠、多摩なんてオワコンだ罠

**名無し不動さん** · 2018/04/30(月) 08:57:08.73

都下は多摩センター見ても明らかだが、
23区は当面下がらないよ

**名無し不動さん** · 2018/05/05(土) 21:54:39.19

区で見たらいかんだろ
例えば広い世田谷の場合、ターミナル駅まで遠いかつバス便エリアは落ちて
都心に近く駅近エリアは維持や微妙に上昇
同じ区内でもはっきり勝ち負けが出る

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 10:50:39.25

世田谷区の新築物件がめちゃめちゃ下がっんじゃん
2003年くらいの世田谷しか知らないけど、あれから15年経っただけでこんなに下がって
逆に下町エリアと揶揄されてるところが急激に上がってもはや超えている。
一体どうした？

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 21:49:01.57

え！逆に上がってるよ！

**名無し不動さん** · 2018/05/16(水) 23:00:41.32

新婚～子供が小学生未満はマンションが快適
子供が小学生になると無理が生じてくるので一軒家
要するにマンションに数年住んで値落ちする前に一軒家に買い替えが有能な資産運用だろう
日本のマンションの将来は住人の高齢化と上がり続ける修繕積立金によるコスト増とで大問題化するだろう
マンション買うなら駅徒歩３分までじゃないとゴースト化するだろう

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 09:02:08.96

>>52
ターミナル駅？

ターミナル駅（ターミナルえき）とは、鉄道路線の
末端に位置する鉄道駅である。終点・終端・端末を
意味する単語「ターミナル」(terminal) に由来する。

思いつくのが、
世田谷線三軒茶屋、下高井戸
の2駅しかないけど。

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 12:00:42.41

>>52
世田谷区とか微妙すぎるわ。
中途半端に物価が高くて、中途半端に都心から近い。
世田谷区のなにがすごいのか未だに疑問。
ナンバープレートは自前で用意してるが。

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 12:04:09.34

物価は高くないと思う。
地価だけで。

良質な住宅街だと思うよ。
通勤は利便性良いとは言えないが、
専業主婦、子供、老後には良いかと。

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 12:07:19.86

>>57
まさか車庫飛ばしじゃないだろうな？

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 12:23:32.34

世田谷ナンバーが嫌で車を買い替えるのをためらう

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 12:26:47.96

>>59
いやいや。
世田谷ナンバーに価値が見出せないわ
正直富士山ナンバーは気になるが。

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 19:36:38.87

>>61
富士山ナンバーいいよねw

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 21:23:57.08

世田谷ナンバーは練馬ナンバーより恥ずかしい

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 22:45:28.83

>>63
ほんとにこれ
世田谷自体なにが良いのかさっぱりわからない

**名無し不動さん** · 2018/05/18(金) 01:39:08.50

保育園入れねーしな
妻を専業にせざるを得なくて6億くらい損したわ

**名無し不動さん** · 2018/05/18(金) 11:53:58.08

妻専業だとどうやって6億損するのか？
妻の稼ぎがそんだけあったってこと？

**名無し不動さん** · 2018/05/18(金) 12:42:34.26

そんなに稼ぎあるならベビーシッターでいいじゃん

**名無し不動さん** · 2018/05/18(金) 18:36:45.87

子供産むような妙齢の時点で生涯年収6億確定してる職業なんてないだろ
完全に法螺吹き

**名無し不動さん** · 2018/05/18(金) 21:10:10.09

>>54
世田谷区は世田谷ナンバーになってから下がりつつある

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 09:20:16.45

マンションは投資目的でも買われる事もある
一戸建ては投資目的が買われる事は少ない
マンションこの違いで本来の価値以上のバブルが起きて高掴みさせられているだけ
賢い人は駅近で建物償却が終わりかけの築15年～20年クラスの中古戸建を2000万前後、新築時の6割ぐらいで買う
最悪水回り4点、外壁屋根塗装、クロス張替えしても300万はかからない
固定資産税も年間10万かからない不動産が多い
マンション買う人はアホ

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 09:20:58.70

>>64
感受性が欠落すると何にもわからなくなるんだな

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 09:44:56.85

杉並ナンバーと世田谷ナンバーどっちが恥ずかしい？

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 10:38:35.41

ナンバーに恥ずかしいもクソもあるかよ

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 11:15:40.85

>>73
ありありだわ。

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 12:34:07.90

ナンバーにヒエラルキーがあると思ってることのほうが恥ずかしいだろ

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 18:05:14.05

>>75
だから恥ずかしいんだわ
なんでわざわざ世田谷、杉並ナンバー作ったのか。ヒエラルキーや見栄の世界を周りに晒してて、恥ずかしすぎるわ。

**名無し不動さん** · 2018/05/19(土) 19:38:22.17

>>71
スシ詰めの満員電車で毎日通勤するほうが感受性欠如すると思うが

**名無し不動さん** · 2018/05/20(日) 01:19:05.48

不動産投資家カースト制度

神：年収１億～
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html　（ゼロから家賃年収５億以上、スーパーカー７台所持、札幌市在住）
https://twitter.com/ctrkkz　　（看護師、気象予報士、鳥リンガル、米国大学飛び級卒、学士号4つ所持の天才肌）
http://www.ooyajyuku.net/　（カリスマ主婦、満室大家、埼玉県のカリスマ大家）
殿上人：年収7000万～
成功者：年収5000万～　　（雑貨会社の社長、不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ）
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層：年収3000万～
エセ富裕層：年収2000万～
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/　　（32歳で完全脱サラ、ビフォーアフターのカリスマ大家）
中流階級：年収1000万～
一般庶民：年収700万～
下層民：年収500万～
ドブネズミ：年収400万以下

**名無し不動さん** · 2018/05/20(日) 07:05:58.50

>>76
住民に非はない

**名無し不動さん** · 2018/05/20(日) 11:06:27.45

>>79
え、住民がお願いしたの知らないのか？
世田谷ブランドがーとかの理由だぞwww
どんなブランドか知らないが。
住民が当事者です、はい。

世田谷は高級～なんて言いながら、
ダイソーとかイオン出入りしてるの見ると、
住民意識は全く高級でないと感じるわ

**名無し不動さん** · 2018/05/20(日) 11:19:17.71

挨拶されようとわざと立ち止まるキモイ奴
街中みんなのお笑い草だぜバカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て　強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘くケジメも無しとする　
何でもすべての事が人任せでそれでも良しとする

大学行ってもクズだから常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ

今は君のために飲もう僕も風と共に行こう
すべての人に懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 07:52:31.11

>>80
お願いしたのは地元の自営業者であって、
住民の総意ではない。

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 12:49:58.27

戸建てがいい。
マンション買って10年目だけど、エレベーターは臭いし、上から何か降ってくるし、タバコ臭いし。
立駐も面倒だし

しかも修繕積立上がるし
マジ戸建て羨ましい。洗車も出来るし、庭あるし
音気にしないで良いし。

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 12:57:46.65

>>83
マンションは蜂の巣に見えるんだよね
なんか虫みたいで嫌だわ

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 13:24:14.21

>>83
足立区なのかしら。

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 15:15:18.79

>>84
おれは下駄箱に見える。

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 15:43:43.59

んじゃ俺は病院に見える

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 20:21:24.12

俺はマンションに見えるよ

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 21:58:05.66

　不動産経済研究所が21日発表した4月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は
前年同月比14．6％減の2342戸だった。4カ月ぶりのマイナス。
これが続くと価格下落が始まってバブルが弾けるんだね
マンションは投資目的が多い分、無駄に価格が上がっているだけ
一戸建てを投資目的が買う人はマンションより少ないから建物資産償却以外で価格の変動は少ない

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 01:15:07.51

戸建ては条件良いところはなかなか出ないし、駅前ならまとまって潰してマンションになっちゃうし。
そもそも戸建てって駅からさほど近くないというのがデフォルトなんだよね。駅前の戸建てなんてうるさくて仕方ないだろうね。線路、バスタクシー、夜の酔っ払いやヤンキーまで。

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 07:56:43.44

地下鉄駅近なので騒音はそれほど…

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 08:17:39.18

>>90
マンションも今時駅前に新たにはなかなか駅建たない。
用地がそうなかなか出てこない。

戸建なら徒歩5分位がベスト

>>91
地下鉄の静かな駅は、
近いとか遠い以前に最悪なとこが多い。

篠崎とか、高島平とか、
静かというか飲食店もほとんどなく寂れてて。

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 12:12:12.17

駅近ウルセーって言うなら
駅直結マンションの低層階は論外だな

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 14:23:48.83

栄すぎてる駅は徒歩圏になかなか戸建がない。
船橋、柏、浦和、大宮、横浜、川崎、町田、吉祥寺
急行や快速などが停車して複数線乗入れし、
そこまで大きくない街の規模の徒歩5分が良い。

荻窪、三軒茶屋、下北、明大前、下高井戸、
本八幡、西船橋、松戸、越谷、和光市

？？？神奈川は思いつかないな。
武蔵小杉の激混みは勘弁だし、遠過ぎるのも。
溝の口とかもバス圏ばかりなんだよな。
あと急坂登らないとならないとか。

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 21:59:00.05

>>94
神奈川だと日吉、菊名とかかな。

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 22:09:42.10

大倉山いいとおおもいます

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 23:30:35.12

>>92
駅前がショボくても駅徒歩3分以内がいいよ。
首都圏ならショボいと言っても普段の生活に必要な店は一通り揃っている。
大通り、メイン通りから一本入った一種低層エリアを選べば住環境も保たれる。

我が家がまさにこんな感じのエリアで駅徒歩2分の戸建だけど、すげえ住みやすいよ。
容積率の低い一種低層だと不動産屋もあんまり手を出さないのと、
最近は相続で駅近の土地を手放す人もふえてきているから
思っている以上に一般人でも駅近の土地が手に入れられるようになっている。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 00:15:46.63

>>97
首都圏は広すぎだわ
無人駅もあるぞw

駅前はいいが、駅によるわー

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 00:27:20.33

>>98
うちは乗降客数3万人程度のマイナー駅だが
これでも生活に必要な店は一通り揃っているよ。

郵便局　徒歩15秒
クリーニング　徒歩20秒、3分、3分半
学習塾　徒歩20秒、1分、1分半
コンビニ　徒歩1分、1分半、2分
スーパー　徒歩2分、2分半
銀行　徒歩2分半
クリニック　徒歩3分圏内に10軒以上
美容室　徒歩3分圏内に5軒以上

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 02:12:38.34

生活に必要な店ってコンビニ、スーパーくらいだろ

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 08:48:05.35

>>97
うちのあたりだとそこそこ栄えてるので、
3分だとまだ商店多くて、
落ち着かないな。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 09:02:31.39

ちなみに乗降20万弱。

3分だとまだ商業地でやかましい。
マンションに挟まれて残された戸建ぐらい。

5分でギリ、商店も減るがマンション優勢。
7分で戸建優勢かな。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 11:11:44.34

>>99
超うるさそうな場所

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:00:20.18

>>103
うるさいだけならまだしも、
自宅の塀にしゅんべん、野糞、ゲロ、タン
ゴミ捨てされるからパスだわ。
自転車とかも勝手に止められそう。
駅前に住みたい人なら妥協できるんだよね？

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:21:59.72

>>104
そんなのは一度も経験ないわ。
純粋なベッドタウンで民度の低い人間の集まる繁華街じゃないからね。

駅前通りから一本入っているから、人通りもあんまりない。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 16:35:16.69

うちは駅から徒歩7分だが商店街のはずれが駅から4分くらい。
道路の造りや駅の規模にもよるが駅徒歩3～5分ぐらいが最もバランス良いんでない？

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 16:37:48.72

>>104
自分の住んでいる駅前のイメージ？
そういう民度の低い駅は下見して候補から外すでしょう普通は

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:35:53.57

郊外はイオン一つ潰れただけで、死活問題になるらしい
駅から離れた不動産に価値なんかあるわけないわな

閉店が決まったイオン上峰店＝２０１８年５月２２日、佐賀県上峰町
https://www.asahicom.jp/articles/images/c_AS20180522004610_comm.jpg

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 16:39:44.45

マンション買うか一軒家買うか本気で悩んでる
俺42歳、現在家賃12万(分譲マンション)、嫁いる、子なし、電車通勤、レンタカー年５回くらい使用
予算はとりあえず3500万円くらい
これだけ考えるとマンション一択のように思えるけど、先日マンション見学させてもらって、買う気になったのだが
修繕積立金が９月から７割アップの２万越えが決まってたようで、管理費と合わせて月３万以上払わなくてはならないと知りキャンセルしたw
月３万も払うなら定年退職したら田舎の市営住宅でも住めると考えると何だかね

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 19:05:24.87

不動産投資で年１億以上の大家より

よく、「空き家問題」というのが超絶ド素人さんと「空き家問題」という言葉で煽りたい雇われマスゴミで賑わっています。
不動産歴全戦全勝（常勝）の私からいわせれば、これもどーだっていいものです。問題にすらなりません。
ド素人とマスゴミは「あること」がわかってないだけです。
https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/ctrkkz/status/1000676395196891137

それは、不動産投資にはまったく次元が異なるものということです。
空き家の発生機序のほとんどは「複雑な相続問題」です。年寄りにはそれがよくわかんないだろうし、めんどくさいんです。だから放置してるだけ。
投資家には関係ないのは賃貸市場に出せば、必ず需要があるからです。
https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/ctrkkz/status/1000677150570131456

空き家問題は年寄りの相続問題だから、そっちでやってればいいだけの話。
大家が賃貸物件としての家を出せば、都内近隣なら「借りたい」と思う人が山ほどいます。
ましてや都内は家を買って住むよりも圧倒的に賃貸組が多い。地方からもバンバンくる。絶えることはない。
むしろ家が足りないくらいだ。
https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/yoga5ch https://twitter.com/ctrkkz/status/1000677978714484736

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 21:20:09.48

>>109
ローンチ組むなら今後も健康である自信があり、あるいは必要ならキャッシュで買えるなら焦ることはないんでない？

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 22:45:03.70

>>109
3万て50年で1800万だからな。
我が家が東京から30分の中古でその値段。

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 00:59:37.06

>>109
修繕費があがるのはどこのマンションも同じ。
いま安い修繕費もこれからどんどんあがる。
人件費が上がってるし、将来上がる要素しかないからね
積み立てたお金が、例えば30年後に同じ価値ではないかもよ
1980年頃の1万円は今とは大きく違うしね

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 03:11:03.39

俺はマンション懲りた。　まだ持ってるけど。（家族に貸してる）
済んでる地域？環境？所得層にもよるだろうけど。
中古になって安くなってくると住民の質が変わってくる。
マンションは修繕の積立金額や管理修繕費の未納が無いかなど調査しないと。
あと、共有部分の占有してる奴とか、専有部分の状態とかも（ゴミ放置他？）
小型？マンション等は管理会社なども気を付けないといけないし、自分だけではどうにもならん。
修繕費の使い方や業者選び等・・・結構適当で酷い。

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 04:38:12.32

どこのマンションでも必ず滞納してる人はいるね
そういう人はローンや税金も滞納してるから
１年以内に銀行や自治体に取り上げられるから心配することではないね

一軒家は都心だと隣りとピタピタのペンシル形になると
今後どうやって修繕していいかわからないね
あの手の家って30年前にはなかったから、また新しい問題が出るのでは？

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 08:02:46.82

>>115
今時そんなくっついてる家はほぼない。
間50cmあいていればメンテできるわけで。

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 08:15:46.39

>>116
人が入る隙間があればメンテ出来るっていうならな
足場組めないと高くつくんだろうけど

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 08:51:14.40

>>115
必ず滞納する人いるんだ、、、
一時金必須やん、、、

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 08:55:46.08

>>115
昔からありますよ
昔の狭小住宅のほうがくっついてたり狭かったり今よりひどい。

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 18:25:50.22

>>117
単管一本通れば良いので、
足場のことはあまり考えなくて良い。
人が入れるかどうかだけ。

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 18:29:48.57

お隣りさんと同時に施工すれば足場代が安くなるね
建て替える時は問題がおきそうだけど

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 22:35:35.06

>>118
乗合バスなんだから滞納する人の分を負担するのは当たり前

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 23:48:32.89

>>121
それやった。

補修するなら、
うちの足場ある間についでにやってもらうと良い

とお隣に言って。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 05:18:11.49

ペンシル形の一軒家は老後が不安だね
風呂や寝に行くのに階段を昇り降りするのは辛いかも
その点、マンションはバリアフリーだしね

あと一軒家は予算上、郊外になって車必須の生活になると
運転できなくなると終わりだね
茅ヶ崎で発生した90歳老婆の事故もそういうのが招いたのかな

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 07:05:23.60

>>124
昇降できないほどになったら、
どのみち要介護。
介護施設に行くので、支障無し。

自身が90になるまで自動運転技術が
今のまま停滞すると？

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 07:19:44.25

都心はどこもバリアフリーだし
例え階段が上がれなくなっても安心だよ
その点郊外は車が必須で階段も多くて不安

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 07:24:13.31

階段昇り降り出来なくなった時点で即介護施設ってのはどうだろうか？
膝が悪くなると普通には歩けるけど階段が無理って人は意外と多いと思う

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 07:32:58.39

>>125
なんで自動車の問題は解決する前提で
階段昇降の問題は解決しない前提なのか

法的障害が少ないのは後者だわな

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 08:23:51.64

>>127
都心って本当に全てバリアフリーなの？
それとも外には出ない前提？

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 10:49:42.71

施設に行かないまでもギリギリ階段登れるって状態は多い
まあその手前でもペンシルの3階なんて物置化する

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 12:41:01.21

>>130
元々3階は子供部屋だったりで、
階段昇降以前に使わなくなる。

階段昇降できないと
そもそも歩行困難レベル。
素直に施設入るか寝たきりに近い。
下手に歩くと大腿骨骨折など、大怪我の元。

逆に階段昇降してる人は毎日
軽いスクワットしているわけだから
劣化が遅い。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 13:52:16.00

階段昇降毎日しててもある日落ちて大怪我とか色んな理由でダメになる時はダメになる
別にマンションとか平屋住んでても、日々の生活では階段フリーじゃないし
2階建住んでるからって鍛えられて差が出る訳じゃない

長崎市の上の方とか、ああいう階段地獄な町に住んでたら差があるかもしれんが

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 14:13:50.59

人間、身体を使わないと退化する。
階段ぐらいがんばろうや

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 14:19:19.02

ブラックでこき使われる俺が少ない睡眠時間削って作業したらなんとか月30万の収入になった。
　・・・俺会社辞めるわ。鬱寸前でもう限界。
激安の1280円で社畜脱出方法売ってるからお前らも手遅れになる前にやってみろよ。
goo.gl/KVKbfz

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 15:07:45.62

ビフォーアフターだと２階への急階段を
洗濯物担いでひょいひょい上るお婆ちゃん多いな

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 15:50:00.79

>>132
電車なんかは3階以上の昇降あるだろ。
メトロなんかは登りエスカレーター、下り階段とか、
メンテで両方階段とか、途中までしかエスカレーターないとか。

地上からホームまで両方向、昇降機あるとこの方が少ない。

ちなみに神奈川なんか、大抵2階どころでない。
https://dokosuka.com/uwamachi-part2/

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 17:12:20.62

その点マンションはバリアフリーだから安心だね

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 20:59:56.31

>>136
エスカレーターがない駅は必ずエレベーターがあるよ

ペンシル形の階段は手摺は取付れても意外と急だからなー
あと老後の一軒家は庭の管理とかも辛いかもね
ただ年金生活時に管理費と修繕積立で月３万取られるならヘルパー雇えるのかな？

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 08:17:17.57

>>138
どの出口にもついてるわけではなく、
階段登った方が断然楽なぐらい遠回りだったり。

一度駅員にブチ切れてる
ベビーカー押しのお父さんを神保町駅で見た。
入場券再度買って400m近くあるかなきゃなので。

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 08:19:44.50

>>138
階段は昔の戸建と比べて
そんなに急ではないよ。
駅など公共施設よりは急ではあるが。

ミニコで庭なしが老後には良い。
せいぜいプランターぐらいで充分。

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 08:46:54.14

>>139
それでもペンシルハウスの階段より安心だよ
その点マンションはバリアフリーだからね

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 11:27:14.90

そこまで極端に階段なしを求めるなら
戸建にホームエレベーターつければよろし。

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 12:21:50.98

上り階段が辛いなら、下り階段をつくればいいじゃない

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 12:31:45.56

1日何回階段昇降すると思ってるのか？

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 16:56:15.58

>>143
マジレスだけど膝悪い奴は下り階段のほうが辛いんだよw

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 22:44:25.39

やっぱり竪穴式住居が一番だよな～

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 23:19:36.88

>>145
脚への負担は下りだろ。
物理勉強しような

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 23:23:58.44

階段を無くして家全体をスロープにしたらどうだろうか？
スカイツリーの展望回廊みたいに

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 06:23:33.60

でかい土地買って平家建てれば良し
バリフリで老後も安心
金ない奴はマンション買えw

これで解決

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 07:38:58.86

都心にでかいマンション建てれば良し

俺、天才

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 11:27:00.79

そだねー

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 12:10:12.80

>>149
バリアフリーより維持管理費や建て替えが苦難過ぎる

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 12:13:39.74

階段2.7m昇降出来ない程重症なら
リフォームして2-3F貸す。
自身は1Fだけで過ごす。

もしくは施設か、
子供の近くに越すか。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 16:40:08.63

>>148
ドリームハウスで家の中に巨大な滑り台作った家あったなw
使われてるのかな～

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 17:29:39.76

>>152
建替の問題はマンションより戸建でしょ

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 17:45:38.94

滑り台はいいね

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 18:40:06.32

>>154
上りがロッククライミング、
下りが滑り台のやつか

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 21:42:10.29

>>155
マンションは建て替え決まるのも苦難
決まらないのも苦難。

自身の経済状況を一切考慮してくれないので。

戸建は自身の身の丈に応じて。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 22:12:21.79

マンションはランニングコストがかかりすぎるよな
売る直前まで修繕費を払うとか馬鹿馬鹿しいにもほどがある

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 22:23:31.04

ガンになって余命1年でも修繕費払い続けなければならない。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 22:23:56.65

>>159
他人が滞納した分も払ってね^_^

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 06:00:18.82

そう考えると中古マンションって先住人が修繕費を先払ってくれてたから、お得なんかな？

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 07:23:41.97

NHKでほぼほとんどのマンションの修繕は
ぼったくられてるって特集やってたよね。
談合でぼったくっていると。
クローズアップ現代？

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 19:43:05.16

管理会社にお任せのところはボラれるねw
似たような規模仕様のマンションなのに管理費・修繕費が全然違うのもよく見る

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 08:39:11.08

お任せでなくとも、
業者の癒着で防げない構造になってるらしいよ

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 08:56:06.91

理事会があるのに防げないとは
これいかに(´･ω･`)？

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 09:49:51.21

理事会云々ではないんだよね
相手がプロなのに発注側がプロ集団でないのが問題。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4049/

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 10:46:06.24

今は大規模改修の見積依頼も簡単にできるのに全てをコンサルに任せるのがダメだろ
技術的な事はコンサルに任せても、金や発注権は理事会で握ってなきゃな
コンサルや管理会社も気に食わなきゃ、いつだって契約解除してやる意気込でね
そういうところは管理費修繕費共に３割安く、しかもしっかりしてる

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 12:12:02.89

>>168
何がまともで、何が適正か判断できるプロが理事会ならね。
そんな理事会ないだろ？
URLの先読んでみな。相手は素人でちょろいって。

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 12:31:30.38

業者同士の暗黙の了解があるんだろう
物件ごとに優先権のある業者が決まってるんじゃないかな
その他の業者は見積依頼がきても高めに出すと
毎回ガチンコで叩きあいするよりその方がいいからね
こういうのが建設業界の体質なんだろ
いろんな業者から見積取っても、結局最初から決まってる業者がかなりの利益を出せる金額で受注する

戸建てのリフォームの方が、まだ適正な競争原理が働いてるよね

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 12:35:55.49

>>170
入札メンバーが分かってるなら談合は出来るけど
何百社とある中で情報を共有するのは難しいのではないかな
そういう共有組織があったとしたら新聞ざただよ

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 12:41:28.47

コンサルや設計事務所が仕切ってるんだろ
そこが発注者よりならなんの問題もないけど、受注者よりだから

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 13:11:29.90

コンサル入ってるほうがまだマシだよ
１番やっかいなのが施工建設会社の子会社が管理しているところ
何もしなかったり生意気言うような管理会社なら即変えた方が良い

**名無し不動さん** · 2018/06/03(日) 21:03:27.32

施工会社の子会社で、ドキっとした人が多そうw

**名無し不動さん** · 2018/06/05(火) 19:32:01.11

建設会社の子会社やグループ会社のマン管会社でも良いところは良いと思うけどね

**名無し不動さん** · 2018/06/18(月) 21:13:09.36

都内マンションの人がは大規模停電になったらどうするの？

**名無し不動さん** · 2018/06/18(月) 23:00:47.55

電気引いてないから無影響

**名無し不動さん** · 2018/06/18(月) 23:52:38.31

お前は自給自足のホームレスか

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 00:13:47.71

マンションで大規模停電はやばいわ
エレベーター、オートロック、IH、お湯、駐車場ゲート、水道、
全部アウト。

戸建と差がでるなあ

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 03:05:00.59

つまり戸建ての方が価値あるという事です。
分かりましたか？

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 10:24:14.64

>>179
エレベーター、低層階買え！
オートロック、解除方法はある
IH、お湯、戸建もダメだろw
駐車場ゲート、地上階借りろ
水道、今は増圧式だから低層階は水出る

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 10:53:42.26

大規模停電がおきるほどの地震発生

戸建・・・倒壊(´･ω･`)

マンションとの差があり過ぎるw

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 11:12:51.78

>>182
今回の大阪

> 大規模停電がおきるほどの地震発生
大規模停電、断水、ガス供給停止発生

> 戸建・・・倒壊(´･ω･`)
旧耐震のものも倒壊してない

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 12:52:10.68

ぶっちゃけ戸建は潰して数百万円で建て直せる
マンションはガタがきたらもう住めない
もちろん売れない

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 15:54:19.75

>>183
火災が起きてただろ
怖いのは倒壊よりもその後の火災

たった震度6弱だから大した死人も出ないけど
騒ぐなら震度6強～7クラスが都心で起きた時

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 18:22:07.26

都心のペンシル家屋は巨大地震が来たら終わり
倒壊しなくても近所で火災が発生すれば延焼するだろうし
消防車もすぐには来てくれない
震災に強いのはマンション圧勝でしょw

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 18:42:41.04

>>186

大丈夫。

ランダムにマンションがあるので、
そこで食い止めるから。

つか、阪神淡路以外で
大延焼した話聞いたことないけど？

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 18:47:56.70

>>187
田舎は延焼しないよw

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 19:20:33.13

>>188
宮城バカにしてる？

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 19:36:01.50

>>187
新旧住宅ごちゃ混ぜで隣と30cmぐらいの隙間しか無いような
木密ビッシリゾーンは大都市の近郊エリアにしかないから

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 19:43:11.68

>>181
タワマンの人はどうするのさ！

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 19:44:04.42

>>184
実際やばいよな。

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 19:44:40.40

https://www.sting-wl.com/tokyo-jishin2018map.html

ものの見事に危険地帯は戸建エリア
因みに荒川区の東側、倒壊や火災の真っ赤ゾーンにスポーンと抜けてる安全地帯は
通称汐入地区と呼ばれる高層マンション街である

文句や意見は俺よりも自治体に宛ててな
そういう事だから

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 19:47:00.40

>>186
うちは田舎だし、大丈夫だよ
マンションの火事大変だからね
断水してたらスプリンクラーまわらないよ！
下層からの火と煙でまじ死ねるから注意だよ！

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 19:50:23.75

>>193
長屋エリアとマンション比較とか。
まあ同じ長屋だから比較にはいいかもだが。
田園調布あたりと比較してよ

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 20:02:04.43

長屋なんて絶滅危惧種でペンシルびっしりだろ
同じ価格帯で比べないと意味が無い、建売ミニでも5000万くらいするし
まあ田園調布といえど火災危険度は汐入に負けてる事実
あそこもボロアパートエリアもあるからね

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 20:05:47.02

>>196
マンションも一応縦穴式長屋だよ
昔は横穴式。
繰り返すが危険なのはマンション火災。

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 20:26:55.73

マンションで被災して停電中に火災。
これ最悪だね。

スプリンクラーは作動しない、
消防車は来ないし、来ても届かない、

水は高層なのでどうしようもない

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 20:27:58.31

タワーリングインフェルノ

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 20:37:12.34

防災に関してはマンション圧勝だろw