【賃貸】サブリース不動産投資【スルガ銀行】
融資の引き締めで不動産投資もブーム終わったね〜。
地主が節税対策でアパート建築したり収益物件を買うのであればまだしも
リーマンが利回り6%とか買ってどうするんだろうね〜。
不動産取得税・登録免許税・固定資産税・都市計画税・印紙税やら税金も高いし
仲介手数料やら火災保険料やら諸経費も結構掛かるよね不動産売買って。
そもそも10年後20年後のメンテナンスなんて考えたらキャッシュ残るかな?
売りたい時に買値以上の金額が売れる保証なんてないし、1棟アパートなんか
買って事故物件にでもなって日には目も当てられない。そういうリスクもあるよね。
そう考えると木造以外で利回り10%以上、築10年以内じゃないと素人は手を出さない
方がいいね。あと管理もしっかりしてるところを選ぶこと。
物件から30分以内にない管理会社なんて俺は全く信用してない。埼玉の物件に東京神奈川
の会社が30分以内に駆け付けられるかな?無理でしょ?即時対応ができない会社は管理を
やるべきじゃないんだよね。管理物件に住んでいる住民が可哀そうだよ。管理人さんが常駐
しているような分譲マンションなら別かもしれないけど、収益物件にそんな物件があるはずないからね 一棟物は完全に終わったけど、区分は上がるだろうね
バブル前は一棟は区分まとめ買いの金額以下なのが当然だったが、最近は区分の場合の見積額の1.5倍くらいのものが多かったからね
しかも一棟なんて、地方で30戸、都心で8戸あればでかい方
これじゃあ修繕のとき、割高になるのは目に見えてる
せめて、地方物件なら50戸、都心なら20戸はないとな >>205
バブル前の話を当然のごとく話すおじいちゃんの話は参考にはならないと思う。バブル前に取引してたって今何歳だよw絶対ボケ入ってるだろw >>206
すまんな
バブルというのは1棟物バブルのことね
2016くらいまでの話や >>208
融資してんのはどこか知らんのか?
業者と客が書類偽装してスルガから金引っ張ったと言う事実があるわけだが?
書類偽装を客が知らないとかないからなw
面談の時に色々内容聞かれるし書類も出すのは客本人だぞw
銀行に書類偽装して金引っ張った奴らが被害者の会ってのは弁護士が金の為に作った会なんだろうが本当にワロタw >>208
お前が何言ってんだ?馬鹿なのか?
ローン組んだやつは自己破産すれば借金チャラ。
金貸してるスルガは自己破産したら貸した金は回収出来ない。
最終的に一番損するのはスルガ。
書類は買う奴が銀行に出す。
その書類を改竄して金借りている。
誰が誰を騙して金を借りたのか馬鹿でも分かる話。 契約書の改ざん
規約途中で変更で
また契約書の改ざん
楽しみだな
不動産関係会社
レオパレス21
同様
タワマンも?
アーバンネット
委託関連会社
怪しいぞ
今流行りのウンコ
ミュージシアム
大体
金髪の猿に似てるよな 狡猾な銀行と悪徳不動産屋に嵌められた人たちはかわいそうやが、
そもそも投資いうのは自己責任や。己の無知を反省せなあかん。 融資詐欺の実行犯はおれおれ詐欺の出し子みたいなもんじゃないか
銀行側はうっかりして仮想通貨や金塊盗まれる役 銀行に騙される足掬われる態度変えられるなんていうのは商売人の日常茶飯だろ。
友人に料理うまいね、と言われて小料理屋を始めようとするくらい馬鹿げているぞ。 >>197
真実は,その通りだ。
実質的な加害者はかぼちやのエロオーナー
被害者はスルガ。
弁護士は漁夫の利。 ■再放送リクエスト「あなたのアパートは大丈夫?〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
NHKドキュメンタリー - BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫?〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日(木) 午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。
BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫?〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分
NHKオンデマンド | BS1スペシャル 「あなたのアパートは大丈夫? 〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送 とりあえず登記簿上げて乙区関係先に連絡してみれば? 株式会社グランドシティと言う会社で悪質投資マンション営業で退職され集団訴訟を受けてる辻本氏。
皆様お気を付けて。 サギリース、移民泊は大損害。
さらにコロナ患者収容に使われたら告知物件になって価値暴落だ。
不労所得オーナーはコロナ給付金の対象外で大量自殺だ。
営業、コンサルは責任取れ。 >>1
学閥の強い大学トップ10
PRESIDENT 2017年2月13日号
01位 慶應義塾大学
02位 東京大学
03位 京都大学
04位 一橋大学
05位 早稲田大学
06位 東京工業大学
07位 大阪大学
08位 東京理科大学
09位 同志社大学
10位 明治大学、中央大学 平田一裕という不動産詐欺師にも注意!
株式会社リライフ
株式会社グローム
という会社を運営していた人物です。
サブリース料を横領して逃げてます。
被害者多数、許せません!
平田一裕について、被害を受けた方、心当たりのあるかた是非こちらをご覧下さい↓
https://mobile.twitter.com/bbas8mhu1ctb3h8
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 全国の信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産させる、恐るべき詐欺師集団です 東建コーポレーションによる飛び込み営業が来たらしい。 渋谷にある桜が丘住販
属性の良い会社に節税対策年金対策とうそぶいて手あたり次第電話アポ
架空の用務を騙って構内に入構してランダムに電話をかけて社員に勧誘
手に入れた個人情報を売り渡してそれらは名簿化され別の業者から勧誘の電話がくる
ネット上にも類似情報多々あり レオパレス21を観ろ
www深山一族終了
www
最近飯旨世間はな
不動産会社終了みっともない
wwwみえみえ まあこんな右肩下がりの国で投資で不動産なんかに手出すとかありえないな
カモネギ以外の何物でもない 購入して自分が住みたいと思った物件がサブリースでした。
購入して家主になった自分が
サブリース会社に対する賃借人になって自分で住むことは
可能は可能でしょうか? 負け犬負債者の最期が近づいてるようでありますw
ジタバタしないで破産しましょう。
破産しても税金だけは免責されません。優先的に払いましょう。
https://ryukyushimpo.jp/news/national/entry-2483538.html スルガ銀行が不動産会社と共に虚偽の事業計画・収益見込みを提示し、
埼玉県のマンションを優良投資物件と誤解させられ、
融資額2億1200万円で購入し1億円の損害を負ったとして、
沖縄県内に住む公務員の男性とその妻が銀行と担当行員に損害賠償を求めた訴訟の判決が16日、
那覇地裁沖縄支部であった。足立堅太裁判長は契約関連資料に偽装があったことを認めた一方、
行員が虚偽説明をした証拠はないなどとして、原告側の請求を棄却した。
債務者団体の連中、今頃、お通夜状態かな。それも自分のなw で、まだ債権者団体の連中日本橋で立ちんぼやってんの? 100万円もらった方法20年ぶりにやる0円無料で可能知らない人がいる 死者を隠すなんちゃってシャープ福山社員小野靖王さんなんちゃって森田弁護士録音テープ
大崎小関橋北口交差点付近迷惑威嚇駐車部隊も呆れとった 債務者vsスルガ銀行の訴訟合戦、スルガが6連勝だな。 >>224
学閥は消滅に向かう
実力勝負の時代になる
もっとも日本という国自体の存続があやしい
学閥など意味が無くなる