銀行がそもそも必要以上に貸さないでしょう。700万は定期預金にでもしてフルローンにして10年後か金利が上がったら繰り上げちゃえば良い。
年収800なら控除30-35万くらいでしょうから9氏の言うことはもっともかと。
しかも団信ついてるんだし、10年間は少し生命保険絞っても良いでしょう。