不動産投資を淡々と語る7
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>>172
武蔵野市はまだ高いやん。西東京じゃなくてよかったね。
使えるほう意外は現金化したほうがいいかもしれん。武蔵野市は高齢化が回りより早いし。 オレ自身はもう必要ないけど、金持ってるとFXですっちゃうから、こどもにバラでワンルーム買ってやることにしたよ
こども1人に年一部屋ずつ買ってやれば良い感じに貯蓄が増えない
こどもは早目の年金代わりになるし、とりあえず大家業の勉強にも良いよな
オレはすでに持ってて借金も無いし、仕事で日銭が入ってくるから、単に浪費するより良いかと
@歯医者 好立地のマンションは空室リスク低いし、業者に手数料払ってもプラス、値下がりリスク少ないし戸別の切売りも出来る
素人が始めるのに丁度いいよ
こどもに1棟とか高額だし怖いだろ、管理も大変だし >>166
>不動産を売ってそのお金を銀行に入れないで現金でもらえばマイナンバーで補足されなくなるのかな?
マイナンバーがなかった頃は知らない。
去年不動産を売った。
買った方から、私のマイナンバーを教えてくれと聞かれた。
おそらく、届ける必要があるのだろう。
売った方にも、申告の用紙が送られてくる。
これを無視して、どうなるかはしらない。
俺は、買い主にマイナンバーを教えた。
税務署から取引の申告するようにという書類が送られてきたが
自営業ので確定申告で届けた。
自営業でない人が税務署の書類を無視してどうなるかは、知らない。 >>178
俺も去年売ったけど、買主にマイナンバーなんか知らせてないよ。by大阪 買主=見ず知らずの他人も同然
知らせるのは躊躇するよな 菊地 亜美の旦那ってバリバリのワンルーム営業なんだね。
年収3000万円以上だって。 株と不動産でひとり経営
ttp://www.hitorikeiei.com
相続ニート地主大家のブログ。
どら息子丸出しだが面白いw 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 大阪営業所
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https://toyokeizai.net/articles/-/214818 >>186
本当は住宅ローンを組んで賃貸に出せと言いたいんだろうね。 >>186
不動産屋のポジショントークだろうけどオリンピック後値下がりしないってのは同意
値下がり待つくらいなら今買った方が良い BN某が例の秋葉のビルを今月売ったとかいう話も出てるしどうだろうね
>>186みたいなポジトークに追随するコメントの香ばしさとネガティブな意見が軒並み沈められてるのみると今が売り時って考えてるようにしかみえないけど >>190
10年も持ってたんだからもし下がらなくても十分だろうな 某所で記事出てるよ
よく見たら所有権移転は3末だから先月か
買い手は東京会場系投資会社
10年前に90億のビルはいくらで売れたんだろうね チョムチョムほどじゃないけど俺も今年アキバで小さなビル売ったよ
今が売り時だと思う ウチの近所はあまり売り物件が出ない、出てもしばらくすると売れるような場所。
ところが向かいの爺さんが測量したり、隣の爺さんが不動産屋を呼んで何か話し込んでた…
この手の人たちが動き出したのを見るとそろそろなのかな…とは思う。
この前、地価の発表もされたし影響されたのかねww >>190
BNさんには株価が天井を打ったようにみえたのかな 某女性不動産鑑定士、あんまり頭良くないし書いてあることも知ったかぶりが多い。 >>206
どうぞどうぞ
欲しいのが見つかって良かったですね
いやあおめでとう! >>206
こういうところから人間がいなくなって都会に集中する >>206
立地が気に入り実儒使用で職場が近くなら良いんじゃないの?
あれ?でもここって投資専用スレだよねw 相続と借金での投資で管理会社に丸投げでは、実力はゼロ。 >>208
讃岐富士っっていう歩いて登れる山です。
正直、こんなん1500万ってアホっすわ。
500万でもいらね >>221
まわり何も無いね
たしかに500万でも辞退するかも知れん 地方だと大手の施工だと割高に出すな
坪3万切るようなド田舎でも3000万越えの邸宅とか偶に見かけるわ >>222
善通寺の方に向かえばフジグランあるし、マルナカもあるし。
ホームセンターもあるよ。
ローソンもあれば高速入り口も割と近い。
コンビニも割と近くにある。
イオンのモールもあるから映画館やらユニクロも、コーナンもある。
でも俺ならここは勘弁だなぁ。
200万ならほしいね。
固定資産が年3万位で済むならの話。 >>221
せめて、宇多津か丸亀駅が徒歩圏なら、良いんだけな。
この場所だと厳しい。 ホンダの工場移転が決まったら1ルーム10戸を
下がる前に速攻売り出してたな 梅ナントカさんって俺も知らないけど
お乳の形状や、ホゲホゲwの締まり具合で女の価値を決めてるマンションブロガーのほうがよほどお下劣ですよね。
私はバッグの買取もたまに行うから分かるがエルメスは別格ですよ。
持てるものなら持ったほうがいい。住めるものなら港区に住んだほうがいいっていうのと同じ感覚。
なによりエルメスは資産性がある。シャネルは真贋が分からんがエルメスは分かる。
マンションをバッグに例えた沖さんはさすがですね。
希少性があるから値上がりもする。 真ん中に階段がある二階建て4部屋のアパートを安く買えそうなんだけど、アパートが飽和してる地区なんだよね
そこで、一階と二階を同じ人に貸すテラスハウスにして、二世帯だけに貸し出そうかと思うんだが、現状だと外階段になってしまう
それだとやっぱ不都合かな? 現状全室空きの一棟売りアパートの中古を購入検討してたんだけど、アパート名でググッたら近所に電波オヤジがいたみたいで、アパートの住人を監視して
何時にどんな車が来たとか、何時まで換気扇が回ってたとかブログに書いてたわ
安いけどこりゃダメだ
アパート名や住人の車種とか服装も書いてるという激ヤバおっさんだった 騒音トラブルスレとかにそういう類のキチガイがよく書き込んでるな ttp://www.tamachi.jalcity.co.jp
これがタワマンになれば庶民はまず手届かない。
だったら日の出駅前はありだと思う。
田町の開発より浜松町のほうがスケール大きい。
超都心を語れなければ、プロの評論家とは言えないよ。 その電波オヤジの存在がダメだろ
入居者が定着しないぞ >>241
ホテルが買収されただけでは?
それにそもそもそこも浜松町も超都心ではない。とにかくその周辺は買い物が不便。
わざわざ電車に乗って、大井町まで買い物に行ったりしている。
過疎化が凄くて、俺が通った田町の幼稚園や小学校は廃校になった。 電波オヤジってのは「あそこのマンションの住民はみんなグルになって俺に嫌がらせをしてる」と勝手に思い込んだりする
>>239のオヤジもそういう思い込みからマンション住民を監視してるんじゃね? >>252
うん、なんか夜遅くに住人の車の出入りがあるのが気に入らないらしく、車の出入り時刻や車種やナンバー、服装とか書いてた
たまたま地名とアパート名で検索して、すごくびっくりした
家の隣のアパート、とか書いてたから、自分の身バレも怖くないという捨て身っぷりで、毎日のようにブログ更新してるんだよ
もうすっかり買う気がなくなった 中古は投資にしろ住むにしろ何で手放すのか確かめないとだめやな 大家仲間って川島塾とか?
胡散臭い不動産投資家だな〜と思うと川島塾生率高い。 >>256
>正しい不動産投資は正しい仲間探しからですね。
こう言って新しい養分集めるのかとしか 宴会の他、花見、ゴルフ、バスツアー、地引網などイベントも多い 川島塾はカンボジアで集まってたよ。現地で一件でも不動産内覧したら経費で落ちるもんな。
某不動産投資サイトのコラムニストの知人曰く、不動産投資家にも色々な派閥があり、コラムニストを集めた会に行ったら妙なノリと雰囲気で二度と行かないって言ってたw >>262
日本財託もオーナー集めてゴルフコンペやってるって。
>>261
セミリタイアした大家なんかは同じようなステイタスの大家とつるんで遊びたがる傾向ある。その前段階のステイタスの大家が一緒になって遊んでるといつまでたってもリタイアできない。 一番態度がでかいのが大地主大家だな
サラリーマン大家は肩身が狭い みんな大家仲間いるんだ?
俺はセミナーは一回も行った事無いし周りにゃ大家業やってる奴なんて一人もいない
この業種で仲良くしてるのは動産屋の営業マンだけ笑 乃木坂は買えないでしょう。アドレスが南青山だよ。
白金台は落ち目かもしれない。商業施設が死にかけてるのに割高。
逆に投資するなら田町浜松町はステータスがいままでなかった分、割安。
昔の感覚でこのエリアをバカにしてると痛い目見る。
六本木虎ノ門と肩を並べるとこまでいずれ来る。
港区は底力強過ぎ。これからの10年、港区買わないと大損だよ。 2000人の大家さんを救った司法書士が教える 賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド
出版社: 日本実業出版社
太田垣 章子 (著)
http://sugoihito.or.jp/2018/03/17988/ >>267
白金なんて落ち目と言うより、元々が大した土地じゃない。
投資は知らんが港区は住むには不便、昔あった庶民的な商店街とかも消滅している。
住みにくい街だから、俺の周囲の人たちも次々に脱出して行った。
イメージだけが先行して、都会に憧れる成り金の田舎者が大集結している感じ。 さてさて、かぼちゃの馬車のオーナーが自殺したというニュースがありました。
https://this.kiji.is/358923218687935585
シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社スマートデイズ(東京)が経営破綻した問題で、物件所有者側の弁護団が17日、所有者の中から死者が出たと明らかにした。
死因は「遺族のこともあり詳細は言えないが、多額の借金に悩んだことによる自殺だ」と説明している。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています