不動産投資を淡々と語る7
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0162名無し不動さん
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2018/04/03(火) 21:56:14.37ID:???
>>161
ワイの親は現金はないけど土地付きの戸建を2つも残してくれたわ

…区外の駅徒歩15分の立地に
0164名無し不動さん
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2018/04/03(火) 23:12:48.29ID:???
相続といえば、4月1日から一社スキーム締められたけど、
色々と大変な事にになってるorなる人もいるんだろうな…
0165名無し不動さん
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2018/04/03(火) 23:27:06.63ID:???
>>162
区外？東京市部ってこと？
千葉だの茨城だのじゃないよね
0166名無し不動さん
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2018/04/04(水) 04:27:34.58ID:???
不動産を売ってそのお金を銀行に入れないで現金でもらえばマイナンバーで補足されなくなるのかな？
0167名無し不動さん
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2018/04/04(水) 07:18:22.96ID:???
現金は利子を生まない時代なのに
現金最強とは？？？
0169名無し不動さん
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2018/04/04(水) 08:48:01.04ID:???
>>166
一枚一枚数えるのか？
手付金もらった時、手で数えたけど10万足りんかったわww
その場で気が付いたからよかったものの…あのババア！
0171名無し不動さん
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2018/04/04(水) 09:44:51.05ID:???
登記情報は税務署が知っているけどいくらで売買したかまでは知らなんだよな
だから売却するとお尋ねが来る　
0173名無し不動さん
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2018/04/04(水) 16:11:23.86ID:???
>>172
武蔵野市はまだ高いやん。西東京じゃなくてよかったね。
使えるほう意外は現金化したほうがいいかもしれん。武蔵野市は高齢化が回りより早いし。
0174名無し不動さん
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2018/04/04(水) 17:35:23.36ID:???
オレ自身はもう必要ないけど、金持ってるとFXですっちゃうから、こどもにバラでワンルーム買ってやることにしたよ

こども１人に年一部屋ずつ買ってやれば良い感じに貯蓄が増えない

こどもは早目の年金代わりになるし、とりあえず大家業の勉強にも良いよな

オレはすでに持ってて借金も無いし、仕事で日銭が入ってくるから、単に浪費するより良いかと


＠歯医者
0176名無し不動さん
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2018/04/04(水) 17:54:19.23ID:???
好立地のマンションは空室ﾘｽｸ低いし、業者に手数料払ってもプラス、値下がりﾘｽｸ少ないし戸別の切売りも出来る

素人が始めるのに丁度いいよ

こどもに１棟とか高額だし怖いだろ、管理も大変だし
0178名無し不動さん
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2018/04/04(水) 23:30:59.37ID:9/uySOVu
>>166
＞不動産を売ってそのお金を銀行に入れないで現金でもらえばマイナンバーで補足されなくなるのかな？
マイナンバーがなかった頃は知らない。

去年不動産を売った。
買った方から、私のマイナンバーを教えてくれと聞かれた。
おそらく、届ける必要があるのだろう。
売った方にも、申告の用紙が送られてくる。
これを無視して、どうなるかはしらない。

俺は、買い主にマイナンバーを教えた。
税務署から取引の申告するようにという書類が送られてきたが
自営業ので確定申告で届けた。
自営業でない人が税務署の書類を無視してどうなるかは、知らない。
0179名無し不動さん
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2018/04/05(木) 10:27:23.04ID:???
>>178
俺も去年売ったけど、買主にマイナンバーなんか知らせてないよ。ｂｙ大阪
0180名無し不動さん
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2018/04/05(木) 11:08:29.96ID:???
買主=見ず知らずの他人も同然
知らせるのは躊躇するよな
0181名無し不動さん
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2018/04/05(木) 13:39:15.87ID:???
菊地 亜美の旦那ってバリバリのワンルーム営業なんだね。
年収3000万円以上だって。
0183名無し不動さん
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2018/04/06(金) 06:20:21.83ID:uozZFEgO
株と不動産でひとり経営
ttp://www.hitorikeiei.com

相続ニート地主大家のブログ。
どら息子丸出しだが面白いw
0184名無し不動さん
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2018/04/06(金) 13:07:09.27ID:EAEfIYT7
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
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0185名無し不動さん
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2018/04/07(土) 01:44:08.71ID:CYxC4Kun
大家自体がニート
0187名無し不動さん
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2018/04/08(日) 21:22:16.09ID:???
>>186
本当は住宅ローンを組んで賃貸に出せと言いたいんだろうね。
0188名無し不動さん
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2018/04/08(日) 23:17:37.56ID:RrPnghDp
>>183
そう
0189名無し不動さん
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2018/04/09(月) 08:02:30.71ID:???
>>186
不動産屋のポジショントークだろうけどオリンピック後値下がりしないってのは同意
値下がり待つくらいなら今買った方が良い
0190名無し不動さん
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2018/04/09(月) 16:36:02.94ID:???
BN某が例の秋葉のビルを今月売ったとかいう話も出てるしどうだろうね
>>186みたいなポジトークに追随するコメントの香ばしさとネガティブな意見が軒並み沈められてるのみると今が売り時って考えてるようにしかみえないけど
0191名無し不動さん
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2018/04/09(月) 16:54:08.68ID:???
安倍が辞めたら下がるだろ
多少は。レベルだけど。
0194名無し不動さん
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2018/04/09(月) 19:49:34.26ID:???
某所で記事出てるよ
よく見たら所有権移転は3末だから先月か

買い手は東京会場系投資会社
10年前に90億のビルはいくらで売れたんだろうね
0195名無し不動さん
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2018/04/10(火) 00:51:34.03ID:NmG94ldd
>>183
相続して丸投げだけのニート。
0198名無し不動さん
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2018/04/10(火) 08:32:35.82ID:???
チョムチョムほどじゃないけど俺も今年アキバで小さなビル売ったよ
今が売り時だと思う
0199名無し不動さん
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2018/04/10(火) 09:17:39.33ID:???
ウチの近所はあまり売り物件が出ない、出てもしばらくすると売れるような場所。
ところが向かいの爺さんが測量したり、隣の爺さんが不動産屋を呼んで何か話し込んでた…
この手の人たちが動き出したのを見るとそろそろなのかな…とは思う。
この前、地価の発表もされたし影響されたのかねww
0204名無し不動さん
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2018/04/11(水) 03:26:46.17ID:Dvdam/7Q
某女性不動産鑑定士、あんまり頭良くないし書いてあることも知ったかぶりが多い。
0207名無し不動さん
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2018/04/11(水) 14:55:30.21ID:???
>>206
どうぞどうぞ
欲しいのが見つかって良かったですね
いやあおめでとう！
0209名無し不動さん
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2018/04/11(水) 21:12:14.88ID:???
【東京】女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」 展開、スマートデイズ（旧・スマートライフ）が民事再生を申請 ★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523278470/

かぼちゃの馬車「通帳改竄」の動かぬ証拠

http://president.jp/articles/-/24805


訴訟に発展の「かぼちゃの馬車」トラブル
　一流サラリーマンらを投資に駆り立てたものは
http://www.sankei.com/premium/news/180331/prm1803310019-n1.html
0213名無し不動さん
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2018/04/13(金) 11:10:39.07ID:Bze1tZmA
>>183
何かを隠してる感がありますね
0214名無し不動さん
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2018/04/13(金) 12:56:44.76ID:???
>>206
立地が気に入り実儒使用で職場が近くなら良いんじゃないの？
あれ？でもここって投資専用スレだよねw
0219名無し不動さん
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2018/04/15(日) 10:34:27.69ID:317XDY1G
トリガー待ちに成ってきたな！
0220名無し不動さん
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2018/04/15(日) 21:15:11.42ID:mpLfCm/h
相続と借金での投資で管理会社に丸投げでは、実力はゼロ。
0221名無し不動さん
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2018/04/15(日) 23:51:59.31ID:???
>>208
讃岐富士っっていう歩いて登れる山です。

正直、こんなん１５００万ってアホっすわ。
５００万でもいらね
0224名無し不動さん
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2018/04/16(月) 14:19:37.11ID:???
地方だと大手の施工だと割高に出すな
坪3万切るようなド田舎でも3000万越えの邸宅とか偶に見かけるわ
0225名無し不動さん
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2018/04/16(月) 18:22:46.99ID:???
>>222
善通寺の方に向かえばフジグランあるし、マルナカもあるし。
ホームセンターもあるよ。
ローソンもあれば高速入り口も割と近い。
コンビニも割と近くにある。
イオンのモールもあるから映画館やらユニクロも、コーナンもある。

でも俺ならここは勘弁だなぁ。
２００万ならほしいね。
固定資産が年３万位で済むならの話。
0226名無し不動さん
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2018/04/16(月) 23:05:19.92ID:???
>>221
せめて、宇多津か丸亀駅が徒歩圏なら、良いんだけな。
この場所だと厳しい。
0227名無し不動さん
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2018/04/17(火) 09:28:37.68ID:4QEV8bAc
大学が移転したら詰む
0228名無し不動さん
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2018/04/17(火) 14:59:10.86ID:???
ホンダの工場移転が決まったら１ルーム１０戸を
下がる前に速攻売り出してたな
0230名無し不動さん
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2018/04/18(水) 00:57:40.56ID:???
梅ナントカさんって俺も知らないけど
お乳の形状や、ホゲホゲｗの締まり具合で女の価値を決めてるマンションブロガーのほうがよほどお下劣ですよね。

私はバッグの買取もたまに行うから分かるがエルメスは別格ですよ。
持てるものなら持ったほうがいい。住めるものなら港区に住んだほうがいいっていうのと同じ感覚。
なによりエルメスは資産性がある。シャネルは真贋が分からんがエルメスは分かる。
マンションをバッグに例えた沖さんはさすがですね。
希少性があるから値上がりもする。
0232名無し不動さん
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2018/04/18(水) 13:01:28.99ID:???
真ん中に階段がある二階建て4部屋のアパートを安く買えそうなんだけど、アパートが飽和してる地区なんだよね
そこで、一階と二階を同じ人に貸すテラスハウスにして、二世帯だけに貸し出そうかと思うんだが、現状だと外階段になってしまう
それだとやっぱ不都合かな？
0233名無し不動さん
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2018/04/18(水) 14:14:58.68ID:ZqZqRL5w
そんなとこに住みたい？
0235名無し不動さん
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2018/04/18(水) 14:52:40.66ID:05yMtbsR
test
0236名無し不動さん
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2018/04/18(水) 15:00:05.72ID:05yMtbsR
test
0239名無し不動さん
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2018/04/18(水) 16:34:05.96ID:???
現状全室空きの一棟売りアパートの中古を購入検討してたんだけど、アパート名でググッたら近所に電波オヤジがいたみたいで、アパートの住人を監視して
何時にどんな車が来たとか、何時まで換気扇が回ってたとかブログに書いてたわ
安いけどこりゃダメだ
アパート名や住人の車種とか服装も書いてるという激ヤバおっさんだった
0240名無し不動さん
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2018/04/18(水) 16:53:13.71ID:???
騒音トラブルスレとかにそういう類のキチガイがよく書き込んでるな
0241名無し不動さん
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2018/04/18(水) 16:55:03.51ID:???
ttp://www.tamachi.jalcity.co.jp

これがタワマンになれば庶民はまず手届かない。
だったら日の出駅前はありだと思う。
田町の開発より浜松町のほうがスケール大きい。
超都心を語れなければ、プロの評論家とは言えないよ。
0243名無し不動さん
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2018/04/18(水) 18:06:41.55ID:???
その電波オヤジの存在がダメだろ
入居者が定着しないぞ
0247名無し不動さん
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2018/04/18(水) 23:05:14.78ID:???
>>241
ホテルが買収されただけでは？

それにそもそもそこも浜松町も超都心ではない。とにかくその周辺は買い物が不便。
わざわざ電車に乗って、大井町まで買い物に行ったりしている。
過疎化が凄くて、俺が通った田町の幼稚園や小学校は廃校になった。
0252名無し不動さん
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2018/04/19(木) 13:30:25.92ID:???
電波オヤジってのは「あそこのマンションの住民はみんなグルになって俺に嫌がらせをしてる」と勝手に思い込んだりする
>>239のオヤジもそういう思い込みからマンション住民を監視してるんじゃね？
0253名無し不動さん
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2018/04/19(木) 14:03:12.39ID:???
>>252
うん、なんか夜遅くに住人の車の出入りがあるのが気に入らないらしく、車の出入り時刻や車種やナンバー、服装とか書いてた

たまたま地名とアパート名で検索して、すごくびっくりした

家の隣のアパート、とか書いてたから、自分の身バレも怖くないという捨て身っぷりで、毎日のようにブログ更新してるんだよ

もうすっかり買う気がなくなった
0254名無し不動さん
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2018/04/19(木) 14:08:45.54ID:jvtw2TSL
見たい見たいw
0255名無し不動さん
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2018/04/19(木) 14:19:09.49ID:???
中古は投資にしろ住むにしろ何で手放すのか確かめないとだめやな
0257名無し不動さん
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2018/04/19(木) 14:34:42.48ID:???
どうでもいいけど大家仲間なんてそもそも要らんだろ
0258名無し不動さん
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2018/04/19(木) 14:45:28.99ID:???
大家仲間って川島塾とか？
胡散臭い不動産投資家だな〜と思うと川島塾生率高い。
0259名無し不動さん
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2018/04/19(木) 15:10:08.74ID:???
>>256
＞正しい不動産投資は正しい仲間探しからですね。　

こう言って新しい養分集めるのかとしか
0260名無し不動さん
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2018/04/19(木) 16:31:05.23ID:???
地場の業者だと大家仲間集めて年中宴会だよ
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