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【情弱】持ち家派VS賃貸派【情強】 Part.3

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0026名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:06:50.10ID:???
不動産価格が維持されるのは都心3区(千代田、港、中央)+都心6区(3区、渋谷、新宿、文京)だけ。
新宿区、渋谷区は山手線の外側はイマイチ。
生産緑地が多い区のマンション価格は今後は暴落するでしょう。
0027名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:07:29.32ID:???
>>25
分かりやすい例を出しただけだよ。

戸建でもマンションでも好立地なら、古くなっても高値で売れる。
0028名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:09:52.02ID:???
賃貸派はローンを過剰に恐れすぎてる。たぶん失われた10年1990年代〜2000年代ぐらいに青年期を過ごしたんだろうなと思う。あん時の不良債権問題は確かにひどかったけど、大抵は企業融資に対する貸し剥がしだったんだよなぁ。
ローン地獄って普通は多重債務者のことを言うんだよ。住宅ローンだけのやつでローン地獄なんて見栄っ張りで分不相応の家買ったやつで、そもそも銀行の審査が下りない。
0029名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:16:22.03ID:mLp8ntd3
>>28
持ち家派の君は、根拠のないことベラベラと言うのやめてもらえませんか？
話の流れと違うし。

スレが見づらくなる。
0030名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:21:18.12ID:???
>>29
自分自身の書き込みの方が根拠がないことに気づかないアホか。
持ち家派は賃貸経験して持ち家買うやつがほとんどだから賃貸、持ち家双方のメリットデメリットわかるけど、賃貸派はずーーと借家暮らしだから持ち家のメリットデメリットが理解できないんよなw
0031名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:21:36.29ID:???
住宅ローンで家を買うメリットが高かったのは1960年代〜1980年代の高度成長期〜バブル期まで。
当時は金利も高かったけどインフレ率も高かったので、給料がインフレと年功序列でバンバン上がって、相対的に住宅ローンの負債比率が低下した。
今は逆に年々給料が下がる時代なので、住宅ローンの負債比率が高くなって行く。
0032名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:28:26.52ID:???
労働力以外に資本を持たないプロレタリアトが唯一出来る高額投資は持家だ。
株の投資に銀行は7000万円も貸してくれないが、自宅マンションを購入する為なら頭金がゼロでも貸してくれる。
上がっても下がってもレバレッジは無限大になる。
下がった場合は怖い。
0033名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:34:04.77ID:???
金持ちは持家に拘らない。
何故なら既に資産あるので、買うなら運用資産の一部が居住用不動産に変わる(金利や家賃収入が帰属家賃に変わる)だけで買っても借りても同じ事になる。
それよりも大抵の資産家は節税対策がしっかりしているので、賃貸家賃を経費計上するなど賃貸の方がメリットが大きい場合が多い。
0034名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:35:47.18ID:???
>>31
>今は逆に年々給料が下がる時代なので、住宅ローンの負債比率が高くなって行く。

所得に対する家賃の占める比率も高くなってるね
しかも家賃は住宅ローンと違って終わりがない
0035名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:36:59.80ID:???
>>33
賃貸に住むのはよっぽど資産がないとダメってことだね。
0036名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:37:48.57ID:???
うちは金持ちじゃないから家を買ったわ。
資産性も考慮して、駅近の7000万円の戸建にした。
0037名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:39:48.53ID:???
持家と借家の損得勘定に大きく欠けているのが、最終的な物件の残存価値。
こればかりはその時のなってみないと分からない。
結論から言うと、プロレタリアトがリスクを取って自宅投資で儲けたければ持家、リスクを取らなければ賃貸。
0038名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:40:41.02ID:mLp8ntd3
>>34
どうしてそういう解釈になるんだ？
わかりやすい文章なのに、お前は文書読解もできないのか？
0039名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:42:02.72ID:???
>>37
賃貸のほうが生涯にかかる経費は高いですよ
住んでるだけでリスクなのが賃貸
0040名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:44:58.86ID:???
>>34
給料が下がるとデフレに陥るので家賃も下がる。
相対的に家賃の占める割合は変わらない。
ただし家賃には借地借家法という縛りあるので、給料の増減に対して家賃の変動は遅延する傾向がある。
家賃は給料の下げ局面では割高になって、上げ局面(今がその時だ)には割安になる。
0041名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:45:44.86ID:???
>>38
メリットを論じる上でローンと比べていいのは現金一括で買った場合

賃貸だと家賃という固定費が毎月かかるのだから支出の観点から見ればローンと同じ
家賃は払わないと追い出されるのだからリスクもローンと同じ
0042名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:46:29.93ID:???
>>39
その手のシミュレーションをしているのは住宅系のポータルサイトが多い。
つまりステマ。
0043名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:50:29.16ID:???
>>42
大家さんの味方の住宅系ポータルサイトもあるはずだよ
SUUMOなんか賃貸物件も扱ってるし
一生家賃払うほうが得！って書いてあらよきっと
それでもないなら家賃払うのは損だってことだよ
0045名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:54:02.56ID:???
買っても借りても同じになるのが市場経済。
家賃が大家の養分になると勘違いしている人がいるがそれは誤り。
大家は投資した資本に対して利回りを回収しているだけ。
家を住宅ローンで買ったら金利を取られる。
低金利で買えばメリットが高いと固定金利について勘違いしている人も多いが、固定金利の利率は改定される可能性がある点に注意した方が良い。
ローンの契約書を良く読むと小さな文字で書いてある。(読んだ事のある人は少ないだろう)
0046名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:56:11.87ID:???
>>43
こう言っちゃ悪いが、広告費が売買と賃貸で比べ物にならない。
動くお金の桁が全く違う。
0048名無し不動さん
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2018/03/11(日) 08:59:20.03ID:???
>>46
なんで？賃貸借りる人が増えれば賃貸マンション建てる大家も増える
個人の家なんかよりもマンション一棟売れるほうがよっぽど高いですよ
0049名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 09:01:06.86ID:mLp8ntd3
>>46
もうそろそろ荒れそうですね。
持ち家派が、家賃云々
0050名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:02:49.18ID:???
賃貸派は賃貸なのに一生払う家賃のことを言われると嫌がるなw
なんでだろうか
0051名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:04:59.89ID:mLp8ntd3
>>46
新築マンション販売の広告費凄いですよね。
鉄道の駅、車内、都営地下鉄の車内放送。賃貸とは桁違いにかかってる。

来客者にはクオカードもあるし。
0052名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:06:08.08ID:???
>>41
そう
しかもローンなら完済ができるが家賃は終わりがない
リスクは同じなのに
リスクがいつかはなくなるローンと死ぬまでリスクが続く家賃
0054名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:08:27.54ID:mLp8ntd3
>>52
文書読解できない持ち家派がまた荒らしだした。
会話にならなくなってきたな。
0055名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:08:34.43ID:???
>>25
中古の売り出し価格が大きく相場を外れる事はほとんどないよ
買う立場でもコンビニで買い物するような感覚で買わないし売り主だって売れなきゃ経費がかかる
すぐに売れない物件は交渉して１%〜10%下げて成立はよくあるけどね
0056名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:13:53.77ID:???
>>51
広告費なんて全体の３%とかって決まってるから大した経費じゃないよ
大規模マンションになるほどスケールメリット働くし数字も調べずに広告費凄そうとか思ってるのはいかにも素人
0057名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:21:52.45ID:IIZGvQkH
>>54
キミ面白いな。何をそんなに怯えてるんだ？
0058名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:22:50.16ID:mLp8ntd3
>>56
小学生から勉強やり直した方が良いよ。

会話の流れおかしいよね？わからないかな？
動くお金の桁が違う。
↓
広告費が凄そう。
↓
広告費が３パーセントで大したことない。
0059名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:26:22.70ID:???
一生家賃払うほうが得だと誰も言ってくれないから広告費とか言い出しただけだもんね
0060名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:28:00.95ID:???
>>52
住宅ローン返済額+管理費+修繕積立金+リフォーム費用と家賃+不動産仲介手数料(民間の場合)+礼金(民間の場合)+更新料(民間の場合)+引越費用を単純に比べたらその通り。
賃貸派は老後に必要な賃料を貯蓄しておく必要がある。
ただし定年退職後は交通至便な場所に住む必要も無いので、家賃の安い郊外に借りて家賃を圧縮する事も可能。
特に70年代に建設されたURの団地などは凄く安い。
また、今後は生産緑地が市場に出回ってくる。
地域と団塊の世代が戸建マイホームを構えた地域が重なる首都圏では練馬区、杉並区などは主人のいなくなった負動産がすごく安く買える様になる。
老後に車一台分程度の居住用コストに投じる資金と若干のリフォーム代があれば十分だろう。
ただし、買った負動産が自身の子供にとっても負動産になってしまうので注意が必要だ。
0061名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:28:41.60ID:???
>>58
具体的な数字も出さないでただ広告費が凄いとか言ってるから親切に広告費の割合まで教えてあげたんだけど何がおかしかったか具体的に説明してくれる？
0062名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:32:11.19ID:???
>>60
老後こそ便利な場所に住む必要がある

郊外の安い賃貸を想定するなら駐車場代と車の維持費も家賃と一緒に計上してね

生産緑地問題は猶予期間が延長されたので問題ではなくなりました

以上
0063名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:33:56.34ID:???
>>55
最初は高めに出して下げて行くのが普通。
ここ1年は1割以上下げる例も少なくない。
0064名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:36:17.00ID:???
2000万が一割下げても1800万だしなぁ
余裕で老人ホームの入居金になるね
一方賃貸の手元に売れる資産は残らず
0065名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:42:25.78ID:IIZGvQkH
自分も家賃払った経験あるが、一番我慢ならなかったのは、家の修繕費だ。家賃には明細
が無いから、勘違いしているおばかさんも多いが、大家さんの利益、不動産屋の管理手数料
…と言った項目の合計が家賃となっているのはご存知の通り。
家の修繕費も、もちろんその中に入っているんだが、店子にはそれがいくらなのか、いくら
積み上がっているのか皆目分からない。持ち家の場合、マンションなら修繕費積立金として
戸建てなら貯金としてその金額は明確だ。
しかし、賃貸は違う。
大家のバカ息子がその金で外車買って乗り回していても、店子には分からない。
しかも自分で払った金なのに使い道すら決められない。
「ちゃんとした修繕してください」
と言っても
「お前らにはこの程度で十分だろ、嫌なら出ていけよ」
と言われればおしまい。
これは一例に過ぎず、家賃にはこうした理不尽な支払いが満載なのよ。
何故借金してまで自分の家を買うのか、少しは理解いただけただろうか。
0066名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:42:59.94ID:???
>>62
最近はAmazonなどのネット通販もあるので、必ずしも便利な場所である必要もなく車も不要。(ただしバス便程度は必要)
生産緑地も猶予期間が延長されたが問題の先送りでしか無い。
2020年の東京オリンピック以降の不動産市況の悪化は避けられない。
その後に経済が立て直される見込みも低い。
生産緑地は早く処分、若しくは賃貸住宅の建設などで相続税対策などをした方が良いだろう。
郊外の唯一欠点は高度な医療機関が「無い」点に尽きる。
0067名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:46:28.01ID:dS1fBs/T
持ち家派は馬鹿ばっかりなのか
借金ストレス可哀相
確実に経年劣化していく消耗品を資産といい、借金が返済できる頃にはボロ家
家族構成や通勤通学の利便性が変化しても借金返済が終えるまではずっとボロ家にしがみつくしかない
まあ家の奴隷だな
実は後悔してるんじゃないのか？
それで必死に賃貸否定。哀れすぎるんだが
0068名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:54:08.58ID:dS1fBs/T
賃貸派の俺は5年以上同じ所に住んだことないな
そろそろ子供の通塾に便利な所に引っ越すかな
持ち家の人の悩みはよく聞くよ
駅までの送迎が大変とか子供の学校が電車で2時間近くかかるとかね
持ち家に負債を負わされているだけでなくライフスタイルまでも縛られるんだよな
0069名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:54:40.74ID:???
>>66
>最近はAmazonなどのネット通販もあるので、必ずしも便利な場所である必要もなく車も不要。(ただしバス便程度は必要)

それなら郊外の不動産価格は下がらないはずだが現実はそうなっていない
不便な場所は誰も住みたがらない、住みづらいから家賃が安い

駅前物件の家賃が高いのはamazonがあっても誰もが駅前に住みたがるから

あと東京都は緑地を残したい方向なので生産緑地はなくならない
バブルの時も土地を手放さなかった地主は簡単には土地を売らない

以上
0070名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:56:30.88ID:???
>>68
子供は毎回転校してるの？可哀相
借金取りから逃げ回ってるのかな？
0071名無し不動さん
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2018/03/11(日) 09:57:40.05ID:???
大家が家賃で贅沢な生活が出来るとしたら借入金が少ないから。
土地+建物を全額ローンで仕込んだら左程の贅沢は出来ない。
つまり外車を乗り回すぐらいに贅沢をするなら、最低でも土地持ちで土地価格程度のリターンはあるはず。
1億円の土地の上に賃貸マンションを建てたら、最低でも年500万円〜1000万円以上の純利益は欲しい。
0073名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:03:46.75ID:???
老後はそうそう引っ越しもできなくなるし次に借りられる物件も見つけづらくなるから
リフォームもできないボロ物件に死ぬまでしがみつくしかないのが賃貸暮らし
0074名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:05:42.49ID:???
>>69
ライフサイクルに応じた住宅適量と不動産の需要と供給に応じた価格の変動をごっちゃしてるね。
両者は切り離して考えるべき。
郊外が下がりつつあるのは団塊の世代が居なくなり始めたから。(笑)
それに生産緑地は追い討ちを掛ける。
若い世代は共働きが多いので交通至便な場所が良いのは当然だろう。
一方でリタイアした65歳以上で老人ホーム未満の世代は郊外でも良い。
0075名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:08:23.39ID:???
>>70
子育て世代の引越しは、子供の進学に合わせて行うのが普通だ。
都心部でも子育て時期は千代田区、港区、渋谷区、文京区に住むのがお勧めだ。
0076名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:09:16.13ID:dS1fBs/T
持ち家派の言い分を聞くと、
賃貸派は家賃が勿体無い。
持ち家は売れば資産になる。
老後もずっと賃貸だと確実に持ち家よりお金がかかるから持ち家の方が断然お得。
賃貸は造りが悪い。
といったところかな。

まず、家賃が勿体無いから借金するというのが馬鹿な発想。
売れば資産になるかどうかは不明。何が起きるかわからんよ。例えば福島の家は売れると思うか？
老後もずっと賃貸というのは確かに面倒かもしれない。退職後は一括で買うと思うね。通勤通学に縛られない趣味を満喫できる土地で。
賃貸が造りが悪いというのはピンキリ。最近の賃貸は設備などは築20年とかの一戸建てより上だろ。普通の一戸建てや分譲マンションも賃貸に出てるからね。
大体持ち家も数十年後には造りが古いボロ家になるからな。
0077名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:10:47.26ID:dS1fBs/T
>>70
子供は私立なんでね
公立は持ち家派みたいな馬鹿が多いんかな
0078名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:10:51.22ID:???
>>74
ちなみに生産緑地は主に畑だから駅前とかには当然無くて、駅から遠いところがほとんど

そんな土地が市場に出回っても不動産相場に影響は与えない

ちなみに団塊の世代は駅前のマンションに移住しているだけ
70歳ちょいでしょ、まだまだ健在ですよ
金持ってるから駅前のマンション買える
しかも余命考えたら築40年とかでもいいわけだから
歳とったら便利な場所に住むのが一番だね

それが駅前の中古マンション相場が上がっている理由

以上
0079名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:11:52.90ID:+f0sfE9O
生産緑地問題は都下などほとんど郊外の駅から遠い戸建て地域の話で
都心は全く関係ない
http://diamond.jp/articles/-/138921
0080名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:13:00.97ID:???
>>76
老後は賃貸では厳しいと気付いただけ偉いよ
退職後に買うつもりなら持ち家派だね！
0081名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:15:12.17ID:???
>>77
賃貸でも私立に入れるんだ
賃貸暮らし、資産ゼロって書類に書くの？
0082名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:16:28.23ID:???
>>73
引越しらくらくパックがあるし、公営住宅なら高齢者でも余裕で借りられる。
人口減少社会にも関わらずデベロッパーや賃貸住宅メーカーは住宅を立て続けている(そうしないとつぶれてしまうからね)。
住宅すストックは増え続けて空室率も上がっている。
大家も高齢者には貸さないなどと言ってはいられなくなるだろう。
空室が増えてローンの返済が滞ったら銀行に倒産→建物差押え食らっちゃうからね。
もう既に某シェアハウスや家賃保証系では始まっているかも知れない。
0083名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:17:41.76ID:dS1fBs/T
>>81
お前ら貧乏人は私立に劣等感あり過ぎだわ
住宅ローンの借金でお受験なんて考えたこともないか
0084名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:18:18.55ID:???
>>82
便利な場所の公営住宅の倍率知ってる？
賃貸さんは何もかもが甘いね
0085名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:19:40.19ID:???
>>83
え、だって千代田区とか文京区の賃貸に住んでるんでしょ？
家賃相当高いよね
お受験する余裕あるの？
0086名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:20:40.82ID:???
>>81
ヴァッカ
入学願書に資産額を書く欄はない
でも住所にコーシャルハイムとか何とか団地とか書くのは恥ずかしい鴨
プラウドとかパークハウスとかパークホームズとかシティハウスならカッコいい
0088名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:22:44.51ID:???
>>86
持ち家か借家かは書く欄あるよ
しかも分譲賃貸に住んでる設定なんだw
家賃いくらかな。40万？50万？
0090名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:25:21.05ID:???
>>10
土地代の半分しか借りられない
リフォーム代になるかどうかギリギリの線
0091名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:27:27.08ID:dS1fBs/T
>>88
そんなの書く欄ねーよ
0093名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:28:43.32ID:???
>>88
無い無い(爆)
クレジットカードは必須だよね。
因みに賃貸だけど階級とセンチュリオン持ってるのでカードの審査でも分譲も賃貸とかは関係なさそう。
0094名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:29:04.90ID:dS1fBs/T
>>88
家賃知ってどうすんの？
また得意の勿体無いか？
本当に馬鹿のひとつ覚えだよね
0095名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:29:08.16ID:???
>>91
あるっつーの
賃貸は君みたいに引っ越し繰り返したりして住所不定だったりするし
私立は学費を安定して払ってもらわないと商売にならないからそこはちゃんと見る
0096名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:30:18.68ID:???
>>93
なるほど
やっぱり賃貸暮らしを続けるならよっぽどのお金持ちじゃないと無理ってことだね

ハイ結論出ました〜
0098名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:31:40.41ID:dS1fBs/T
>>95
ねーよ
本当に馬鹿だな
学費の支払い能力みるなら職業や収入だろ
馬鹿すぎて話にならんわ
0100名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:33:59.77ID:dS1fBs/T
このスレの持ち家派=貧乏人=僻みっぽい
0101名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:35:04.49ID:dS1fBs/T
収入なんて書く欄あったかな
職業くらいじゃね
0102名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:35:04.53ID:???
最近のカード会社は住宅ローンで「爪に火をともす」様な生活をしている持家派より、「買い物や旅行やグルメで人生を楽しむ」賃貸派を歓迎する様だ。
0103名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:36:05.92ID:???
やっぱり欄に借家って書くのが恥ずかしい気持ちがあるのかな
本心が出てるよね〜
0104名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:37:13.28ID:???
お前ら私立に通わせた事無いだろ？
職業欄はあるが持家・賃貸の別や収入欄は無い
それよりも大変なののは保証人が必要な事
0105名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:38:27.15ID:???
>>102
だから支出という点ではローンも家賃も固定費として同じなのに
なんでローンだと爪に火を灯してて賃貸が余裕なんだよ
馬鹿のフリもいい加減しつこいぞ
0106名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:40:07.71ID:???
俺様は都営住宅に入居するのが夢だ。
何せ年収が1500万円を超える上に資産家なので、証明書に出てくる所得操作が難しいのだ。
0107名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 10:41:00.81ID:dS1fBs/T
>>103
恥ずかしいと思うのは貧乏サラリーマンのお前らだけ
まあ夢のマイホームでせいぜい頑張りな
しょうもないうさぎ小屋でもお前の生き甲斐だもんな
安月給で仕事し過ぎても休みの日ぐらいは家族サービスしろよ
離婚されて夢のマイホームを嫁さんに取られないようにな
0109名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:42:54.44ID:???
>>107
すごい罵詈雑言w
何が痛いところを突かれちゃったんだね
ドンマイ
0111名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:44:24.52ID:???
>>105
最近は頭金0円とかで人気エリアのタワマンとかをオーバーローンで買う人が多いよね。
昔は頭金2割以上諸経費外出しが当たり前だっのに。
見栄の裏で「爪に火をともす」生活は辛抱だな。
0112名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:45:52.19ID:???
オーバーローン好きだな賃貸はw
そしてローン完済って言葉が嫌いw
0114名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:47:42.90ID:???
>>113
すると賃貸物件は永遠に建設時の元金を返せないの？
そんなことないですよね
ちゃんと家賃で建設資金も回収してます
0116名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:52:29.62ID:???
人気エリアのタワマンを共働き夫婦共同名義のオーバーローンで購入。
子供の保育園に落選して民間保育所の費用で更に出費は嵩む。
子供の習い事や家族の衣服にも気を使わねばならずまたまた出費は続く。
賃貸だったらもっと楽だったのにね。
0117名無し不動さん
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2018/03/11(日) 10:54:29.88ID:???
>>115
？
持ち家も賃貸も対価は払ってる
違うのは持ち家なら自分の資産になるが賃貸もはいくら払っても他人のものという点だけ
0118名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:09:25.44ID:???
引用を追ってくれよ…

まあ賃貸は借りる物件を安いものに買えれば同じ払い額でも貯金が出来るよという話

買っちゃうと変えられないの
0119名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:12:02.95ID:???
>>116
オーバーローンの意味わかってる？
身分不相応な事する人間は高い家賃の所に住む奴と同じじゃん
0120名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:19:18.49ID:???
あれから7年



我が家周辺は埋立地。
だから大地震時の液状化は１００％覚悟していた。

そのため嫁とは「液状化で家までたどり着けない時は、地盤の強そうな高台の公園で待ち合わせをしよう」
と約束していた。

しかし覚悟しているのと実際に体験するのは大違い。翌朝の街の様子はこれだ↓
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/2-9f6da.JPG

ほとんどの電柱は斜めに
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/3-a33ba.JPG

庭から運び出した液状化による砂の山。この量は平均宅よりも若干多い程度。街のほとんどの住人は土日すべてをこの作業に費やした
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/4-165e8.JPG

道路が濡れているのは液状化のため。アスファルトの割れ目や、住宅の庭などから砂を大量に含んだ水が噴き出したそうだ
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/b-9e59c.JPG
0121名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:21:31.99ID:???
>>118
ローンは終わりがあるから
完済したら住宅費は毎月ずっと貯金に回せるのね
0122名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:23:43.64ID:???
戦後高度成長期には30年後が見通せた
現代はこの先に何が起こるかわからない
長期の住宅ローン縛りは恐ろしい
0123名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:31:57.99ID:???
>>116
人気エリアのタワマンなら、家賃もローンも毎月支払い額同じようなもんじゃね？
0124名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:41:00.68ID:???
>>123
んなバカな。

家賃30万円の物件は全額ローンで買って、月の支払額が15〜20万円だよ。
0125名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 11:45:07.24ID:???
>>121
戸建てって1000万代のリフォームが必要なんだぜ
固定資産税と壁維持まで入れると生涯で1600万くらいかな
マンションでいう修繕積立金と管理費の総合計より大きいの

これ用意できないと売却になっちゃう
つまり賃貸とかわらん
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