都内なら、築35年の56m2マンションで8000万円の値が付く。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1264910000775/

築59年、土地72m2の戸建で9000万円。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1223780000181/

重要なのは好立地の不動産を手に入れる事。
郊外に無駄に広い不動産を買うのが資産価値の観点では最悪。