都区部は港区臨海部のタワーや都心の大きな高級低層の供給が用地不足で減少。
東部や北部などの割安物件比率が増加してるから23区の販売価格は頭打ち気味

港区や千代田区、渋谷区などでは坪単価は上がっている。