ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 13:25:01.07

ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 16:10:56.03

歯科医は日本医師会に属してない程別扱いだね。

海外だと紹介なく病院は行けない
必ずかかりつけ医に行く必要がある

日本は今までそうなっていなかったから
曖昧な人がいるのだろう。

今はそういう流れになってるから
明確に分かれるね。

検索サイトも説明には
病院・診療所・歯科が検索できる
などとだいたい書いてあるでしょ

駅前の歯医者や診療所で
なんちゃら病院と看板に書いてあるとこはない

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 16:46:46.55

>>985
ちょっとずれてる

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 19:52:21.13

>>984
完全にアホ

病院に歯科があるとか全く関係ない
病院に歯科があるから、歯科やってれば病院？
そんな論理破綻が通じるなら、病院には総務課人事課経理課いろいろあるから、総務課人事課経理課あったら病院になるな

歯科医師と医師の区別もつかない小学生じゃないんだからさ…町の歯医者が病院？頭悪すぎ、常識なさすぎでしょ！

っつーか、歯医者なんてコンビニより多いのにその数多いから喜ぶってそれこそ近所にコンビニもない田舎者かよ

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 23:41:51.53

>>987
バカ過ぎだろw
業種って知ってるか？
病院なのに人事課？バカ？

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 00:35:13.38

>>988
おいおい、馬鹿なのは>>984だろ？
歯医者と医者の業種の違いを分かってないのは>>984
馬鹿な>>988でも理解できるくらい論理破綻してるのが>>984

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 09:35:23.35

>>988
あるよ。多くは事務課とかだけど。

例えば、こんな知らない病院でも人事に6名いる。
http://hospital-shinoyama.jp/facilities/jimu01/

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 09:41:12.37

亀田総合病院ぐらいのクラスだと管理部門すごいね
総務部人事課でなく、部になってる

経営企画室
人事部
財務部
総務部
総務部総務課
総務部施設管理課
総務部購買管理課
総務部保安管理室
総務部業務課
情報戦略部（情報戦略室・システム管理室）
広報企画室
診療部事務室
品質管理課

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 09:43:50.53

病院は地域医療のハブだから、
普通は窓口の隣ぐらいに
地域医療連携室があって、
専任が部屋の中にいる

ないのはだいたい診療所

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:12:31.96

病院の話はもういいよ
ミニコの話しろよ

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:34:54.44

>>993
すまんな。
なんかローカル駅住民が悔し紛れに暴走してる

病院があるかないかって話してるのに総務課、人事課はある！ってwピントがズレてんだよw
木を見て森を見ずの典型だな

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:40:12.06

ミニ戸建（ミニこだて）は日本の住宅の類型。狭い土地に建てられた一戸建てのなかでも、主に建売り住宅につけられた蔑視的な呼称。ミニ戸・ミニコとも言う。注文住宅を中心に好意的に見る場合は狭小住宅と言う。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:40:52.22

ミニ戸建の厳密な定義はないが、土地面積で20坪にも満たないものが多く見られる。土地いっぱいに建物が建設されているため庭がほとんどなく、たいていの場合は1階部分が玄関・駐車スペースになっており、2階部分以上にキッチン・部屋がある。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:41:43.50

マンションと比較した際のメリット編集

マンションは住民間の調整が必要で手間取るが、戸建ては改装もペットの飼育も所有者の自由。
建て替えも個人の自由であり、将来性がある（マンションは老朽化しても、区分所有法により区分所有者の5分の4以上の賛成がなければ建て替えをすることができず、資金のない区分所有者もおり、現実的には賛成を得ることが難しい）。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:42:24.24

管理費、修繕積み立て金、駐車場代、駐輪場代など「共有部にかかる費用」の発生が無い。
駐車場、ごみ集積所、玄関、郵便受けに近い。
都市部においての資産価値はマンションよりも高い。
都市部においては、資産価値に占める土地の割合が多いため、固定資産税、都市計画税が大幅に安い。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:42:59.42

問題点編集

土地の細分化は、隣地との間の何も建築できない空間を増やすため、土地を一体にして建てる集合住宅等に比して非効率な土地利用となってしまう。
狭い土地に密集して立てられるため、隣家との隙間があまりない事が多い。隣家の給湯器やエアコン室外機の音、住民の話し声や生活音が聞こえることで、近隣トラブルに発展することもある。本来の戸建てのイメージを持つことには注意が必要。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:44:39.41

やっぱりミニ戸建はいいね！

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