ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 13:25:01.07

ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 08:23:24.78

>>968
大きい駅の周辺に病院なんてあまりないだろ

病院て20床以上の入院施設を備えてるとこを指す言葉
診療所、クリニックと勘違いしてないか？

スーパーも駅の規模大きくなるとなくなるだろ
百貨店の地下のスーパーぐらいで

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 12:43:45.43

>>969
うちの周りだと病院120件以上だからやっぱり数が違うね
もちろん、病院って言葉は法律用語としてではなくて広義の一般論としての話ね

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 12:48:22.34

>>969
駅までドアドアって分かりにくすぎるわ
何々口と歩道の間にドアがある駅なんて見たことないぞ

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 12:57:18.52

>>971
徒歩5分圏に120てwww
ホラ吹きすぎw
それとも歯科も含めてんのか？町にある歯医者を病院なんて呼んでるやつきいたことねえわw
それにしても、120てwwwウケるwww

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 15:13:27.22

>>955
なるほど

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 17:15:25.99

>>971
一般的に病院は20床以上だよ

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 17:19:17.76

>>973
大人の病院（風俗店）じゃね？

そんなとこ絶対住みたくねえわｗ

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 18:49:04.42

>>973
渋谷駅とか検索してみ
俺の住んでる場所じゃないが300件ぐらいあるからw俺も驚いたけど事実なんだよw
残念ながら、広義、ジャンルで言ったら歯科だろうがクリニックも病院なんだよな
ネット検索する時にクリニックとかで検索したらクリニックしか出てこないぞw

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 18:51:30.76

>>973
渋谷駅とか検索してみ
俺の住んでる場所じゃないが300件ぐらいあるからw俺も驚いたけど事実なんだよw
残念ながら、広義、ジャンルで言ったら歯科だろうがクリニックも病院なんだよな
ネット検索する時にクリニックとかで検索したらクリニックしか出てこないぞw

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 19:17:35.88

勝手に解釈広げられてもな。
指圧まで病院とか言い出すか？

世界的にも病院は病院、診療所は診療所
あんたが言いたいのは医療施設だろ？

各種公的統計でもきちんと
病院とその他は分けられてる

終点駅でもないのにターミナル駅とか言う奴と同じ

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 21:25:05.25

>>979
俺が言ってるんじゃなくて世の中がそうなってる
理由は細かくカテゴリー分けする事自体が無駄だから
病院選ぶ時に20床以上か未満か意識する必要あるか？何のメリットがある？つまり、そういう事

下のサイトで現実を見てみたら

病院ナビ
https://byoinnavi.jp

gooマップ
https://map.goo.ne.jp/genre/02/?forward=search

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 23:52:26.35

>>980
まず病院とはって検索しろ

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 05:26:41.34

>>978
は？
広義の病院？
お前は町の歯医者のこと指して病院って呼ぶのか
本気で言ってるならオツムの病院いったほうがいいw
近くに良い町医者がいるなら、病院じゃなくてもいいぞw

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 08:13:27.81

広義に医療が施されているとこだと
歯科医、指圧や在宅医療も病院になってしまうね

海外でもhospitalとgeneral practitioner
で分けてるよ

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 15:00:28.79

>>982
病院は診療科目毎に分かれてて歯医者は歯科系つまり病院の一部

あなたはローカル駅に住んでて悔しんだろうけど揚げ足取りは無駄
頑張って乗車人員5万人以上の主要駅に引っ越しましょう
全てが揃ってて便利、これは否定出来ない訳だからさ

日本の土地の話で海外の事例なども意味無いし無駄だから止めよう
その内、悔し紛れにアフリカや中国の話とか出てきそうだしw

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 16:10:56.03

歯科医は日本医師会に属してない程別扱いだね。

海外だと紹介なく病院は行けない
必ずかかりつけ医に行く必要がある

日本は今までそうなっていなかったから
曖昧な人がいるのだろう。

今はそういう流れになってるから
明確に分かれるね。

検索サイトも説明には
病院・診療所・歯科が検索できる
などとだいたい書いてあるでしょ

駅前の歯医者や診療所で
なんちゃら病院と看板に書いてあるとこはない

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 16:46:46.55

>>985
ちょっとずれてる

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 19:52:21.13

>>984
完全にアホ

病院に歯科があるとか全く関係ない
病院に歯科があるから、歯科やってれば病院？
そんな論理破綻が通じるなら、病院には総務課人事課経理課いろいろあるから、総務課人事課経理課あったら病院になるな

歯科医師と医師の区別もつかない小学生じゃないんだからさ…町の歯医者が病院？頭悪すぎ、常識なさすぎでしょ！

っつーか、歯医者なんてコンビニより多いのにその数多いから喜ぶってそれこそ近所にコンビニもない田舎者かよ

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 23:41:51.53

>>987
バカ過ぎだろw
業種って知ってるか？
病院なのに人事課？バカ？

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 00:35:13.38

>>988
おいおい、馬鹿なのは>>984だろ？
歯医者と医者の業種の違いを分かってないのは>>984
馬鹿な>>988でも理解できるくらい論理破綻してるのが>>984

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 09:35:23.35

>>988
あるよ。多くは事務課とかだけど。

例えば、こんな知らない病院でも人事に6名いる。
http://hospital-shinoyama.jp/facilities/jimu01/

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 09:41:12.37

亀田総合病院ぐらいのクラスだと管理部門すごいね
総務部人事課でなく、部になってる

経営企画室
人事部
財務部
総務部
総務部総務課
総務部施設管理課
総務部購買管理課
総務部保安管理室
総務部業務課
情報戦略部（情報戦略室・システム管理室）
広報企画室
診療部事務室
品質管理課

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 09:43:50.53

病院は地域医療のハブだから、
普通は窓口の隣ぐらいに
地域医療連携室があって、
専任が部屋の中にいる

ないのはだいたい診療所

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:12:31.96

病院の話はもういいよ
ミニコの話しろよ

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:34:54.44

>>993
すまんな。
なんかローカル駅住民が悔し紛れに暴走してる

病院があるかないかって話してるのに総務課、人事課はある！ってwピントがズレてんだよw
木を見て森を見ずの典型だな

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:40:12.06

ミニ戸建（ミニこだて）は日本の住宅の類型。狭い土地に建てられた一戸建てのなかでも、主に建売り住宅につけられた蔑視的な呼称。ミニ戸・ミニコとも言う。注文住宅を中心に好意的に見る場合は狭小住宅と言う。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:40:52.22

ミニ戸建の厳密な定義はないが、土地面積で20坪にも満たないものが多く見られる。土地いっぱいに建物が建設されているため庭がほとんどなく、たいていの場合は1階部分が玄関・駐車スペースになっており、2階部分以上にキッチン・部屋がある。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:41:43.50

マンションと比較した際のメリット編集

マンションは住民間の調整が必要で手間取るが、戸建ては改装もペットの飼育も所有者の自由。
建て替えも個人の自由であり、将来性がある（マンションは老朽化しても、区分所有法により区分所有者の5分の4以上の賛成がなければ建て替えをすることができず、資金のない区分所有者もおり、現実的には賛成を得ることが難しい）。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:42:24.24

管理費、修繕積み立て金、駐車場代、駐輪場代など「共有部にかかる費用」の発生が無い。
駐車場、ごみ集積所、玄関、郵便受けに近い。
都市部においての資産価値はマンションよりも高い。
都市部においては、資産価値に占める土地の割合が多いため、固定資産税、都市計画税が大幅に安い。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:42:59.42

問題点編集

土地の細分化は、隣地との間の何も建築できない空間を増やすため、土地を一体にして建てる集合住宅等に比して非効率な土地利用となってしまう。
狭い土地に密集して立てられるため、隣家との隙間があまりない事が多い。隣家の給湯器やエアコン室外機の音、住民の話し声や生活音が聞こえることで、近隣トラブルに発展することもある。本来の戸建てのイメージを持つことには注意が必要。

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 10:44:39.41

やっぱりミニ戸建はいいね！

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