ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3
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ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/ >>715
つげ義春ですら便所で生活する事が嫌だったらしいのに 最近都内でミニコの新築が減ってる感じかするな。
土地が出てこなくなってる? 全体弱い。
東京全体で対前年、戸建5%減で3ヶ月連続減少
マンションは16%減少で5ヶ月連続減少 高すぎて買える人が居なくなって来てる感。
マンションが完売しないってのがよく表してる。 物件買えないなら、とりあえずトイレさえ買えば生活できる >>717
建売物件価格を上げる為に段々土地を広げてる感じがするな
調布の方の建売も三年前まで100平米以下だったのに、最近は120平米近くまで広くなってきている そりゃ給料あがらんのに住宅価格あがりまくってるからな
投資マネーだよ
いま買うなら投資いかない場所
マンションに7000万とかw
そんな価値ないぞ、よく考えてみろ 給料なんかに頼っている時点で家を買う器ではない
こんなに市況がバブル状態で何やっても億れる状態なのにのうのうと与えられた仕事だけをやる社畜とか死んだも同然
機会損失で人生5回分以上くらい損してるね >>723
何が言いたいの?
働かないで、給料なんかに頼らず、投資しろとか?でないと家を買う器じゃねーのかよ
勝手にやってろよ。
何をやっても億れる?バカ? ミニコのスレでイキってもなんか悲しくなるだけだよな 狭小は30坪の土地ってのが一般的。
だけど、このスレではミニコを叩きやすくするため、
土地を分割した15坪以下、建売、3Fが一般的 >>727
30坪?
二階建て180平米の家たつやん。
建ぺい率抜きで。
それ、狭小なん? いくら狭いと言ってもマンションとは違って、買い物したら重い荷物はとりあえず一階玄関においておけるから良いよね。
ペットボトルなど重い荷物は、滑車で二階にあげれる仕組みがあれば尚良いけど。 >>728
狭小住宅専門の本を多種持ってるけど、
原則30坪までだね。
30坪以上のものもいくつか入ってるぐらい。
土地30坪って建ぺい率容積率40/80地域だと
80平米しかとれない。 40/80だと最低敷地制限がない?
横浜だけど、40/80は125m2、50/100で100m2
の制限がかかっていて100m2以下の家は立たないようになっているよ。 >>731
我が家はウォーターサーバーを契約してるんだけど、毎月どデカイ水袋が二箱届くので、それを玄関から上の階(リビング)に持ち上げるのが憂鬱。 ウォーターサーバーを浄水装置付きの水道直結型にしなよ >>735
ウォーターサーバーとか情弱極まってるな ウォーターサーバー=生活破綻というネタはよくあるよね 本体はレンタルだし使用料金も無いからかかるのは水代とサーバーの電気代くらい
1Lあたりの水の値段も2Lペットボトルと同水準に設定されてるから別にそこまでコスパ悪くない え、メンテとか水補充とか自分でやるの!?
メイドさんにやらせときゃいーじゃんそんなの ウォーターサーバーが入るのにメイドが入らないって理論おかしくね? ウォーターサーバー置けるスペースあればメイド置けるだろ?な?な? ハンドメイドメイが何時の間にか人間大になってて萎えた思い出 ミニコに住んでる人ってやっぱミニモニとか好きだった?
俺は加護ちゃん派 世田谷、調布などの郊外建売の土地面積が30坪以上に拡大してきてる。
杉並や世田谷もミニコが少なくなって来てるから、人口減少による一人あたりの可住面積が増えて来てる様な気がするな。
そのうち土地を半分にして建てていた中古ミニコの土地を二棟買って建てるようになるかも知れんね。 逆に杉並でも中央線駅15分以内だと昔は広かった土地が分割されてミニコがどんどん建ってきている。
駅近と遠くでの格差が広がってきているなぁ ミニ戸を投資用に買ってその隣が売りに出たら買うとかリアルでやってるけどな 時代はミニ戸だよな。
一極集中の東京に効率よい住居を提供していかないと。 >>764
効率的を論じるならマンションだろ
ミニコは世帯のプライバシーと駐車場の利便性以外メリット無いわ >>765
共有じゃないというだけで、圧倒的な優位があるぞ。 だな
むしろプライバシーなんてないし、別になくてもいい どっちがいいかは殆ど値段次第なんだが、近頃はマンションが割高すぎる 同じ値段なら、
マンションは6掛けぐらいの広さしか得られない。
おまけに
隣とは壁一枚隔てているだけ。
上下にまで隣人がいる。
窓も扉も勝手に変えられない。
ベランダすら私物は置けない。
修繕も他人の懐との兼ね合い。
ケーブル一本ひくだけでも総意が必要。 土地が30坪でも、2階建なら30坪くらいの家建てれるんじゃねーの?
余った土地には指揮を感じられる紅葉とか植えてさ >>771
なにもわかってないな
敷地20坪に延べ床30坪
都会はこれが普通
それが億する >>774
例えば東京で
土地70平米未満、建物100平米未満で絞り込みする
1億以上の物件・・・2件
1億以下の物件・・・1786件
普通が億ねえ・・・
ちなみに8000万以上で絞ったところで14件 >>775
檜原村や小笠原諸島も都会扱いか。
随分と東京が凄いとこと思ってるんだな。 23区内だって坪単価150万以上の土地は、実は150万未満の土地の数より遥かにすくない
150万なら20坪で3000万しかしない
平均で坪250万する世田谷中心部ですら、20坪なら5000万しかしない >>779
世田谷は都心3区じゃないぞ。
早く都心3区で70平米億未満の土地たくさん紹介してくれ。 いつの間にか都心3区に変わってて草w
じゃあ最初からそういえば良いのにね そもそも都心三区の新築戸建成約数がほとんどないのにな
こんなところで億超えるとか愚痴る奴は最初から無理 >>782
小松菜畑の広がる江戸川などまで都会と言われてもね。 ミニ戸建てどうこうじゃなくてもこれはありそう
お隣さんは運だよね、中古で両サイド既に分かるならともかく 江戸川区ならいくらでもバーベキュー場あるだろうにね 最低敷地面積は江戸川区でも70平方メートルに設定されてる。ただし平成16年以前に分筆されてる
分は再建築OK。つまり今のうちに駅近狭小物件を買うと値上がりするということか。 >>779
20坪ならな
横浜でその倍の敷地に7000かかった
土地だけでな
上物どうしようか… あとはアイデアが試される。
ミニコでも少し金出せば、建売ミニコより自分に合った利便性の良い家は建てられる。 >>796
まあ、デザイナーズのミニ戸はスレチな感じだね。
ここは、もともと広い一軒だった敷地を分割して6軒とかの建売戸建のイメージ 意外と変わらないのに驚いたけど。
我が家建築家依頼と目の前建売で
土地の大きさ全く同じで総額300万ぐらいの差。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
D13 注文ミニコの値段は分かる。
建売ミニコはそれに比べると安くは見えるが、設備のグレードやまとめて建ててる効率を考えるともっと安く売ってないとおかしいと思える値段。
そう安くない値段で安物摑まされるイメージ。 土地30坪の二階建て建て売り、庭なし駐車場1台のミニコだけど管理が楽だな >>803
駐車場だけは二台欲しい
来客時どうすんの? 車で来客って少ないし、
近隣の駐車場でいい。
そんなのあてにする客いないだろ。
それにどんだけの頻度で車の来客あんだよ。
来客数組車で来ること想定して、
5台分ぐらい作っとくか? 30坪あるかないかがミニ戸の境目
うち駐車場5台分あるよ
@首都圏県庁所在地の中心部
余りは月極にして貸してる 17坪4,150万
各階、フルだと3メイド養えます。(`・ω・´)b 建て込んでると泥棒に入られにくい
玄関側だけを固めておけばいい >>804
私自身が車を持ってないから空いてる
駅徒歩3分〜4分だから来客も電車で来る人が多いし 車を所有している事が前提で話を始める人が不思議でならない 都心で5台分も来客用にスペース確保してるなんて、
そもそも尋常じゃない。
郊外なら、近隣パーキングでたいした金額じゃない。 >>812
マンションならともかく戸建の話なら普通の前提のような、、、 車持たないなら戸建買う意味ないしな
車があるからこそ駅近のマンションでなく少し離れた戸建を選ぶんだろうし
ビルトイン車庫を自転車置場にしてる奴いるが、わけわからんw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています