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ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3
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0001名無し不動さん
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2018/01/31(水) 13:25:01.07ID:+o3sZ+us
ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/
0703名無し不動さん
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2018/05/28(月) 01:04:59.86ID:grmGK5Hw
>>702
野菜等の食物を摂取し、よく運動するって事で解決する話だと思うんだが
そこまでしてトイレ二つ欲しいか？
0704名無し不動さん
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2018/05/28(月) 01:21:26.40ID:8yGgxSQg
>>703
2つはほしいわ
待つことないし。
0705名無し不動さん
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2018/05/28(月) 07:36:56.39ID:???
トイレ2つで正解だったわ。
子どもが男の子だからか、よくトイレに漫画やスマホを持ち込んで長居するんだよね。
個室もあるんだけど、鍵のかかるトイレが落ち着くのかな。
0706名無し不動さん
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2018/05/28(月) 08:19:16.73ID:???
トイレ一つとか考えられない
ノロになったらどうすんだよ
0707名無し不動さん
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2018/05/28(月) 12:17:32.63ID:grmGK5Hw
>>705
それは違う問題があるとおもうが
0708名無し不動さん
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2018/05/28(月) 12:29:17.58ID:???
空間を有効活用するために、
ロフトベッドならぬ、ロフトトイレも良さそうだね
0709名無し不動さん
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2018/05/28(月) 21:54:27.29ID:DRx7n1Sp
トイレ二つやな。
嫁と2人きりになったら、一つ納戸にしても良いが。
0710名無し不動さん
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2018/05/29(火) 00:39:12.73ID:???
各部屋のクローゼットの代わりにトイレを設置したらどうか
0712名無し不動さん
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2018/05/29(火) 19:28:13.67ID:8+GeIMPb
>>706
ノロになったら家の水回りやドアノブ全て消毒だからトイレが二つあっても何のバックアップにもならん
0713名無し不動さん
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2018/05/30(水) 23:18:37.67ID:pb574HXC
>>712
2人なら専用トイレになるから大事だろ
ノロになったことあるが、
誰にもトイレ貸せないぐらい閉じこもりになるど。
0714名無し不動さん
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2018/05/31(木) 10:54:21.21ID:???
ノロのときは半日くらいトイレにこもってたわ
0715名無し不動さん
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2018/05/31(木) 11:26:31.68ID:???
トイレが好きすぎて本棚やテレビ、PCが使えるカウンターをトイレに設置しました
0716名無し不動さん
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2018/05/31(木) 22:30:47.40ID:SnuOfxiy
>>715
つげ義春ですら便所で生活する事が嫌だったらしいのに
0717名無し不動さん
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2018/06/07(木) 07:30:40.37ID:GI8OS77d
最近都内でミニコの新築が減ってる感じかするな。
土地が出てこなくなってる？
0718名無し不動さん
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2018/06/07(木) 07:36:34.91ID:???
全体弱い。
東京全体で対前年、戸建5%減で3ヶ月連続減少
マンションは16％減少で5ヶ月連続減少
0719名無し不動さん
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2018/06/07(木) 10:10:48.00ID:mVJgcoZF
高すぎて買える人が居なくなって来てる感。
マンションが完売しないってのがよく表してる。
0720名無し不動さん
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2018/06/07(木) 10:31:55.23ID:???
物件買えないなら、とりあえずトイレさえ買えば生活できる
0721名無し不動さん
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2018/06/07(木) 22:36:25.36ID:iaPCvtNP
>>717
建売物件価格を上げる為に段々土地を広げてる感じがするな

調布の方の建売も三年前まで100平米以下だったのに、最近は120平米近くまで広くなってきている
0722名無し不動さん
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2018/06/07(木) 23:46:53.21ID:HOas8u0g
そりゃ給料あがらんのに住宅価格あがりまくってるからな
投資マネーだよ
いま買うなら投資いかない場所
マンションに7000万とかw
そんな価値ないぞ、よく考えてみろ
0723名無し不動さん
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2018/06/08(金) 00:45:44.83ID:???
給料なんかに頼っている時点で家を買う器ではない
こんなに市況がバブル状態で何やっても億れる状態なのにのうのうと与えられた仕事だけをやる社畜とか死んだも同然
機会損失で人生5回分以上くらい損してるね
0724名無し不動さん
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2018/06/08(金) 07:36:30.27ID:+vOCpB+J
>>723
何が言いたいの？
働かないで、給料なんかに頼らず、投資しろとか？でないと家を買う器じゃねーのかよ
勝手にやってろよ。
何をやっても億れる？バカ？
0725名無し不動さん
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2018/06/08(金) 09:40:36.72ID:???
ミニコのスレでイキってもなんか悲しくなるだけだよな
0726名無し不動さん
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2018/06/08(金) 20:06:07.61ID:Uhxu/nYN
何坪以下がミニなん？
0727名無し不動さん
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2018/06/08(金) 21:26:42.56ID:???
狭小は30坪の土地ってのが一般的。

だけど、このスレではミニコを叩きやすくするため、
土地を分割した15坪以下、建売、3Fが一般的
0728名無し不動さん
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2018/06/08(金) 22:14:40.90ID:+vOCpB+J
>>727
30坪？
二階建て180平米の家たつやん。
建ぺい率抜きで。
それ、狭小なん？
0730名無し不動さん
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2018/06/09(土) 00:28:15.36ID:???
1ヘクタール未満がミニコという定義で結論出たろ
0731名無し不動さん
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2018/06/09(土) 02:04:33.70ID:???
いくら狭いと言ってもマンションとは違って、買い物したら重い荷物はとりあえず一階玄関においておけるから良いよね。
ペットボトルなど重い荷物は、滑車で二階にあげれる仕組みがあれば尚良いけど。
0733名無し不動さん
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2018/06/09(土) 10:44:35.76ID:???
>>728
狭小住宅専門の本を多種持ってるけど、
原則30坪までだね。

30坪以上のものもいくつか入ってるぐらい。

土地30坪って建ぺい率容積率40/80地域だと
80平米しかとれない。
0734名無し不動さん
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2018/06/09(土) 10:54:24.68ID:???
40/80だと最低敷地制限がない？

横浜だけど、40/80は125m2、50/100で100m2
の制限がかかっていて100m2以下の家は立たないようになっているよ。
0735名無し不動さん
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2018/06/09(土) 17:49:40.69ID:YB/CSFtC
>>731
我が家はウォーターサーバーを契約してるんだけど、毎月どデカイ水袋が二箱届くので、それを玄関から上の階(リビング)に持ち上げるのが憂鬱。
0736名無し不動さん
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2018/06/09(土) 18:06:58.27ID:DpenCFOh
三階のバルコニーに電動ウインチおススメ。
0737名無し不動さん
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2018/06/09(土) 19:21:14.34ID:???
ウォーターサーバーを浄水装置付きの水道直結型にしなよ
0739名無し不動さん
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2018/06/11(月) 01:19:13.09ID:cj8NHtdI
>>738
情強はどうするの？
0740名無し不動さん
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2018/06/11(月) 01:37:39.14ID:???
ウォーターサーバー＝生活破綻というネタはよくあるよね
0741名無し不動さん
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2018/06/11(月) 07:53:41.59ID:orx+efwA
情強は水道水がぶ飲み
0742名無し不動さん
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2018/06/11(月) 07:58:43.87ID:???
本体はレンタルだし使用料金も無いからかかるのは水代とサーバーの電気代くらい
1Lあたりの水の値段も2Lペットボトルと同水準に設定されてるから別にそこまでコスパ悪くない
0744名無し不動さん
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2018/06/11(月) 22:55:09.16ID:kZYED52Z
>>743
メンテ面倒だよ。
事務所向け
0745名無し不動さん
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2018/06/11(月) 23:21:26.86ID:???
え、メンテとか水補充とか自分でやるの！？
メイドさんにやらせときゃいーじゃんそんなの
0747名無し不動さん
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2018/06/12(火) 05:25:49.56ID:9wrC66n8
>>745
ミニ戸でメイドはおらんがな。
0748名無し不動さん
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2018/06/12(火) 08:05:40.16ID:???
ウォーターサーバーが入るのにメイドが入らないって理論おかしくね？
0750名無し不動さん
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2018/06/13(水) 08:18:34.83ID:???
ミニ戸でメイドは優先順位めちゃくちゃだな
0751名無し不動さん
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2018/06/13(水) 08:39:42.74ID:???
ウォーターサーバー置けるスペースあればメイド置けるだろ？な？な？
0752名無し不動さん
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2018/06/13(水) 08:49:03.05ID:TynEaIdn
あー若くてかわいいメイドさんたまんねえ
0753名無し不動さん
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2018/06/18(月) 16:04:16.11ID:1lQ8sx27
ミニメイド好きなんですね



ハイ
0755名無し不動さん
垢版 |
2018/06/21(木) 22:19:37.84ID:???
ハンドメイドメイが何時の間にか人間大になってて萎えた思い出
0756名無し不動さん
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2018/06/21(木) 23:39:14.68ID:???
ミニコに住んでる人ってやっぱミニモニとか好きだった？
俺は加護ちゃん派
0759名無し不動さん
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2018/06/29(金) 10:31:25.21ID:H7Q24SC2
世田谷、調布などの郊外建売の土地面積が30坪以上に拡大してきてる。
杉並や世田谷もミニコが少なくなって来てるから、人口減少による一人あたりの可住面積が増えて来てる様な気がするな。

そのうち土地を半分にして建てていた中古ミニコの土地を二棟買って建てるようになるかも知れんね。
0762名無し不動さん
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2018/06/30(土) 11:53:01.36ID:???
逆に杉並でも中央線駅15分以内だと昔は広かった土地が分割されてミニコがどんどん建ってきている。
駅近と遠くでの格差が広がってきているなぁ
0763名無し不動さん
垢版 |
2018/06/30(土) 15:20:40.15ID:???
ミニ戸を投資用に買ってその隣が売りに出たら買うとかリアルでやってるけどな
0764名無し不動さん
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2018/06/30(土) 20:27:39.71ID:Ze2cJwum
時代はミニ戸だよな。
一極集中の東京に効率よい住居を提供していかないと。
0765名無し不動さん
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2018/07/04(水) 21:21:39.59ID:FeUohtDz
>>764
効率的を論じるならマンションだろ
ミニコは世帯のプライバシーと駐車場の利便性以外メリット無いわ
0767名無し不動さん
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2018/07/05(木) 00:48:41.53ID:???
だな
むしろプライバシーなんてないし、別になくてもいい
0768名無し不動さん
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2018/07/06(金) 17:49:01.97ID:???
どっちがいいかは殆ど値段次第なんだが、近頃はマンションが割高すぎる
0769名無し不動さん
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2018/07/06(金) 20:27:33.78ID:???
同じ値段なら、
マンションは6掛けぐらいの広さしか得られない。

おまけに
隣とは壁一枚隔てているだけ。
上下にまで隣人がいる。

窓も扉も勝手に変えられない。
ベランダすら私物は置けない。
修繕も他人の懐との兼ね合い。
ケーブル一本ひくだけでも総意が必要。
0771名無し不動さん
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2018/09/14(金) 19:53:27.07ID:???
土地が30坪でも、2階建なら30坪くらいの家建てれるんじゃねーの？
余った土地には指揮を感じられる紅葉とか植えてさ
0772名無し不動さん
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2018/09/14(金) 22:45:37.47ID:???
>>771
なにもわかってないな
敷地20坪に延べ床30坪
都会はこれが普通
それが億する
0774名無し不動さん
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2018/09/16(日) 08:13:35.22ID:???
都会の定義次第。都心3区だとほとんど億だろう。
0775名無し不動さん
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2018/09/17(月) 02:07:36.49ID:???
>>774
例えば東京で
土地70平米未満、建物100平米未満で絞り込みする

1億以上の物件・・・２件
１億以下の物件・・・１７８６件

普通が億ねえ・・・
ちなみに8000万以上で絞ったところで14件
0778名無し不動さん
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2018/09/17(月) 09:03:08.28ID:???
>>775
檜原村や小笠原諸島も都会扱いか。
随分と東京が凄いとこと思ってるんだな。
0779名無し不動さん
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2018/09/17(月) 13:37:51.82ID:???
23区内だって坪単価150万以上の土地は、実は150万未満の土地の数より遥かにすくない
150万なら20坪で3000万しかしない
平均で坪250万する世田谷中心部ですら、20坪なら5000万しかしない
0781名無し不動さん
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2018/09/18(火) 11:02:41.23ID:???
>>779
世田谷は都心3区じゃないぞ。
早く都心3区で70平米億未満の土地たくさん紹介してくれ。
0782名無し不動さん
垢版 |
2018/09/18(火) 11:25:41.20ID:???
いつの間にか都心3区に変わってて草ｗ
じゃあ最初からそういえば良いのにね
0783名無し不動さん
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2018/09/18(火) 12:17:27.20ID:???
そもそも都心三区の新築戸建成約数がほとんどないのにな

こんなところで億超えるとか愚痴る奴は最初から無理
0785名無し不動さん
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2018/09/18(火) 16:59:23.38ID:???
10月1日は何の日か5秒で答えよう
田舎者判別法
0786名無し不動さん
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2018/09/18(火) 19:31:00.76ID:36uLfv2f
バトミントン
なんちって
0789名無し不動さん
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2018/09/22(土) 14:26:35.20ID:???
ミニ戸建てどうこうじゃなくてもこれはありそう
お隣さんは運だよね、中古で両サイド既に分かるならともかく
0791名無し不動さん
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2018/09/23(日) 07:21:40.88ID:???
江戸川区ならいくらでもバーベキュー場あるだろうにね
0792名無し不動さん
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2018/09/25(火) 22:48:46.98ID:7/YlFF5r
最低敷地面積は江戸川区でも70平方メートルに設定されてる。ただし平成16年以前に分筆されてる
分は再建築ＯＫ。つまり今のうちに駅近狭小物件を買うと値上がりするということか。
0793名無し不動さん
垢版 |
2018/10/03(水) 00:51:53.50ID:???
>>779
20坪ならな
横浜でその倍の敷地に7000かかった
土地だけでな

上物どうしようか…
0794名無し不動さん
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2018/10/04(木) 07:38:59.26ID:???
ミニ戸建の良いところなんて安いって事しかないよね
0796名無し不動さん
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2018/10/04(木) 08:56:00.79ID:jzfkx2cH
あとはアイデアが試される。
ミニコでも少し金出せば、建売ミニコより自分に合った利便性の良い家は建てられる。
0797名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 11:29:46.72ID:???
>>796

まあ、デザイナーズのミニ戸はスレチな感じだね。
ここは、もともと広い一軒だった敷地を分割して６軒とかの建売戸建のイメージ
0798名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 14:08:37.11ID:???
建売ミニ戸の安さ見たら注文なんて高過ぎて無理だろ
0799名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 16:12:03.50ID:???
意外と変わらないのに驚いたけど。
我が家建築家依頼と目の前建売で
土地の大きさ全く同じで総額300万ぐらいの差。
0800名無し不動さん
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2018/10/04(木) 16:30:00.31ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

D13
0801名無し不動さん
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2018/10/05(金) 06:52:46.97ID:0tqeKpxD
注文ミニコの値段は分かる。
建売ミニコはそれに比べると安くは見えるが、設備のグレードやまとめて建ててる効率を考えるともっと安く売ってないとおかしいと思える値段。

そう安くない値段で安物摑まされるイメージ。
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