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ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3
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0001名無し不動さん
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2018/01/31(水) 13:25:01.07ID:+o3sZ+us
ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/
0539名無し不動さん
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2018/04/04(水) 22:33:19.12ID:???
？？？「ユタだとミニ戸かもね、だけどユタは田舎じゃないよ」
0540名無し不動さん
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2018/04/10(火) 19:45:39.20ID:???
昔、大草原の小さな家って言うドラマがあってな
0544名無し不動さん
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2018/04/13(金) 10:57:52.52ID:???
最強のミニ戸

土地賃借権　20坪位
駅より徒歩20分以上
3階建て
完成後1年半売れてない。
0545名無し不動さん
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2018/04/13(金) 11:37:44.65ID:XwWMtZtJ
ただの瑕疵物件じゃないか
0546名無し不動さん
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2018/04/13(金) 16:00:21.42ID:???
12坪(40㎡弱)旧法賃借権
前面道路4m、60/160%、斜線制限アリアリ
3階建て間口1間
建売で隣地に同じ物件が並び、間は30センチ以下

最強ミニ戸、23区でも新築2000万円台で出てくる
0548名無し不動さん
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2018/04/15(日) 10:50:08.78ID:ZiRMNzuF
借地に住む人の気持ちが分からん
マンションと似たようなもんだ、って感じだべか？
0549名無し不動さん
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2018/04/15(日) 10:52:09.41ID:ff2JhUn2
>>546
2000万？
6000万～の間違いだろ。
0550名無し不動さん
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2018/04/15(日) 10:53:00.18ID:ff2JhUn2
あー借地ね。
0552名無し不動さん
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2018/04/16(月) 20:55:44.72ID:P3ml2pcG
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0553名無し不動さん
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2018/04/16(月) 21:05:49.33ID:???
>>546
10数年前だと所有権で2000万台とか普通にあったからね。
今が如何にバブルな状況か。
0554名無し不動さん
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2018/04/23(月) 11:55:38.78ID:???
20坪3階建買いました！
家じゃないけどビルドインガレージの先に玄関ある所って車が停まってると通りにくくないんですかね？
一つの土地に同じ家が3軒くらい並んでる所です。
0555名無し不動さん
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2018/04/23(月) 15:45:16.91ID:1IyQ/bxE
そこ自転車置き場だから
0556名無し不動さん
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2018/04/23(月) 15:51:33.35ID:???
>>554
まぁそこに車は止めないよ
物置兼自転車、原付置場になる
0558名無し不動さん
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2018/04/23(月) 19:19:07.15ID:???
20坪じゃミニコじゃねえな
60平米以下になるまで土地売って出直してこい
0559名無し不動さん
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2018/04/23(月) 22:35:57.20ID:???
10坪60/200の3Fで59.4平米。
つまり10坪が限度かな？
0562名無し不動さん
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2018/04/24(火) 08:36:09.43ID:U+XSMTmO
斜線で四階とか無理だからw
0565名無し不動さん
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2018/04/24(火) 12:07:44.75ID:???
>>563
広告乙。
この物件建て替えても5000万円台で
収まるんだな。
場所さへ気にしなければｗ
0566名無し不動さん
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2018/04/24(火) 12:32:06.18ID:7cG46knh
香ばしいなあ
>>敷地の５０％高圧線下／別途増築未登記部分／７．２９m²有

駐車場の上には、図面には何もないのにオバケ屋敷も見えるw
0567名無し不動さん
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2018/04/24(火) 12:48:03.96ID:OE4EdheJ
強力な電磁波で肩こりとか治るんじゃないの
0568名無し不動さん
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2018/04/24(火) 13:40:55.70ID:???
電磁波の影響は距離の二乗に反比例する。

真上でもそこそこ距離離れてるよ。
階下の蛍光灯、隣の部屋の壁際のテレビ
あたりの方が、近接で危険かと。
0570名無し不動さん
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2018/04/24(火) 16:28:28.52ID:???
車が無駄にでかい
文京区あたりだとミニバンはほぼない
0571名無し不動さん
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2018/04/25(水) 04:38:46.08ID:xVewStRb
>>563
似たような写真ばかりで16枚も載せすぎw
0572名無し不動さん
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2018/04/25(水) 08:11:21.67ID:c8OZ/WwR
>>563
下手な足立区よりすげえ民度低そうｗ
0573名無し不動さん
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2018/04/25(水) 08:40:20.36ID:???
エルグランド？

1800超えは想定してないだろう。
シエンタなど、1700未満クラスでいい。
0574名無し不動さん
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2018/04/25(水) 08:40:47.06ID:Rct1w7mr
>>563
これ耐震大丈夫か？車庫の柱が細い気が。
0575名無し不動さん
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2018/04/25(水) 09:03:32.01ID:pcncsECW
地盤も弱そうな所よな？
ヤバい奴じゃね？
0576名無し不動さん
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2018/04/25(水) 10:25:44.10ID:3eiEufdg
あんな物件で3800万もすんの？
それも築20年近くて
練馬でも大泉辺りと比べて高い土地なんかな？
0577名無し不動さん
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2018/04/25(水) 11:14:30.71ID:???
>>574
問題ないよ。

木造は自重軽いから、
細めの軽量鉄骨で過剰なぐらい。

上手く設計すれば、
キャンチレバーにして柱なしでもいける。
0578名無し不動さん
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2018/04/25(水) 14:59:18.53ID:???
>>563
高圧線や駅遠もアレだが道路が私道で行き止まりっぽいし、色々難ありそう
0579名無し不動さん
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2018/04/25(水) 16:22:45.95ID:???
船に新車積み込むレベルの駐車技術要求されそうw
この住人の運転スキル高そうだな

しかし建物だけ見ると2FにLDKの他に水回りと10畳洋室取れてるし
ミニ戸とは呼べない広さ
0580名無し不動さん
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2018/04/25(水) 17:49:43.97ID:???
車から出るたびにドアを壁にぶつけそうだな
0581名無し不動さん
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2018/04/25(水) 18:25:19.74ID:???
実家も家は広いのに、車庫は狭く、
幅1800、奥行5300の縦列だったけど、
慣れるとだいたい一発で5cm未満には寄せられたよ。
0582名無し不動さん
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2018/04/25(水) 19:55:33.32ID:???
>>579
いやいやお前はどんだけ駐車下手なんだよ
初めて乗る車の初見でも余裕で入れれるわ
581のいうとおり、誰だって誤差10cm弱許されるのなら慣れれば一発で入れれるようになるよ
まぁこの車庫は誤差10cm許されないだろうけど
0583名無し不動さん
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2018/04/25(水) 20:02:00.56ID:???
あと上で出てたような車庫を通らなきゃいけないような狭小住宅が新築されたら駐車位置を観察すると面白い
みんな最初は余裕を持って止めてたところ、一ヶ月も経てばギリギリまで寄せて止めれるようになる
0584名無し不動さん
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2018/04/25(水) 21:51:07.13ID:Rct1w7mr
>>577
横揺れ地震でも大丈夫なの？
ビルトイン的な家、どうも心配なんだよなあ
なんとなくだが。
0585名無し不動さん
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2018/04/25(水) 22:07:36.84ID:???
>>584
RCは曙。木造は舞の海。
立会い、かわられたり、揺さぶられて脆いのは？ってこと。
0586名無し不動さん
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2018/04/25(水) 22:29:39.95ID:1UPmnUoY
>>584
木造３Ｆで３階が寝室だけど､地震の時は結構揺れます＠埼玉
すぐ上が屋根だから、大雨の時も目が覚めたりする
0587名無し不動さん
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2018/04/25(水) 23:00:26.41ID:???
>>586
3.11の時のRC高層オフィスなんたかだと、
プリンタファックス複合機が部屋の両端を行ったり来たり。
複合機に潰されないかってレベルまで揺れたよ。
0588名無し不動さん
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2018/04/25(水) 23:02:29.12ID:???
それを体感し、木造戸建の自分の家は東海してるだろう
と思い、せめて炎上の元になってなければいいなと戻ったら、
キッチンの引き出しが少し開いた程度だった。
0592名無し不動さん
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2018/04/27(金) 17:35:46.21ID:???
阪神大震災の時に一階がガレージになった>>563みたいな家がドミノみたいにバタバタ倒れたが、そこから何も学んでないのな
0593名無し不動さん
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2018/04/27(金) 18:09:41.52ID:Viphm0JP
安心しろ。
我々のミニコは3階建てなので、こういう間取りは構造計算で通らんわw
0594名無し不動さん
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2018/04/27(金) 18:15:34.85ID:???
今時、阪神の経験からバランスが考慮されているし、
3Fなら構造計算必須だからね。
エセ2Fが危険。
0595名無し不動さん
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2018/04/27(金) 19:04:39.53ID:???
倒壊？んなことあるかよど素人が
って思ってもう一回みたら玄関横の壁が耐力壁になってないのか
よくみたら窓あるし
こういう2階建なら構造計算ある3階がいいな
0596名無し不動さん
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2018/04/27(金) 22:42:00.34ID:???
>>563の物件って、どんなに華麗に車庫入れしても車から出られないよね
0597名無し不動さん
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2018/04/27(金) 23:29:15.68ID:???
>>563、最悪、後部のスライドドアから出られるんじゃないかな。
0598名無し不動さん
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2018/04/28(土) 07:37:16.11ID:O2lJlAqp
ヒマだったのでスーモの情報で場所特定したw
裏にも出られるのでそちらから出入りしてるんだと思う。

計画道路で工事やら交通量増加やら、色々問題ありそうだな。
0599名無し不動さん
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2018/04/28(土) 08:32:31.34ID:VzKPsUDF
>>598
もう可哀想だからほっといてあげなよ
こんな場所で言われまくりで、
オーナー涙目だぞw
0600名無し不動さん
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2018/04/28(土) 09:09:47.64ID:???
>>598
まじで。歩行者用通路でもあるのかな

>>597
その手があったか…後部からなら玄関にも近いし良いよね（白目
0601名無し不動さん
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2018/04/28(土) 16:51:39.72ID:???
オーナーは売るのが目的だから何言われようが関係ないけどね
まあここの書き込みが原因で売れなくなるのは困るけど
0602名無し不動さん
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2018/04/28(土) 18:02:54.73ID:l/EuZAnM
外から見ると
江戸時代の長屋みたいで
見苦しい。

毎日、住民同士が監視

江戸時代にタイムスリップ!!
0603名無し不動さん
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2018/04/28(土) 18:49:50.37ID:???
>>563の家はよく確認申請通ったな。
道路面全く耐力壁ないから地震が来たら車ペチャンコだぞ。
まさか車の強度も計算にいれてるのかw
0606名無し不動さん
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2018/04/29(日) 10:22:06.96ID:???
1階カースペースって1番嫌いな家のタイプだわ
でも結構見かけるよなあ…
0607名無し不動さん
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2018/04/29(日) 11:46:20.78ID:???
じゃあ3階カースペースのミニコを建ててくれ
0608名無し不動さん
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2018/04/29(日) 21:53:45.20ID:???
間をとって2Fをカースーペースにしてはどうか？
0609名無し不動さん
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2018/04/29(日) 22:30:11.80ID:???
丘陵地で表から見ると3階裏から見ると4階だけど
駐車場は地下と言い張ってるのはあるな
0611名無し不動さん
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2018/04/30(月) 20:25:16.27ID:???
どんな豪邸でも、自分で建てるなら一階カースペースにする
雨降ってる時に濡れるのやだもん
0613名無し不動さん
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2018/04/30(月) 21:50:58.96ID:DTj2d9Zi
>>612
超住みたい...
0615名無し不動さん
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2018/05/01(火) 02:33:21.02ID:cUiMUdFQ
イラネ
0616名無し不動さん
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2018/05/01(火) 05:12:31.74ID:pLCthsOK
>>612
核戦争を見据えた設計だな。
0617名無し不動さん
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2018/05/01(火) 16:31:16.16ID:???
>>612
コンクリート打ちっ放し住宅とかありえん
技術はいるが型枠大工と土方の自己満足でしかない
監獄の工事管理した事あるが同じ作りだぞ
0618名無し不動さん
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2018/05/01(火) 16:57:28.57ID:LNAuyeVd
>>612
なんかデザインが韓国臭いわ
フローリングの色、不自然な障子、キッチンの焼肉場
いやだわー
0620名無し不動さん
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2018/05/02(水) 07:35:58.13ID:QRxhYjz6
最近のは伊東派か隈派な感じだな
団塊が好きな忠雄はブーム過ぎた感じがある

俺は日本民族学要素で藤森派
0621名無し不動さん
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2018/05/02(水) 08:56:01.16ID:???
俺は地元が世田谷区役所の近くなので、
コルビジュエ系の前川國男好き。
1942前川國男邸は70年以上経った今でも素敵な家。
0622名無し不動さん
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2018/05/02(水) 21:29:32.59ID:???
>>612
なんでデザイナーズ()って階段こんなのにするのか
絶対事故るだろ、高齢者や幼児に優しく無いね
宗教団体が買い取って道場にいいと思うw
0623名無し不動さん
垢版 |
2018/05/02(水) 21:43:37.03ID:???
>>622
デザイナーって、本当に見た目しか考えてないよな
生活を何も考えてない
0624名無し不動さん
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2018/05/02(水) 23:19:48.09ID:???
んなことはない。
施主が変わり者だったんだろう。
0625名無し不動さん
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2018/05/03(木) 11:14:19.50ID:???
ビフォアーアフターとかやばいのあるでしょ
0626名無し不動さん
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2018/05/03(木) 13:41:37.36ID:???
それは構成上、サプライズが主だから、
施主と仕様を決めないという番組だからね。

ウチは著名な人だったけど、
全て施主判断だったよ。

ペンキの白と言っても無限に種類があって、
選ぶの大変だったが。

あくまで、経験上の良いと思うものを
いくつか提案してくれるというスタンス。

構造部材の種類、断熱材の種類などは、
提案受けて、判断つかないからそのままオーケー。
0627名無し不動さん
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2018/05/04(金) 07:44:25.98ID:???
開放感のある家とリクエストしたら
壁が全面ガラス張りにされて
外から丸見えなんて事にならなければ
許せる
0628名無し不動さん
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2018/05/04(金) 10:50:29.83ID:???
>>627
開放感がありつつプライバシーに充分配慮した家
と要望出せばいい。

最終的に図面や模型見て、
GO出すのは施主。

なので、施主次第なんだよな。
0629名無し不動さん
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2018/05/08(火) 18:08:25.82ID:???
>>628
開放感がありプライバシーに守られた部屋の結果が
全面ガラス張りだけど取り敢えず家の周り塀はありますみたいな家だったな
0631名無し不動さん
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2018/05/09(水) 08:49:04.48ID:???
ドリームハウスのあの全面ガラス張りにならなければ
大概は我慢出来るかもしれん
0632名無し不動さん
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2018/05/09(水) 12:27:17.90ID:???
>>631
我慢でなく、
自分にあった建築士を選んで、
自分にあった建物要求すればいいだけだろ。
極めて普通のこと。

なんでテレビ番組にならって
建築士の独断で建なきゃならんのかわからない。
0633名無し不動さん
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2018/05/09(水) 16:25:57.87ID:???
そういう家は嫌だって話でしょ？
そりゃ注文住宅なのにわざわざ独断でやらせるわけない
ホタルスイッチかパイロットスイッチかすら指定するのに
0634名無し不動さん
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2018/05/09(水) 20:05:18.87ID:???
デザイナーズ批判してる人は
そう思っていないようだけどな。
0635名無し不動さん
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2018/05/11(金) 22:24:46.60ID:oOvSNx7q
所有者のエゴが詰め込まれた家はいやだなあ

シンプルが一番いいわ
0636名無し不動さん
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2018/05/11(金) 22:36:09.60ID:???
いいんでない？所有者のエゴで。
なんで自分の家を他人に迎合するわけ？
0637名無し不動さん
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2018/05/12(土) 09:35:38.68ID:KCkUwjxo
たしかに自分の家だしな、関係ないか
渡辺住宅探訪みてると、ふと思っちまうんだがな。
この階段あぶねーとか、いまの時代に白熱球かよとか、バストイレ一緒かよーとか
まあそこに住むわけじゃあないしな、関係ないわな
0638名無し不動さん
垢版 |
2018/05/12(土) 10:03:16.87ID:???
我が家もバストイレ一緒だな。
ホテルライクにしたので。
0639名無し不動さん
垢版 |
2018/05/12(土) 16:59:53.46ID:???
便所が一緒だとザバーッと洗えるから良いんだよ
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