ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3
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ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/ ミニコの土地って50平米ぐらいだろ?
とすると目黒とかでも四千万ぐらいだと思うんだ。
そこにウワモノ二千載せても六千万までだろう。
ミニコの枠を外してしまうと途端に土地が七千万、ウワモノ三千万で一億行っちゃう。
その間は案外ないんだよ。 四角の土地を3つに分けたミニコとか設計するの楽しいだろうなあ。
基本設計は共通、構造計算も使い回し、材料も端材とかうまく使い回しながらボリュームディスカウント。
建売なので三軒の間は合意前提の50cm。
二軒分のコストで三軒建つんじゃねw >>504
老後は貸すんだよ
築30年でも駐車場があると20万とかで貸すからなあこの辺り >>510
ミニコ職人はマジですごいぞ
窓の位置を微妙にずらして片方はすりガラス
しかも不公平にならないように2階と3階で変えている
四角の土地など屁でもない
俺ん家は元の敷地がW型に位置指定道路通して5軒建ってる 本当だ。
間取りは紛れも無いミニコw
ちょっとルーフバルコニーの広さがミニコっぽく無いと思ってよく見たら都心は一種住居地域だから北側斜線切られないのな。 >>504
その並びに道路族とかドキュソとか漏れなく住んでるとポイント高いよね >>515
あるある
googlemapで見たらそれっぽい子供が道路で遊んでるのが映ってたりw
自転車なんかも一部道路はみ出しで駐輪
こういうのがミニ戸ってmap晒したいけど個人が特定出来るレベルなので不味い >>513
二番目のやつ、隣と完全にくっ付いてるように見えるのだが…
振動がダイレクトに伝わったり、自由に修繕や解体出来るのかな? 右見ても左見ても空き家ってそれどこの田舎よ
いや、職場が近いならいいけど
通勤時間片道2時間、朝は駅までバスが数本
下手すれば駅までマイカー通勤とか無理っすよ >>519
よく見たら他の家もくっついてるじゃないか
分譲なんだろうけど凄い作りにしたもんだなw 一番右だけはくっついてない
表札にモザかかってないな
あと近隣に古い戸建てまだまだあるな 注意書きもなんもないのが怖い
建て替えしたくなったら揉めるだろ 戸建なのに自由が無いとか、ミニ戸より酷いな
管理費ゼロ自主管理のマンションと変わらん、というか昔の長屋そのものだ 面積規制くぐりで基礎を一つにして
一軒として申請するってのはよくあったけどな
2000年くらいまでの物件ではたまに見る 都心でもせめて60平米はないとミニコ以下だと思うが >>529
ミニコがどこからどこまでだと言ってる? >>516
建売の図面引いて細々やってる建築士も謂わば職人みたいなもんなんだが
しかし建売は一枚いくらなんだろうな、大手携帯無線基地局のアンテナ設計とか建築士が図面上げても一枚2万程度だったもんな
同じ設計屋稼業なら機械や電装設計屋の方がマシだと思った >>531
それは間違いない。
精密機器の設計の方が圧倒的に稼げる。 ???「ユタだとミニ戸かもね、だけどユタは田舎じゃないよ」 最強のミニ戸
土地賃借権 20坪位
駅より徒歩20分以上
3階建て
完成後1年半売れてない。 12坪(40u弱)旧法賃借権
前面道路4m、60/160%、斜線制限アリアリ
3階建て間口1間
建売で隣地に同じ物件が並び、間は30センチ以下
最強ミニ戸、23区でも新築2000万円台で出てくる 借地に住む人の気持ちが分からん
マンションと似たようなもんだ、って感じだべか? >>546
2000万?
6000万〜の間違いだろ。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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10数年前だと所有権で2000万台とか普通にあったからね。
今が如何にバブルな状況か。 20坪3階建買いました!
家じゃないけどビルドインガレージの先に玄関ある所って車が停まってると通りにくくないんですかね?
一つの土地に同じ家が3軒くらい並んでる所です。 >>554
まぁそこに車は止めないよ
物置兼自転車、原付置場になる 20坪じゃミニコじゃねえな
60平米以下になるまで土地売って出直してこい 10坪60/200の3Fで59.4平米。
つまり10坪が限度かな? https://smp.suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_106/pj_88927122/?suit=nsuusbsp20121129001
これとか
同じ建物が複数並んでて駐車場通らないと玄関行けないタイプ。
この間取りってどこのハウスメーカーが作ってるの?
不動産屋に聞いたらここは小さい家を作るのが得意って言ってたけど飯田グループなのか? >>563
広告乙。
この物件建て替えても5000万円台で
収まるんだな。
場所さへ気にしなければw 香ばしいなあ
>>敷地の50%高圧線下/別途増築未登記部分/7.29m²有
駐車場の上には、図面には何もないのにオバケ屋敷も見えるw 電磁波の影響は距離の二乗に反比例する。
真上でもそこそこ距離離れてるよ。
階下の蛍光灯、隣の部屋の壁際のテレビ
あたりの方が、近接で危険かと。 車が無駄にでかい
文京区あたりだとミニバンはほぼない >>563
似たような写真ばかりで16枚も載せすぎw エルグランド?
1800超えは想定してないだろう。
シエンタなど、1700未満クラスでいい。 >>563
これ耐震大丈夫か?車庫の柱が細い気が。 あんな物件で3800万もすんの?
それも築20年近くて
練馬でも大泉辺りと比べて高い土地なんかな? >>574
問題ないよ。
木造は自重軽いから、
細めの軽量鉄骨で過剰なぐらい。
上手く設計すれば、
キャンチレバーにして柱なしでもいける。 >>563
高圧線や駅遠もアレだが道路が私道で行き止まりっぽいし、色々難ありそう 船に新車積み込むレベルの駐車技術要求されそうw
この住人の運転スキル高そうだな
しかし建物だけ見ると2FにLDKの他に水回りと10畳洋室取れてるし
ミニ戸とは呼べない広さ 実家も家は広いのに、車庫は狭く、
幅1800、奥行5300の縦列だったけど、
慣れるとだいたい一発で5cm未満には寄せられたよ。 >>579
いやいやお前はどんだけ駐車下手なんだよ
初めて乗る車の初見でも余裕で入れれるわ
581のいうとおり、誰だって誤差10cm弱許されるのなら慣れれば一発で入れれるようになるよ
まぁこの車庫は誤差10cm許されないだろうけど あと上で出てたような車庫を通らなきゃいけないような狭小住宅が新築されたら駐車位置を観察すると面白い
みんな最初は余裕を持って止めてたところ、一ヶ月も経てばギリギリまで寄せて止めれるようになる >>577
横揺れ地震でも大丈夫なの?
ビルトイン的な家、どうも心配なんだよなあ
なんとなくだが。 >>584
RCは曙。木造は舞の海。
立会い、かわられたり、揺さぶられて脆いのは?ってこと。 >>584
木造3Fで3階が寝室だけど、地震の時は結構揺れます@埼玉
すぐ上が屋根だから、大雨の時も目が覚めたりする >>586
3.11の時のRC高層オフィスなんたかだと、
プリンタファックス複合機が部屋の両端を行ったり来たり。
複合機に潰されないかってレベルまで揺れたよ。 それを体感し、木造戸建の自分の家は東海してるだろう
と思い、せめて炎上の元になってなければいいなと戻ったら、
キッチンの引き出しが少し開いた程度だった。 阪神大震災の時に一階がガレージになった>>563みたいな家がドミノみたいにバタバタ倒れたが、そこから何も学んでないのな 安心しろ。
我々のミニコは3階建てなので、こういう間取りは構造計算で通らんわw 今時、阪神の経験からバランスが考慮されているし、
3Fなら構造計算必須だからね。
エセ2Fが危険。 倒壊?んなことあるかよど素人が
って思ってもう一回みたら玄関横の壁が耐力壁になってないのか
よくみたら窓あるし
こういう2階建なら構造計算ある3階がいいな >>563の物件って、どんなに華麗に車庫入れしても車から出られないよね >>563、最悪、後部のスライドドアから出られるんじゃないかな。 ヒマだったのでスーモの情報で場所特定したw
裏にも出られるのでそちらから出入りしてるんだと思う。
計画道路で工事やら交通量増加やら、色々問題ありそうだな。 >>598
もう可哀想だからほっといてあげなよ
こんな場所で言われまくりで、
オーナー涙目だぞw >>598
まじで。歩行者用通路でもあるのかな
>>597
その手があったか…後部からなら玄関にも近いし良いよね(白目 オーナーは売るのが目的だから何言われようが関係ないけどね
まあここの書き込みが原因で売れなくなるのは困るけど 外から見ると
江戸時代の長屋みたいで
見苦しい。
毎日、住民同士が監視
江戸時代にタイムスリップ!! >>563の家はよく確認申請通ったな。
道路面全く耐力壁ないから地震が来たら車ペチャンコだぞ。
まさか車の強度も計算にいれてるのかw >>603
窓の左がそうだろうし、玄関部分もそうだろ? >>596
オープンカーならドアから出なくて済むから 1階カースペースって1番嫌いな家のタイプだわ
でも結構見かけるよなあ… 丘陵地で表から見ると3階裏から見ると4階だけど
駐車場は地下と言い張ってるのはあるな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています