ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.3
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ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか?
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。
ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1510837805/ >>380
何だよ、ネットで拾ってきた話しじゃねーかw
自分で家建てたらわかるよ。 まあ頑張ってくださいw >>382
1種住専に注文戸建建てたので。
隣の家屋とは距離があるので
ウチは問題ありませんw 二階建の建売に住んでたけど、階段の上り下りとシャワーの話は本当
特に階段は、子供が上って来たか?と思うと隣だったとか、そういうレベル
断熱も入ってないし、隣のシャワーとかむしろ増幅されて聞こえるレベル
安普請の建物は仕方ないよ 注文なら狭小でもミニ戸じゃない
建売で同じ外見で2棟以上並んでて間口狭くて車が駐車場からズラーっとはみ出してるやつがミニ戸 変な話だよな。
狭小を指すミニと言ったのが、始まりのはず
ミニコのデメリットと指摘することは、
注文で良い立地の狭小はまず該当しない。
よって注文は入らないとか、
分割して建てないとダメとか、
狭き門になってきた。 同じ作りのミニコが並んでたら、ミニコ感相当アップするよな。
サイディングの色や柄変えたり、構造に影響しない部分、バルコニーの採光穴位置とか変えてるの見るとほのぼのする。
普通なら二軒分ぐらいの材料で三件建てたりするんだろうな。。もちろん構造も設備も共通で。 注文がダメってのは、そう言った安物感というか、同じ一軒家でもミニコを買う意識や姿勢まで含めるからなんだと思う。
人気の場所にある狭安マンションも同じ匂いがするよね。
立地は良いが条件悪い土地に効率良く建てることは悪い事じゃない。
ただ、マトモな人はあまり手を出さないから、ミニコかこだわった注文のどちらかになる可能性が高いという事。 子供が全体重をかけて昇降したり、走って昇降したりすると特にものすごい音が入ってきます。おとながふつうに昇降しても聞こえることがあります。
また、隣家の部屋の中の足音や物音も聞こえてきます。
古い隣家なので、仕方ないと思い、我が家の窓(6ミリのペアガラス)に12ミリの防音ガラスに官庁でも使用されている防音サッシを入れましたが、まったく効果なし。
足音の固体伝播音には効果がないと後で知りました。
恐らく、壁、床からの振動だと思いますが、とても苦痛です。
npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=9770 >>391
長屋?
ホームシアターで爆音で見てても、
相手がホームカラオケやってても、
お互い全く聞こえないが。 地面じゃないかな
384だけど、以前住んでた狭小建て売りはとにかく響いた
車が通ると揺れるし、基礎がろくでもないと振動が伝わりやすいのかも 一階は基礎パッキンが入っているから
そもそも防音できない どんなに基礎や地面の問題があっても、
隣家の足音が響くなんてことはない。
トラックが段差乗り越えるとこの振動は考えられるが。 そもそも鉄骨外部階段でもそんな音しないし、振動もない。 そんなこと言われてもね
まるで自宅のような階段の足音とドアの開閉音をどう説明すんのさ
壁ドンのAAみたいな突っかえ棒とか無しです 白鵬が四股踏んでる?
その程度では振動こないような気もするが。 隣の子はブスだけど中学生だったよ
間は1mくらいで、低いけどブロック塀もあったよ >>392
壁から音が抜けてくるのか
境界にコンクリートの壁建てるか、壁に防音材貼れば解決さ 隣の家に美人の嫁か娘がいれば
放尿音とか夜の営み音はプライスレスじゃない? >>400
俺はもう引っ越したからいいけど、>>391の悩みに応えてあげて クロネコとかの大きめのトラックが家の前を通ると家が震度するんだが、
みんなの所はどうかね? クロネコは振動1やね
ダンプとかラフターとか(足立ですので)震度3くらいやね
嫁とセックスしとったら震度6やでしかし >>403
ゼロ。
行き止まりでそんなスピード出せない >>356
杉並のRC造の戸建てのガレージからアヴェンタドールが出てきた時には、車幅的にミニコには無理だと思ったわ 23区のミニ戸建見てるとガレージ付いてても車結局買ってない家も多いな
なんかよくわからん物置にされてるのをよく見るわ >>406
ガルウイングだから無問題
それよりも杉並ナンバーが大問題 >>406
たかだか全幅2030mmのようだけど、
どう無理なの? 狭小注文がミニコでないとスレチだが、
狭小注文と非狭小建売ならどっちがいいかね。
個人的には狭小とは言え、
土地30坪までなら充分な広さだと思うので、
狭小注文の方が良いと思うが。 >>409
先っぽがセットバック部分からはみ出るんじゃね? >>409
乗り込む時考えて味噌
心底カッコ悪いから ファントムが6090
こいつは4780、小さい。
ロードスター3915mmよりは@10cm強長い程度。
ファントム比1370mm短く、小学生の身長ぐらいは短い。
かなりコンパクトな印象 >>416
庭欲しいのってババアぐらいでは?
手入れとか面倒でない? >>418
生まれてこのかたずっとマンションだから庭欲しい。果物とか野菜とかビオトープとか超憧れる。子供もいるとなおさらそういう環境がいいなあとは思うんだが難しい 戸建なら狭くても庭がないと悲しい
そんなの買うならマンションの方が良い
庭付戸建>マンション>庭無しミニ戸 値段の順に並んでて何を当たり前のことを言ってるのかって感じ 実家が庭付き戸建てだったが手入れがバカらしい
犬小屋や鳥小屋も今は見ないなぁ
庭なし玄関付近でトマトとか作る程度が良いよ >>407
釣り具とかゴルフセットがよく置いてあるね。 >>407
公共交通が整備された23区限定だけだよ。
ちょっと田舎にいくと軽自動車でもいいから車が必須だ >>407
大抵ファミリー世帯だから自転車必須、3台ぐらいの駐輪場になってるのも多い
ここ以外停めるところ無いぐらいの物件がミニ戸だもん 庭なんて面倒なだけ。
我が家は元々数本木が植わってたが、
建替のタイミングで余地全て埋めた。 野菜なんてプランターで育つやつで充分。
ミニトマトやナス、キュウリぐらい普通にできる。 なんでミニ戸スレでこんなデカい家聞くの?
土地これの半分以下じゃないと 二階建ては中流以上が住む家
中流未満は3階建で我慢しろ!
ちな平屋は富豪か田舎もん >>434
ド田舎に住むことを許容できるならそこでも良いと思う >>438
中流は2階建だけど、上流になると3階建だよな。 昔の木造は法的に2Fだが、今時の金持ちでRCだと大抵3Fだよ。
画像で見る限り、芸能人だと
デヴィ夫人、アグネスチャン、美空ひばり、浜崎あゆみ
小栗旬、藤原紀香、八代亜紀、藤井フミヤ、名倉潤
市川海老蔵、みのもんた、松平健、
原辰徳、野村克也、タモリ、假屋崎
などが3F
落水荘やガルシェ邸等、海外の富豪向け名建築も大抵3F。 そういうのミニ戸じゃねーからスレチ
お笑い芸人のコンビの誰かがミニ戸だったな
一階の納戸に置いてる衣装がカビるとかで、家調べた番組があったが思い出せない ミニかどうかはそうだが、
3Fという点で機能面ではかなり共通してる。 前も話になったけど、建蔽率容積率maxで建てた延床110未満がミニコでよくね?
広い3階建てとかRCですとか、そういうの良いから つまり40/80の42坪に109平米2F建てたらミニコ
60/200の15坪に3F89平米は容積率残し
だからミニコではないと。 60/200でも80/300でも
3階だと建蔽率MAXでも容積率余る。
4Fにしなきゃだよ。 >>448
まず建売が大前提、じゃないと話が合わない
>>451
前面道路が4mギリギリで160しか取れない物件とか多い
これだと土地50平米で80がMAX、よく見る建売ミニ戸物件の広さになる 6m道路角地、60/200の南東角地、角地緩和で70%
北側駐車場、西側戸建の庭に隣接、
土地15坪、延床100平米
注文だが、建築条件付で業者変更不可
これはミニコ?対象外? 建売ではない
日当たりも最高
隣家との距離も非常にある
だよ?
これミニコなら大概の狭小はミニコになるが? 確かに
すまんかった
建て売り延床110未満、建蔽率MAXでよろしいか >>457
注文はミニコに入れないって意見が大勢だけど?
安普請でないと批難しにくいだろ? >>453
で、建築家設計とかだと、ほぼ欠点がなく、
いいことづくめになってしまう >>458
注文であってもなくても
狭い土地に容積率一杯に建てた家はおしなべてミニ戸 注文と建売、貧乳で妥協と貧乳マニアぐらいの差があるからな >>460
それならそれで個人的にはいいのだけど、
そんなのミニコじゃないとか言うヤツ多いから >>462
小さいからミニなんだろ
注文とか建売とか形成過程は問題じゃない
ウチもフラット通らないレベルのミニだが >>463
どっちでもいいからや早くミニコ定義を決めてほしい。
狭小地は30坪未満の土地が一般的な定義 お前らミニコのレイアウト本気で考えたことないだろ。
北側斜線にガッツリ削られて、容積余るのが本気のミニコなんだよ。 >>466
角地で前面道路狭いと、
北側斜線だけでなく、道路斜線が厳しかったね。
南側からの道路斜線、東側からの道路斜線、北側斜線、
まぁ、3階は子供の居室だけだから、
広さとしてはあまり問題なかったが、
天空率は利用したね。 ミニっていうのは比較での表現方法。比較対象によって異なる。回りの環境で変わる。100坪が普通な地区なら50坪でもミニ戸。
国内で統一したミニ戸定義なんて無理。 ミニコに関しては相対論では無いなあ。
絶対的指標があり、それが故にミニコがほとんど存在し得ない地域が存在するんだな。 地価が高くないサイタマーでもミニ戸なんですよ
ほのぼの17坪3F生活(´ω`) 地価の高い都区部だからこそじゃあ、郊外の戸建ては?マンションは?
と議論になるわけで
埼玉とか田舎でミニコの必要はまったくない
何も議論する必要のない最下層ということだよ 不動産板で不思議なのは価格ごとのスレがないことだな
8000万の家のスレとか5000万の家のスレがあればいいのに
ミニコでくくるからおかしくなる ミニコが何かも決まってないのにミニコがどうとか言えない >>474
どこで建てようが要は格安狭小住宅として一括りだよ ・土地50平米以下
・建売or建築条件付土地(必須)
・木造(必須)
・建物価格1500万円以下
・隣の住戸との距離1m以下
この辺クリアしている物件はほぼミニ戸って言っていいだろう >>479
無駄に土地はいらん、安く戸建てに住めればいいというのは全国的な風潮かも。
周りが畑ばかりとか坪単価高くもない、駅近とか関係ない地方でも増えてるし 田舎にミニ戸なんて本当にあるの?
坪50万円なら20坪ケチってもたったの1000万円でしょ。
そんなとこにミニ戸を建てる意味がわからない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています