【関西圏】中古マンション購入8
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梅田駅歩いてすぐの朝日プラザ
2LDK2500万は買い? 朝日プラザ梅田東 4階
価格
2,190万円
管理費10,200円/月
修繕積立金12,400円/月
所在地
大阪府大阪市北区中崎西3丁目地図を見る
交通
OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩4分 >>83 >>84
築39年経過だけど、築40年超えたら建物の価値は無い(0円)
おそらく、あと数年で建て替えと思うけど、
そこでいくら建て替え費用必要になるかだ。
少なくとも1千万は必要と思うから、買いでは無い。
1600万ぐらいまで値切れれば買いかも。 古いマンションは建て替えするって聞くけど
実際建て替えてるマンションってある?
実際のところメンテナンスと修繕で乗り切ってるところばかりな気がする 建て替えるには全住民の同意が必要なんでしょ?
一人2−3千万だせって言われても
出さない住民が多いでしょ? 確かに大阪市内であれば、駅ちかマンションが良いわな
でも大阪府下だと病院が駅の近くにないので車が必要
ってなると駅ちかは意味がない 大病院がすぐ近くにあっても意味なくね?
大きな持病があるなら別だろうけど >>87
東京だと何件かあるよ。
容易では無いけど。 開業医と個人病院はでたらめなのが多いから問題外
ちょっと怪しいと持ったらすぐに病院に行ったほうが良いからな
症状出るころには手遅れ
その意味で、大病院への交通は最重要 何歳かは知らんけれども40過ぎたら年に1回は胃カメラ 腹部エコーは常識 駅から遠いと車必須になるので事故のリスクを背負う事に成る。
マンションを買う時には、左右、上下に餓鬼がいないかどうかのチェック
もし、いれば価値は半減する 駅から遠いと車必須になるので事故のリスクを背負う事に成る。
マンションを買う時には、左右、上下に餓鬼がいないかどうかのチェック
もし、いれば価値は半減する >>94
そんな駆け込みで高い初診料払って大病院を受診しても大抵はレジデントや開業できるスキルのないヘボ医者にしか診てもらえないけどな
大病院の勤務医はエリート揃いで開業医は落ちこぼれって勘違いしてる人ちらほらいるんだよなぁ
まぁ、そういう勘違い患者はクレーマー気質だから誰も診たくないけどね 設備からして全然違う
胃カメラでも解像度は違うし、blueライトが出ん旧型
のしか置いてない
エコーも解像度からして全くお話にもならんよ
医者に何を期待しているのか知らんが、奴らには検査をさせるために行くのな
検査結果さえ揃えば、
ネットで十分な情報が得られる今日では
自分で判断できる 勿論、手術をするとなれば話は別、医者は大病院の優秀なのを選ばないと駄目
しかし、予防注射をするにしても開業医等は危険極まりない
注射器の使いまわしでC型肝炎を移された人は多い 機械が優秀でもそれを扱って検査結果を出す医者がヘボなら意味ないよ
まぁ、間違った情報を鵜呑みにして信じ込んでるし、スレ違いだからもうアドバイスするのやめとくよ
何でもかんでも検査を医療保険でやるようゴネたりして病院に迷惑かけないでね 話が逸れてますよ
大きな病院の無料巡回バスが留まる駅の近くが良い、と実際その環境に住む私は思っている
但し送迎バスは永久保証じゃないから打ち切られた時のショックは大きいだろうな >>101
おはようございます!
>>85みても、何も分かっていない、建て替えなんて出来てるところはほとんどないよ
機械が優秀でもそれを扱って検査結果を出す医者がヘボ>
こういう事を言うこと自体、何も知らないようだね、大病院に行ったこともないでしょw
内視鏡はそれ専門の医者がやるから技術力はあるのよ
エコーに関しても大病院は部位ごとを得意とする技師がやるから
下手な医者がやるよりも精度は高い。 アドバイスするする方の立場ではなく、される方の立場だと思うよ。
だって、誰でも知ってるような
建て替えの実情の事すら知らないようだから、私らのような
初心者よりも、まだそれ未満だと思う。 駅から遠いと車の運転のリスクが付きまとうから
駅近で、しかも大病院への交通、食品の購入の利便性を考えると
結構難しい、大阪市内だと大病院は駅に近いので
この点は問題ないが、できればスーパーに近いところが良いね
私の場合は、外国に子供がいて、年の半分は海外暮らしなので
一軒家は無理なんです。浄化槽、溝掃除、空き巣の問題があり、
空港までの時間等も考えると、大阪市内の物件が望ましい。 大阪市内に関して、首都圏でいうところのマルエツやイオン系のまいばすけっとの
ように、マンションの1階に出店するような小型食品スーパーはあまりないんですかね? タイで言うところのミニBigCみたいにコンドの1Fにあるのは
全く見かけたことがないね。
コンビニは割高だから何も買えないし、夕方、スーパーに行くのが安いからな。 >>103
まだやるの?
>内視鏡はそれ専門の医者がやるから技術力はあるのよ
それ専門って具体的に何?開業医にその専門性は無いの?
>医者に何を期待しているのか知らんが、奴らには検査をさせるために行くのな
お前がこう言ったからエコーも医者がやる前提で話したんだけど?
まぁ、予防接種ですらクリニックを避ける理由でC型肝炎の話を持ち出したり、検査結果さえ分かれば自分で調べて判断できるとか豪語するアホには何言っても無駄だけどw うちの近所の自治会の役員の一人
相談役になった人がいるんだが
その人はやりたがりで、何かの役に付きたいのね
でも何の知識もないから、現実には相談する方の人間なんだけれどもw
掲示板にもそういう人>>108はいるんだねw エコーも医者がやる前提で話したんだけど>
だから、お前は大病院に行った事も無いんだよw
無いからそういうアホな事ばっかり言ってるのよw
大阪市内のどこの大病院に
腹部エコーをする医者がいるのよ?w
採算、時給を考えてみなさい >>110
医者が外来で直接エコーすることも普通にあるわw
単にお前が医者に直接エコーしてもらったことが無いだけだろ馬鹿
大病院の医者は腹部エコーせずに全部技師にお任せとか噴飯物だわwww
ど素人丸出しwwwwwww 確かに、ここは関西の中古マンション購入スレであって
病院がどうとか全く興味がない >>111
馬鹿を相手に病院の話はしても意味がないので
止めとくが
建て替えの件はなぜ知らなかったんだ?
考える能力がないのかw馬鹿すぎるだろw バカものふたりは Skype ID でも交換してそっちでやってろ 病院スレあるから、こっちで思う存分やってくれ。
病院・医者板
http://egg.5ch.net/hosp/ コープ野村梅田 A棟 2690万円(2LDK+S(納戸))
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中古マンション
即入居可
情報提供日:2019/5/2
次回更新日:情報提供より8日以内
2690万円
大阪府大阪市北区
阪急神戸線「梅田」歩5分
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=90469630 トーカンマンション東梅田 2380万円(2DK)
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中古マンション
情報提供日:2019/5/2
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2380万円
大阪府大阪市北区
地下鉄谷町線「中崎町」歩1分 2019年3月リフォーム済み
♪南向きにつき、陽当たり良好
♪11階建8階部分
♪ペット飼育可(規約による制限あり)
♪大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩1分
【2019年3月リフォーム済み】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台(三面鏡)新調
■温水洗浄付便座新調
■給湯器新調
■人感センサー付玄関ダウンライト新調
■シューズボックス新調
■洗濯パン交換
■洗濯水栓交換
■コンセントパネル交換
■全室フローリング・クロス張替
■洗面所・トイレ床CF張替
■玄関フロアタイル張替
■網戸張替
■ハウスクリーニング オリーブハイツ谷町 2380万円(2LDK)
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中古マンション
情報提供日:2019/4/28
次回更新日:情報提供より8日以内
2380万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩4分
三菱UFJ不動産販売(株)難波センター
資料請求をする 問い合わせ(無料)
TEL:0800-808-5697 【通話料無料】
携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください
物件の特徴
周辺環境・地図
物件概要
取り扱い店舗
エリア情報
◇南向きバルコニー!
◇日当り良好!
◇平成31年2月リフォーム済(全室クロス張替、キッチン・浴室・トイレ新規交換) どこ買うのでも問題は近所の住民
子供が煩い
若い夫婦の夜の声が煩い
管理人に苦情を言っても解決しない場合はどうするか >>117
旧耐震だから大きい地震来たら危なくね? >>114
馬鹿なお前がこれ以上言い返せないから病院の話は止めるだけだろwwwwwww
それに建て替えの件なんてそもそも文章構成からして明らかに別人の書き込みだろwww
考える能力がないのかw馬鹿すぎるだろw >>124
頭大丈夫か?
お前は大病院に行った事も無いから
何も知らないだけ、すべてはお前の空想www
今頃、別人と言われてもねwww
お前だって事はまるわかりなんだよw
お前ほど馬鹿は、ほかにおらんしwwwww >>125
まともに言い返せないならいちいちレス付けるなよ低脳
小学生みたいな反論しかできなくて可哀想だわ
これだけ俺とスレを汚したんだから自分の過ちを認めてさっさと逃走しとけよ >>127
馬鹿丸出しやなwww
大病院で医者がエコーなんかしてたら
毎日何十人も診察こなせるわけが
無いことぐらい小学生でも計算できるんだがw
お前には小学生の知能もないのなwwwww >>129
2500万なら買い、2700万なら微妙、2980万ならパス。 >>128
はいはい、自分の無知を晒し過ぎて引っ込みがつかないのな
じゃあその計算とやらを具体的に出してみろよカスwwwwwww
1日当たりの外来患者数は?エコーに要する時間は?
お前の計算には何の現実味も無いんだよ馬鹿wwwwwww
そこまで事実を受け入れ難いなら、大病院の医者は外来でエコーせずに全て技師にお任せかどうか今度受診した時に直接聞いてみろよカスwwwwwww
まぁ、どうせお前は自分の無知を認めるのが怖くて言い訳して聞けないんだけどなwwwwwww >>129
リフォーム済みでも築35年で高すぎる
風呂もえらい小さいな これ1216サイズだろ
身長185の俺には到底無理 >>129
梅田まで歩いてすぐだのに3千万で高いか?
入ってるのは恐らく過半数が会社の貸事務所だから
夜は超静かだろ 築36年は買う気にならないなあ
最低でも築20年以内がいいなあ 築20年はともかく築30年以上の物件は止めた方がいい。
来年の東京オリンピック終わったら、東京の物件はゆるやかに下げて行く。
大阪は2025年万博があるので、下がるか不明だが。 中国主要都市の2LDKの物件 1億してるのなんかざら
向こうの金が日本に来ているから
まだまだ上がるんだよ
オリンピックなんか関係なく上がっていく
現地と比べたら日本はまだまだ安すぎる >>121
同意 子供の走り回る音にノイローゼになりそうで転居検討中
スレチすまん ノイローゼとか病気になってしまったなら何で怒鳴りこまないの
管理人とかじゃなくて 当人に直接お前が怒鳴り込めよ
火急の際にでも 人頼みだから ダメなんだ >>139
怒鳴り込めるキチガイは病気に
ならんよ >>139
貴方、騒音主のキチガイ気質でしょ
直接言うと事件になる可能性が高くなる
管理会社に伝えるのが常識 病気になったら怒鳴り込みなんて出来るわけ無いだろ
精神病んでるんだから 子供がさわがせて、放置しているような親は
利己主義で図太いから何言っても無駄やで 餓鬼が近くに引っ越して来たら最後、後は餓鬼が大きくなるまでの間は
地獄が続く! 隣りに直接怒鳴り込むというのはルール違反ではないの? 下の階にどれだけ響いてるか想像できないんやろな
直接怒鳴り込みは逆に加害者扱いされかねないので控えた方がよいでしょうね
騒音気になるなら二重床二重天井がいいんかな >>146
二重床か直床かはケースバイケースとしかいいようがないな
安請け合いだと太鼓現象で二重床のほうが酷くなる 部屋の中でボール遊びしているのも多いからね
夜中に洗濯しているのも多い ソシオタワー南船場 2680万円(1LDK)
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中古マンション
即入居可
情報提供日:2019/5/2
次回更新日:情報提供より8日以内
2680万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄堺筋線「長堀橋」歩5分
ネオ不動産(株)
4.8 (接客評価コメント2件)
TEL:0800-813-1427 【通話料無料】
携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください
●内装リフォーム済み!(平成30年12月)
●ウォークインクローゼット付き!
●即入居可!!
●堺筋線『長堀橋』駅 徒歩5分
■頭金なしからの購入OK♪
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_91828864/?suit=STkr20180612200 >>149
3〜4か月前から出てるの知ってるから売れないんだね。
場所はいいけど50u、築19年で2680万は、ちと高い。
2100万ぐらいが妥当な価格。
高く見積もっても2300万。 メゾンドール南船場 2680万円(2LDK)
中古マンション
新着
情報提供日:2019/5/11
次回更新日:情報提供より8日以内
2680万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄堺筋線「長堀橋」歩6分
ネオ不動産(株)
4.8 (接客評価コメント2件)
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TEL:0800-813-1427 【通話料無料】
携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
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●便利なオートロック(タッチキー)!!
●リビングダイニング約10帖!!
●全居室収納あり!!
●大阪メトロ堺筋線『長堀橋』駅まで徒歩6分!!
■頭金なしからの購入OK♪
■住宅ローンに自信有り♪
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_91952876/?suit=STkr20180612200 >>150
同じエリアで同じような築年数で少し広めの物件も出てきました
立地条件は自分の条件とピッタリなので、検討したいところです 北区中央区西区、梅田大阪北新地乗り換えなし乗車時間10分以内で行ける、駅徒歩10分以内、築15年以下、60平米以上のとこ住むにはまだ4千万くらいするか >>154
すると思う。
総戸数少ない30戸数以内のマンションなら3700〜3800万ぐらいであるかも。 パークハウスって三菱地所かブランドマンションなのに結構安いな
大阪梅田乗り換えなしの立地条件は北区の周りの区も見てるんだけどね都島区の桜ノ宮とか 2025年大阪万博あるけど、来年東京オリンピック終わって、
東京圏の物件は少しずつ下落すると思うけど、
大阪の物件はどうなるんだろう?
中国人が投資目的で東京の物件持ってたと噂あるし。 >>161
そこだね。
めっちゃ高いね
維持しきれなくて売る人増えそう レジネッタ江戸堀
価格:1,750万円
交通
Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩10分
所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
築年月(築年数):1999年11月 ( 築20年 ).
専有面積:54.06m² (壁心) .
間取り:1LDK
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1052540010428/?nx_id=archive_building_inqroom
立地も悪くないし、築20年の50u以上で2000万円を切るのは安いと思う
同じ1LDKで専有面積もさほど変わらない、>>149のソシオタワー南船場と
1000万近く価格差があるのは何故なのだろう? 定期借地権は土地は借りてるから人気無いよ。
それ考えたら高い。
しかもオーナーチェンジ物件。
1500万割らないと買い手入らないよ。 定期借地権の物件て、買う人いるんか?
わざわざ負の物件掴みに行ってるようなもんだが 阪急が新大阪直通通そうとしてるらしいんだけど淀川区って値上がりする? >>174
1階なんか論外。
子供が小さい家庭ならアリかも知れないが。 >>174
内覧会やる物件は今まで売り出してたけど、
反響が無いからだよ。
しかも築5年とはいえ、1階で3200万台は高い。 クリスタルグランツ北堀江 3280万円(2LDK)
3280万円
大阪府大阪市西区
地下鉄千日前線「西長堀」歩1分
阪急阪神不動産(株)東梅田事務所 梅田仲介チーム
TEL:0800-829-5065 【通話料無料】
6階部分南西角住戸♪南向きの陽光あふれる住環境♪
通勤通学に便利な4線3駅利用可能な4WAYアクセス♪
まずは西区担当深井までお問合せください。ぜひご内覧くださいませ♪
……□■「夢・感動」をお届けする阪急阪神不動産■□……
私たちは、出会いを大切にし、お客様の立場に立って最善を尽くします。
すべてはお客様のために。まずはお気軽にお問合せ下さい!
■□■クリスタルグランツ北堀江(6階部分)の魅力をご紹介♪-■□■
【1】6階部分・南西角住戸♪陽当たり良好です♪
【2】4線3駅利用可♪毎日の暮らしが便利に♪
・千日前線「西長堀」駅徒歩約1分
・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩約4分
・阪神なんば線「桜川」駅徒歩約6分
・南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩約7分
【3】家族との会話の弾む対面式キッチン♪
【4】浴室乾燥暖房機付き♪
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_91889649/?suit=STkr20180612200
この物件が3000万円切ってくれれば、本格検討の最有力候補になるのだが >>177
いいけど3280万は高い。
築10年経過だから15%引きの2788万前後だろう。 >>177
中心地はいい値段するんだな
うちのマンションも坪160万位上がらんかな… 1人だったらちょうどいい。
但し50uで3280万は高い。
あと220万足して、3500万ぐらい出せば新築買えるんじゃないか? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています