【関西圏】中古マンション購入８

**名無し不動さん** · 2018/01/22(月) 10:40:02.58

【関西圏】中古マンション購入・評価6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1504851381/
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 7
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1514814571/

**名無し不動さん** · 2020/02/25(火) 01:01:02.24

高い高いというが不動産の価値は変わってない
円の価値が下がっただけ

**名無し不動さん** · 2020/02/25(火) 04:07:55.89

>>808
円の価値が変わろうと日本人が国内の物件買うには関係ない。

**名無し不動さん** · 2020/02/25(火) 09:31:22.04

・買うのは日本人だけではなくなった
・共働きが増えて届く購買額が伸びた
・総額変わらずとも低金利の力で本体購買額が伸びた

**名無し不動さん** · 2020/02/25(火) 16:20:29.86

ミナミの街、中国人ほんと消えた。
ホテル、飲食店は大打撃だな。
金龍ラーメンもガラガラ。
安倍さんは経済対策打たないと。

**名無し不動さん** · 2020/02/25(火) 17:26:13.23

>>809
円安→爆買い→価格上昇
猿でもわかるよな

**名無し不動さん** · 2020/02/28(金) 07:40:48.36

東京23区は西高東低で
東側（千葉県側）に
行くほど値段が安いのですが、
大阪24区は方角と値段の関係性は
ありますか？

梅田、淀屋橋、難波あたりは高いでしょうが。

**名無し不動さん** · 2020/02/28(金) 08:06:55.67

暴落直前なのが分からないのが不思議。
地方なら２年後は半値で買える。
東京でも来年2割は下がるよ。

**名無し不動さん** · 2020/02/28(金) 15:17:54.79

中古マンション

**名無し不動さん** · 2020/02/28(金) 17:04:26.84

消費の落ち込みは絶望的にひどい。
実体経済が悪いからリーマン超えて落ち込むぞ。
いよいよ2年で半額現実になる。

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 17:03:14.66

>>813
大阪は南北問題が顕著
南が安く、北が高い
千葉＝和歌山と思ってほしい。

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 17:53:50.11

>>813
顔真っ赤君乙

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 17:56:21.90

堺ってなんであんなに中古マンションが安いん？

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 18:34:30.02

>>819
数が多いからじゃない？

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 18:41:21.12

やっぱり、大阪市中心部から離れてると安いよ
環境より今は都心回帰じゃね

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 18:54:46.82

西宮と堺なら堺の方が大阪市内に近くない？
西宮北口-梅田よりは、堺市-天王寺の方が近い
天王寺と梅田なら梅田に分があるのは重々承知だが単純な大阪比較で。

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 22:16:24.53

堺は治安悪いやろ

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 22:47:27.61

>>822
阪急沿線と南海沿線の差
西宮北口と堺と比べるほうが間違ごてる

**名無し不動さん** · 2020/03/05(木) 23:11:59.42

>>824
分かってる、距離について言っただけ。
京阪神と阪和では何もかもが全然違うわけだし。

**名無し不動さん** · 2020/03/06(金) 07:26:32.11

>>823
いや、大阪市内に行くために尼崎を通り過ぎる時に
財布をギュッと握り締めんとあかんから
どっこいどっこいや

**名無し不動さん** · 2020/03/06(金) 10:31:11.66

滋賀県だと不動産が安いと思って探したら
東海道沿線の大津草津はめちゃくちゃ高くてびびった
あんな値段買えない

**名無し不動さん** · 2020/03/06(金) 20:53:07.21

ホンマ、下がらんのう

**名無し不動さん** · 2020/03/06(金) 22:44:49.13

明らかに下がってる気がする。
それでも高いけどピークの時と比べると下がってるわ。

**名無し不動さん** · 2020/03/06(金) 23:36:20.51

下がり始めるにはあと2～3か月かかる
景気とタイムラグがあるから

ただ言えるのは確実に下がる
3年後には今の半額とかでてくるだろう

**名無し不動さん** · 2020/03/07(土) 16:54:22.96

半額はないわ

**名無し不動さん** · 2020/03/08(日) 13:44:37.91

5年前から、下がる下がる、と。

イッコウに下がらんやんけ、逆にあがっとるやんけ。

買われへんで、もう。

**名無し不動さん** · 2020/03/08(日) 17:16:49.70

今買ってもええけど価格の天辺やで
5年後には半額になってる

**名無し不動さん** · 2020/03/08(日) 17:52:23.86

ならんわ

**名無し不動さん** · 2020/03/08(日) 18:31:54.95

JR宝塚駅近で築30年60㎡3000万って天井中の天井だよね？
西北、難波超えの単価

**名無し不動さん** · 2020/03/08(日) 20:50:02.81

>>835
どの物件や？
見たい

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 09:49:34.94

東京ですらマンションは下げモードに入ってる

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 10:48:15.41

下がるの待ってる人が多ければ、つまり需要はあるってことで、大きくは下がらないよね…。

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 11:13:50.48

>>826
堺ってなにかウリある？

電車で尼を通るたびの緊張と
家の中でも46時中緊張してすごさなあかんのは違うしな

西北は治安、交通、教育、ショッピング全てがウリ
大阪郊外2トップの吹田豊中でも西北の相手にはならん

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 12:31:12.74

アホか
景気後退で需要はあっても金融機関が貸付しなくなるんだよｗ

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 14:27:32.97

銀行もこのご時世、一般市民に貸付け渋ってたら儲けるとこないよ
世界中どこでも低金利で、債券でも運用難しいのに

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 14:38:32.03

>>839
無いんだなーこれが
だから大阪市内へのアクセスの話になる

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 15:14:19.58

だから100か0じゃない
今までなら4000万まで貸付枠がとれた属性でも
3000万円までなら貸せるとなってくる
不動産相場が下がるのは必然

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 15:20:19.98

>>838
五輪終了を待たずに一気に景気悪くなっているから、それなりには下がると思うけどね
多少下がろうが手を出せる人が必然的に減る

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 18:52:31.37

下がるの8年待ってます、これ以上5年待つと、全国の皆様から言われると思います、

アホですか？

人生は80年ですよ、

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 20:14:13.91

もはやリーマンショック以上の経済停滞は避けられないからなぁ
その中で、今の究極の高値で買わざるをえない人って、ある意味気の毒な人

**名無し不動さん** · 2020/03/09(月) 23:14:28.20

>>845
7,8年前なら不動産は激安だ。そのときワイも投資物件買って結構儲かったわ

今、買いたいけど我慢我慢

**名無し不動さん** · 2020/03/10(火) 09:26:25.08

コロナの経済損失が東日本大震災の3倍になる見通し
1年かけてじわじわくるぞこれは

**名無し不動さん** · 2020/03/10(火) 10:50:53.18

この値段ならお前の不動産を買ってやってもいい、嫌なら買わないよ
そう、値踏みできる時代がまたやってくるんだな！

ワクワクしかしねーぞ！

**名無し不動さん** · 2020/03/10(火) 18:48:59.02

8年前に今のマンション底値で買ったぞ
今でも500万くらい上がってる

**名無し不動さん** · 2020/03/10(火) 19:18:08.63

完全にピークアウトだわ
高値ではともて買えない

**名無し不動さん** · 2020/03/11(水) 12:58:41.78

高値で売り抜けしようとするオーナーの物件がそろそろ表に売りにでてくるころだな
3か月後には売り物件で溢れてかなり相場がこなれてるだろう
今は買い時じゃない、売れなくて投げ売りされた物件を狙う

**名無し不動さん** · 2020/03/11(水) 20:42:27.35

一連のコロナの影響でローンに詰まったやつが売りにだすのはいつ頃？

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 14:49:16.31

価格下げ始めたとこで買いを入れるのが腕の見せ所だな。
大阪の場合は２０２５年万博があるし、
コロナに効果ある薬もさすがに来年ぐらいまでには出来てると思うし。
東京オリンピック中止、延期発表される５月前後が買い時か！

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 15:58:27.93

コロナに効果のある薬ができる…？おまえ今までのコロナの歴史わかってねーだろ

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 17:11:28.54

サーズもマーズもまだ治療薬でてないんですがwwwww

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 17:54:57.78

そら作ってる途中で収まったから完成させられるわけがない
被験者いなくてどうやって投与するんだ

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 18:13:12.54

また馬鹿がしゃしゃり出てきたw
今回のコロナもサーズマーズの亜種であって型は一緒なんだよ
サーズマーズの研究が難航してたから今回苦労してるんだ
頭悪いヒトモドキは書き込むなよいい加減

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 18:41:36.76

新型コロナはHIVの亜種だと聞いたけど

**名無し不動さん** · 2020/03/13(金) 09:31:23.34

消費税の期間限定引き下げも検討すべき＝石破・自民元幹事長
2020年3月12日12時04分
［東京　１２日　ロイター］　-　自民党の石破茂元幹事長は１１日、ロイターとのインタビューに応じ、
現在の世界的な経済ショックについて、新型コロナウイルスの感染拡大は「一つの引き金」に過ぎず、
本質は想定されていた中国・世界経済の調整であるとの見方を示し、国内経済対策として、
消費税率の期間限定引き下げなどの柔軟運用も検討すべきと提案した。
また、東京五輪・パラリンピックの延期・中止に備えた準備は必要との見解を示した。
http://www.asahi.com/business/reuters/CRBKBN20Z0E1.html

**名無し不動さん** · 2020/03/13(金) 11:44:14.84

もう世界経済どうにもならない状況だね
とくに日本は叩き売られる
また高値維持できると思ってるのがいるとしたらお花畑過ぎる

**名無し不動さん** · 2020/03/13(金) 12:14:31.15

不景気になるとAVにきれいな女の子見れるから歓迎。

**名無し不動さん** · 2020/03/13(金) 13:34:38.16

株とちがって不動産はタイムラグが大きめだから
半年後とか来年あたりには-10～30％の不動産相場下落するだろうな
今は買い控え、買いたくても融資引っぱってきづらくなってる段階で売り出し値はそんなに下がってない

**名無し不動さん** · 2020/03/13(金) 17:38:49.22

マンション価格はＶ字型のチャートにはならんと思う
一旦下がり始めたら10年は下がり続けるっしょ

**名無し不動さん** · 2020/03/15(日) 13:11:23.47

今なら大胆な値引き交渉チャンスか？
築15年以内の物件10～15％行けるか？

**名無し不動さん** · 2020/03/16(月) 14:37:34.18

今回、崩壊したとしてその後いずれまた復活するとかもう無いね。
前回2012年あたりが不動産についてはラストチャンスだった。
今回の崩壊をもって不動産の時代は完全に終焉する。

**名無し不動さん** · 2020/03/17(火) 22:04:40.05

だね
不動産への投資という概念が無くなる

**名無し不動さん** · 2020/03/18(水) 08:36:00.70

>>839
>>842
大阪南部の中心ではあるよね、それでいてアクセスもよく、地価もリーズナブル
ある程度のことは堺で完結できるし、府の施設は堺に多いし
よそ者で新たに住むには障壁高いが、もともと南部出身なら普通に住みやすいと思う

**名無し不動さん** · 2020/03/21(土) 14:51:04.03

>>865
ただしくは今以降だな中国人いなくなって買う人かなり減ったやろ

**名無し不動さん** · 2020/03/21(土) 15:03:21.47

1年後には30％安くなってるだろ
今買う奴はアホ

**名無し不動さん** · 2020/03/21(土) 18:02:54.18

本当に住みたい場所で、かつ予算内で買ったマンションならいいが、投資で買った人はきついな。まぁ投資ならリスクは付き物だが、妥協して高値のマンション買った人は更にきつい。

**名無し不動さん** · 2020/03/21(土) 19:02:10.35

やべえ　狙ってた単身用マンションか20%も下げてきてさらに10%価格交渉したらすんなり OK
さらにさらに3%の手数料も無料となったわ
どんだけ売り抜けたいんだよ

**名無し不動さん** · 2020/03/21(土) 23:13:28.51

>>872
さすがに話作り過ぎ。
あったとしたらド田舎だろう。

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 13:38:15.38

>>873
ごめんちょっと大げさだった
購入決めたマンション
駅徒歩5分　
スーパー目の前
コンビニ徒歩2分3件
大手ドラッグチェーン徒歩2分2件
2007年築　43平米　8階建ての6階角部屋　給湯器以外フルリフォーム済み
これで1860万円で売り出ししてたが昨今の急激な不景気で360万円引き
両手物件なので交渉してこちらの手数料は無料
登記費用など含めても1550万円ほどの総支払い

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 14:15:00.36

>>874
都道府県は？

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 14:27:29.91

>>875
大阪市内

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 14:34:57.00

>>874
ライフデザイン平野

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 14:40:55.84

>>877
やめろ

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 14:42:30.01

探知能力ぱねぇｗ

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 14:46:11.25

実際は買うのやめたから良かったわ

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 15:47:35.85

>>874
正しくは、1860万円じゃなくて、1806万円からですね
自慢したくて話盛ったとこ申し訳ないですが

ひと月ほどしたら602号の登記簿でも閲覧しようかな
www.4689.jp/Property/Detail?PropertyId=2445&BackUrl=%2FProperty%2FResult

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 15:51:38.29

ねちっこい奴だな
羨ましいのはわかるがそこまでやってるの見たら気持ち悪いわ

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 15:52:33.54

別に閲覧すればいいんだけどわざわざ手数料を払ってストーカーするのか
情けなくて気持ち悪い奴だな

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 15:57:15.85

>>880
www

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 15:58:56.47

調子にのっていろいろ曝しすぎた874の自業自得w

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 16:38:38.28

>>883
大きな買い物で気分揚がってたとこに、ずっと残るようなヘマしてしまったね、874さん笑

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 17:08:00.33

>>886
何がずっと残って何がへまなのかよくわからないけど
嫉妬しすぎて頭おかしくなったのか
脅迫とも取れるからこれ以上続けるなら出るとこ出るけど

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 17:23:33.20

ウッキウキでこんなとこにも書き込んでてﾜﾛﾀ
mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584402386/533

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 18:19:58.82

うわぁ。。

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 18:21:02.84

>>874
平野区ってｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 18:25:36.49

なんでこんなすぐ特定されること書くんだろう。

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 19:42:55.95

なんJなんかじゃないんだから、特定してここに晒したところでほぼノーダメだろ
ヘイト集めるようなことも書き込んでないし

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 20:35:40.17

コロナマンション騒動に躍ったお調子者の件とかって愛されキャラになったりして。

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 23:11:25.27

>>887
どこが脅迫なの？

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 23:17:10.44

昨夜の得意の絶頂の書き込みから奈落に落ちる様が凄まじい

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 23:22:48.12

豪邸安く手に入って良かったじゃないかw

**名無し不動さん** · 2020/03/22(日) 23:41:19.11

まさにコロナショック！

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 07:17:15.69

姫路南インターの近所、阪急亀山駅徒歩8分のマンション　築25年で3LDK 790万で売られてるんだけど　　オーナーチェンジ物件　利回り10% 家賃66000円で貸し　　これって住んでるやつがやばい奴なんだろうな　　　立地はいいと思うけど売れ残ってる

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 07:41:25.46

872テンションMax
874うきうき解説
↓
878ちょっとヤバイかも
880それオレじゃねーから
↓
887う、訴えてやるからね(顔面蒼白)

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 10:33:12.05

>>899
ダサすぎw

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 10:52:57.93

>>898
妥当な安さ
堺と同じ

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 10:55:39.18

愛されるべき人だと思うよ
値下げしてもらった割合とか金額をビミョーにサバよみしたり
可愛いらしいやん

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 10:57:00.36

どうしても自慢したかったようだから、こんな大々的に大勢に自慢できて本望でしょうw

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 12:14:58.01

>>887
ど田舎平野の安普請アパートに嫉妬とかないから( ´艸｀)

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 13:00:48.33

特定されまくる書き込みは、
その特定物件の関係者を貶めたい人間の策略かもしれんぞ
開示請求されるべきとしたら、誰がわざと特定できる書き込みをしたか、だな

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 13:03:19.74

>>905
いや、愛されキャラの874にそんな知能はないっしょ(笑)

**名無し不動さん** · 2020/03/23(月) 13:08:31.40

うーん。
どう読んでも、物件安く買えた手数料も負けさせたウッヒョーってテンションアゲアゲなったバカの誤爆でしょwww