【関西圏】中古マンション購入8
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戸建てとマンション両方に住んだけど、どっちが良いかはライフスタイルによるとしか言えない
マンションの良いところは、24時間ゴミ出しとオートロックとワンフロアでの完結
反面、音や臭いには相当気を遣う
楽器演奏や模型作りや料理を本格的にやりたい人には向かない
戸建ての良いところは自由度が高いところ、楽器演奏も模型の塗装問題もないし、気兼ねなく爆音のミキサーも使える
今は転勤でマンションになったが、戸建てが恋しくもりマンションの快適性を捨てがたくもある
逆にいうと24時間ゴミ出し、オートロックがなくてメゾネットのマンションは劣化版戸建てでしかない 模型作りも楽器演奏も料理も規約で禁止されてないから気にしてないな
一度だけ管理人に事情聴取みたいなことされたけど、生活音だと言って追い返したわ 豊中吹田はゴミ出しが戸別収集だからそこがよい点だと思う
マンションでゴミ出しを当日朝に限定されるのは勘弁願いたい
でも、そういうマンションが普通にあるんだよね ここしばらく来なかったら、えらく盛り上がっててびっくりしたわ サラリーマンごときの
雇われじぇんこはたったの1000万
可処分じぇんこはたったの700万
たったの700万で 子供2人いるとして
私立高校→学費120万、短期留学日60万=180万
私立大学理系→学費180万+1人暮らした娘のために生活援助費毎月20万の年240万=420万
700−600=100万
あれれ?100万で生活なんてできるの?サラリーマンちゃん
実際には30万、旦那の小遣い月5000円として360万、
あれれ? マイナス260万なっちゃった
で、サラリーマンちゃんが9000万のマンション買いたいでちゅ、とほざいていますと
金利手数料含めて1億円
サラリーちゃんが20年で返したいです、とほざいてやがる
20年で返すには年500万の返済wwwwwwwwwww
マイナス合計760万wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
これが年収1000万ごときの雇われの運命 未来を考えると北摂はもうオワコン
将来的には都心部どころか淀川区とか西区とトントンなレベル
千里中央の一部の極近物件ならともかく ところで、大阪中心部の人気エリアはいつになったら下がるのかね?
ずっと高止まりか マンション購入する時は値引き交渉するのが普通なんですか? 自分の周りは皆、新築マンションを購入しているので
値引交渉をした経験のある人が皆無で、値引の相場感が
分からないです >>426
売主の事情もあるから、仲介に聞いたら?
できれば客付けで両手になるところに。
「売主の売却理由は?」と聞いて
任意売却や離婚なら早く売りたいはず 値ごろ感があった物件そのまま買値指名したら
売主がそれも申し訳ない、と少し値引きしてくれたわ
一方で任意売却物件は最初から即売却前提の値付けだから
逆に強気にとられた 競売物件て、もし落札したら
持ち主が滞納してる管理費や修繕積立金も払わないといけないの? >>431
不動産屋が指し値でよくすすめる端数切りまで
売主さん複数部屋持ちの一つの売却だから
近所付き合いも続くしお互い気持ちいい形かと 買えないくらい騰がってるやん。
まだまだ騰がりますか?
カジノ、万博、五輪、外人効果? カジノいつ決まるんやろね
決まってもうたら株式と一緒でちと下がるかな
今はやるやる詐欺の途中だからまだ上がりそうだ >>434
今年の秋冬に国会で基本方針が策定される見通しらいね
その後に自治体の正式な公募選定が開始 よくコンビニまで徒歩1分とか、コンビニなんか高いし2〜3年で閉店する店もあるし、
近くに普通のスーパーあれば、コンビニなんか要らんわな。 コンビニスーパーは潰れた開いたあるが
駅はなくなったがないからやはり駅近は立地条件として強いな スーパー、コンビニ潰れるまで想定してたらキリがないよ。 病院小学校ですら統廃合でなくなる時代だからなあ
無くなりそうにない駅か公園あたりで考えたほうがいいな 8月10日の午前6時過ぎ、茨城県守谷市の常磐自動車道で発生した、あおり運転暴行事件。茨城県警が傷害容疑で逮捕状を取り全国に指名手配し捜査中だが、
「週刊文春デジタル」の取材により、容疑者は大阪府などで不動産事業を手掛ける会社経営者・宮崎文夫(43)であることがわかった。
「宮崎は親族が所有するマンションを受け継いで、不動産の管理や賃貸業を始めたようだ。不動産コンサルティングも手掛けているという。
ビジネスマン向けのWEBマガジンでは背広を着て、顔出しでインタビューに応じたりもしている。
羽振りはよかったようで、インスタグラムにアップされているのは、フェラーリの写真から、寿司、天ぷら、ステーキなどの食べ物の写真まで。
贅沢な暮らしぶりが窺える」(捜査関係者)
被害男性は24歳。見知らぬ白い高級外国車から”あおり運転”を受けて走行を阻まれ、やむなく停車したところ、車から降りてきた宮崎容疑者に「殺すぞ」などと脅され、
車の窓越しに顔を数発殴打された。被害男性は鼻から流血するほどの怪我を負ったが、事件の一部始終はドライブレコーダーの映像に収められていた。
宮崎容疑者が乗っていた白いSUVは、横浜市内のディーラーから代車として貸し出されていた車であることがわかっている。SUVは別の人物により事件翌日に返却済みだが、
容疑者の行方は不明だ。捜査の進展が待たれる。
「週刊文春」編集部/週刊文春
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190817-00013436-bunshun-soci >>436
スーパーが近くに出来れば、コンビニに行く回数は減るけど、
コンビニより安く済むかといえば、そうではないな
自分の家の近くにオアシスが出来て、食料品はオアシスで
買うことが多いが、費用は高くついてる それお前が下手なだけだろw
確実にスーパーで買って自炊の方が金かからんわドアホwwwwwww >>444
自炊は一切しない
今日もオアシスでシャインマスカットとか佐賀牛のローストビーフサラダとか
買ったら5000円超えたけど、満足
そもそもスーパーにはコンビににないものを買うために行く訳で、安さを
求めるなんて寂しくないか? お前がスーパーでどんな高級品買おうか知ったこっちゃないが
じゃあそもそもコンビニよりスーパーのが安くつくとは限らないとかミスリードするなよキチガイ 大病院、ホームセンターの次はコンビニでマウント合戦かな? >>445
オアシス行ったけど、どちらも取り扱っておりませんとの事。 スーパーで1日5000円も使うお金持ちの意見は一般庶民にはなんの参考にもならないよ。 マンションの話ししてくれよ
内覧行ったとか、値段の動向とか >>446
>じゃあそもそもコンビニよりスーパーのが安くつくとは限らないとかミスリードするなよキチガイ
ほんと、アホの相手はたいへんだよなw 販売戸数も新規契約率も既に下がりまくり
大手デベの株価は最低水準にまで下落
この状況だからねぇ… 株価と業績はそんなに関係しないよ。
結果論として、株上がったり下がったりしたときに
強引に結び付けするけど、あくまで後つけ。
悪いニュースが出た時にファンドが口実で空売り仕掛けることあるけど。 西区の物件は見に行ったら既に決まりましたとかばっかり。阿波座以西は知らないけど 利便性は悪くないけど治安はあまり良くないんじゃないかな。 オーナーチェンジの物件買って、住んでる人出てったら自分で住もうと思うけど、
想定利回り何%だったら買う?
今、4.5%ちょっとで築8年。 >>456
守口なら大日駅近くがいいけどあの辺り中古の価格上がり過ぎだから
あと何年か待った方がいいかも
>>458
待機児童0とか少ない自治体は単に子育て世代に不人気てだけの可能性大
ちなみに寝屋川は2018年の転出超過全国ワースト17位 >>461
築21年で2階だったら広さ考えても、むしろ少し高いだろ。
4LDK81uなんか家族4人以上じゃないと必要無いだろ。 >>461
近くに淀川があって、地震のときに津波がきたら2階は浸水するから、かな
私なら避ける >>468
これよさそう
ザ・パークハウス梅田 5580万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=92440762
2012年1月築 65.31平米(壁芯) 3LDK 4階 谷町線中崎町駅徒歩2分 場所も抜群で、タワーじゃないのも魅力的だけど高い。。
立地面では常に需要がありそう。 >>469
65平米って、俺が新婚時3年住んでた団地の広さやん
うさぎ小屋やで 5580万は高いやろ。3980万ぐらいが適正価格ちゃうか。 梅田の喧騒から中崎町に入ったときの静かさがたまらん。住みたいけど子育てのイメージがない。 私は理由がないのに脳波を通した思考交信の攻撃を受けている。
私は公安警察にも創価学会にも所属してもいない一般国民です。
私は極左団体には一度も入ったことがない。
極右含めた右系団体は先月加入した日本会議のみです。
自民党党員でもあります。
公安警察(と創価学会)の思考交信システムは強烈な力があります。
24時間思考交信状態からの脱出を第一に目指したができなかった。
現在は生命を完全に加害者に管理されている状態に近い。
思考交信を継続するか中断や終了するかを決める全権が
公安警察か下請け民間団体にあるからだ。
だが公安警察が統括する立場にあるのは当然である。
私が内偵対象であるにしても音声音響の聞こえてこない思考盗聴だけにしてくれと、
音声音響の聞こえる24時間思考交信は殺人的であり止めてくれと何度も加害者に伝えた。
弱みを握るために私の個人情報と人間関係を調べる過程で、
私の親族が政府要人や各国首脳が空を飛んで
移動する乗り物に関わる仕事に携わっていることも全て調べられた。
親族に迷惑を掛けることになってしまいました。
世界の首脳であるA氏とT氏も使用されることもあるので
親戚筋に心配かけさせないためにも止めてほしいと頼んでも止めない。
なぜ止めないのか私は全く理解できません。
国家の危機管理の意味でも投稿する。
私と身内を殺すと思考交信の最初の段階で何度も言われた。
私が交信を聞いてしまったからだと何度も言われた。
今の住居に転居してきたからだと何度も言われた。
事故だったと何度も言われた。
福岡市の302号に対し思考交信攻撃とパソコン内への侵入と各種操作をしている者は誰か。
公安か下請け民間団体は内部の数人以下の組織不適合者を見つけてけじめをつけさせろ。 うん、万博決まってから加速してる感じ。
問題は東京オリンピック終わる来年8月以後どうなるかだ。
不動産屋に聞いたら東京中心部も横ばいとの話。
大阪が下がる条件は東京が下がらなければ下がらない模様。 あと人件費、材料費なども上がって新築が高いから
中古も上がる傾向。 誰もが言ってる腐りきった話と予測を書いてどうしたいんだこの間抜けは >>478
俺も1年前探してたけどあきらかに高い物件は売れてない
今でも不動産情報サイトの常連 どの不動産屋に聞いても言われる話を今更ここにドヤ顔で書くくらいの馬鹿だからやっぱりすごい短気だね もし万博の機運で上がっているとして
今、買っても売るときは下がるから意味ないように思うんだけど
あと、すごく上がらないと転売益って出ないよね? >>483
売れてないよ
まあ、通常1割ところ、成約価格より2割ほど上乗せして高値で売り出してるのに売れ残りが多いけどね
レインズ見たら分かるけど、販売価格と成約価格の乖離が大きくなってる
もうトレンド変わってる https://www.stat.go.jp/data/idou/2018np/kihon/pdf/gaiyou.pdf
↑
これの21ページに自治体ごとの人口増減が載ってるけど大阪市は全国2位
一方神戸市はワースト4位、京都市はワースト19位
近畿で上位20位以内に入ってるの大阪市と明石市だけ
大阪市は需要自体が多いうえに万博やうめきた2期など大型案件が多いので
今後20年ぐらいは下がりにくいでしょう >>486
2ヶ月前に15%引きで指し買い申し込んだが断られた。 またちょっと高い物件がぽつぽつ出るの多くなってきたな 5000万クラスの。
旧耐震だが場所が抜群にいいのとかも出てきた。こっちもリフォーム済で3000万。
相変わらず、どっちも高いわ 今がピークと言われてるが、まだもう一段階あがるのかな。 ゴミ物件を高い値段で売ろうとする図々しい奴がいる。 >>494
そんなに買える人いるのかな?
中国人が買い漁るのも減ってきたって聞いたけど マンションは二極化するのは間違いないと思う。郊外は厳しくなるのは容易に想像できるけど都心は更に上昇するのか?それとも維持?あるいは下がるけど資産価値としては耐えるってレベルのなのか? 人口がますます減って行くし郊外は売れなくなって行く。 都心はまだまだ再開発続いてるよ
倉庫兼店舗みたいなちっさいビルでも、大手がすぐに買って賃貸マンションやホテル建ててる
都心に近い浪速区や外れの西区でも解体工事の物件よう見るわ 分譲されて10年経てば関係無いけど、
住友、三井や野村などの大手が手掛けた不動産と
調べないとわからないような会社が分譲したマンション、
中古買う時気にする? >>504
気にするっていうか好みがあるでしょ
私はプラウドのデザインが肌に合うので野村の中古は思わず見てしまう 新築だとモノ見て買えないからブランドである程度担保にするしかないけど、中古だと現物見れるから新築程ではないかな。 中古でブランドきにするようなのはバカだよね
考える脳みそがないって言ってるようなもの
ちゃんと自分の目で見て考えよう! >>507
細かいところまではわからないだろ?
それと大手ブランドだと板の厚さとか、その他しっかりしてそう。 極端な意見ばかり。ブランドも実物その物も見て考えたらいいのに。 自分の目で見て考えようって言ってるのに、大手だからしっかりしてそうってほんと頭悪いのな >>506
自分自身の好みなので、貶める意図はないけど
南海辰巳建設は避けようとか自分なりの基準はあるよ >>512
滋賀の件は分譲会社が小さいから手抜きされたんだろう。 https://m.realkobeestate.jp/.php?n=7398
御影のこの物件の価格どう思う?
築50年で管理費と修繕費あわせて3万越えってそんなものかな。
馬鹿にされがちなヴィンテージマンション… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています