X
【関西圏】中古マンション購入８
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0309名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 14:48:47.81ID:???
19.7.18　日経新聞・電子版

「首都圏マンション、上期発売13％減　92年以来の低水準」
0311名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 15:31:09.23ID:???
休日の堀江の公園
オサレ子連れ家族でぎゅうぎゅう詰め
あれみると子育てには辛いなーと思う
0312名無し不動さん
垢版 |
2019/07/19(金) 19:35:17.53ID:EZY2Sg5D
ホームセンターに普段行くことはないし、行きたいと思ったこともないなあ
何しに行くのだろうか？日用雑貨を買いに？
0313名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 06:02:23.13ID:jhqJtysW
ホームセンターよく行く人って植木関連好きな人じゃね？
0314名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 06:44:38.70ID:???
ホームセンターどうでもいいから立地決めるのに区から入る理由を教えてよ
0315名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 07:40:45.03ID:???
大阪都構想で区が変わった場合、
西成区と一緒になるんだな。
嫌だよ。
0316名無し不動さん
垢版 |
2019/07/20(土) 09:33:01.23ID:aA+AlGok
>>314
とにかく都心に住みたいから
一人暮らしを始めて以降、転勤等で土地は変われど
ずっと都心に住んでいるから
ひらたく言えば、好みによるところが大きい
ただそれだけ
0317名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 11:19:57.59ID:???
>>312
本当に知りたければ、ホームセンター行って客が何買ってるのか見てくれば解決
土日うじゃうじゃ客いるからｗ
0318名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 11:26:44.02ID:???
日常に必要なものたくさん売ってるんだから近くにホームセンターあればそりゃ便利は便利だよ。
0319名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 13:54:30.66ID:fXw7sdrZ
毎日、コンビニで弁当と飲み物買って暮らしてるからホームセンターなんぞ要らないんだろ
そういう層だ　
0320名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 15:44:31.62ID:???
お前らの大好物物件がついに出たぞ！！！
https://www.athome.co.jp/kodate/2527001501/?BKLISTID=035PPC&;sref=rank


大手町（東京）までたったの４５分！！！


築たったの１２年！！！！！！！！！！！！！

所有権！！！！！！！！！！！！！！！！


両隣なし！！カラオケ、音楽部屋に改造可能！！
0321名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 19:21:30.33ID:unYdiwzr
>>318
ドラッグストアとスーパーで事足りるのでは？
0322名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 20:15:15.04ID:???
大病院の次はホームセンターでマウント合戦かよ
0323名無し不動さん
垢版 |
2019/07/22(月) 21:44:17.31ID:unYdiwzr
少なくとも独身者はホームセンターなんて行かないと思うけど
0324名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 05:24:51.13ID:???
まあとりあえず都心でも郊外でもそんなに利便性悪くなかったらいいんじゃない？
都心にやたらとこだわってる人は都会の雰囲気が好きなの？
0325名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 07:35:23.98ID:563toN9c
広さや価格で妥協してでも都心がいいですね
好みとしか言いようがないですけど、住むなら
都心の一択ですね
0326名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 08:55:18.10ID:???
完全なおのぼりさんやん
生後20年ほど西区に住んでたけど都心なんて思ったことないわ
0327名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 09:14:06.75ID:???
都心に住んで通勤30分ってなんとかならんかね？
普通は居住費を抑えるために通勤時間を伸ばすけど
居住費上げて都心に住んで通勤30分ってどう考えても無駄遣い

いやもちろん個人の自由なんだけどさ
0328名無し不動さん
垢版 |
2019/07/23(火) 22:47:06.01ID:qfBGI0CP
>>327
都心に住むなら通勤時間30分は長すぎ、もっと短くすべきということ？
0330名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 05:31:32.90ID:???
30分てそんな苦痛？関西人はやはりせっかちなのか
0331名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 06:47:00.71ID:???
通勤30分て１日一時間。１週間で五時間
通勤時間ってスーパーの近さ並みに人生で大事な要素だと思うが

ベッドタウンに職場があるならベッドタウンに住めばよくない？
難波や梅田出る回数より会社出る回数のほうが圧倒的に多いし

それでも都心を選ぶのはただの田舎もん
都心に住みたいなんてあまりリアルで言わないほうがいいよ
0332名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 07:06:25.58ID:???
片道30分で済むなら資産価値の面で都心を選ぶかな
終の住処にするつもりなら好きなところで買えばいいけど
0333名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 07:57:46.40ID:???
>>331
つまり会社の隣に住めって言うの？
ホリエモンはライブドア時代、同じ六本木ヒルズに住んでたけどそういう感じ？
0334名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 08:11:10.70ID:???
１週間で五時間、確かに理屈で考えたらそうなんだろうけど、
一日の中で感覚的には通勤片道30分程度なら普通に快適かな。
何か人生に大きな目標を持ってて時間がとても大事な人なら別なんだろうけどね。
0335名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 08:33:05.44ID:???
駅やスーパーまで5分かかるのも嫌な人が通勤30分快適はさすがに前提破綻してるでしょ
0336名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 08:49:35.23ID:???
私はフリーランスで自宅作業だから、通勤時間ゼロだが
わざわざ一時間散歩とかする。運動不足になるからね
0338名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 12:25:51.23ID:???
ベッドタウンでもまともな大病院があればいいけど、その条件だとかなり限られるからな
若いうちでも何かあったら時にしっかりと検査できる大病院がすぐ近くにある場所に住むべき
そうなると選択肢が都市部ばかりになる
0339名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:11:39.10ID:???
近いうちにマンションの価値が暴落するとかいうデマを信じてるアホ多過ぎだろｗ
騙されてわざわざ不便な都心に購入して馬鹿丸出しｗ
0340名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 14:37:51.24ID:ZizYa039
>>339
都心が不便？
都心ほど住むのに快適な環境はないと思うが
都心の何が不便なのだろうか？
0342名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 15:15:34.90ID:ZizYa039
>>341
生活に必要な店なんて人それぞれではないの？
少なくともコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店は豊富にあるが、
あなたのいう都心に少ない生活に必要な店とは何？
0343名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 15:24:49.66ID:???
>>341
ちょい昔はそうだけど今は都心回帰でスーパーがあるよ
あと大阪の場合は生活圏と近いしね
そりゃ淀屋橋の半径５００ｍくらいはないかもしれんが、多少ずれればあるし
0344名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 16:08:10.91ID:ZizYa039
>>343
淀屋橋にも御堂筋沿いにコーヨーがありますね
0347名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 16:41:21.38ID:???
>>346
大阪市内ではなく、大阪のごく都市部のことじゃないの？
今は都心回帰だから、あると思うけど
>>341は何を求めているのか分からないが、コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあればたいていいける
ごく都市部にはクリニックも病院も郵便局も銀行もあるし
あとはクリーニング屋くらいかな
0349名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 18:46:04.44ID:KOY5jiES
>>341の主張がとにかく謎だ
0351名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 18:48:24.07ID:???
>>348
さっきから田舎もんとかお上りさんとか馬鹿にしてるけど、お前は実際に都市部に住んだことあるの？
到底そうとは思えない書き込みばっかりしてるけど。
0352名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 19:03:42.32ID:???
>>351
そんな不便な土地に住んだことあるわけないだろｗ
お前らみたいなアホとは違うんだよ
俺は職場から10分圏内でスーパーやホームセンターにも近い割安なところにしか住まないからな
0353名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 19:17:16.97ID:???
>>351
俺は生まれた時から高島屋徒歩10分のところに住んでた
結婚して郊外(つっても中央区の少し外だが)に引っ越したけど利便性は何一つ犠牲になってない
梅田や難波から離れても過ごしやすい町なんて無数にあるよ
0354名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 19:56:46.58ID:KOY5jiES
職場からあまりにも近いのはどうかと思うなあ
オンオフの切り替えが出来なさそうだし
後、ホームセンターは近くに必要ないな
日常生活において行きたいと思ったことないし
0355名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 20:24:13.62ID:???
>>353
そりゃそうだよ
豊中だって住みやすいし
でも戸建てで住むところだよね
マンションで住むのとは違う
0357名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 20:45:08.56ID:???
>>356
私の価値観でいうね
マンションの良さは利便性、立地
豊中は近郊都市だから、戸建てでそこそこの利便性を享受できることに意味があると思っている
でも同じ駅徒歩でマンション買うかといえば買わないね
それはやはり立地が劣るでしょ、阪急宝塚線は梅田のみ有効じゃない？
千里中央のマンション買うなら、市内に出たいなと思う
それは私が夫婦2人だからだけどね
大阪以外なら三宮だね、これは私が神戸出身だからだけど。
0358名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 20:47:09.56ID:???
要するに十分戸建てを買える程度のところで、敢えてマンションは買わないということ。
戸建ては無理な地価のところならマンションの意味がある。
豊中は駅徒歩10分圏内でも十分、戸建てが買えるから。
0360名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 21:37:58.63ID:???
利便性はどの区でも場所選べば手に入るし治安や校区に重きをおいてるわけでもない、通勤時間でもない

となると…まあ見栄だよね
「僕都心に住んでるんやで」
これを言うために広さを妥協し、予算を上げる。おのぼりさんのお手本
0361名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 21:58:29.54ID:???
マンションは立地が悪くなるとだだ下がりなので、やっぱり郊外には向かない
自分が住む分にはいいけど、永住できないじゃん
値段を下げて売れるのは、まともな土地だし
・彩都のマンションと戸建て
・宝塚のマンションと戸建て
・三田のマンションと戸建て

すべて戸建てにする
ただし京都-大阪-神戸は駅によってはマンションでもよいと思う
0362名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 22:05:52.28ID:???
初めから永住しないってわかってるなら賃貸の方がコスパいいだろ
本当にアホばかりだな
0363名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 22:37:41.51ID:KOY5jiES
>>360
ただの好みの問題がそんなに気に入らないの？
何がそこまで引っかかっているのか訳が分からんな
0364名無し不動さん
垢版 |
2019/07/24(水) 23:56:40.51ID:???
マンションと戸建では住宅性能が全く違う
夏涼しく冬暖かいマンションはそれだけでも価値あるやろ
豊中の駅チカなんて全然、検討圏内が妥当やろ
0365名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 07:21:42.98ID:???
>>362
10年ぐらいでも持ち家のほうが得
他人の持ち物維持してローン払ってお小遣いまであげてるのが賃貸
0366名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 07:42:36.33ID:???
都心の持ち家に価値を見出す田舎もんばかりだな
まぁ、そうやってババを掴んでろよｗ
0367名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 08:16:45.34ID:???
確かに都心に偏ってるここの人達。確かに都心は便利だけど、都心じゃなくても便利な所はあるよ。
あとただ便利ってだけで決めるのもどうかな。好きな街並みとか、感情的な部分も大事だよ。
0368名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 08:36:26.69ID:DCUpGSH6
立地、間取り（広さ）、築年数、価格…
何に重きを置くかは人それぞれだし、正解なんてないんだけどね

都心を望んで、広さも価格も譲らないというのなら、それは無謀だと
いうことだろうが、ある程度広さや価格を妥協してでも都心を望むの
なら、それに対してどうこういのはどうかと思うが
0370名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 09:01:55.02ID:???
>>366
ベッドタウンのマンションは価値ないじゃん
少なくとも都市近郊、新快・快速・急行停車駅でしょ
西北のマンションは価値あるけど、名塩のマンションなんて価値ないよ
0372名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 09:57:16.18ID:???
>>371
死んだあとのことは本人はどうでもいいけど
相続する人が困るよね
それでも値段を下げて売れるのは、都市部だよ
だから都市部がよい
ベッドタウンは下がる一方だから、下げても売れなくなってしまう
0373名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 11:11:28.91ID:???
>>368
ほな最初から利便性とか言い訳せんと住所欄に都心って書きたいと相談したらええやん

立地(利便性)で2500万築20年以内50平米が条件なら都心にこだわらずに探せば見つかるよが模範回答やろ

○○区なら治安もいいし大規模中規模マンションも多くて中央区にも出やすいよ、みたいなんがアドバイスってもんちゃうんかい

それともただ価格上げろ部屋狭くしろって言われたかったんか？何のために相談したんそれ
0374名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 12:31:24.98ID:???
田舎もんが必死過ぎて笑える
結局は人それぞれって誤魔化して涙目敗走かよｗ
0376名無し不動さん
垢版 |
2019/07/25(木) 15:57:17.33ID:hD24U+I/
>>373
>立地(利便性)で2500万築20年以内50平米が条件なら都心にこだわらずに探せば見つかるよが模範回答やろ

そうかな？
模範回答かどうかは相手が何に重きを置いているかによるかと思うが
価格や広さを妥協しても立地重視なら模範回答にはならないでしょ
親切心からというのは理解するけど

>>301の
>まずは値段を３千万まで上げて、そっから値引き交渉。
>場所、築年数、総戸数によっても違うけど、
>仮に築２０年だったら、1割引きぐらいは値引き交渉可能ではないかな？
というのがまさしく模範回答だと思うけどね

相手のニーズを軽視した提案はいくらいい提案でも受け入れられる可能性は低い
0377名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 06:51:32.96ID:???
>>376
>>373が言ってるのは都心でなくても立地重視で良い所があるって事じゃないの？

だから都心にこだわる必要ないんじゃない？
こだわるってことは立地以外で理由があるはずだよ。
0378名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 07:31:04.31ID:???
>>376
その何に重きをおいてるかが見えてこないんだよ
だから結局価格上げなさいって言われただけだよね
こんなもん模範回答でもなんでもないよ
0379名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 07:39:33.94ID:dsv8yBZL
>>377
>>376にも書いたように、親切心で言ってもらってるのは理解するんだけど
都心でという条件を出しているのに対して、何でいきなり都心でなくてもという
提案になるのかが分からなくて
まずは相手の要求に忠実に提案じゃないのと思ったので
よほど割に合わない条件だと思われたのかな
0380名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 08:14:00.17ID:???
>>379
理由がはっきりしてる方が相手も探しやすいですよ。利便性重視なのが理由なら、都心と言うより利便性の良い所って言った方が相手も納得して探しやすいし、視野も広がるじゃないですか。お互いプラスですよ。
それでも都心以外が納得いかないのなら他に理由があるはずだし、その理由も言った方が相手も探しやすいですよ。あなたにとってもその方がプラスかと。
0381名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 11:05:17.43ID:???
>>379
君が都心に何を求めてるのかわからないからだよ。利便性ってわけでもなさそうだし
一言に都心と言っても浪速区や天王寺区、福島区なんかもばりばりの都心だよ
重きを置くとこが人それぞれなのは当たり前だし、だからこそそれを示してくれないと

例えば職場の最寄り駅沿線がいいとか休日難波で遊ぶから乗り換え無し10分までの駅とかさ
都心って言葉をいったん置いておいて、住むために必要な環境がどんな条件なのかを書いてみたら？
0383名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 13:59:10.50ID:???
>>355
全然違うな
北摂の何でも揃うところで駅チカマンション
十分アリだよ
0384名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:00:26.27ID:???
>>383
でも駅徒歩１０分で戸建てが同じくらいの値段で買えるなら戸建てを買うでしょ
0385名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:03:06.87ID:???
>>357
もちろんマンション価値は立地。これは異論ない。
駅チカで、とても戸建てでは適価で広いスペースが望めないような立地ならマンションの価値はある。

でも、それは区や都心という言葉にこだわる必要はない。
利便性の良いところでマンションならではの立地はいくらでもある。

千中の戸建てなんて駅から相当離れた閑静な住宅。
しかも建坪率が低いから広い土地が必要、当然価格も高くなる。しかも駅からは遠く利便性には難がある。
そうなると千中駅チカのマンションは、十分マンションとしての価値はある。

つまり、マンションは立地が全てというのはその通りだが、その立地利便性の良さは何も都心には限らない。

市内に出たいというのはただの貴方の好みで、それは自由だけど、

＞マンションの良さは利便性、立地

とはまた別の話。
0387名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:07:59.15ID:???
>>384
383は
>北摂の何でも揃うところで駅チカマンション

と言ってるのに、何故

>駅徒歩１０分で戸建てが同じくらいの値段で買えるなら

とかピントのずれたことを言って話をそらすの？
0388名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:09:00.44ID:bHbhayIk
近鉄不動産 開発分譲地 朝倉台住宅地
中古一戸建て 約69坪　4LDK 南向き
1,180万円

chukai.kintetsu-re.co.jp/search/Detail_Bukken.cgi?mode=&bknno=10190066
0389名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:10:38.48ID:???
>>385
>>355で私が言ったのは、千里中央ではなく、阪急宝塚線側の豊中です
千里中央駅近辺も豊中市ですが。
私はその近辺で最初はマンション含めて探していましたが、この程度なら戸建てでよいと思います
マンションが割高の割りに、値段の価値が見いだせないため。

>利便性の良いところでマンションならではの立地はいくらでもある。
これにあてはまるのがまさに千里中央ですね、ですが阪急側にはあてはまらない
1つ手前の桃山台駅でもないし、南千里、北千里でもない。
かろうじて江坂かな、でも江坂なら頑張って市内を買いたいな、という感じ。
あとはJR尼崎、西北かな
川西能勢口もターミナル駅ではあるが、見劣りするのでやっぱり戸建てエリアだと思う
0390名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 14:15:43.05ID:???
>>387
アンカの元である>>355で念頭に置いているのが、阪急豊中駅だから、徒歩10分で十分戸建てが買える
徒歩の差が5分以内なら、駅近マンションにこだわる必要はないと思うと言いました。
そして駅に出ても大した物はありません
銀行等はそろいますがね。
0392名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 17:06:42.29ID:???
>>386
バスすらまともに走らない山の上のミリカは大規模マンションエリアですが？
0393名無し不動さん
垢版 |
2019/07/26(金) 19:56:51.81ID:ZsEzdHvS
実は緑地公園一択！
0396名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 10:14:06.06ID:qN6Iji6e
>>395
スーパー、コンビニ、ドラッグストアはあるし、飲食店もそれなりにあるから
充分ではないの？
0397名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 10:26:44.08ID:???
>>396
小さすぎ、競合なさすぎ
新御堂で分断されてて不便すぎ
だから駅前が発展しない
0398名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 10:33:17.31ID:qN6Iji6e
>>397
競合は必要？
どうせ、スーパーもコンビにもドラッグストアのどの店も
チェーン店で競合があろうがなかろうが値段変わらないのでは？
0399名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 11:06:44.10ID:???
>>398
選択肢が広がるじゃん
現在、緑地側にフレスコ一店舗、吹田側に阪急オアシスだよ
シェフカワカミのような新鮮な魚が得意なスーパーとか、雑多なスーパーがないとつまらないよ
駅前のオアシスはお惣菜は充実だけどね
電車に乗って梅田に出るのはまあまあ便利、環境もよい
でも、じゃあ5000万で買うかといえば、どうだろうかという感じだね

とはいえ、利便性＆イメージで値崩れしないから良いのだろう。
築30年のマンションも管理は良好、良い価格で取引されているし、賃貸に出してもすぐ借り手がつくし
資産としては良い
0400名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 11:12:59.80ID:???
スーパーは値段変わりますよ。お金持ちで節約する必要ないなら一店舗でもいいかもしれないですが。
0401名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 11:18:07.90ID:???
俺が自演して煽ってただけなのにまだレスバトル続いてるのか
なんか悪いな
0402名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 11:18:58.70ID:???
割り切って往復160円くらい使って江坂まで行動範囲広げるとか？
0405名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 11:50:16.69ID:qN6Iji6e
>>400
複数のスーパーの値段を比較して買物するとか面倒くさいのでやったことないなあ
スーパーは徒歩圏内に1つあれば充分かな
実際自宅の近くにオアシスが出来たのでコンビニに行く回数はかなり減ったけど
食費が減ったかというとそんなことないし
0408名無し不動さん
垢版 |
2019/07/27(土) 19:34:02.55ID:qN6Iji6e
独身者と家族持ちでは求める利便性は違うんだろうね
独身者はスーパーをはしごして買い物なんてしないもの
面倒くさいから、なるべく1つの店舗で買い物を済ませたい
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況