【関西圏】中古マンション購入8
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お洒落なところではあるけど、
そこまでカチッとしてないというか。 自分は現在西区新町の賃貸住宅に住んでいるのですが、
現在の住まいを探している時に、不動産屋に西区で探して
いると伝えると、南堀江から川一本隔てた浪速区に入ると
家賃がガクッと落ちると教えられました
今でもそんな感じなんですかね 福島区、梅田に近いせいか50平米以上築15年以内の物件はめっちゃ高い淀川や都島よりかなり高い >>204
普通のサラリーマンが5千万出せる訳
無いだろ。
3千万、頑張って3500万でしょ。
もちろん親の相続や支援あったら、
それ以上だが。 福島区住みやすいよ。
最近のタワマンは高いからお金持ちばかり増えてる。 5000万のマンションに住んで毎日カップラーメンでは虚しい 十三のタワーマンションに住む何億と株だけで稼いでいる
有名デイトレーダーは食べてるもんは牛丼やコンビニ弁当やおにぎりが多いよ。
食事には執着無いんだって。 >>209
月1000万稼ぐ人が牛丼やコンビニ弁当を食べるのはそういう選択をしている
だけのことで、高級なものを食べようと思えば食べられる
そうではなくて、背伸びして5000万のマンションを買ってしまったが故に、
ローンに追われて毎日カップラーメンのような生活を強いられるのは虚しいなと デイトレーダーとか風俗だろうが人間稼いだもんが勝ちだろうな
(オレオレ詐欺や違法を除く) >>201
浪速区でも、西区に面した北側は普通に高いよ
幸町、桜川もいい値段する
特に1丁目、2丁目 難波の湊町は再開発されてファミリー向けって言ってる人がいるんだけど、間違ってるよね?
少し歩いたら組事務所が多いみたいだし 京都伊根町って、どういう場所だろう?
よ〜いドンの豚コーナーの物件案内で
いい格安物件あったから。
買う気は無いけど、物件は本当に格安だった。 >>217
徒歩圏内に組事務所が複数ある土地が家族向けなわけないだろ 旧湊町駅からの旧軌道上は公園やマンションが整備されて一件環境良く見えるよね。 子供持ちで上町台地辺りのマンション買えないなら大人しく郊外で戸建買った方が幸せになれる気がするけど、そうでもない? うん、郊外でも充分。
市内に30分程度で行けたら全然あり。 >>223
郊外っていってもいろいろやん
近鉄はNGにしてしまうわ
関空〜堺の間はOK
京阪はダイレクトに梅田に出られないけど、まだ良いかな
結局、吹田豊中高槻茨木になるでしょ、家から駅までの距離とか考えると、マンションも候補になってしまう。 スレ違いだけど、大阪府内で京阪沿いの戸建だと香里園の東側しかまともな選択肢なくね?
楠葉は浸水しやすいし 北摂の方で買おうと思って検索したら市内でも買えそうなくらい強気の値段でびっくりする。
何様や >>225
池田、箕面、駅徒歩20分山の上の戸建てとどっちがいい?
自分なら火災保険の水害をかけておいて樟葉にする >>226
そりゃだって、京阪神一本でいけるからだよ
学校区がいいとかいろいろ言うけど、結局は利便性でしょ 築年数、広さ等、同じ条件で
だいたい東京の足立区(東京23区で一番安い区)と
梅田、心斎橋と同じぐらいになったかな? >>222
少し頑張って上町台地の物件買えるなら、あの辺に住んで小中高と公立で済ませるのも1つだとは思う。
公立でも教育環境は全国的にみても比較的整っているから後は子供自身の能力と努力次第。 >>227
戸建のことはよく知らないけど、楠葉の方が駅近でまともな水害保険をつけても箕面辺りより安く済むならアリだね
個人的に御堂筋線の通勤ラッシュは避けたい 吹田の事故、3歳でお留守番とは…諸事情あっただろうけど
かわいそうすぎる
低層階なら助かったかもしれない
47 名無しさん@1周年 2019/06/14(金) 12:39:36.09 ID:NjAwqmMn0
マンション買った
上層階の眺望が良かったが
上層階、落ちたら死ぬと思って
怖くて、怖くて
低層階買った。
落ちても死なない高さの低層階
今でも正しい選択したと思ってる スーパー玉出の小汚い店員やアジア系ババアのレジで行く気無い。
おまけに日替わりセール以外は安くないし。 都心部で浸水、液状化、断層の心配がない場所ってあるか? >>238
城東区、旭区あたりか
旭区は所得の低さやクソガキファミリー多くて、大阪の足立区だが >>164
同じ部屋だと思うけど、4580万で転売されてる 3680万が超お買い得だったのか。。
3000万円台だった中崎町のパークハウスも一瞬で消えたものな。 >>243
そんな安いときあったの?
中崎町のパークハウス? >>244
そう。
3980万で確か2階だったけどね。
ホントにすぐ消えたわ。。 地震があるとエレベーター停まるから低層階がいいよ
2階は治安の問題があるから3階以上の低層階探してる
タワーマンションは設備が良いからは低層階の良い物件あれば欲しいかも ずっと言われてるが、タワマンは20年30年経って修繕がどうなることやら 谷町四丁目、六丁目、なんば、天満橋辺りの1Kで築年数11年〜16年くらいの1500万円以下のマンションって、オーナーチェンジ物件なのかな?
SUUMOにはチェンジ物件の記載が無いんだけど。 >>249
具体的に物件名上げてもらわないと分からんぜ >>250
例えば
エステムコート大手前レシェンテ
築11年なんだけど。 45戸で14階って管理費・修繕費が経年とともに気になるところ
80戸以上は欲しいな >>253
高温差し湯だから
賃貸前提の投資物件か
自分で住むん?北向は日焼けしたくない人には良いやん みなさんお返事ありがとうございます。北向きというより戸数少ないのが修繕積立金に不安があるというところがネックかもしれないというのは助かりました。賃貸が多いので投資用な感じですね。。 ワシも15階の北向きに住んでるが夏はそんなに暑くなくていい
冬はめちゃ寒いが暖房入れれば大阪だしどうってことない
四ツ橋筋沿いで京町堀なら投資用なら買っても損ないかな
しかし、3000万台って高いな 南向き西向きだと夏は灼熱地獄(特に高層階)
冷房効率が悪過ぎるからカーテンを閉めざるを得ない 2500位になればって思うけど、そうばいくらくらいなんだろ。 >>253
大島てるに載ってるな
あと築年数の割に割高すぎ 去年買おうかと悩んでた物件、今年になって大島てるに載ってた てる物件の詳細は不動産屋に聞くしかわからないか。あとはネットニュース位? >>263
その物件の3軒隣りに住んでたが、事故があったなんて分からないぐらい騒動にもならなかった
転落して亡くなったらしいが 大島てるに乗ってても人気維持してるマンションあるよな
やっぱり好立地は大正義なのかな? >>266
事故事件の程度にもよるんじゃない?
機械式駐車場に人が挟まれたのと、殺人じゃ印象もだいぶ違う ワコーレの新町の新築タワマン、3Fの40uで3570万だってさ
一等地だし内装もいいんだろうけど、高いな 40uで3570万円は高いなあ
確か、プレサンスロジェ・ドーム前は40u台で
2500万円くらいだったような >>273
本当だったら酷いね。
ただ下の写真だけではワコーレと判断出来ない。 有限会社同和不動産(どうわふどうさん)
JR中央線/東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩30秒です!
〒164−0001
東京都中野区中野5−63−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。 >>274
そういう糞みたいな返しが絶対来ると思ってたわ、ワコーレ関係者?
ストリートビューでも見れる姫路のワコーレだよ 彩都コーポレーションって会社、創価学会?
梅田に建設中のマンションに公明党の選挙ポスターいっぱい貼ってあった。 なにわ筋線の建設が正式スタートで中之島がついに化けそう? 中之島って川に挟まれてるから、中州って書いたんじゃないかな 大阪の中州いうたら中之島?
人工島のポーアイ、六アイ、咲洲は大丈夫?
あと最近琵琶湖岸ギリギリのとこにマンションバンバン立ってるけど地盤大丈夫かな? マンションは立地が命だけど、民泊も立地がいいところと、そうでないところの稼働率が両極端になってきたな
この高値でさっさと売っぱらって現金手にするか、まだまだ貸して地道に稼ぐか悩むな もう売れにくくなってるよ
試しに高めで出してみて売れるようなら売ったら良いんじゃ? 何日か前ニュースでやってたけど神戸市の人口減少の数が全国でトップだったとか
京都市も結構減ってたはず
逆に大阪市は全国で2番目に増えてた
当分は大阪市の一人勝ちだろうね >>293
神戸は大阪のベッドタウンだもんな
前は神戸に住んで神戸に通勤するから、北区、西区でも良かったけど
大阪に通勤となれば、そこに住む人がいなくなる。 大阪市中央区、西区、北区
最寄り駅から徒歩5分以内
築20年以内
50u以上
1LDKもしくは2LDK
2500万円以内
上3つが絶対条件
後は平米数や価格の条件を
多少緩和させて探してます >>295
基本無いでしょう。
平米数を40まで落とすか、価格を3千万まで、
どちらかを緩和すればあると思う。 >>296
現在賃貸で西区に住んでいますが
やはり住むなら都心がいいと実感しているので
通勤時間も会社が中央区で30分程度でちょうどいいですし
>>297
まあそうですよね
価格と平米数は、なるべく条件に近いという程度にゆるくして
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