青色申告の損失の繰り越しについて、もし分かる方いらっしゃったら教えてください。

区分所有者です。
自宅マンション一室を3年賃貸して、去年あたまに売却しました。
当然買ったときより安く売ってるんですが、この損失は繰り越せないのでしょうか。
毎年青色申告はしてます。

損失を繰り越せないなら、
今年私は確定申告しなくて良いように思いますが、した方がいいことありますか？