株や投資信託と不動産投資は本質が全く異なるよ。前者は所詮他人任せの運用。自分で経営する会社に投資するわけじゃない。

不動産は自らが事業主になって運用するもの。保有する物件を生かすも殺すも自分次第。だから金融機関から受ける融資も事業性融資。事業として成り立つか否かが審査される。