まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 147

2018/01/08(月) 17:14:14.61

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前スレ　
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 146
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**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 06:14:44.21

小学生でもわかる、もう今後は下がるとな

2018/01/12(金) 06:40:01.63

「オリンピック後は下がる」と
買い控えてる待ちの人も多い
こういう場合、オリンピック後に購入希望者が一気に動き、逆に上がるぞ

消費税は10％に上がるし

2018/01/12(金) 07:34:05.96

>>71
リーマンショック

2018/01/12(金) 07:35:14.72

下がる要因が発生したときに、
下落を待つような層って買えるの。

2018/01/12(金) 07:46:06.63

>>68
そういう人は一生買えない人だよ。
そもそも値段にばかり目がくらんで時間を買うという概念が欠如してるからな。

2018/01/12(金) 09:34:42.34

株価はバブルの高値を更新してくるよ

2018/01/12(金) 09:45:10.95

時価総額はすでに更新してる。
地価も先行指標の銀座は更新した。

2018/01/12(金) 09:56:01.53

そろそろ中国人が売り始める
一度下がり始めたら逃げ足早いぞ

2018/01/12(金) 10:46:07.68

ダウが史上最高値を更新し続けてるから
日経はいずれ4万円を超えてくる

2018/01/12(金) 10:55:31.99

中国人は売らないね
世界の都市でも日本安いし安全で清潔だもん

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 11:03:07.81

>>80
超えたら起こしてくれ
（絶対に超えない）

2018/01/12(金) 11:11:19.04

>>82
ないないw

2018/01/12(金) 11:57:59.38

また下がる下がるデマに
騙される奴w

2018/01/12(金) 12:56:39.99

誰もがオリンピック後は下がるから、
今は待てと言うんだ。。
いったい誰が言い出したんだ？
消費税増税と2年分の家賃を考えたら
今年が最後の買い時だと思うんだけど。

2018/01/12(金) 13:19:11.09

バブル期の値段から見ても、
下がるにしたって今から半値は行かないだろ。
行って2013くらいの水準じゃないかなあ。
それ以下を向かい続けるならいよいよ後進国だろ。
台北の外れの方の築40年3ldkとかだって7000万とかするのに。

2018/01/12(金) 13:20:30.75

そしてオリンピックが終わるも下がらず

焦る夫婦
いやいや高値安定などあるはずないと夫婦

消費税導入
再び地価上昇

焦る夫婦
下がらないから買うかと捜し出す夫婦

条件に合う場所は高嶺の花でもはや夢
苛々夫婦

これなら買えると夫婦
郊外駅遠バス便中古
やっとみつけた夫婦の城

平成バブル時代の郊外中古

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 14:16:51.07

>>85
最も買ってはいけない山頂にいる時期に、買え買えとそそのかす（笑）

滑稽だな（笑）

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 14:17:50.41

>>86
とっくに日本は後進国だぞ
メディアの日本マンセーに騙されるな

2018/01/12(金) 19:19:57.38

>>86
でも、そもそも買う人がいなくなるんじゃね？

自分の周りでも、独身率高いし、
結婚してても子無しだと賃貸嗜好が多いよ。
貯蓄しておいて、いずれ実家相続して住めばいいやとか。

既婚子有りの人は、購入してるけど
金融政策理解してないから、変動金利でローン組んでるのとかもいるし。
借入無理しすぎて、金利上がれば手放す人も出てきそう。

2018/01/12(金) 19:28:46.64

>>90
都内に実家があって相続できるか否かで人生変わるよな。俺は地価下がんなかったら、賃貸→実家相続か二世帯住宅にする予定。
地方組は本当にかわいそうだ。

2018/01/12(金) 20:00:27.83

>>88
同意、今買う奴何考えてるんだ？
だってあれだけマスコミがオリンピック後には暴落するって言ってるのにな。
スレタイ通りに2020年には半額、いや少子化だから3分の1になっちゃったりして。
俺はオリンピック後に買うよ。

2018/01/12(金) 20:08:06.08

>>90
買う人がいなくなるのは郊外だな
しかも戸建てなんか目もあてられない
独身子無し多くなるのに売れるわけがない
しかし都内の駅近マンションなら買う人がいなくなることはない

2018/01/12(金) 20:18:34.22

インフレが進んだら買えなくなるのになに言ってんだこいつ

2018/01/12(金) 20:34:24.19

どっちなの？
とっち？上がんの？下がんの？

2018/01/12(金) 20:35:45.85

>>90
とは言うものの、変動だって上がるのは年2回、
上げ幅だって制限はあるから、
きつくなるのは今よりもうちょい上がったところで買う人やろな。

2018/01/12(金) 20:36:00.63

みんな無責任な自分の意見を書くところだから、誰の意見に賛同するか考えないとね

2018/01/12(金) 20:53:02.04

今は天井かもしれない
でも五年後はもっと上がっていて２０１８年に買っておけば、、となる可能性だってある
どうなるかは神様にしかわからんことだ

2018/01/12(金) 21:00:02.51

東京に仕事が集中しているから東京から人は減らないだろうし、
2020年以降に下がるとは思えないな。
横ばいか若干上昇か

2018/01/12(金) 21:02:06.56

なんで単純に２倍になるって考えられないんだろう

2018/01/12(金) 21:06:49.77

なんで二倍になると考えられるのか教えていただきたく

**名無し不動さん** · 2018/01/12(金) 21:14:37.28

>>98
オレが神だ

2018/01/12(金) 21:15:50.39

高見山

2018/01/12(金) 21:17:39.19

>>100
なんで単純に２倍になれるって考えられるんだろう

2018/01/12(金) 21:24:22.39

東京の人口は右肩上がりで2025年にピーク
減少に転じて売れなくなってから安く売り出した物件買うには
10年以上かかるね！

2018/01/12(金) 21:30:04.18

天下のマスコミ様が、
下がるっていってんだから
下がるんじゃね？
マスコミ様の予言は絶対当たるとか
なんとか。

2018/01/12(金) 21:31:50.90

いちいち人口がゴニョゴニョ言ってる人なんなの？
地価は人口より物価との相関性が高いんだから

2018/01/12(金) 21:32:09.89

建築費は下がらんよ
マジで
外国人労働者今の１０倍くらい入れないと建築費用は上がる一方

2018/01/12(金) 21:34:33.77

>>107
地価と相関するのは人口も需要も関係ない
関係するのはファイナンス

2018/01/12(金) 21:36:35.53

極端な話、人口半分になっても物価が１０倍になれば地価は暴騰する
もっと極端な話をすれば物価が１０倍になって年収が５００万から５０００万になったら
いくら人口が減っても地価は所得水準から地価の価格が割り出され暴騰する

2018/01/12(金) 21:40:37.87

年収５０００万もあったら現在の地価であればちょっとした土地ならキャッシュで買えちゃうよね
それならもっと高い値段でも売れると当然土地所有者も不動産屋もみんな考えるから地価の売値設定は当然上がる
市場原理はこうやってその経済動向を見据えて水準が決められていく

2018/01/12(金) 22:07:04.22

>>95
都心は上がる、郊外は下がる。
これは、ほぼ確実じゃないかな？

あとは、中間地域はどこまでかは意見が割れるところかと。
ただ、大宮とか川崎、船橋、幕張あたりまで伸びると、
駅近でも郊外型の住居が多くて、団塊の世代が多いから
余剰気味になるのでは、と自分は考えている。

2018/01/12(金) 22:22:45.85

>>102
おまえみたいなやつすき

2018/01/12(金) 22:27:40.27

>>112
都下はバス使うエリアはジワリと下がる。
徒歩圏内は横ばい。
駅近は上昇。

まぁいつものパターンですな。
都下駅近中古マンションを底値で買えればラッキーだと思う。

2018/01/12(金) 22:41:00.70

足立どうなる？
上がる？上がる？

2018/01/12(金) 22:46:24.18

というかおまえらどういうポジションなの？
まさか不動産持ったことねえ奴とかいるの？

2018/01/12(金) 22:57:23.48

お前、スレタイ見たか？
馬鹿だろ？買っちゃダメ何だから買ってねえよアホ
死ねよ

2018/01/12(金) 22:59:39.36

お？いきなりどした？

2018/01/12(金) 23:00:46.65

>>116
資産50％株で、あとは国債とか現金。
不動産は、売買の手数料が高いからおいそれと買えないよ。
それなければ、生活状況に合わせて買い替えていきたいけど。

2018/01/12(金) 23:18:31.80

売買一度もしたことねえ奴が上がるとか下がるとか言ってんの？
アホらしいわ？
この株は下がるに違いないからまだ買わないとか行って一度も株とか買わずに市況スレに常駐してるようなもんだぞw

2018/01/13(土) 00:12:45.76

株みたいに簡単に売買できねえだろ？
一緒にしてどうすんの？バカじゃね？

2018/01/13(土) 00:15:33.41

一生に何度もあるわけじゃない買い物なんだから慎重に考えるだろうが

2018/01/13(土) 01:10:02.55

不動産価格がピークだって？バブル時代は、郊外バス便どころか山梨辺りの辺鄙
な住宅地でも5千万くらいしてたんだぞ。みんな好きでそんなとこに住んだんじゃ
ない。そこしか買えなかったの。まだまだ甘いな。

2018/01/13(土) 02:46:12.69

>>80
靴磨き頑張れよ

2018/01/13(土) 02:50:36.50

>>98
本当に結果論なんだよな。
経済学者やアナリストなんて後付けの駄文しか書けない詐欺師。

2018/01/13(土) 05:32:40.81

株とは流動性も違うし、実需資産だから特性も違うだろ。
金融資産の投資も、よく検討しないで売買するのはただのあほだろ。

2018/01/13(土) 07:58:19.48

外国人がオリンピック前後に購入した不動産を売るから下がると言うが
外国人の購入物件は都心に集中してる

都心は一時的に下がってもニーズが強いからすぐ戻る
近郊や郊外は外国人は殆ど買ってないから、影響はほぼ無い

人口減少で10年20年の期間で見れば
団塊の郊外の古い戸建中心に下がると思うけど、それまで待つのか？

2018/01/13(土) 08:27:43.83

カスゴミ様が下がるって言ってんだから
下がるよ。

2018/01/13(土) 09:35:04.84

>>126
不動産は一回でも経験があるのとないのでは天と地ほど違うよ
いや、買っただけじゃダメだな
買って住んで売る
高いの安いの言う前にこれ一回経験しとけ
不動産買うってどういうものか経験しとかないと買い時もわからん
一生に一度とか思うから足がすくむ
大きな決断するのに最初の一回目が成功すると思うのか？
安く買えても住んで快適かはわからんぞ
なんでも場数だよ
賃貸に住むのと同じだよ
俺は中古二回売買していて今の家は3軒目
経験するとハードル低くなる
無理に買えとはいわないがとにかくバットを振らないと何も始まらない

2018/01/13(土) 09:43:08.98

そもそもビットコインを買っていないやつが不動産を安く買うなんて不可能
いきなり不動産無理なら株でも仮想通貨でもいいから練習しとけ
今は高いから買わないってのはいいけどいくらになったら買うんだお前ら？
ただ漫然と今は買い時じゃないと思ってるだけじゃ例え不動産が下がってきても来年はもっと安くなるかもと思って絶対買えない
自分の中で適正と思うか価格を決めていない限り様子見しててもマンションは買えない

2018/01/13(土) 09:56:22.60

実際はこうなんだよなあ
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1515121182/

2018/01/13(土) 09:59:04.92

今の話は投資ではなく実需の話な
投資ならもちろん買わない選択もあるが実需の場合、買わないで待ってることは自分の限りある時間（寿命）と引き換えにしてるってことだ
2年で半額になると本気で思ってる奴は居ないと思うが例えば2年後に３００万安くなるなら待つのか？
人によって違うはず
もし目論見外れて安くならなかったらどうするんだ？
そのためのリスクヘッジはどのように考えるんだ？
未来は上がるか下がるかどっちかだ
下がると思うなら待つてもあるがいくらになったら買うんだ？
また下がらなかったらどうするんだ？
一生賃貸で行くのか？
それとも賃貸でも広い部屋に引っ越すのか？
そういうプランを考えることがしっかり検討するってことだよ
もしかすると下がるがしれないなあと漠然と思ってるだけならじっくり検討とはいわない

2018/01/13(土) 10:21:30.12

長い。
自分に酔うな、ボケ。

2018/01/13(土) 10:34:44.37

反論あるなら内容に反論しろ

2018/01/13(土) 10:35:26.95

買えないイライラをオレにぶつけるなw

2018/01/13(土) 10:57:42.01

満足したか、アスペ。
ブログに書いとけ

2018/01/13(土) 11:37:34.65

団地とか、買わない方がいいですよね？

2018/01/13(土) 13:02:38.16

>>129
なんか知識は凄いけど吉原は行ったことない素人童貞ってカンジ

2018/01/13(土) 13:55:04.34

>>138
マンション買えない奴は童貞こじらせてるやつと同じ
不動産童貞はプライドだけ高くて困るね

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 14:00:53.62

戸建て童貞に言われてもなw
男ならどちらも体験してからドヤ顔してくれ

2018/01/13(土) 14:22:39.96

おばさんですしぃ

2018/01/13(土) 14:35:05.71

>>140
アパートなら持ってるで
７５００万でこうて１０年家賃取って８８００でエグジットした

2018/01/13(土) 15:06:45.50

明日買いに行く

2018/01/13(土) 18:06:30.16

なんか段々気違いスレみたいになってきた。
手持ちの物件処分したい人か何かが荒らしてるのかな？

2018/01/13(土) 18:49:39.80

今年も買えずにイライラ

2018/01/13(土) 18:58:27.04

イライラはしてないがここ4年買うタイミングを逃してもやもやしてる。
オリンピック決定してからどんどん上がって、1年経ってさすがにそろそろ下がるだろうと思って様子見してたら2018年になってしまった。

2018/01/13(土) 19:03:25.28

4月には子どもが中学に入るから部屋を与えたいのに与えられないのがもどかしい、今日のセンター試験のニュース見て思ったわ。
結局頭金もたいして貯められなかったし。
俺も38歳だから今から35年ローン組むとなるときついが、30年ローンにすると月の出費が厳しい。
マジでどうしよう。

2018/01/13(土) 19:19:02.50

5年前ぐらい前に買っときゃ安く買えたのに…。
こうやって下がる下がるデマの
被害者って結構多いよね

2018/01/13(土) 19:21:43.45

俺なんかプチバブルの2008年に買ってしまったよ。
資産価値は2割ぐらい下がってしまったなー

2018/01/13(土) 19:51:39.35

ケンカすんなよ・・・

2018/01/13(土) 19:54:54.52

明日買いに行く

2018/01/13(土) 20:57:26.40

>>147
そう思うようになるのが怖くて
28で35年ローン組んだ。
買ったところがそのマンションで3戸しかない
一番広い部屋だったから年寄りには怪訝な顔されたが。

2018/01/13(土) 22:01:51.08

下がると言ってるのは評論家の榊とか一部の特定の人物
もう引っ込みがつかんのだろうｗ
10年以上下がると言い続けてる

その間に随分上がったな

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 22:04:13.59

下がるものは上がる
上がるものは下がる

2018/01/13(土) 22:17:45.06

やっぱ、現金で

2018/01/13(土) 22:22:50.62

今の時点で何年も迷ってるとなると、あともう何年も迷うんじゃないの？

2018/01/13(土) 22:29:16.72

年々物価上がってるのに安くなるまで待つわ無いだろ
無限の寿命ならわかるが今の若さは今しか無いんだぞ

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 23:02:18.64

このスレが勢いトップで草

2018/01/13(土) 23:33:25.17

ここ数年内に分譲された新築マンションは素直にお高いですね～
オリンピック工事が終わると工事費が下がりますからそれまで我慢です（笑）

2018/01/13(土) 23:40:31.52

人件費あがるのに？

2018/01/14(日) 00:18:25.01

>>147
今年決めちゃいなよ。
増税前の駆け込みって事で。
都内希望なら先延ばししても良い結果が得られる可能性は薄いと思うよ。

2018/01/14(日) 00:37:52.85

頭金があまり入れられなくてローン頼りならなおさら今でないと買えなくなっちゃうとは思うね

2018/01/14(日) 00:40:12.00

別に家なんか持ってなくても死ぬわけじゃないからな。普通のサラリーマンが親の援助も無しに5000万とか家買うとか無駄だよ。

2018/01/14(日) 00:43:31.75

今日リフォームの番組見た
微妙過ぎだった

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 01:12:50.46

>>147
郊外という選択肢を現実解として持ちなさい
さすらば道は開かれん

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 01:14:22.94

>>162
そんな事はない
いつ何時でも、そこそこの庶民までちゃんと持ち家が持てるようになる

そうしないと建築業界がやっていけない
考えればガキでも分かること

2018/01/14(日) 01:35:07.63

融資額や金利は時期によって変わると思うんだけど。。。

2018/01/14(日) 01:50:19.66

人生はリベンジマッチ
https://youtu.be/BXanBVhXCBY

2018/01/14(日) 02:42:53.96

🎵生きて～

2018/01/14(日) 03:18:51.41

>>166
安い手抜きマンションは今でも建てられている
駅から徒歩15分とかのやつ
都内でも3LDK3000万前半で買えるよ
高いマンションは立地も建物も良いだけのこと
そういう物件は下がらない

2018/01/14(日) 04:35:12.06

徒歩15なんて買ってもしょうがないから…。